ස්ථාවර ආදායම් ආයෝජකයින් සඳහා බැඳුම්කර

ස්ථාවර ආදායම් ආයෝජකයින්ට තම ආයෝජන කළ හැකි බැඳුම්කර වර්ග සම්බන්ධයෙන් පුළුල් පරාසයක විකල්පයන් ඇත.

ඉතුරුම් බැඳුම්කර

ඉතිරිකිරීමේ බැඳුම්කර ඒවා ආණ්ඩුවේම පිටුබලය ලබන නිසා, ඒවායේ සුරක්ෂිතම ආයෝජනයයි. ඔවුන් විදුහල්පති අහිමි නොවී සිටීමට වගබලා ගත යුතුය. ඔවුන් සුවිශේෂී අස්වැන්නක් ලබා දෙන්නේ නැත. නමුත් ඔවුන් බැඳුම්කර වෙළඳ පළේ සියලු විකල්පයන් අතරින් ඉහළම ආරක්ෂාව ලබා දෙයි. ඔවුන් TreasuryDirect හරහා මිලදී ගත හැකි අතර, ඔවුන් රාජ්ය හා ප්රාදේශීය මට්ටමින් බදු ගෙවීමෙන් නිදහස් වේ.

මීට අමතරව, ඔවුන් සඳහා ෆෙඩරල් මට්ටමේ බදු නිදහස් කිරීම ද අධ්යාපනය සඳහා ගෙවීමට භාවිතා වේ. එක් අවාසිය නම්, ඔවුන් වෙනත් ආකාරයේ ආයෝජනයක් ලෙස ද්රවශීලී (පහසුවෙන් මිලදී ගත හැකි හා විකුණන ලද) නොවන බවයි - ඔවුන්ගේ ජීවිතයේ පළමු වසර තුළ ඔවුන් මුදල් ලබා ගත නොහැකි නම්, ඔවුන් ඔබට පළමු මුදල් ඇතුළත මුදල් ලබා ගත යුතු නම් අවුරුදු පහක් ඔබ මාස තුනක පොලී අයකරනු ඇත.

එක්සත් ජනපද භාන්ඩාගාර

එක්සත් ජනපද ආන්ඩුවේ පිරිහෙන මූල්යමය කටයුතු තිබියදීත්, එක්සත් ජනපද භාන්ඩාගාර බැඳුම්කරවල පවතින සුරක්ෂිතම ආයෝජනයෙන් එකක් වන අතර එය කල් පිරීමේ තෙක් පෞද්ගලික බැඳුම්කර ලබා දීමෙන්. මෙම අවස්ථාවේදී, පැහැර හැරීමේ අවදානමක් නොමැති අතර පොලී අනුපාත අවදානම සාධකයක් නොවේ. කෙසේවෙතත්, භාණ්ඩාගාරයේ ආයෝජනය කරනු ලබන අන්යෝන්ය අරමුදල් සහ හුවමාරු-වෙලඳ අරමුදල් නොගෙවන්නේ නම්, ඒවා පොලී අනුපාත අවදානමට බෙහෙවින් සංවේදී වන බව මතක තබාගන්න. එක්සත් ජනපද භාන්ඩාගාරයන් සාමාන්යයෙන් ණය අවදානමක් නොමැතිකම හේතුවෙන් වෙනත් වර්ගවල බැඳුම්කරයන්ට වඩා අඩු අස්වැන්නක් ලබා දෙයි (හෝ වෙනත් වචන වලින්, පැහැර හැරීමේ අවදානම).

භාණ්ඩාගාර උද්ධමන ආරක්ෂිත සුරැකුම්පත්

භාණ්ඩාගාරයේ උද්ධමන ආරක්ෂිත සුරැකුම් , හෝ TIPS, උද්ධමනයේ අවදානම කළමනාකරණය කිරීමට ආයෝජකයින්ට ක්රමයක් වනු ඇත. ටයිප්ස් මූලධර්මයක් ආයෝජකයින්ට ලබා දෙන සහතිකයක් "සැබෑ ප්රතිලාභයක්" (හෝ උද්ධමනයෙන් පසු නැවත පැමිණීම) සමඟ සපයන පාරිභෝගික මිල උද්ධමනය සමග ඉහළට නැඹුරු වෙයි.

