සුරැකුම්පත් සඳහා නිසි ණය ලබා දීම

ආයෝජකයන්ට ණය සුරැකුම් ලෙස විවිධාංගීකෘත Portfolio භාවිතා කළ හැකිය

ඇතැම් ආයෝජකයින්, සාමාන්යයෙන් සැලකිය යුතු ධනයක් හා අත්දැකීම් සහිතව, සුරැකුම්පත් අනුග්රහිත ණය ලබා දීම වැනි ක්රියාමාර්ගයක් හරහා ණය ප්රාග්ධනයට පහසුවෙන් ප්රවේශ විය හැකිය. පෞද්ගලික බැංකුවක් හෝ වෙනත් මූල්ය ආයතනයක් හරහා හෝ දේපල වෙලඳාම මිලදී ගැනීම හෝ පෞද්ගලික මෙහෙයුම් සමාගම් මිලදී ගැනීම වැනි වරින් වර විශාල මිලදී ගැනීම් සිදු කරන අයට විශේෂයෙන්ම ප්රයෝජනවත් වන සුරැකුම්පත් අනුග්රහිත ණය සහ ණය මාර්ග ඔස්සේ විය හැකිය.

මෙම කොටස්වල හෝ වෙනත් වත්කම් කෙටි විකිණීම සඳහා තැරැව්කාර කටයුතු සඳහා වෙළඳුන්ට සුරැකුම්පත් ලබා දෙයි. සුරැකුම්පත් අනුග්රහිත ණය ලබා දීම, සුරැකුම්පත් පදනම් කරගත් ණය ලෙස ද හැඳින්වේ. ඒ වෙනුවට සුරැකුම්පත් ආයෝඡනය සඳහා ණය සුරක්ෂිත කිරීමට ඇපකැප වී ඇත.

සුරැකුම්පත් ණයක් යනු කුමක්ද?

සුරැකුම්පත් අනුග්රහිත ණයක් යනු කොටස් සහ බැඳුම්කර වැනි සුරැකුම් සුරැකුම්පත්වල ආයෝජකයින්ගේ තැන්පතු මගින් ණය සුරක්ෂිත කර ඇත. නයකරුට ණයක් ලබා දී ඇති ගිණුමක සුරැකුම්පත්වල සුරැකුම් තැන්පතු තැන්පත් කර ඇති අතර, ණය දෙන්නෙකු බොහෝ විට ණය සුරැකුම්පත් වෙළෙඳපොළ වටිනාකමෙන් 50% සිට සියයට 95 දක්වා ණය ලබා දෙනු ඇත. නිශ්චිත මුදල පැවරුම්වල ඇති විශේෂිත වත්කම් වත්කම් සහ විවිධාංගීකරණ මට්ටම මත රඳා පවතී. නිදසුනක් වශයෙන් ණය දෙන්නෙකුට එක්සත් ජනපද භාන්ඩාගාරයේ නෝට්ටුවකට එක් අරමුදලකට වඩා අරමුදල් අනුමත කළ හැකිය.

ක්රියාවට නැංවීමේ ක්රියාවලිය

ණය ගැණුම්කරු ණය අරමුදල් වෙත පිවිසීමට අවශ්ය නම්, ඔහු හෝ ඇය ණය රේඛාවට එරෙහිව චෙක්පතක් හෝ බැංකු ගිණුමකට මුදල් ඇරවීම සඳහා උපදෙස් ඉදිරිපත් කරයි. යටින් පවතින සම පාර්ශ්වකරුවන්ගේ වෙනස්කම් වල වටිනාකම ලෙස, ගිණුමේ ඇති ණය හැකියාව ධාරිතාවය වෙනස් වන අතර, අතිරේක ඇපකරයක් මුදල් තැන්පත් කිරීම හෝ අනිකුත් කොටස් හා බැඳුම්කර තැන්පත් කිරීමෙන් පසු ඇප ආවරණ වත්කොට නොමැත.

