දේපළ වෙළඳාම් නියෝජිතයා සඳහා කොමිෂන් සභාවට ගෙවන්නේ කවුද?

දේපල කොමිස් මුදල්, ගැනුම්කරුවන් හෝ විකුණුම්කරුවන්ට ගෙවන්නේ කවුද?

නිශ්චල දේපොල නියෝජිතයෙක් ගෙවන්නේ කවුද? බොහෝ විට පොදු ප්රශ්නයක්. නිශ්චල දේපල කොමිස් මුදල් ගෙවන්නේ කවුද යන්න - එය විකුණුම්කරුවන් හෝ ගැනුම්කරුවන් හෝ දෙදෙනාම යන දෙවර්ගයටම - මුලින්ම දේපල වෙලඳුන් නියෝජිතයන් ගෙවනු ලබන්නේ කෙසේද සහ ඒවා කොරිඩුවේ කොමිස් බෙදා ගන්නේ කෙසේද යන්න සොයා බලන්න. මම නිවසේ විකුණා තිබුණත්, නව නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා ඔවුන් නියෝජනය කර ඇති අතර පසුව එම නිවාසය ලැයිස්තුගත කර ඇති බැවින් මා නොදැන සිටි ගනුදෙනුකරුවන් නොමැති නිසා ඔබ කොමිෂන් කටයුතු කරන්නේ කෙසේදැයි නොදන්නේ නම් අපහසුතාවයට පත් නොවන්න.

චලනය කරන්න. මේ සියල්ලට පසු, කොමිෂන් සභාවට ගෙවන්නේ කවුදැයි ඔවුන්ගෙන් තවමත් විමසා තිබේ.

දේපල කොමිෂන් සභා කටයුතු කරන්නේ කෙසේද?

• නිශ්චල දේපල තැරැව්කරුවෙක් දේපල තැරැව්කරුවකු සඳහා වැඩ කරයි.
• නිශ්චල දේපල නියෝජිතයෙකුට ගෙවූ සියලුම ගාස්තු තැරැව්කාරයා හරහා ගමන් කරයි.
• නිශ්චල දේපල තැරැව්කරුවෙකුට පමණක් දේපල කොමිස් මුදලක් ගෙවිය හැකි අතර විකිණුම්කරුවෙකු සමඟ ලැයිස්තුගත කිරීමක් අත්සන් කරන්න.

තැරැව්කරුවන් විසින් නිෂ්කාශනය කරන දේපල වෙළඳාම්කරුවන්ට ගෙවන්නේ කෙසේද?

කොට්ඨාශ විවිධයි. නව නියෝජිතයන් තැරැව්කාර සමාගමට ලැබුණු මුළු කොමිස් වලින් සියයට 30 සිට සියයට 40 දක්වා ප්රමානයකට ලබා ගත හැකිය. එම මුදලින්, ප්රචාරණය, කුලියට දීම හෝ කාර්යාල වියදම් වැනි අනෙකුත් ගාස්තු අඩු කළ හැකිය. ඉහළ නිපැයුම් නියෝජිතයින්ට සියයට 100 ක් ලබාගත හැකි අතර තැරැව්කරුවකුට ගාස්තු ගෙවීමේ ගාස්තු ගෙවිය හැකිය. හැමෝම අන් අය අතරේ කොහේ හරි පැත්තකට වැටෙනවා.

ලැයිස්තුගත කරන්නන්ගේ ගාස්තු ගාස්තු

විකිණුම්කරු සහ එහි නියෝජිතයා අතර ඇති වඩාත් සුලභ වර්ගයේ ලැයිස්තුගත කිරීම මඟින් එම නියෝජිතයා විසින් නිවාසය අලෙවි කිරීම සඳහා අයිතියක් ලබා දෙනවා. මිලදී ගන්නෙකු මේසය වෙත ගෙන ඒමේදී, විකුණන්නා තැරැව්කරුවකුට කොමිස් මුදලක් ගෙවීමට එකඟ වේ.

සාමාන්යයෙන් මෙම ගාස්තුව විකුණුම් මිළෙන් ප්රතිශතයක් ලෙස නිරූපනය කර ඇති අතර ලැයිස්තුගත තැරැව්කරු සහ මිලදී ගන්නා භාණ්ඩය ලබා දෙන තැරැව්කරු අතර හුවමාරු වේ.

