කෙටි විකුණුම් හා නිවාස අහිමි කිරීම්

අසමගිය ඇති නිවාස

ගෙවීම් පැහැර හරින සියලු ගෙවල් සියල්ලම සිදුවේ. ගෙවීම් පැහැර හැරිල්ලට පෙර බොහෝ විකිණීම අවසන් වේ. නිවසේ ගැනුම්කරුවන් හා ආයෝජකයින් කෙටි වෙලඳාමේ හා අත්පත් කර ගැනීම්වලට ආකර්ෂණය කර ගැනීම නිසා වෙළඳපළ වටිනාකමට වඩා අඩු මිලකට නිවාස මිලදී ගැනීමට අවශ්යය. ඔවුන් බොහෝ විට "ගනුදෙනුවක්" බලාපොරොත්තු වේ. සමහර අවස්ථාවලදී, කෙටි විකුණුම් හෝ වෙන්දේසියක් මිලදී ගැනීමට අවශ්ය තැරැව්කරුවන් හා ගැණුම්කරුවෝ, ඇසින් දෙකට ඇසෙන අතර පාර්ශව දෙකට ලාභදායී ගනුදෙනුවකට පිවිසිය හැක.

එහෙත් සැරිසැරීමට පහසු මාර්ගයක් නොවේ. කලබල වන නිවෙස් විකිණීම බොහෝ විට සංකීර්ණ වේ. එවැනි කොන්ත්රාත්තුවකට ඇතුල්වීමට පෙර අලෙවිකරුවන් සහ ගැනුම්කරුවන් දෙදෙනාම නීති උපදෙස් ලබා ගත යුතුය. සමහර ප්රාන්තවලදී, ඔබට විකිණුම්කරුට අවලංගු කිරීමට අයිතියක් ලබා දිය යුතු අතර, නොඑසේ නම්, ඔවුන් වසර ගණනාවකට පසුව අත්හිටුවීමට හැකිය.

Foreclosure හි විකිණුම්කරුවන්

මෙම ගැටළුව නොසලකා හැරීමට සිංගප්පූරුව වෙන්දේසියේදී බොහෝ විට පොදු වන අතර, එය ඉවත්ව යන බව බලාපොරොත්තු වේ. සමහරු වැලි කපාති. නමුත් උදව් ලබාගත හැකිය. නිවාස අහිමි වූවන්ට තමන්ගේ නිවස අල්ලා ගැනීමට ඉඩ හැරෙන්නට විකල්ප තිබේ.

• Stop Foreclosure Stop How to restore , ඉවසීම, උකස් වෙනස් කිරීම් හෝ ආපසු ගෙවීමේ සැලසුම් මගින් නිවසේ තබා ගැනීමට අවශ්ය අයිතිකරුවන් සඳහා උපකාර ලබා දේ.
• විකිණුම්කරුවන් සඳහා කෙටි විකුණුම් ගැනුම්කරුට හිමිකම මාරුකිරීමේ කාල සීමාව ඉක්මවා අවසන් වන තෙක් නොගෙවූ උකස් ශේෂයට වඩා අඩු ප්රමාණයකට අනුමත කර ගැනීමෙන් ණය ගැණුම්කරුවාට ඒත්තු ගැන්වීම. සියලුම ණය දෙන්නන් කෙටි විකිණීමක් පිළි නොගන්නා නමුත් බොහෝ දෙනෙක් කැමැත්ත ඇත. විකිණුම්කරුවන්ගෙන් අවශ්ය දේ ණය දෙන්නන්ට මෙය ආවරණය කරයි. සාකච්ඡා කිරීම සහ මිල ගණන් ප්රධාන වේ.

• නිවාස ණය පියවීමේ හා කෙටි විකුණුම් බදු පිළිබඳ විස්තර IRS විසින් බදු වෙන් කිරීමක් හෝ වෙන්දේසි කිරීම සඳහා කෙටි විකිණීමකට සම්බන්ධ වනු ඇත. එය ණය සමාව අයැදීමයි. සමහර බදු පාලනය යටතේ විකුණුම්කරුවන්ට විකිණීමේදී මුදල් අහිමි වුවද, විකුණුම්කරුවන්ට රජයේ බදු ගෙවිය හැකිය.

නිවාස විකිණීම් හා නිවාස විකිණීම සඳහා උපදෙස්

සියලුම සින්නවීම් හා කෙටි අලෙවිය ලාභදායී නොවේ. ගෙවල්වලින් නිවසක් ඉවතට ගැනීම සඳහා ණය ගැණුම්කරු ණයගැතියාට ගෙවීමට සිදු කළ යුතු අතර, සියලුම පනවා ඇති ගෙවීම් ගෙවීමට හෝ ණය මුදල ගෙවීම හෝ දේපල විකිණීම සඳහා විධිවිධාන සැලැස්විය යුතුය. ණය දෙන්නන්ගෙන් පැවත එන්නකුට අතීතයේ දී මෙන් නොව, ගැණුම්කරුවෙකු දැනට පවතින බැඳීම භාර ගනී.

