ආපසු බැර කළ බැඳුම්කර මත ප්රතිලාභ අනුපාත පිළිබඳ අත්යාවශ්ය තොරතුරු
ඇමතුම් ලබාගැනීමට
ඇමතීමේ අස්වැන්න හඳුනා ගැනීම සඳහා (හෝ YTC) හඳුනාගත හැකි වන්නේ, ඇමුණුම් බන්ධන යනු කුමක්ද යන්න මුලින්ම අවබෝධ කර ගැනීමයි. සාමාන්යයෙන් සංස්ථාවක් හෝ නගරසභාවක නිකුත් කළ හැකි බැඳුම්කර නිකුතුවක් යනු මුදා හරිමින් හෝ "නෙරපා හැරිය" හැකි ය. වෙනත් වචන වලින්, බැඳුම්කර කල් පිරීමේ දිනයට පෙර ගෙවිය හැකිය.
සමහර අමුණන්න බැඳුම්කර ඕනෑම අවස්ථාවක ඇමතිය හැක. අනිත් අයට නියම කාල පරිච්ඡේදයකින් පසුව නිදහස් කළ හැකිය. නිදසුනක් වශයෙන් වසර 10 ක් ගතවී ඇති වසර 30 ක බැඳුම්කර නිකුත්විය හැකිය.
බැඳුම්කර බැඳුම්කර සාමාන්යයෙන් පොලී අනුපාත අඩු වුවහොත් බැඳුම්කර ආයෝජකයෙකුගෙන් බැහැරවිය හැකි බැවිනි. නිකුත් කරන්නාට වාසිදායක වන්නේ පොලී අනුපාත පහළ වැටෙන විට බැඳුම්කර නැවත පිරවීම සඳහා ඇති හැකියාවයි. ගැනුම්කරුගේ දෘෂ්ටිකෝණයෙන් ඇති අවාසි වන්නේ පොලී අනුපාත අඩු වන විට බැඳුම්කර වැඩි දුරට අඩු වීම නිසා, ආයෝජකයාට එම මුදල් නැවත ආයෝජනය කළ හැක්කේ දැනට පවතින අඩු පොලී අනුපාතයෙනි.
බැඳුම්කරයන්ගේ අස්වැන්න කැඳවීම යනු කල් පිරීමට පෙර නිකුත් කරන ලද බැඳුම්කර නම් ආයෝජකයාට ලැබෙනුයේ ඇස්තෙම්න්තුගත අස්වැන්නයි. වෙනත් වචනවලින් කියතොත්, නිකුත් කරන මුදල් බැඳුම්කර දිනය ආරම්භ වීමට පෙර පළමු දිනයේ හෝ දින කිහිපයකට පසුව හෝ බැඳුම්කරය ගෙවිය යුතුය.
ආයෝජකයාට බැඳුම්කරය තීරණය කිරීම සඳහා එහි අස්වැන්න මත පදනම්ව බැඳුම්කරය විනිශ්චය කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත. එය කල් පිරීමේ සිට කල්පැවැත්මට වඩා එය කල්පැවැත්මේ අස්වැන්න වෙනුවට එය කල් පිරෙන තෙක් වෙළඳාම් දිගටම සිදු නොවිය හැක.
ප්රශ්නය වන්නේ, කුමන අස්වැන්නක් භාවිතා කළ යුතු බව ඔබ දන්නේ කෙසේද?
දරුණුතම අස්වැන්න
බැඳුම්කර ඇගයීමක දී පාලකයෙහි සෑම විටම අවම අස්වැන්නක් භාවිතා කළ යුතුය.
මෙම අගය "නරක අතට හැරීම" ලෙස හැඳින්වේ. මෙය ඊළඟ ප්රශ්නය වෙත යොමු කරයි.
බැඳුම්කරයක් නම් ...
- Callable
- එහි වටිනාකම සඳහා වාරිකයක් වෙළඳාම් කිරීම (එහි මිල ඩොලර් 105, නමුත් එහි වටිනාකම ඩොලර් 100) සහ
- කල්පිරීමේ අස්වැන්නෙන් ලැබෙන අස්වැන්න අඩුයි
... ඊලගට ඇමතුමක් ලබා ගැනීම සඳහා භාවිතා කළ හැකි සුදුසු රූපය වේ. අවුරුදු 10 කින් කල් පිරෙන බැඳුම්කර කල් පිරීමේදී එහි ප්රතිලාභය සියයට 3.75 ක් වේ. මෙම බැඳුම්කර නිකුතුවට වසර පහක් තුළ බැඳුම්කරය ඇමතීමට ඉඩ සලසයි. ඇමතුම් දිනය මත කල් පිරෙන බැඳුම්කර සඳහා ගණනය කරනු ලබන විට අස්වැන්න 3.65% කි. මෙම අවස්ථාවෙහිදී සියයට 3.65 ක ප්රතිශතයක් වනුයේ දරුණු අස්වැන්නකි. අනෙක් අතට, කල්පැවැත්මේ අස්වැන්න දෙකේම පහල නම්, එය අස්වැන්න නරකම විය හැකි වනු ඇත.
ආයෝජන මත ප්රතිලාභ තීරණය කිරීම
ඇමතුම් බැඳුම්කර සංසන්දනය කිරීමේදී වඩාත් වැදගත්ම කරුණ වන්නේ එය ඇමතීමේදී සැබෑ ආයෝජනය මත ය. එම මුදල් ආපසු ලබා ගැනීම හොඳම මූල්ය කැල්කියුලේටරය සමඟ හෝ එක්ස් ජාලයේ ප්රතිලාභයන්ගෙන් එක් අයෙකුගෙන් එකකි. ඔබට යම් විචල්යයන් කැල්ක්යුලේටරය තුළට සම්බන්ධ කිරීමට සිදුවනු ඇත. එමගින් සැබෑ ආයෝජනය මත ආයෝජනය කරනු ඇත. මෙන්න උදාහරණයක්:
- ප්රකාශිත අගය: $ 10,000
- වාර්ෂික කූපන් අනුපාතය : සියයට 7
- දුරකථන ඇමතුම් සඳහා වසර පහක්
- කූපන් ගෙවීම් / වර්ෂය: දෙක
- ඇමතුම් වාරික : 102%
- වර්තමාන බැඳුම්කර මිල: $ 9,000
මෙම නිදසුන් මඟින් මෙම සංඛ්යාලේඛන සෘජුවම ලබා ගත හැකි අතර, ඇමතුම් සඳහා බැඳුම්කරයේ අස්වැන්න 9.9 ක් වේ. බැඳුම්කර නිකුත් කරනු ලබන පළමු දිනයේ දී ආයෝඡනය වන සැබෑ ආයෝජනය වන්නේය.
මෙම ආයෝජකයාට කූපන් අනුපාතිකය මත වාරිකයක් ලැබෙනු ඇති බව සැලකිල්ලට ගන්න - මේ අවස්ථාවේදී, සියයට 102 ක් - බැඳුම්කරය කැඳවනු ලැබේ නම්. මෙය බොහෝ විට ආයෝජකයින්ට වඩාත් ආකර්ෂණීය කර ගැනීම සඳහා කැඳවුම් බැඳුම්කරවල ලක්ෂණයකි.