භූමිකාවන් සමාන වන නමුත් ප්රධාන වෙනස්කම් ඇත
"පුද්ගලික නියෝජිතයා," "විධායකයා" සහ "භාරකරු" ඔබ මුහුණ දෙන ගැටළු කිහිපයක් වේ. සමහර වෙනස්කම් සුළු වන අතර සමහර ඒවා වඩා වැදගත් වේ.
පෞද්ගලික නියෝජිතයින්, විධායකයින් සහ භාරකරුවන් සියල්ලම භාරකාරවරුන් වේ - ඔවුන් අදහස් කරන්නේ අනිත් අයගේ කටයුතු වලට සදාචාරාත්මකව හා සාධාරණව කටයුතු කිරීමයි. නමුත් ඔවුන් ඔබේ වතු සැලැස්මෙහි ඉතා වෙනස් කාර්යභාරයක් ඉටු කළ හැකිය.
පුද්ගලික නියෝජිතයා
මෙම නියමයන් බොහෝ විට එකිනෙකට පටහැනිව භාවිතා කළ හැකිය. විධායකයන් සහ පරිපාලකයින් දෙදෙනාම පුද්ගලික නියෝජිතයන් වේ. මෙම අනෙකුත් කාර්යයන් සඳහා කුඩාරණය කිරීමක් ලෙස "පුද්ගලික නියෝජිතයා" ගැන සිතන්න. ඔවුන් අතර ඇති වෙනස වන්නේ කැමැත්තෙන් හෝ අත්හැර දැමුවේද නැත.
විධායකයෙකුගේ කාර්යභාරය
පරීක්ෂකවරයෙකුගේ පරිපාලනය අධීක්ෂණය කිරීම සඳහා විනිසුරුවරයෙකු විසින් පුද්ගලික නියෝජිතයකු පත් කරනු ලැබේ. එය පුද්ගලයෙකු විය හැකි, බැංකුවක හෝ භාරකාර සමාගමක් වැනි ආයතනයක් හෝ දෙකේම සංයෝජනයකි. අන්තිම කැමති පත්රයක් සහ අත්සන්වල ඉතිරිව සිටින කෙනා අත්හැර දැමුවේ නම්, මෙම වගකීම පැවරීමට තමාට අවශ්ය පුද්ගලයා බොහෝ දුරට නම් කරයි. බොහෝ අවස්ථාවල දී විනිසුරුවරයා විසින් අභාවප්රාප්ත පුද්ගලයාගේ අභිමතයට ගරු කරනු ඇත.
පෞද්ගලික නියෝජිතයකු කැමැත්තක් ලෙස නම් කරන විට, ඔහු සාමාන්යයෙන් වතුයායේ විධායකයා ලෙස හැඳින්වේ.
පරිපාලකගේ භූමිකාව
අන්තිම කැමති පත්රය කැමැත්තක් නොලැබුවද, ඔහුගේ දේපල පරික්ෂා කළ යුතු අතර, මෙම ක්රියාවලිය අධීක්ෂණය කළ යුතුය. විනිසුරුවරයා වතු පුද්ගලයාගේ පෞද්ගලික නියෝජිතයා ලෙස සේවය කිරීමට පත් කළ හැක්කේ කවුරුන්ද යන්න තරමක් දුරට රාජ්ය නීතිය මගින් නියම කරයි.
නිදසුනක් වශයෙන්, ඇතැම් ප්රාන්තවලට අවශ්ය නම්, ඉතිරි වූ කලත්රයා ඇයගේ අනාගත නියෝජිතයා නොකළ හොත් ඇය රැකියාවට යාමට අකමැති වුවහොත් ඇයගේ පුද්ගලික නියෝජිතයා ලෙස කටයුතු කළ යුතුය. ඇය මෙම අයිතිය ලබා දෙනවා නම්, විනිසුරුවරයාට සේවය කළ හැකි වෙනත් ව්යවස්ථාපිත ලැයිස්තුවක් අහෝසි කළ හැකිය. යම්කිසි කැමැත්තක් නොලබන කෙනෙකුගේ වස්තුව හසුරුවන්න පෞද්ගලික නියෝජිතයකු පත් කරන විට ඔහු සාමාන්යයෙන් "පරිපාලක" ලෙස හැඳින්වේ. අන්තිම කැමති පත්රය තමාට ලැබීමට අපේක්ෂා කළ තැනැත්තා ප්රකාශ කිරීම ප්රමාණවත් නොවීම නිසා රාජ්යයේ නීතියට අනුව ඔහු සිය දිවි ගලවා ගත් පුද්ගලයාට ඔහුගේ දේපළ භාර දිය යුතුය.
භාරකරුගේ කාර්යභාරය
භාරකරුවෙකු යනු පුද්ගලයෙකු විසින් විශ්වාස කළ නිර්මාණකරුවෙකු හෝ නිලධාරියෙකු යැයි විශ්වාස කරන පුද්ගලයෙකු විසින් නම් කරන පුද්ගලයකු ය. භාරකරුගේ විශ්වාසය දිනාගත් දේපල කළමනාකරණය දිනපතා කළමනාකරණය කරයි.
භාරකරු හා භාරකරු සාමාන්යයෙන් භාරකාරත්වය අත් හැරිය හැකි විට සාමාන්යයෙන් එකම පුද්ගලයෙකි. භාරකරුට / භාරකරුට විශ්වාසය බිඳ දැමිය හැකි අතර එය දේපළ ආපසු ලබා ගත හැකිය. ඔහු ව්යාකූලත්වයට පත්වුවහොත් ඔහු තමාගේම කටයුතුවලට තවදුරටත් මුහුණ දීමට නොහැකි නම්, ඔහු නිර්මාණය කළ විශ්වාසනීය ලේඛන සාමාන්යයෙන් අනුප්රාප්තික භාරකරුවෙකු ලෙස පත් කරනු ඇත. අනුප්රාප්තික භාරකරු භාරයට පත්වීම සහ භාරයේ කළමනාකරණය භාර ගනු ඇත.
කොන්ත්රාත්කරු / භාරකරු මිය යන විට ඔහු එසේ කරනු ඇත. සාමාන්යයෙන් ප්රතිලාභීන්ගේ දේපල ලාභියාට එය බෙදා හැරීම හා එය වසා දැමීම සිදු කරයි. භාරයේ ඇති වත්කම් අත්හදා බැලීමකින් තොරව ගමන් කළ යුතු අතර උසාවිය සාමාන්යයෙන් සම්බන්ධ නොවේ.
අවිනිශ්චිත විශ්වාසයක් නම්, එය ඩිජිටල්කාරය නිර්මාණය කරන විට එය පසෙකට දමා ඇත. ඔහු භාරකරු ලෙස ක්රියා කිරීමට වෙනත් පුද්ගලයෙකු පත් කරයි, පසුව ඔහු සිත වෙනස් කිරීමට හෝ දේපල ආපසු ලබා ගත නොහැකිය. මෙම නඩුවේදී ස්ථාවර භාරකරු විසින් විශ්වාසවන්තයා මියයාමෙන් හෝ ව්යසනයක් බවට පත්වන විට විශ්වාස කළමණාකරණය දිගටම කරගෙන යනු ඇත.
පෞද්ගලික නියෝජිතයෙකු ලෙස, භාරකරුවෙකු පුද්ගලයෙකු, ආයතනයක් හෝ දෙකමෙහිම එකතුවක් විය හැකිය.