ණය ගැතියන් හට යම් ණය මුදලක් ගෙවීමට හෝ සම්පූර්ණයෙන් හෝ ආපසු ගෙවිය හැකිය. දින දෙකක සිට දින 30 දක්වා විහිදෙන කාලපරිච්ෙඡ්දයක් ලෙස හැඳින්විය හැකි කාල පරිච්ෙඡ්දයක් තුළදී, ණයහිමියා විසින් ඒවා විකිණීම මඟින් ඇපකරයක් ලෙස කටයුතු කරනු ඇත.

සුදුසු ණය ගැතියන්, පුද්ගලයන්, ඒකාබද්ධ ආයෝජකයින් සහ භාරකරු, භාරකරු සහ ප්රතිලාභියා යන දෙදෙනාටම අනන්ය වූ අව්යාජ ජීවත්වන භාරකාර අරමුදල් ඇතුළත් විය හැකිය. මූල්ය ආයතනය මත පදනම්ව, ණය ප්රමාණයෙන් ඩොලර් 100,000 සිට ඩොලර් 5,000,000 ක් දක්වා හෝ බොහෝ ඉහළ මට්ටමේ ශුද්ධ වටිනාකමක් සහිත පුද්ගලයින් සඳහා වැඩි විය හැකිය. මෙම ණය දීර්ඝ කාලීන සහ අතරමැදි කාලසීමාවක් සහිතව ණය ගැණුම්කරුවන්ට ගැලපෙන කොන්දේසි තිබේ; වසර පහක් පොදු ය.

ආයෝජකයන්ට වාසි

සුරැකුම්පත් අනුග්රහිත ණය සඳහා ප්රතිලාභ කිහිපයක් තිබේ. ණය හිමියාට ණය පොලී අනුපාතය සැලකිය යුතු ලෙස පහත බැසීමට ඉඩ සැලසෙන අතර , අනෙකුත් ණය වර්ග වලට වඩා වැඩි අවදානමක් සහිතව, ආන්තික ණයක් වැනි විකල්පයන්ට සාපේක්ෂව අවදානම අඩු කර ගත හැකිය. අතිරේකව, නැවත ගෙවීමේ දී වඩාත් නම්යශීලීත්වයක් ලබා දෙන අතර අතිරේක ඇප ආවරණ සඳහා ඉල්ලීම් සපුරාලීමට සුවසෙත කාලයක් සපයයි. ආන්තික ණය ආපසු ගෙවීම සඳහා අනිවාර්ය අවශ්යතාවෙන් මෙය වෙනස් වේ.

සුරැකුම්පත් අනුග්රහිත ණයක් සඳහා වන පොලී අනුපාතය බොහෝ විට ලන්ඩන් අන්තර් බැංකු පොලී අනුපාත (LIBOR) මත වාරික මත පදනම් වේ.

මෙම ව්යාප්තිය වෙනස් වුවද, සාමාන්යයෙන් විශාල ආයෝජක වටිනාකමක් ඇති වටිනාකමක් වන අතර පොලී අනුපාත අඩුය. සමහර අවස්ථාවලදී ණය දෙන්නෙකු ආයෝජකයාගේ දේපළ වෙළඳාම් හෝ දේපළ මත "ඕනෑ තරම් සැලකිලිමත්" නඩු පැවරීමට අවසර ලබා දෙනවා නම් සුරැකුම් අනුග්රහිත ණයක් මත පොලී අනුපාත අඩු කළ හැකිය. මෙම ආයෝජකයාගේ බදු ගෙවීම මත ණය පොළී මුදල අඩු කර ගැනීමට ඉඩ ලබා දිය හැකිය. සමහර සුරැකුම්පත් අනුග්රහිත ණයද පොලිය පමණක් ගෙවීමේ ලක්ෂණයක් ඉදිරිපත් කරයි.

සුරැකුම්පත් සුරැකුම්පත් වල අවදානම් සහිත ව්යාපාරයක්

ඔවුන්ගේ වාසි තිබියදී සුරැකුම්පත් අනුග්රහිත ණය යම් අවදානම් සහිතව තිබේ. ඓතිහාසික කොටස් මිල ස්ථායීතාවයෙන් යුත් ස්ථාවර සමාගමක් පවා දුෂ්කර ආර්ථික පරිසරයකට යටත්ව එහි කොටස් මිල ගනන් දැකිය හැකිය.