මෙහි ප්රතිඵලයක් ලෙස, ඔවුන්ගේ ඉතිරිකිරීමේ මිලදී ගැනීමේ බලය පවත්වාගෙන යාමට අවශ්ය ආයෝජකයින් සඳහා වැදගත් ආයෝජන කළඹක් විය හැකිය. එහෙත් එක්සත් ජනපද ආන්ඩුව විසින් නිකුත් කරන ලද ටයිප්, අවදානම් පොලී රහිත වීම - විශේෂයෙන්ම ඔබ වත්කම් පංතිය හරහා පොදු අරමුදල් හෝ ETFs වෙත ප්රවේශ වීමට තෝරා ගැනීමට - නැගී එන පොලී අනුපාතවලට ඔවුන් දක්වන සංවේදීතාව නිසා.

නාගරික බැඳුම්කර

නගර , ප්රාන්ත සහ වෙනත් පළාත් පාලන ආයතනවලින් නිකුත් කරනු ලබන නාගරික බැඳුම්කර , ෆෙඩරල් බදු වලින් නිදහස් වේ. ඔබ ජීවත් වන ප්රාන්තයේ බැඳුම්කර නිකුත් කරනු ලබන්නේ නම්, ඔවුන් රාජ්ය සහ දේශීය බදු වලින් නිදහස් වේ. නාගරික බැඳුම්කර සාමාන්යයෙන් ආයෝජකයින් සඳහා වඩා ඉහල බදු පැනල තුළ වඩාත් ප්රයෝජනවත් වේ. අඩු බදු ව්යුහ තුළ සිටින අය සඳහා, බදු ගෙවිය හැකි සුරැකුම්පත් සඳහා ආයෝජනය කිරීම සඳහා ගෙවිය හැකි සුරැකුම්පත් සඳහා සාමාන්යයෙන් නාගරික බැඳුම්කරයන්ට වඩා වැඩි බදු ගෙවීමට පෙර ලාභ ලබා දෙයි.

උකස් පිටුබලය සහිත සුරැකුම්

උකස්-පිටුබලය සහිත සුරැකුම්පත් (MBS) යනු නිකුත් කරන බැංකු විසින් විකුණන ලද නිවාස උකස් වර්ගවල කාණ්ඩ වන අතර ඉන්පසු එකට එකතු කර "සුරක්ෂිත" එකක් ලෙස විකුණනු ලැබේ. නිවාස හිමියන්ට පොලිය හා ප්රධාන ගෙවීම් සිදු කරන විට එම මුදල් ප්රවාහය MBS හරහා ගමන් කර බැරල් හිමියන් වෙත ගලා එයි. උකස්-පිටුබලය සහිත සුරැකුම්පත් සාමාන්යයෙන් එක්සත් ජනපද භාන්ඩාගාර වලට වඩා වැඩි අස්වැන්නක් ලබා දෙයි. එහෙත් ඔවුන්ගේ උකස් ගෙවීමට පෙර නිවාස හිමියන්ට ඇති හැකියාව සමග එකිනෙකට වෙනස් අවදානමක් තිබේ.

ඇසෙට්-පිටුබල් සුරැකුම්පත්

වත්කම්-පිටුබලය සහිත සුරැකුම්පත් යනු, ණය පොලි - පොදුවේ ක්රෙඩිට් කාඞ් ලැබීම්, මෝටර් රථ ණය, නිවාස කොටස් ණය, ශිෂ්ය ණය සහ බෝට්ටු හෝ විනෝදාස්වාද වාහන සඳහා ණය පවා ලබා දීමයි. ". යටිතල පහසුකම් සහිත තනි පුද්ගල ආයෝජකයෙකු පමණක් සෘජුව තනි වත්කම්-පිටුබලය සහිත සුරැකුම්පත් මගින් සෘජුවම, යටිතල පහසුකම් ඇගයීම සඳහා විශාල පර්යේෂණ අවශ්ය වේ. කෙසේ වෙතත්, ඔබ බැඳුම්කර අෙන්යාන්ය අරමුදලක් ඇත්නම්, මෙම ආකෘතිය ABS හි අවම බරක් ඇති බවට හොඳ අවස්ථාවක් තිබේ. වර්තමානයේ, හුවමාරු-හුවමාරු කරන ලද අරමුදල් වත්කම්-පිටුබලය සහිත සුරැකුම් සඳහා පමණක් වෙන් කර ඇත.