සම-තැරැව්කාර කොටස්

තැරැව්කරුවන් අතර ගාස්තු කාණ්ඩ සාමාන්යයෙන් ජීවිතයට සමාන ය. නිදසුනක් වශයෙන්, ලැයිස්තුගත කිරීමේ තැරැව්කරු ඇපල් හතරක් ලැබෙනු ඇති අතර ඇපල් තුනක් විකිණුම් තැරැව්කරුවකුට සම-තැරැව්කාර කිරීම සඳහා විකිණිය හැකි ඇපැල් හතක් සඳහා විකිණුම් ගිවිසුමකට අත්සන් කළ හැක.

සෑම විටම 50/50 භේදයක් නොවේ. ගැණුම්කරුවෙකුගේ වෙළඳපොළක දී, විකුණුම්කරුවන්ට තැරැව්කරුවකුගෙන් වැඩි ඉල්ලුමක් ලබා ගැනීම සඳහා තැරැව්කරුවකුගෙන් ඉල්ලීමක් කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත. විකිණුම්කරුගේ වෙළඳපොළ තුළ, ගැනුම්කරුගේ තැරැව්කරුට අඩු මුදලක් ලැබෙනු ඇත. සකසන ලද සූත්රය නොමැත.

කොමිසමේ බොහෝ අංශයන් දේශීයව පදනම් වී ඇත. රටේ සමහර ප්රදේශ වල, ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයාට වඩා වැඩි දෙයක් කිරීම සාමාන්ය දෙයක්. ඔබගේ දේශීය චාරිත්රය පිළිබඳව විමසීමට වග බලා ගන්න. සම-තැරැව් ගාස්තු සමඟ ඇති ගැටළුව, මිලදී ගන්නන්ගේ නියෝජිතයන්ට දේශීය චාරිත්රයට වඩා අඩුවෙන් නොගෙවන්නේ නම් මිලදී ගන්නන්ගේ නියෝජිතයාට වැඩි මුදලක් ගෙවිය යුතු නොවේ.

විකුණුම්කරුගේ කොමිෂන් සභාව විසින් ගෙවීම් කරනු ලැබේ

මිලදී ගැනුම්කරුගේ තැරැව්කාර වැඩපිළිවෙළ යටතේ නම්, තැරැව්කාරක සහ නියෝජිතයා විසින් ගැනුම්කරු නියෝජනය කරයි. සාමාන්යයෙන් තැරැව්කරුට ගෙවනු ලබන ගාස්තුව විකුණන්නා විසින් ගෙවනු ලැබේ. සමහර ගැනුම්කරුවන්ගේ තැරැව්කාරි ගිවිසුම් මඟින් විකුණුම්කරු විසින් ගෙවනු ලබන මුදල අඩු වන ගාස්තු සඳහා තැරැව්කාර සමාගමට වන්දි ගෙවීමට ඇති වගන්ති අඩංගු වේ. උදාහරණයක් වශයෙන්, සහයෝගී ලැයිස්තුගත කිරීමක් විකිණුම් මිලෙන් කුඩා කොටසක තැරැව්කරුවකුට ගෙවීමට ඉඩ දිය හැකි අතර, තැරැව්කාර කටයුතු ඉහළ මෙහෙයුම් ප්රතිශතයක් මත ක්රියාත්මක වේ. තැරැව්කාරයා එම මුදල නොසලකා හැරීමට තෝරා ගත් විට, අඩක් ඇපල් ගෙඩියේ වෙනස, ගෙවුම්කරු විසින් ගෙවිය හැකිය.

කොන්ත්රාත්කරු කොමිෂන් සභාව වෙත කෙළින්ම ගෙවයි

ලැයිස්තුගත කර ඇති පාර්ශවයට වඩා හෝ ලැයිස්තුගත කළ පාර්ශවයට වඩා ලැයිස්තුගත කර ඇති තැරැව්කරුට වඩා වැඩි ලැයිස්තුගත ගිවිසුම් යටතේ විකිණුම්කරු බැඳී නැත. බොහෝ විට විකුණුම් මිල අඩු වන අතර එය මිලදී ගන්නා මුදල ගෙවීම සිදු වේ. විකිණුම් කරුවන්ට කොමිෂන් සභාව සහ මිලදී ගන්නා තැනැත්තාට බැර කළ හැකිය.

දේපල පිළිබඳ කොමිසම ඇත්තටම ගෙවන්නේ කවුද?

කොන්ත්රාත්තුව සැමවිටම ආපසු ගෙවන ලෙස පාරිභෝගිකයාට තර්ක කළ හැකිය. මන්ද? එය සාමාන්යයෙන් විකුණුම් මිලෙහි කොටසකි. විකිණුම්කරු කොමිෂන් සභාවක් ගෙවීමට ගිවිසුමකට අත්සන් නොකළේ නම්, විකුණුම් මිල අඩු විය. එසේම, එම වෙළඳාම් නොවූ විකුණුම්කරුවන් හරහා නිවාස මිලදී ගැනීම ආයාචනය කරන්නේ එකම තර්කය අනුව, එම මිල ගණන් කොමිසමකින් තොරව ශුද්ධ විකුණුම් මිල පිලිබිඹු විය යුතුය.

ඔවුන් හැරෙන්න එපා. එසේ සිතන අය ගැනුම්කරුවන් සඳහා විභව බලාපොරොත්තු සුන්වීම හේතුවේ.

සටහන: සියලු දේපල කොමිස් සාකච්ඡා කර ඇතත් සෑම නියෝජිතයෙක්ම සාකච්ඡා කරනු නොලැබේ. ඔබේ නිවස ලැයිස්තුගත කිරීම සඳහා නියෝජිතයකු ඇමතීමට අපහාසයක් ලෙස සැලකෙන අතර නියෝජිතයා පළමුවැනි හුස්මෙහිදී ඇයගේ කොමිසම වන්දි ලබා ගන්නේ නැද්ද කියා අසන්න. නියෝජිතයින්ට කොමිෂන් සභා මත පමණක් විනිශ්චය කළ නොහැක. ඔවුන් වෙළඳ භාණ්ඩයක් මෙන් නොවෙයි. ඉහළ නියෝජිතයන් නිතරම නවීන නියෝජිතයින්ට වඩා අය කරනු ලැබේ.

ඔබ මිලදී ගන්නෙකු නම්, ඔබ කෙලින්ම කොමිස් මුදල් නොගෙවන නිසා වට්ටමක් ගැනුම්කරුට සැබවින්ම නොසිටිනු ඇත. ඔවුන්ගේ ව්යාපාර වසන් කිරීම සඳහා ගැනුම්කරුවන්ට ගෙවීමට ඉදිරිපත් වන ආයතන කීපයක් ඇත. එහෙත් එවැනි ආකාරයේ ව්යාපාරික භාවිතයන් බොහෝ නියෝජිතයන් අතර අමුතු සංකල්පයක් ලෙස සැලකේ. මෙම ව්යාකූලතාව වැඩිදියුණු කිරීමට උපකාර කිරීම සඳහා ඊලඟ වසර 20 කට පසු විකුණුම්කරුවන් සහ ගැනුම්කරුවන් තමන්ගේම නියෝජනයක් රඳවාගෙන සිටින අතර එම නියෝජනය වෙනුවෙන් වෙන වෙනම ගෙවීම් කළහොත් පුදුම නොවන්න.

මම සක්රමෙන්ටෝ හි වැඩ කරන ගනුදෙනුකරුවන්ගේ නියෝජිතයන්ට ගෙවිය යුතු කොමිස් ප්රමාණය අඩු කිරීමට මම දකිමි. කොමිෂම ලැයිස්තුගත කිරීම හා විකිණීමේ නියෝජිතයන් අතර 50/50 බෙදා වෙන් කර නොතිබීමයි. බොහෝ ලැයිස්තුගත වෙළඳ නියෝජිතයන් ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයින්ට වඩා වැඩි ය. තවද මෑත කාලීනව එම මුදල තවදුරටත් අඩු වී ඇති අතර, මම සිතන්නේ එය සමහර ලැයිස්තුගත නියෝජිතයින්ට ඉතා අඩු මිලකට වට්ටම් කළ හැකි නිසාය. වෙනත් නියෝජිතයන් විසින් ගෙවීමට ඔවුන්ට මුදල් ගෙවිය නොහැක.

නැත්නම් සමහර විට එය අඩු කළ බඩු තොගයක් විය හැකිය. සැපයුම සහ ඉල්ලුම පාලනය කරයි.