සාධාරණත්වය හා ස්ථාවර ආදායම් වෙළඳපල දුර්වල ලෙස සිදු වන විට, බොහෝ විට චක්රයන්හිදී සිදු වන විට, බොහෝ වත්කම්වල වෙළඳපල වටිනාකම කලින් සිතා ගත නොහැකි මට්ටමට පත්විය හැකිය.

ණයකරුට ණයට ණය සුරැකුම්පත්වලින් පිටත අතිරික්ත ද්රවශීලතාවයක් ණය ලබාගතහොත්, ණය සඳහා ණය සුරැකුම්පත් යනු කෙටිකාලීන එක්සත් ජනපද භාන්ඩාගාර බිල්පත් වැනි වත්කම් වලින් සම්පූර්ණයෙන්ම සමන්විත වන අතර එය ආයෝජකයාගේ ඇපකරය අමතනු ඇත. මෙමගින් ආකර්ශනීය මිල ගණන් යටතේ ණය හිමියන්ගේ කොටස් බලහත්කාරයෙන් ඈවර කිරීම අවුලුවනු ඇත. ණය ලබා ගැනීම සඳහා දැන් ඔහුගෙන් මිලදී ගැනීමට හා අල්ලා ගැනීමට විකල්පයක් ඇති අතර, වෙළඳපොලට නැවත පැමිණෙන තුරු බලා සිටීමට ඔහු සතුව නැත.

සුරැකුම්පත් අනුග්රහිත ණයක් සහිත තවත් අනතුරක් වන්නේ නය සපයන්නා ලෙස ඇපකැප වී ඇති විශේෂිත ආරක්ෂිත භාවයකින් සුව පහසු නොවන බවය. නිදසුනක් වශයෙන් කලින් ඊටත් වඩා ගෞරවනීය සමාගමක් වන ඊස්ට්මන් කොඩැක් වැනි විශාල කොටස් ප්රමාණයක් ඔබ සතුයැයි සිතන්න. ඩිජිටල් කැමරාවන් සමාගමේ ලාභය බිඳවැටීමත් සමග ඊස්ට්මන් කොඩැක් තවදුරටත් ඇපවීමක් නොකරන බවට බැංකුව තීරණය කර තිබුනි. ඔබේ ඊස්ට්මන් කොඩැක් කොටස් විකුණා දැමීමටත් ණය හිමියාගේ අවශ්යතාවයන් සඳහා පිළිගත හැකි යමක් සඳහා මුදල් ආයෝජනය කිරීමට සිදු වූවත්, ඔබේ ණය යෝජනා ක්රමයෙන් බැහැරවීම වැළැක්වීම සඳහා ඔබේ ඇපකරය ආරක්ෂා කළ ගිණුමට අමතර අතිරේක ප්රාග්ධනයක් ලබා දීමට අවශ්ය වනු ඇත. අඩු කිරීම හෝ අවලංගු කිරීම. වෙනත් ආකාරයේ අවදානම අවම කිරීම සඳහා සුරැකුම්-පිටුබලය සහිත ණය ද වැදගත් සීමාවක් ඇත: ණය හිමියාට ආන්තික ණය ගෙවීමට හෝ වෙනත් සුරැකුම්පත් සඳහා ආයෝජනය කිරීමට නොහැක.

ෙශේෂය බදු, ආයෝජන ෙහෝ මූල්ය ෙසේවා සහ උපෙදස් ලබා ෙනොෙව්. කිසියම් නිශ්චිත ආයෝජකයෙකුගේ ආයෝජක අරමුණු, අවදානම් ඉවසීම හෝ මූල්ය තත්වයන් සැලකිල්ලට නොගෙන ඉදිරිපත් කරන තොරතුරු සියල්ල ආයෝජකයින්ට සුදුසු නොවේ. අතීත කාර්ය සාධනය අනාගත ප්රතිඵල පිළිබඳ දර්ශකයක් නොවේ. ආයෝජකයින් අවධානම් විය හැකි අවදානම ඇතුළුව අවදානමක් ඇත.