REIT අරමුදල් සමඟ දේපළ වෙළඳාම් ආයෝජනය කරන්නේ කෙසේද?
දේපල ආයෝජනය ආයෝජන භාර දේ (REITs) යනු කුමක්ද?
දේපල ආයෝජක විශ්වාසය (REIT) යනු ආයතනික ගොඩනැඟිලි සහ හෝටල් වැනි ආදායම් උත්පාදන දේපළ මිලදී ගැනීම සඳහා ආයෝජනය කරන ආයෝජකයින්ගේ එකතුවකි.
REITs සාමාන්යයෙන් කොටස් හිමියන් 100 ක්වත් අවම වශයෙන් කොටස් හිමියන්ට ඔවුන්ගේ ආදායමෙන් අවම වශයෙන් 90% ක් ගෙවීමට නීත්යානුකූලව බැඳී සිටී.
REITs යනු අන්යොන්ය අරමුදල් වගේ ය. ඒවා අන්යොන්ය අරමුදල් නොවේ. බොහොමයක් දේපල අංශයේ අරමුදල් REITs ආයෝජනය කරන නමුත් ඒවා තමන්ම නොවේ.
නිශ්චල දේපල අංශය හා REIT අරමුදල් ආයෝජනය කිරීම
බැංකු කටයුතු, ක්රෙඩිට් කාඩ් සමාගම්, රක්ෂණ සමාගම් සහ තැරැව්කාර ආයතන ඇතුළුව, නිශ්චල දේපල, මූල්ය ක්ෂේත්රයේ උප අංශයක් ලෙස සලකනු ලැබේ.
නිශ්චල දේපල හා ආයතනික දේපල පිළිබඳ විශේෂඥයන් වන විශේෂිත වූ ආයෝජකයින්ගේ මුදල් සහ විනිමය වෙළෙඳාම් කරන අරමුදල් ඇත. නමුත් ආයෝජකයින්ට පුළුල් ලෙස නිරාවරණය වීම සඳහා හොඳම ආයෝජකයන්ට සහ හොඳම දේපළ වෙළඳාම් සහ දර්ශක අරමුදල් සහ ETF යන කොටස් සමඟ ඇත. තෝරාගත් බොහෝ දෙනා අතරින් හොඳම REIT දර්ශක අරමුදල වන්නේ Vanguard REIT දර්ශකය (VGSNX) සහ හොඳම ETFs අතරින් iShares Cohen & Steers REIT (ICF) වේ.
ඔබට හිතාගන්න පුළුවන්, REIT අරමුදල් ඔවුන්ගේ ඉහළ ලාභාංශ ගෙවීම් සඳහා (ඉහළ අස්වැන්න) සඳහා ආකර්ශනීය වන නමුත්, ඒවා දේපල සුරැකුම්පත් වඩා පුළුල් කොටස් වෙලඳපොල දර්ශක මිල සමග එකට නොගැලපෙන බැවිනි.
එබැවින් විවිධ ආයෝජනයන් සඳහා ආයෝජනය කරන REIT අරමුදල් විවිධාංගීකරණ මෙවලමක් ලෙස භාවිතා කළ හැකිය.
ආංශික අරමුදල් වල ආයෝජනය කිරීම සඳහා තවත් උපදෙස් හා අවවාද කිහිපයක්
REIT අරමුදල් හෝ වෙනත් සංකේන්ද්රිත වූ මුදල් අරමුදල් වලට ඔබේ වත්කම් වත්කම් ඕනෑවට වඩා වෙන් නොකරන්න. අනෙකුත් අංශ වලට උපයෝගීතා, තාක්ෂණය, පාරිභෝගික භාණ්ඩ, පාරිභෝගික අභිමතාර්ථ, ස්වාභාවික සම්පත්, ප්රවාහන, සෞඛ්ය සහ ආරක්ෂක යන ඒවාය.
ආංශික අරමුදල් සඳහා හොඳ ප්රතිපාදන 5% ක් පමණ වන නමුත් 10% ට වඩා වැඩි නොවේ. නිදසුනක් ලෙස, ඔබ ඔබගේ ආයෝජන සඳහා තුනක් අරමුදලක් තෝරා ගැනීමට තෝරා ගත්තොත්, ඔවුන්ගෙන් 5% ක ප්රතිශතයක් සඳහා ප්රතිපාදන 15% ක ප්රතිපාදන වෙන් කරන්න. S & P 500 දර්ශක අරමුදල, විදේශීය කොටස් අරමුදල, කුඩා පරිමාණ කොටස් අරමුදලක් සහ බැඳුම්කර අරමුදලකින් ඉතිරි කළ හැකිය.
කාර්යසාධනය හසුරුවාලීම හා අන්යෝන්ය අරමුදල් මිලදී ගැනීමෙන් ඔවුන් අතිශයින්ම ප්රබල කාර්යසාධනයක් පවත්වා ගැනීමෙන් ආයෝජකයින් ද ඥානවන්ත ය.
ෙශේෂය බදු, ආයෝජන ෙහෝ මූල්ය ෙසේවා සහ උපෙදස් ලබා ෙනොෙව්. කිසියම් නිශ්චිත ආයෝජකයෙකුගේ ආයෝජක අරමුණු, අවදානම් ඉවසීම හෝ මූල්ය තත්වයන් සැලකිල්ලට නොගෙන ඉදිරිපත් කරන තොරතුරු සියල්ල ආයෝජකයින්ට සුදුසු නොවේ. අතීත කාර්ය සාධනය අනාගත ප්රතිඵල පිළිබඳ දර්ශකයක් නොවේ. ආයෝජකයින් අවධානම් විය හැකි අවදානම ඇතුළුව අවදානමක් ඇත.