පළමු වරට නිවාස හිමියන් සඳහා ෆෙඩරල් බදු ණය ආපසු ගෙවීම
ක්රෙඩිට් කාඞ්පත සම්පූර්ණයෙන්ම ආපසු ගෙවිය හැකි විය. සුදුසු බදු ගෙවන්නන් හට වෙනත් බදු වගකීම් නොමැති වුවත් 2008 දී ඩොලර් 7,500 දක්වා අතිරේක ෆෙඩරල් බදු ආපසු ලබා ගැනීමට හැකි විය.
පළමු වරට Homebuyer ණය ඉතිහාසය
2008 වසරේදී මිල දී ගත් නිවාස සඳහා ඩොලර් 7,500 ක් වටිනා ණය මුදල හෝ වෙනම ගෙවන ලද විවාහක පුද්ගලයන් සඳහා ඩොලර් 3,750 ක් විය. 2009 ජනවාරි සිට නොවැම්බර් මාසයේ සිට මිලදී ගත් නිවාස සඳහා ඩොලර් 8,000 ක සීමාව දක්වා වැඩි කර ඇති අතර, විවාහක ජෝඩු සඳහා වෙන් වෙන් වශයෙන් ඩොලර් 4,000 ක් දක්වා වැඩි කර ඇත. මෙම ණය ආපසු ගෙවීමේ අවශ්යතාව අවලංගු කරන ලදී. කොන්ග්රසය පසුව 2009 දෙසැම්බර් සිට අප්රේල් අපේ්රල් මාසයේ සිට මෙම ණය ශ්රේණියේ මෙම අනුවාදය අලුත් කර ඇත.
මෙම අලූත්ගමනය සමගාමීව ම කොන්ග්රසය කටයුතු කලේ, ඔවුන්ගේ නිවාසය මිලදී ගැනීම සඳහා "දිගුකාලීන" නිවැසියන් සඳහා ඩොලර් 6,500 දක්වා අඩුකිරීමටයි. විවාහක යුවලක් වෙනම ප්රතිලාභයක් සඳහා සීමාව ඩොලර් 3,250 කි. මෙම ණය මුදලේ ඵලදායී කාල සීමාව 2009 නොවැම්බර් මස 7 වන දින සිට 2010 අපේ්රල් මාසයේ සිට ක්රියාත්මක විය. මෙම ණය ආපසු ගෙවීමක් අවශ්ය නොවේ.
එක්සත් ජනපද සන්නද්ධ හමුදාවල සුදුසුකම් ලත් සාමාජිකයින් 2011 අප්රේල් 30 වනදා සිට ණය සඳහා සුදුසුකම් ලබා සිටිති.
ඇමරිකා එක්සත් ජනපදයෙන් පිටත නිල රාජකාරි සඳහා එක්සත් ජනපද මිලිටරිය, බුද්ධි ප්රජාව හෝ විදේශ සේවයේ සේවය කරන අය, homebuyer ණය සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට තවත් වසරක් විය.
පළමු වරට ගෙම්බුයර් ණය ආපසු ගෙවීම
ඔබගේ නිවසේදී මිල දී ගෙන 2008 වසරේදී සුදුසුකම් ලැබුවහොත් ඔබගේ ගෙදරබෙයර් ණය ආපසු ගෙවීමේදී ඔබගේ ෆෙඩරල් බදු ගෙවීම සඳහා අතිරේක බදු ලෙස ගෙවනු ලැබේ.
ඔබ උපරිම ඩොලර් 7,500 ක ණය මුදලක් ලැබුවහොත් වාර්ෂිකව ගෙවිය යුතු ඩොලර් 500 ක වාර්ෂික ආපසු ගෙවීම් කටයුතු සිදු කෙරේ. පොලී රහිත නිදහස් අවුරුදු 15 ක ණයක් ලෙස සිතා බලන්න.
ඔබ සම්පූර්ණයෙන්ම ආපසු ගෙවිය යුතු විට
වසර 15 ක ආපසු ගෙවීමේ කාල සීමාව තුළදී ඔබ විසින් මිලදී ගන්නා ලද ඔබේ නිවස විකුණන ලද නම්, එම මුදල ගෙවිය යුතු එක එක පමාණයක එකතුවක් සම්පූර්ණ කළ යුතුය. 5405 යන ආකෘතිය පිළියෙල කිරීම සහ ආයාචනය කිරීම සම්බන්ධ කිරීම මෙයට ඇතුළත් වේ. අභ්යන්තර වෙබ් අඩවිය මගින් එහි වෙබ් අඩවියෙහි ආකෘතිය සම්පූර්ණ කිරීම සඳහා උපදෙස් සපයයි.
