නවීකරණය කරන ලද කැනීම් පාදක ක්රමය කුමක්ද?

Stepped-Up Basis vs. Carryover Basis

2010 දී සිදු වූ මාරාන්තිකයන් නිසා, අත් අඩංගුවට ගත් හිමිකරුවන්ට ෆෙඩරල් වතු බදු අය කිරීම හෝ ඒවායේ ආයාත පදනම වෙනස් කිරීම සඳහා තෝරාගනු ලැබිනි. මෙයින් අදහස් කෙරුණේ උරුමක්කාරයන් තම උරුම උරුමය මත බදු පදනම මත අසීමිත "පියවරක්" හෝ සීමිත පියවරක් ගැනීමෙන් තෝරා ගැනීමට සිදු විය යුතු බවයි. මෙම කාල පරිච්ෙඡ්දය වෙනස් කරන ලද පැවරුම් පදනම ලෙස හඳුන්වනු ලැබීය.

දේපොළ බදු පදනම කුමක්ද?

නිශ්චල දේපල හෝ වෙනත් වත්කමක පදනම සාමාන්යයෙන් එම ප්රාග්ධනය මිලදී ගැනීම සඳහා ගෙවූ මුදල, සමහර ප්රාග්ධන වැඩිදියුණු කිරීම්වල වටිනාකම ද වේ.

කොටස් හා බැඳුම්කරවලදී, පදනම සරලව මිලදී ගැනීමේ මිලට සමාන වේ. දේපල වෙළඳාම් සමඟම, පදනම් අගයක් මිලදී ගැනීමේ මිල හා සියලු ප්රාග්ධන වැඩි දියුණු කිරීම්වල වටිනාකම සමාන වේ.

Basis දී පියවර-Up යනු කුමක්ද?

2010 ට පෙර 2010 වසර හා 2010 වසරට පෙර බදු වර්ෂය සඳහා වතු හිමියන්ට හිමි උරුමය පදනම මත වැඩි දියුණු කිරීමට හිමිකම් ඇත. දේපල සඳහා දොට්ට දැමූ තැනැත්තා කුමක් වුවත්, ඔහුගේ ප්රතිලාභියාගේ දිනයක මරණ සාධාරණ වෙළඳපළ වටිනාකම උරුම කර ගනී.

මෙන්න උදාහරණයක්. අක්රමිකතා පුද්ගලයෙකුට ඩොලර් 100,000 ක මුදලක් ගෙවා ඇත්නම් ප්රාග්ධන වැඩිදියුණු කිරීම් සිදු නොකළේ නම්, ඔහුගේ මරණයේ දිනය වන විට දේපලෙහි සාධාරණ වෙළඳපළ වටිනාකම ඩොලර් 500,000 දක්වා වැඩිවී නම්, ඔහුගේ දේපලෙහි බදු ගෙවන පදනම වැඩි කර ඇත. ඩොලර් 100,000 සිට ඩොලර් 500,000 දක්වා - විශාල වෙනසක් සිදු කළ හැකි අතර එය ප්රාග්ධන ලාභ බදු ගෙවීමට බැරි විය යුතුය.

"නවීකරණය කරන ලද කැනීම් පදනම් ක්රමය" යනු කුමක්ද?

අත් අඩංගුවට ගත් හිමිකරුවන්ට 2010 දී මුලුමනින් ම වැඩිකිරීම තෝරා ගැනීම හෝ නවීකරණය කරන ලද පැවරුම් පදය භාවිතා කිරීම තෝරා ගැනීමක් විය.

නවීකරණය කළ ලියකියවිලි නීති අනුගමනය කිරීමට තීරණය කිරීම සරලව අදහස් වූයේ, උරුමක්කාරයා මියගිය දිනට හෝ අනිත් තැනැත්තාගේ මුල් ආදායම් බදු පදනමේ යම් නිශ්චිත වැඩි දියුණු කිරීම්වල වටිනාකම, උරුමකරුගේ දේපළේ සාධාරණ වෙළඳපළ වටිනාකමට වඩා උරුම විය හැකි බවය. සම්පූර්ණ ස්ථාවර පදනමක්.

