තනි සමීප හෝ බහුකාර්ය ඉදිකිරීම් ණය?

ඔබගේම නිවසක් (හෝ ගරාජයක්, වැඩමුළුවක් හෝ වෙනත් ව්යුහයක්) ගොඩනඟා ගැනීම අවශ්යයි. සැලසුම්කරණය, ගුණාත්මකභාවය, අයවැය සහ තවත් බොහෝ තීරණ ගැනීමට ඔබට හැකි වේ. ඔබ විසින් සිදු කළ යුතු බොහෝ තීරණවලින් එකකි: ගොඩනැගිල්ල සම්පූර්ණ කිරීමෙන් පසු ඉදිකිරීම් ණය අඩු කර ගන්නේ කෙසේද: තනි පියවීමක් හෝ වෙනම ණය දෙකක් භාවිතා කරන්නේද?

ඔබේ විකල්පයන්

නිවාස ණය සහ ගොඩනැගිලි (හෝ වැඩිදියුණු කිරීම්) ව්යුහයන් සඳහා පමණි.

ඔවුන් සාමාන්යයෙන් මාස 12 ක් නොඉක්මවන නිසා, ඔබට දිගුකාලීන ණයකට මාරුවීමට ක්රමයක් අවශ්යයි (විශේෂයෙන් ඔබට අවුරුදු 30 ක උකසක් සහිතව අඩු ගෙවීම් අවශ්ය නම්). ඉදි කිරීම් අවසන් වූ පසු, ඔබ ඉදිකිරීම් ණය ගෙවීමට සිදු වනු ඇත - සහ බොහෝ අය එය සාමාන්යයෙන් වසර 15 ක් හෝ 30 වසරක උකසක් වැනි වැඩි පෙනුමක් ඇති ණයකින් එය නැවත ලබා ගැනීම මගින් සිදු කරනු ඇත.

තනි සමීප ඉදිකිරීමේ ණය එකවර එකවර ණය (ඉදිකිරීම් ණය සහ ස්ථිර ණය) ලබා ගැනීමට ඉඩ සලසයි. ඉදි කිරීම් සම්පූර්ණ වූ විට, ඔබේ ණය සම්ප්රදායික උකස බවට පත්වේ (ඔබේ ණය දෙන්නෙකු එය පරිවර්තනය කරනු ලැබීමට, වෙනස් කිරීමට හෝ ප්රතිසම්පාදනය කරන බව කියනු ඇත). මෙම ණය මුදල් ද ස්ථීර ණය වේ.

නිවාස ණය දෙකකින් ඔබ ණය දෙකක් සඳහා අනුමැතිය ලබා ගත යුතුය. මෙම ණය මුදල ඔබගේ ව්යාපෘතියට අරමුදල් සපයනු ඇත. එවිට ඉදිකිරීම් සඳහා සම්පූර්ණ කරන ලද පසු (ස්ථිරව ණය ලබා ගැනීම සඳහා අයදුම් කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත.)

ඔබට කොයිතරම් හොඳදැයි දැන ගැනීමට අවශ්ය වනු ඇති අතර, ඇත්ත වශයෙන්ම, එය ඔබගේ තත්වය මත රඳා පවතී. පරිවර්තන ණයවල වාසි සහ අවාසි සමහරක් ලැයිස්තුගත කර ඇත.

එක්-වර වසා දැමීමේ වාසි

ඔබ එක්-නැවතුම් සාප්පු යෑමට කැමති නම්, ඔබ තනි සමීප ණයක් සඳහා නැඹුරු විය හැකිය.

එක් අයදුම්පතක්: ණයක් සඳහා අයදුම් කිරීම කිසිසේත්ම අවසන් නොවන පර්යේෂණ ව්යාපෘතියක් ලෙස දැනිය හැක.

තනි සමීප ණයක් සහිතව, ඔබට පමණක් ක්රියාවලිය වරක් ගත යුතුය.

එක් වැසුම්: බහු වසාදැමීම් වැඩි වියදමකි . කෙසේ වෙතත්, පිරිවැය වෙනස නාටකාකාර විය නොහැකිය (ඔබ වියදම් කීපයක් ගෙවීමට සිදු වනු ඇත - ඉදි කිරීම් නිමවීමෙන් පසු තක්සේරු ගාස්තුවක් වැනි - ඔබ ණයක් එකක් හෝ දෙකක් භාවිතා කරන්නේද යන්න), සහ ඔබ එක්වරක් අවසන් .

කිසිදු ගෙවීම්: සමහර ණය දෙන්නන් සමග ඉදිකිරීම් අදියර තුළදී පොලී වියදම ඔබගේ ස්ථිර ණයට එකතු කළ හැකිය. ඔබගේ නව නිවස ඉදිකරන විට ඔබ නිවාස ගෙවීම් කිරීමට පහසු වනු ඇත. නමුත් එයින් ඔබට වැඩි ණයක් ලැබෙනු ඇත ( වැඩි පොලියක් ගෙවීමට ) සහ එම නව ණය මුදලෙහි වැඩි මුදලක් ගෙවීමට සිදු වනු ඇත. ප්ලස්, ගෙවීම් කල් දැමීම ඔබ ටිකක් සිහින් වන දේවල් දිග හැරෙන බවට ලකුණක් විය හැකිය.