ඔබට පෝරම 1040 හි ආපසු ගෙවීමේ ප්රමාණය වාර්තා කළ හැකිය. ඔබ වාරික ගෙවීම සිදු කරන විට 5405 ආකෘතිය ඔබ වෙත එවිය යුතුය.
2009, 2010 හෝ 2011 දී ඔබ ණය ලබා ගැනීම සඳහා ඔබේ නිවස මිලදී ගත්තා නම්, ඔබ විසින් එය මිලදී ගත් දින සිට මාස 36 ක් ඇතුලත ඔබේ දේපල නොලැබූ දේ සම්පූර්ණ හෝ අර්ධ වශයෙන් සම්පූර්ණ කළ යුතුය.
ඔබ නිවාස අහිමි වීමෙන් ඔබේ නිවස අහිමි වුවහොත්, ඔබේ ආපසු ගෙවීම ඔබට වැටහෙන ඕනෑම මුදලකට සීමා වේ. මෙය ගණනය කිරීම සංකීර්ණ වන අතර ඔබ බදු වෘත්තිකයකුගේ උපකාරය ලබා ගැනීමට අවශ්ය වනු ඇත.
ඔබ සහ ඔබේ කලත්රයා නිවසේ නිවස මිලදී ගත් අතර එකී ණය මුදල එකවරම ප්රකාශ කළ අතර, ඉන් එක් අයෙකු අවුරුදු 15 ට පෙර මිය යන අතර, ඉතිරි තැනැත්තා ආපසු ගෙවීමේ ශේෂයෙන් එකෙන් එකක වගකීම දරයි.
මියගිය කලත්රයා විසින් ගෙවනු ලබන කොටස ඵලදායීව මකා දමා ඇත.
ප්රාථමික පදිංචිය කුමක්ද?
ප්රාථමික නේවාසිකයන්ට බදු ගෙවීම් පමණක් අදාළ විය. ප්රාථමික වාසස්ථානයක් ඔබ වැඩි කාලයක් ජීවත් වූ ස්ථානයයි. එය නිවසක්, සහාධිපත්යය, සමුපකාර නිවාසයක්, නිවාස හෝ ජංගම නිවසක් විය හැකිය.
බදු ගෙවීම් ප්රාථමික පදිංචිය මිලදී ගැනීම සඳහා සැලසුම් කර ඇති බැවින්, බදු ගෙවන්නන් විසින් නිවාඩුවක් සහිත නිවසක් හෝ කුලී නිවසක් තිබුනේ නම්, ඔවුන්ගේ දේපළ මිලදී ගැනීම සඳහා අවම වශයෙන් වසර තුනක් ගත වී තිබුනේ එම දේපල ඔවුන්ගේ ප්රාථමික වාසස්ථානය බවය.
බදු ණය හා අනෙකුත් නීති ගණනය කිරීම
බදු ගෙවීම ඔබගේ නිවසේ මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් සියයට 10 ට සමාන විය. නිවසෙහි මිලදී ගැනුම් මිල ඩොලර් 800,000 ඉක්මවා ඇත්නම්, බදු අයකිරීමක් ලබා නොදෙනු ඇත.
නිවසක් මිලදී ගන්නා දිනයේ අවසන් වූ තුන් අවුරුදු කාලය තුළ ප්රාථමික පදිංචිය නොලැබූ පුද්ගලයෙකු ලෙස පළමු වරට homebuyer අර්ථ දක්වනු ලැබේ.
විවාහක ජෝඩු පළමු වරට මිලදී ගන්නන් ලෙස සැලකේ. කලින් කල තුන් අවුරුදු තුළ කලත්රයාට වාසය කළේ නැත.
දිගුකාලීන පදිංචිකරුවන් නව දේපල මිලදී ගැනීමේ දිනයෙහි අවසන් වූ අට වසරක කාලය තුළ අවම වශයෙන් පස් වසරකට අඛණ්ඩව වසර පහක කාලයක් තම නිවාසවල අයිතිකරුවන් ලෙස ජීවත් වූහ.
ආදායම් අවධි මායිම් පරාසය
$ 75,000 සහ $ 95,000 අතර වෙනස් වූ ගලපන ලද දළ ආදායමක් සහිත පුද්ගලයන්ට මුලින් ණය බැහැර කිරීම ආරම්භ කර ඇත. විවාහක යුවළක් නැවත විවාහය සඳහා ගෙවන මුදලින් ඩොලර් 150,000 සිට ඩොලර් 170,000 දක්වා අඩු විය. ඊටපස්සේ, 2009 නොවැම්බර් 6 වන දින, විවාහක ජෝඩු සඳහා ඩොලර් 125,000 ක් හෝ ඩොලර් 225,000 ක් ආරම්භ විය.