එය කුමක්ද, එය නොවේ, සහ එය භාවිතා කරන්නේ කෙසේද
සාධාරණ වෙළඳපළ වටිනාකම (FMV) යනු සැබෑ දේපල තක්සේරු කිරීම හා හුවමාරු කිරීමේ වැදගත් සංකල්පයකි. සාධාරණ වෙළඳාම් වටිනාකම භාවිතා කරනු ලබන්නේ පුණ්යාධාර පරිත්යාග , වත්කම් ව්යවහාරය ව්යාපාරයට පරිවර්තනය කිරීම සහ වෙනත් විවිධ බදු ආශ්රිත කරුණු තීරණය කිරීම සඳහාය.
පළිබෝධනාශකවල ප්රතිවිපාක හේතුකොට ගෙන ප්රධාන නිර්වචනය IRS ප්රකාශනය 561: සාධාරණ වෙළඳ වටිනාකම යනු විවෘත දේපොළ වෙළඳාම් සඳහා විකුණනු ලබන මිල වේ.
කැමැත්තෙන් සිටින ගැණුම්කරුවෙකු හා කැමැත්තෙන් සිටින වෙළෙන්දෙකු අතර එකඟතාවයක් ඇති කර ගැනීම, ක්රියා කිරීමට අවශ්ය නොවන අතර, අදාල කරුණු පිළිබඳව සාධාරණ දැනුමක් ඇත. ඔබ පරිත්යාග කරන දේපල භාවිතය සීමා කිරීමක් නම් FMV විසින් එම සීමාව පිළිබිඹු විය යුතුය.
සාධාරණ වෙළඳපොළ වටිනාකම පිළිබඳ සංකල්පය පවතින්නේ කිසියම් ගනුදෙනුවක් සිදු වීමට නියමිත කාලයක් තුළය. ගනුදෙනුව සඳහා ගතවන කාලය වෙනස් වුවහොත් FMV වෙනස් විය හැක. දේපළ සාධාරණ වෙළඳපළ වටිනාකම එවකට සාධාරණ තක්සේරුවක් හෝ වටිනාකමක් තක්සේරු කිරීමකි.
අනන්ය වටිනාකම්වලට සාපේක්ෂව සාධාරණ වෙළඳපළ වටිනාකම
මේ අනුව, FMV යනු උගත්, කැමැත්තෙන් සහ පීඩාවට පත් වූ මිලදී ගන්නා සහ විකිණුම්කරුවකු විසින් තමන්ගේම යහපත සඳහා හැසිරවීමට එකඟ වන දේ මත පදනම්ව දේපල වෙලඳපොල වටිනාකම පිලිබඳ තක්සේරුවකි. සාධාරණ වෙළඳපොළ වටිනාකමක් තක්සේරු කළ හැකි හෝ පූර්ව වාක්යයක් මත පදනම් විය හැකිය. අව්යාජ වටිනාකමකින් යුක්ත මෙම වටිනාකමින් යුතු FMV වෙනස් වේ. විශ්ලේෂණාත්මක ශිල්පීය ක්රම හා එහි සංවේදී සහ අත්යාවශ්ය සාධක මත පදනම් වූ දේපලක් හෝ වත්කමක සැබෑ වටිනාකම.
වර්තමාන වෙළඳපල වටිනාකමට සමාන වටිනාකමක් ඇති හෝ නොවිය හැකිය. නිදසුනක් ලෙස, ආයෝජනයේ සැබෑ හෝ සැබෑ වටිනාකම එහි වර්තමාන හෝ සාධාරණ වෙළඳපල වටිනාකම ඉක්මවා යන ආයෝජනයක් සොයා බැලීමේ අපේක්ෂාවෙන් ආයෝජකයින් විශ්ලේෂණය කරයි.
උපමාන වටිනාකම හා සාධාරණ වෙළඳපළ වටිනාකම
පෙදෙස, කාලය, සංසන්දනාත්මක පූර්වාදර්ශය සහ ගණුදෙනුව සම්බන්ධ සෑම පුද්ගලයෙකුගේ පෞද්ගලික ඇගයීම FMV නිර්මාණය කිරීම.
තක්සේරු කිරීමේ කාලය තුල තොරතුරු සහ තොරතුරු පිළිබඳ ආත්මීය අර්ථකථනය එයයි. ඇත්ත වශයෙන්ම මෙය වෙනස් වූ වටිනාකමක්, නීතිය, නීතියේ ආධිපත්යය, පවතින බදු නියාමනය, අධිකරන තීන්දුවක් වැනි නීතිමය බලයක්) එම දේපල සඳහා පරම වටිනාකමකි.
Fair Market Value යනු කුමක්ද?
සාධාරණ වෙළඳ ගණුදෙනු සිදු නොකෙරන උදාහරණ පහත දැක්වේ.
- විශිෂ්ඨ ඩොමේන් - විකිණීම වෙනුවට දේපළ විකිණීම සිදු කරනු ලබයි (මෙහි, විකිණුම්කරු තර්ජනය යටතේ)
- ද්රවීකරණය විකිණීම
- වෙන්දේසිය වෙනුවට වෙනුවට ඔප්පුව
- අසරණ අලෙවිය
සාධාරණ වෙළෙඳපොළ වටිනාකම
සාධාරණ වෙළෙඳපොළ වටිනාකම පිළිබඳ සංකල්පය ව්යාපාරික හා ජීවිතයේ පුළුල් ලෙස භාවිතා වේ. ඔබ හොඳ දේ සඳහා සුභසාධනය සඳහා ඔබ දේපල පරිත්යාග පරිත්යාග කිරීම සඳහා කොපමණ මුදලක් වෙන් කළ හැකිදැයි තීරණය කිරීමට FMV භාවිතා වේ. නාගරික දේපළ බදු බොහෝ විට පදනම් වන්නේ FMV ය. මෝටර් රථ අනතුරක් හේතුවෙන් රක්ෂණ හිමිකම වාහනයේ සාධාරණ වෙළඳපළ වටිනාකමට රක්ෂණ වන්දි ආවරණය කරනු ඇත.