වාණිජ උකස් පිටුබලය සහිත සුරැකුම්

වාණිජමය දේපල ණය මගින් වාණිජමය උකස් පිටුබලය සහිත සුරැකුම්පත් (CMBS) ඇපයට තබා ඇත. සාමාන්යයෙන් මෙම ණය වන්නේ කාර්යාල ගොඩනැඟිලි, හෝටල්, මධ්යස්ථාන, මහල් නිවාස, කර්මාන්තශාලා, වාණිජ දේපල වැනි වානිජ දේපල පමණක් නොව එක් පවුලක් නොවෙයි.

CMBS හි පැහැර හැරීමේ අවදානමක් පවතින නමුත්, ආයෝජකයින්ට කොටස් වලට ආයෝජනය කිරීමකින් තොරව දේපල වෙලඳපොලට නිරාවරණය වීමේ මාර්ගයක් ලබා දීම සඳහා ආයෝජකයන්ට ආයෝජකයන්ට ආයෝජකයන්ට ආයෝජකයන්ට ප්රදානය කරයි. ඔවුන් සාමාන්යයෙන් වෙනත් වර්ගවල බැඳුම්කරයන්ට වඩා අවදානම් සඳහා ආකර්ෂණීය ප්රතිලාභයක් පිරිනැමේ.

ආයතනික බැඳුම්කර

ආයතනික බැඳුම්කර නිකුතුවේ අරමුදල් සම්පාදනය කිරීම සඳහා සමාගම් විසින් නිකුත් කරනු ලබන බැඳුම්කර නිකුතුවකි. ආයතනික බැඳුම්කර සාමාන්යයෙන් ආන්ඩුවේ ගැටළු වලට වඩා වැඩි අස්වැන්නක් ලබා දෙයි, නමුත් ඒවායේ පෙරනිමි අවස්ථාව (විශේෂයෙන්ම අඩු ශ්රේණියේ ගැටළු අතර) ඒවායේ තරමක් වැඩි අවදානමක් ඇත. ආයතනික බැඳුම්කර ක්ෂේත්රය ආයෝජකයින්ට අවදානම් සහ ආපසු ප්රතිලාභ එකතුව සොයා ගැනීමට හැකි වන පරිදි විකල්පයන්ගෙන් සම්පූර්ණ මෙනුපහසුකම්: කෙටි කාලීන සිට දිගු කාලීන සහ ඉතා අඩු අවදානමක් සිට තරමක් ඉහළ අවදානමක් දක්වා. එබැවින් සංස්ථාපිත බැඳුම්කර විවිධාකාර ආදායම් මාර්ග ඉලක්ක කරගත් ආයෝජනයකි.

ඉහළ අස්වැන්නේ බැඳුම්කර

ඉහළ ණය ඵලදායිතා බැඳුම්කර නිකුත් කරනු ලබන්නේ ආයෝජන ශ්රේණියේ සිට ශ්රේණිගත කිරීම වළක්වා ගැනීම සඳහා ප්රමාණවත් තරම් ප්රශ්න කළ හැකි සමාගම් විසින්ය. ඉහළ අස්වැන්නක් සමාගම් වලට ඉහළ මට්ටමේ ණය, අස්ථිර ව්යාපාර ආකෘති හෝ ඍණාත්මක ඉපැයීම් තිබිය හැක. එහි ප්රතිපලයක් ලෙස ඔවුන් පැහැර හැරිය හැකි බවට වැඩි ඉඩකඩක් පවතී. එබැවින් එවැනි සමාගම් අඩු ණය ශ්රේණිගත කිරීම් උපයාගෙන ඇති අතර ආයෝජකයින් ඔවුන්ගේ බැඳුම්කර සඳහා ඉහළ අස්වැන්නක් ඉල්ලා සිටියි. කෙසේ වෙතත්, ඉහළ අස්වැන්නක් බැඳුම්කර (සමූහයක් ලෙස) සාමාන්යයෙන් වෙනත් වත්කම් පන්තියට වඩා ඉහළ ආදායම් ලබන අතර ඔවුන්ගේ ඓතිහාසික සමස්ත ප්රතිලාභය ශක්තිමත් විය.