සුරක්ෂිතභාවය: ස්ථීර මූල්යනය ඇති තැන - ඔබ ඉදිකිරීම් සඳහා ණය ලබා ගැනීමට පෙර - ඔබ අඩු අවදානමක් ඇත. ඉදි කිරීමේ අදියරේදී ඔබගේ රැකියාව අහිමි වුවහොත් ඔබට තවමත් ස්ථාවර මූල්ය ක්රමයක් ලබා දෙනු ඇත. දෙවරක් වසාදැමීමත් සමඟ ඔබ රැකියාවක් කරන අතරේ ඔබේ ණය අනුමත කිරීම සඳහා ණය දෙන්නකුට ඒත්තු ගැන්වීමට ඔබට අමාරු වනු ඇත. එමගින් ඔබ එය ජීවත් වීමට පෙර නිවසේදී අහිමි වනු ඇත. ඉදි කිරීමේදී ඕනෑම දෙයක් සිදු කළ හැකි අතර, ඔබට ලබා ගත හැකි ණයකරු වෙතින් කැපවීමක් තිබේ නම්, ඔබට කණගාටුයි.

අගුලු දැමීම: ඔබගේ ස්ථිර ණය අවසන් කිරීම අනාගතය සඳහා සැලසුම් කරන්න. ඔබ ඔබේ පොලී අනුපාතය වනු ඇත, ඒ නිසා ඔබට මාසිකව ගෙවීම සඳහා අයවැය ගණනය කිරීම හා අයවැය හොඳින් ගණනය කළ හැකිය. ඉදිකිරීම් අදියර තුළදී සැලකිය යුතු ලෙස ඉහළ යන බව ඔබ සිතන්නේ නම්, ඔබට අනුපාතයකින් අගුළු දැමිය හැකිය.

බහු ණය ලබා ගැනීමේ වාසි

සැබැවින්ම නිදහස් දිවා ආහාරයක් වැනි දෙයක් නැත, එබැවින් තනි සමීප ඉදිකිරීමේ ණයවල අඩුපාඩු කිහිපයක් මෙහි තිබේ.

ඉහළ අනුපාත: තනි සමීප ණය සමහර විට යම් තරමකින් ඉහළ යන්නේ (ඉදිකිරීම් ණය සහ ස්ථිර ණය මත), නමුත් ඔබ සඳහා අයදුම් කරන තෙක් සහ ඔබ සැසඳීම් සන්සන්දනය කරන තුරු ඔබ දන්නේ නැත. ඔබ තනි ණයක් භාවිතා කරන විට, ඔබ ඔබේ අවදානම අඩු කරන අතර එක වහලකින් පහසුවක් භුක්ති විඳින්න. එම ප්රතිලාභය පිරිවැයට පැමිණේ.

පරිශිලකත්වය: ඔබ එක් ණයක් භාවිතා කරන විට, ඔබට කලින් ඇසුරුම් කර ඇති වැඩපිලිවෙලක් තෝරාගැනීමට සිදු වනු ඇත (ඔබ ණය හිමියාට ඔබට අවශ්ය දේ සපයන අයෙකු සොයාගත හැකි වුවද - සමහර ණය දෙන්නන් තනි තේරුමක් සහිත වසර 15 ක්, අවුරුදු 30 ක් සහ ARM ණය ). ඔබේ ස්ථීර ණය වෙනම තබා ගැනීමෙන් ඔබ වෙළඳපල තුළට ගොස් ඕනෑම ආකාරයක ණයක් සඳහා අවශ්ය ඕනෑම ස්ථානයකට අයදුම් කළ හැකිය.

ගොඩනගන්නේ නැහැ

ඔබ ගොඩනගන්නේද නැත්නම් ඔබ ගොඩනගන්නේදැයි ඔබ නොදන්නේ නම්, ඔබට ඉඩම් මිලදී ගැනීමට අවශ්ය නම්, අල් -ණය පමණක් හොඳ විකල්පයක් විය හැකිය. කෙසේ වෙතත්, නුදුරු අනාගතයේ දී ඔබ දේපල වෙත එකතු කිරීමට සැලසුම් කර ඇති විට, එය සාමාන්යයෙන් ණය ගැනීම පහසුය. අමුද්රව්ය ඉඩම් මිලදී ගැනීම විශාලතම අභියෝගයන් ඉදිරිපත් කරයි, අවසන් වූ කැබලි සඳහා අනුමැතිය ලබා ගැනීමට වඩා පහසු වේ.