අක්රමිකතා පුද්ගලයෙකුට දේපල කෑල්ලක් සඳහා ඩොලර් මිලියන 3 ක් ගෙවූ අතර එය ප්රාග්ධන වැඩිදියුණු කිරීම් සිදු නොකළේ 2010 දී 2010 දී දිනයේ සාධාරණ වෙළඳපළ වටිනාකම වැඩි කළ විට ඩොලර් මිලියන 5 දක්වා වැඩි වුවහොත්, උරුමක්කාරයන් විසින් දේපළ උරුමය උරුම කරගනු ඇත. ආදායම් බදු පදනම 3 මිලියන. අවාසනාවන්ත දිනක මියගිය පුද්ගලයාගේ දේපළ සාධාරණ වෙළඳපළ වටිනාකම ඩොලර් මිලියන 2 දක්වා පහත වැටී ඇත්නම් කුමක් ද? දේපල හිමිකරුවන්ට හිමිවන දේපල ඩොලර් මිලියන 2 කි.

පැවරුම් පදනම අනුව නවීකරණය කරන ලද රීති අනුව නීති සකස් කිරීමට යටත් විය. ජීවත්වන කලත්රයා හැර වෙනත් ප්රතිලාභියකුට ගෙවිය යුතු දේපලෙහි පදනම ඩොලර් දශ ලක්ෂ 1.3 දක්වා ඉහළ නැංවිය හැකි අතර, ඉතිරිවූ කලත්රයා හෝ බේරී ජීවත් වන කලත්රයාගේ යහපත උදෙසා සුදුසුකම් ලත් කල් පිරෙන පොළී දේපල භාරයක් වෙත ඍජුවම ගමන් කළ හැකිය - QTIP "විශ්වාසය තවත් අතිරේක ඩොලර් මිලියන 3 කින් වැඩි කළ හැකිය.

නුසුදුසු පුද්ගලයාගේ දේපළට නවීකරණය කරන ලද කේරඩර් බයිසිසෙස් ක්රමවේදය අයදුම් කිරීම සඳහා නිදසුන්

ඩොලර් මිලියන 3 ක වටිනාකමින් යුතු සාධාරණ වෙළඳපොළ වටිනාකමක් සහිත දේපළක් භාවිතා කර ඇති අයෙකුගේ ආදර්ශය අනුව, ආදායම් උපයන ලද ආදායම් බදු පදනම වැඩි කළ හැකි නිසා, ඇයගේ නවීකරණය කර ඇති පදනම ඩොලර් මිලියන 5 කි.

සාධාරණ වෙළෙඳපොළ වටිනාකමට වඩා පදනම දැමිය නොහැකි ය. කලත්රයා නොවන ප්රතිලාභියෙකුට ඩොලර් මිලියන 1.3 ක් පමණි. ඔහුගේ නවීකරණය කර ඇති පදනම වනු ඇත්තේ ඩොලර් මිලියන 4.3 කි. -

ප්රාග්ධන ලාභ බදු මත බලපෑම

කප්පම් ලාභියා නොලැබුණහොත් ඩොලර් මිලියන 5 ක සාධාරණ වෙළඳපළ වටිනාකමක් සඳහා වූ ඩොලර් මිලියන 4.3 ක නවීකරණය කරන ලද මුදල් හුවමාරු පදනමකින් තම දේපළ විකුණනු ලැබුවේ නම්, ඔහු ඩොලර් 700,000 ක ශුද්ධ ලාභය මත ප්රාග්ධන ලාභ බදු ගෙවනු ඇත. මිල හා ඔහුගේ නවීකරණය සහිත පදනම:

මුලික පියවරක් අනුගමනය කරන විට දේපල විකිණීම සමග මෙය සංසන්දනය කරන්න. දේපලෙහි පදනම මත ඩොලර් මිලියන 5 ක වටිනාකාලීන වටිනාකම දක්වා වැඩි කරනු ලබන අතර, විකිණීමෙන් කිසිදු ප්රාග්ධන ලාභයක් ජනිත නොකරනු ඇත.

දේපල ඩොලර් දශ ලක්ෂ 3 ක මුල් ආදායම් බදු පදනම සහ ඩොලර් මිලියන 2 ක සාධාරණ වෙළඳපළ වටිනාකමක් තිබුනේ නම්?

උරුමක්කාරයන් විසින් උරුම කරගත් පදනම වන්නේ ඩොලර් මිලියන 2 ක් වන අතර, එම පදනම සාධාරණ වෙළඳපළ වටිනාකමට වඩා ඉහළ නැංවිය නොහැකි බැවිනි.