• දුප්පත් නිවාස මිලට ගැනීම විකිණීම සඳහා ක්රම තුනක් ඇත: වෙන්දේසියේ විකුණන්නා, කෙටි විකිණීමකට හෝ මහජනතාවගේ වෙන්දේසියකින් පසුව ණය දෙන්නන්ගෙන් මිලදී ගැනීම. සමහර ප්රාන්තවල ආයෝජකයින්ට දේපල නියෝජිතයා විසින් නියෝජනය කළ නොහැකිය.
• කෙටි විකුණුම් මිලදී ගැනීම විස්තරය ක්රියාවලිය සංකීර්ණ වී ඇති අතර, සාමාන්ය ගනුදෙනුවකට වඩා වැඩි කාලයක් ගත කිරීමට ගත හැකිය. සියලුම කෙටි විකුණුම් ලාභදායී නොවේ. මෙම ලිපිය පැහැදිලි කරන්නේ ඇයි?
• නිවෙස් වෙන්දේසි මිලදී ගැනීම යනු නිවස තුළට ගොස් වෙන්දේසියට යාමට පෙර ආපදා විකුණා ගැනීම ගැන මිලදී ගැනීමය . එය විකිණුම්කරු සමග ඍජුවම සාකච්ඡා කිරීමයි. ප්රසිද්ධ වෙන්දේසියේ දී වෙන්දේසියකදී වෙන්දේසියක ලංසු තැබීම සඳහා ගැනුම්කරුවන්ට ද, පළමු ක්රමවේදය දැනගත හැකිය.
• නිවාස අහිමි වීමට ඇති අඩුපාඩු නිසා වෙන්දේසි මිලදී ගැනීමේදී බොහෝ විට ඇතිවන ප්රතිවිපාක සහ ආවේනික ගැටළු පිළිබඳව කතා කරයි. ප්රසිද්ධ වෙන්දේසියේදී ලංසුකරුවන්ට පූර්වයෙන් හැකි තරම් තොරතුරු ලබා ගැනීමෙන් ප්රතිලාභ ලැබෙනු ඇත.

• සම්මත නිවෙස්වල අගයන්. අලුතින් මිලදී ගත් කෙටි අලෙවිය හෝ නිවාස අත්පත් කර ගැනීමෙන් වෙළඳ පළ වටිනාකම අඩු වුවහොත් නිවෙස්වල ගෙවල්වලට බලපෑමක් ඇති වනු ඇත. ආපදා නිවෙස් විකුණුම් සමග අසල්වැසි අගයන් අගය කරන අය ඇගයීමේ ආකාරය ගැන මෙම ලිපියෙන් විස්තර කෙරේ.

නිවාස පුරප්පාඩු සහ නිවාස විකිණීම

නිශ්චල දේපොළ මුදල් ඉපැයීම සඳහා එක් ක්රමයක් වන්නේ "අඩු මිලට විකුණන්න." නිවස සකස් කර ගැනීම හෝ එය වැඩිදියුණු කිරීම සමග එම මූලධර්මය හා ලාභයේ ප්රමාණය ඊටත් වඩා විශාල විය හැකිය. හැරුණු විට බොහෝ ආපදා නිවෙස් අවුලට ඇද වැටේ. ඒවා අලුත්වැඩියා කිරීම අවශ්ය වේ.

• නැවත විකුණුම් කිරීමට පෙර අලුත්වැඩියාවන්ට උපරිම ලාභය වැඩි කර ගත හැකිය. එහෙත් අලුත්වැඩියාව හෝ වැඩිදියුණු කිරීම් ආයෝජනයෙන් 100% ක් ආපසු නොලැබේ. ඇයි කියල.
• ඉහළට වරදක් ඔබම කරන්න . නිවෙස් අතට ගැනීමට උත්සාහ කරන විට නිවෙස් අයිතිකරුවන් පොදු වැරදි 10 ක් ආවරණය කරයි. ඔබ මෙය කියවන තෙක් නිවාස වෙන්දේසි මිලදී ගැනීම ගැන සිතන්න එපා.

• Fix-Up සහ Sell යනු එක් එක් ලිපියක් අවසානයේ දී ලින්ක් සබඳතා සහිත පස් කාණ්ඩයේ මාලාවක් වේ. සෙලින්කෝ නිවාස 5 ක් තුළ සම්පූර්ණ කරන ලද සංකීර්ණ ප්රතිසංස්කරණ ව්යාපෘති සඳහා සරල විස්තරයක් මෙහි පළමු විස්තරය වේ.

ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.