බංකොලොත් වීමෙන් ඉතිරි වන අනෙකුත් නය බංකොලොත්භාවය පිලිබඳ නඩුවක් තුලදී නිසි කල නොහැකි වනු ඇත.
මේවායින් බොහොමයක් පුලුල් වශයෙන් වර්ග දෙකකට වැටේ: හැම විටම සහ ස්වයංක්රීයව නොකෙරෙන ණය වන අතර, බංකොලොත් උසාවියේ තීරනය කරනු ලබන නය නිසි පරිදි ඉටු නොකෙරේ.
මෙම ලිපියෙන් අපි ස්වයංක්රීයව නොකෙරෙන ණය ගැන කතා කරමු. වෙනත් වචනවලින් කියතොත්, ණය ගෙවන්නන්ට මෙම ණය ගෙවා ගැනීමට අපහසු කිසිවක් ගොනු කිරීමට සිදු නොවේ.
බංකොලොත් ලේඛන කටයුතු තුල ලැයිස්තුගත නොවූ ණය
බංකොලොත් ලේඛනවල ලැයිස්තුගත නොකළ ඕනෑම ණයක්, බංකොලොත් ලේඛන ලෙස හැඳින්වේ, එම ණයහිමියන්ට දැනුම් දීමක් හෝ බංකොලොත් නඩුවක් සඳහා සහභාගී වීමට අවස්ථාවක් නොලැබෙන නිසාය. මීට පෙර බංකොලොත් නඩුවක් තුළ ලැයිස්තුගත නොකළ ඕනෑම ණයක් තිබිය යුතුය.
එහෙත්, ඔබේ ණය හිමියා වෙනත් ක්රමයක් මගින් ඔබේ බංකොලොත්භාවය පිලිබඳව දැනගත හොත්, ණය විසුරුවා හැරේ. බංකොලොත්භාවය පිළිබඳ නඩුවක් පිළිබඳව දැනුමක් ඇති ණය හිමියාට නඩු පැවරීමට හෝ වෙනත් නඩුවක් පිළිබඳව දැනුම් දෙන ලෙස අධිකරණයෙන් දැනුම් දීමෙන් එය දායක විය හැකිය.
බොහෝ ණය හිමියන් බන්කෝ සොලියුෂන් වැනි සේවාවන්ට දායක වන බැවිනි. ක්රෙඩිට් කාඩ්පත් සමාගම් සහ බැංකු වැනි විශාල නය හිමියන්, බැංකු ගනුදෙනුකරුවන් විසින් බංකොලොත් භාවයට ගොදුරු වූ අය තීරණය කර ඇති බැංකු හා ඒ හා සමාන සේවාවන් සඳහා ඔවුන්ගේ ගනුදෙනුකරුවන්ගේ දත්ත සංසන්දනය කරනු ඇත.
බාර්කෝඩ් අධිකරනයේ ඇතැම් බංකොලොත් උසාවියේදී, බංකොලොත් ලේඛන කටයුතු වල ලැයිස්තුගත නොවූ නය සියල්ලම අධීක්ෂනය අපේක්ෂා නොකළ හොත්, බොහොමයක් බංකොලොත් නඩු වලදී සිදු වන නඩුවකින් ණය හිමියාට කිසිදු බෙදා හැරීමක් ලැබුනේ නම්, එය නොසලකා හරිනු ඇත.
බදු
බොහෝ උගත් බලධාරීන් බදු සහ බංකොලොත්භාවය පිළිබඳ පොත් ලියවී තිබේ. මේ සියල්ලම බංකොලොත් නීතියේ වඩාත් සංකීර්ණ විෂයයයි.
බදු ගෙවීමක් නිසි කරන්නේ නැද්ද යන්න තීරණය කිරීම සඳහා, අපට බදු වර්ග, බඩු බංකොළොත් භාවය, ආපසු පැමිණීම් ගොනු කරන විට, සහ බදු වයසේදී ඇතුළු කරුණු කිහිපයක් සලකා බලමු.
ලිපි දෙකක බදු වර්ග විවිධාකාරයෙන් ලබා දීම සම්බන්ධයෙන් අපි සාමාන්ය නීති කිහිපයක් ඉදිරිපත් කර තිබෙනවා.
ණය පියවීම: ව්යාපාර, විකුණුම් හා දේපළ බදු
ණය පියවීම: ