1. බංකොලොත්වීමේ භාරය මා අසමත්වීමකි. සත්ය නැත!
මෙය ඉතාමත්ම නරක හා වඩාත්ම විනාශකාරී මිථ්යාව විය හැකිය.
අපගේ ආරම්භක පියවරුන් බංකොලොත්භාවය ප්රකාශ කිරීමේ වටිනාකම අගය කළ අතර එක්සත් ජනපද ව්යවස්ථාවෙහි එය ඇතුලත් කර ඇත (1 වන වගන්තිය, 8 වන වගන්තිය, 4 වන වගන්තිය). පසුගිය වසර දහය පුරා අධ්යයන කිහිපයක් පෙන්වා දී ඇත්තේ බොහෝ බංකොලොත් භාවය නිසා බොහෝ දෙනාගේ පාලනයට පිටින් ඇතිවන ගැටලු නිසා ඇතිවන රෝගී තත්වයන්, රැකියා අහිමිවීම සහ දික්කසාද වීම වැනි හේතුන් නිසා බවයි. ඉතා සුළු පිරිසක් බංකොලොත් භාවයට ගොදුරු වන නිසා ඔවුන්ගේ මුදල් ව්යර්ථ කිරීම නිසාය. එසේ වුවද, එය ඔවුන් බංකොලොත් වීම නිසා ඔවුන් අසමත් වීමක් අදහස් නොවේ. හරියටම ප්රතිවිරුද්ධ. ඔවුන්ගේ ගැටළු නිවැරදි කිරීමට ඔවුන් වටහාගෙන ඇති අතර එය ඔවුන් ගැන යමක් කරන්නේ ය.
2. මම බංකොලොත් වීමෙන් මම මගේ සියලු දේ අහිමි වනු ඇත. සත්ය නැත!
කවුරුවත් කාටවත් කිවුවේ නැහැ. ඔබේ 20 හැවිරිදි සෝෆා හෝ ඔබේ දරුවන්ගේ සෙල්ලම් බඩු රැගෙන යන්න එපා. ඔබ තනි පුද්ගලයෙකු හෝ යුවළක් (සමාගමකට විරුද්ධව) නම්, යම් අයිතමයක් කිසියම් වටිනාකමක් දක්වා තබා ගැනීමට ඔබට අවසර ඇත. මේවා නිදහස් කිරීම් ලෙස හැඳින්වේ. නිදහස් කිරීම් හේතුවෙන්, බංකොලොත්භාවය පිලිබඳව සියයට 5 කට වඩා අඩු ප්රමාණයකට දේපළ අත්හැර දැමීමට සිදු වනු ඇත.
නිදහස් කිරීම් රාජ්යය අනුව වෙනස් වේ. එහෙත් සෑම ප්රාන්තයකම පාහේ ඔබට ඔබගේ ගෘහ භාණ්ඩ, අවම වශයෙන් එක් කාර්, ඇඳුම්, ඔබේ විශ්රාමික ඉතිරිකිරීම් සහ ඔබේ නිවසේ සම කොටස් පවා නිදහස් කර ගත හැකිය.
3. මගේ සියලු ණය ගෙවී යයි (සහ මම නොමිලේ මගේ කාර් සහ හවුස් ලබා ගන්න!) සත්ය නැත!
ඔබේ සාමාන්ය ක්රෙඩිට් කාඩ් ශේෂයන්, වෛද්ය ණය සහ පුද්ගලික ණය බොහෝ දුරට ඉවත්ව යනවා ඇත (නමුත් ඉවත් කළ යුතුය), නමුත් ව්යතිරේක පවතී.
සමහර ණය ආපසු නොලැබේ. ශිෂ්ය නය ලබා ගැනීම ඉතා අසීරුයි. මෑත ආදායම් බදු ඉවත් කළ නොහැක. අතීත දරු දැරියන්ගේ සහාය සහ නොලැබීම වැනි දේශීය ආධාරක වගකීම් ඉටු නොකෙරේ. සමහර ණය සාමාන්යයෙන් ඉවත් කළ නොහැකි වුවද, සමහර තත්වයන් යටතේ විය හැකිය. නොගෙවූ ණයවල දී වැඩි විස්තර කියවන්න.
ඔබේ නිවස, ඔබේ මෝටර් රථය හෝ වෙනත් දේපලක් ණයක් ලෙස ඇපයට තබා ගැනීමට අවශ්ය නම්, එය දිගටම ගෙවීමට සිදු වනු ඇත. මෙය නැවත තහවුරු කිරීමක් ලෙස හැඳින්වේ. බංකොලොත් භාවය ඔබ ණයට ගත් මුදල් ආපසු ගෙවීමට ඔබේ වගකීම අහෝසි වුවද, ඔබ ගෙවා නොගන්නේ නම් එම දේපලෙහි ඔබේ ණයකරුගේ අයිතිවාසිකම් ලබාදෙන ආරක්ෂක ගිවිසුම යටතේ ඔබේ වගකීම් ඉටු නොකරයි. ඔබ බංකොලොත් වීමකදී දඬුවම් නොගෙවා ඔබේ ඇපයට යටත් වීමට තීරණය කළ හැකිය. නමුත් ඔබට එය පවත්වා ගැනීමට අවශ්ය නම්, ප්රතිව්යුහගත කිරීම ප්රතිනිර්මාණය වේ.
4. නැවතත් ණය ලබා ගැනීමට මට බැහැ. සත්ය නැත!
ඔබ බංකොලොත් වීමෙන් පසු සති කිහිපයක් ඇතුලත තැපැල් මගින් ණය ඉල්ලීම් බැලීමට පටන් ගනී. බොහෝ ණය දෙන්නන් ඔබට වඩාත් හොඳ ණය අවදානමක් සලකා බලති. ඔබ ඔබේ වගකීම් බොහොමයක් තුරන් කර ඇති නිසා, යම් කලක් බංකොලොත් භාවය ගොනු කිරීමට නොහැකි ය. එම මුල් දිනවල වැඩි උනන්දුවක් ඔබ ගෙවනු ඇත, නමුත් එය ඉක්මණින් යහපත් ණය නැවත ස්ථාපිත කිරීමට උදව් වනු ඇති නිසා එය වටිනවා විය හැකිය.
බොහෝ දෙනා තම ණය ශ්රේණිය ඔවුන්ගේ "නඩු විභාගයෙන් පසු" අවුරුදු දෙකකට ආසන්න කාලයකදී "හොඳ" හෝ "විශිෂ්ට" පරාසයක් බවට වැඩි වී ඇත.
උගස් සඳහා, ඔබ තව ටිකක් බලා සිටීමට සිදු වනු ඇත. බොහෝ උකස් ණය දෙන්නන් සහ රක්ෂකයින් (FHA, VA, ෆැනී මී, ෆ්රෙඩී මැක් වැනි) ඔබ අයදුම් කිරීමට පෙර වසර දෙකකින් පසුව බලා සිටීමට සහ බලා පොරොත්තු කාලය තුළ යහපත් ණය නැවත ස්ථාපිත කිරීමට කටයුතු කළ යුතුය.
5. මම බංකොලොත් වීමෙන් මම මගේ රැකියාව අහිමි වනු ඇත. ප්රධාන වශයෙන්ම සත්ය නොවේ.
ඔබ සුදුසු රැකියාවක් අහිමි වීම හෝ ඔබ අයදුම් කරන විට රැකියාව අහිමි වීමට ඉඩ ඇති බැවිනි. බංකොලොත් නීති නීති හා රෙපරමාදු ආඥාපනත යටතේ රජයට සහ බොහෝ පෞද්ගලික සේවකයින්ට එරෙහිව යෙදී ඇත. නමුත් බොහෝ ප්රාන්තවල සේවකයින්ට කිසිඳු හේතුවක් සඳහා වෙඩි තැබිය නොහැකිය. ඒ අනුව, බොහෝ සේවා යෝජකයින්, විශේෂයෙන් විශාල සේවක පිරිසක් සිටින විට, ඔබ මුදල් සෙවීමට යන්නේ නම්, බංකොලොත් වීමට පමණක් සැලකිය යුතුය.
එසේ වුවද, ඔබේ ගැටලුව විසඳා ගැනීමට ඔබ වැඩ කරන බව පෙන්වන නිසා ඔබගේ බ්ලොග් අඩවියෙන් ඔබේ යහපත සඳහා වැඩ කළ හැකිය. ආරක්ෂක නිශ්කාෂණ සලකා බැලීමේ දී ෆෙඩරල් ආණ්ඩුව ගතයුතු තත්ත්වය මෙයයි. ඔබේ මුදල් පිරිහීම නම්, ඔබ ඒවා විසඳීම සඳහා බංකොලොත්කමක් ගොනු කරනවාට වඩා අනුමත කිරීමට ඉඩ නොදෙනු ඇත. වැඩි විස්තර දැනගැනීම සඳහා ඔබේ රැකියාවට බාධාවක් වන්නේ කෙසේද?
6. මගේ ණය මුදල් ගෙවීම සෑම විටම හොඳ විකල්පයක්. සත්ය නැත!
හේතු ගණනාවක් සඳහා මෙය සත්ය නොවේ. එම ණය ගෙවීමට වසර ගණනාවක් ගත විය හැකිය. බංකොලොත්කමක් ඇතිව මාස කිහිපයකින් ඔවුන් ඉවත් කිරීමට ඔබට හැකි වනු ඇති අතර, ඔබේ ණය ආපසු ගෙවීමට අවුරුදු දෙකක කාලයක් බලා ගත හැකිය. සමහර අවස්ථාවලදී, ඔබ ණය ආපසු ගෙවිය නොහැකි ය. ඒ නිසා ණය බර වැඩි කර ගැනීම සඳහා ප්රමාණවත් නය මුදලක් තිබේ.
සමහර විට ඔබ නිවාස අහිමි වීම හෝ නැවත පදිංචි වීමකට මුහුණ දෙන අතර, එය වළක්වා ගැනීමට කාලය හෝ ක්ෂණික සම්පත් නොමැත.
7. බංකොලොත්කම අධික වේ. සත්ය නැත!
බංකොලොත්කම යනු ආයෝජනයක්. ඔව්, ඔබ නීතිඥයෙකු සේවයේ යොදවා ඇත්නම් බංකොලොත් නඩුවක් ගොනු කිරීමට ඩොලර් දහස් ගණනක් වැය විය හැකිය. නමුත් ඔබ තවත් බොහෝ දහස් ගණනින් ණය පැහැර හරිනවා විය හැකිය. දැන් ඔබ ක්රියා නොකරන්නේ නම් ඉදිරි වසර තුළදී ඔබ කලබලයට පත්වන කලබල, පීඩනය, කලකිරීම්, බිය සහ මුදල් ගැන සඳහන් නොකරන්න. ඔබේ විකල්ප ගැන පාරිභෝගික බංකොලොත් නීතිඥයෙකු සමඟ කතා කරන්න. බොහෝ විට මූලික උපදේශයක් සඳහා අය නොකෙරේ. මුදල් සමඟින් උපක්රම සඳහා ඔබට උපකාරී වනු ඇත.
8. මම බංකොලොත්භාවය ගොනු කිරීමට මම ගොඩක් මුදල් ඉපයමි. සත්ය නැත!
ඕනෑම කෙනෙකුට බංකොලොත්කමක් ඉදිරිපත් කළ හැකිය. 7 වන පරිච්ෙඡ්දය හරියටම බංකොලොත් වීමක් ලබා ගැනීම සඳහා , ඔබගේ ආදායම "ටෙස්ට් මාධ්යය" යනුවෙන් හැඳින්ෙව්. සුදුසුකම් පරීක්ෂා කිරීම සැලසුම් කර ඇත. ඔබෙග් ණය සඳහා අර්ථාන්විත ෙරෝගයක් ලබා ගැනීමට ඔබට ප්රමාණවත් ආදායමක් තිෙබ්ද යන්න නිර්ණය කිරීමට සැලසුම් කර ඇත. එය සම්පූර්ණයෙන්ම ඉටු කිරීම. ඔබ අත්හදා බැලීමේ "අසාර්ථකයි" නම්, ඔබට සෑම විටම පාහේ Chapter 13 ආපසු ගෙවීමේ සැලැස්මක් ගොනු කළ හැකිය. ඔබේ ණය ආපසු ගෙවීමට අවුරුදු තුනක් හෝ පහක් සඳහා ගෙවීම් සිදු කරනු ඇත, නමුත් ඔබ බොහෝ විට ඔබ එම ගිණුම් ගෙවීමට උත්සාහ කරනවාට වඩා අඩු මුදලක් ගෙවනු ඇත.
9. බංකොලොත්භාවය මගේ සියලු මූල්ය ගැටලු විසඳා ගත හැකිය. සත්ය නැත!
ඔබේ ණය මුදල් ගෙවීමට ඔබේ වගකීම අහෝසි කළ හැකිය. එහෙත් ඔබේ වියදම් පුරුදු ප්රතිසංස්කරණය කළ නොහැකිය. ඔබේ ජීවන රටාවට සහාය වීමට ප්රමාණවත් රැකියාවක්, ජීවිතයේ වඩාත්ම හොඳ දේවල් තුළ ඔබේ රසය වෙනස් කිරීම හෝ ඔබේ විවාහය රැක ගත හැක. එය ඔබට වාසියක් ලබා ගතහොත් මුදල් පිළිබඳ සිතීම නව ක්රමයක් විය හැකිය. ඔබට බංකොලොත් භාවය ඔබට වඩාත් හොඳ මුදල් කළමනාකරුවෙක් වනු ඇත?