ජ්යෙෂ්ඨ ණය

ජ්යෙෂ්ඨ ණය , නය සම්පාදිත ණය හෝ ඒකාබද්ධ බැංකු ණය ලෙස හැඳින්වේ, ණය බැංකු සංස්ථාවන්ට පසුව ආයෝජකයන්ට ඇසුරුම් කර විකිණීමයි. ජ්යෙෂ්ඨ ණය සුරක්ෂිතභාවයකින් යුක්තව සිටියද, ඔවුන් කිසිදු අවදානමකින් තොරය. මෙම වර්ගයේ ණය සාමාන්යයෙන් ආයෝජන මට්ටමේ සමාගම් වලට සාදා ඇති බැවින්, ණය අවදානම ඉහළ මට්ටමක පවතී. ජ්යෙෂ්ඨ ණය ආයෝජක ශ්රේණියේ ආයතනික බැඳුම්කරවලට වඩා අවදානම්යි, නමුත් ඉහළ අස්වැන්න බැඳුම්කරවලට වඩා තරමක් අවදානම් සහිතයි. ආයෝඡන ආයෝඡකයින් ආකර්ෂණීය අස්වැන්න, විවිධාංගීකරණ හැකියාවන් සහ පාවෙන පොලී අනුපාත හේතුවෙන් මෙම වත්කම් පන්තියට වඩා වැඩි අවධානයක් යොමු කර ඇත. බැඳුම්කර වෙළෙඳපොළ දුර්වලතාවයෙන් ආරක්ෂා කිරීමේ අංගයක් සපයන විශේෂාංගයකි.

ජාත්යන්තර බැඳුම්කර

දේශීය බැඳුම්කර පමණක් පවත්වාගෙන යන ආයෝජකයින් ස්ථාවර ආදායම් විශ්වයේ බහුතරය අතුරුදහන් විය හැකිය - ඔවුන්ගේ බැඳුම්කර ආයෝජන විවිධාකාර වුවද. දේශීය බැඳුම්කර මෙන් විදේශීය බැඳුම්කර දෙකම ණය අවදානමට (එනම්, පැහැර හැරීමේ අවදානම) සහ පොලී අනුපාත අවදානම (පවත්නා පොලී අනුපාත ව්යාපාරවලට සංවේදීතාවයට) යටත්වේ. කෙසේවෙතත්, ජාත්යන්තර ආර්ථිකයන් එක්සත් ජනපද ආර්ථිකය මෙන් සෑම විටම එකම චක්රය මත නොපැමිණේ. එනම්, විදේශ බැඳුම්කර බොහෝ විට එක්සත් ජනපද වෙළඳපොළට සාපේක්ෂව විවිධාකාර කාර්ය සාධනය සැපයීම බවය. අවාසනාවකට මෙන්, සංවර්ධිත වෙලඳපොල විදේශීය රාජ්ය බැඳුම්කරවල අස්වැන්න, එක්සත් ජනපද භාන්ඩාගාර වලට වඩා බොහෝ සෙයින් ආකර්ෂණීය නොවේ. ආයෝජකයින්ට ව්යවහාර මුදල් උච්ඡාවචන අවදානමද අනුගමනය කළ යුතුය.

නැඟී එන වෙළෙඳ බැඳුම්කර

නැගී එන වෙළඳ බැඳුම්කර ලෝක සංවර්ධිත රටවල ආණ්ඩු හෝ සංගත විසින් නිකුත් කරනු ලැබේ. නැඟී එන වෙලඳපොල බැඳුම්කර වැඩි අවදානමක් ලෙස සැලකේ. මන්ද යත්, වඩා ස්ථාවර මූල්ය වෙලඳපොලවල් සහිත රටවල සාමාන්යයෙන් දක්නට නොලැබෙන තියුනු ආර්ථික අවපාත, දේශපාලන නැගිටීම් හා වෙනත් බාධාවන් අත්විඳීමට කුඩා රටවල් සිතිය හැකිය. ආයෝජකයින්ට වන්දි ගෙවීමට හෝ එම අතිරේක අවදානම ලබා ගත යුතු බැවින්, නැඟී එන රටවල් සාමාන්යයෙන් වඩා ස්ථාපිත රටවල්වලට වඩා වැඩි අස්වැන්නක් ලබා දෙති.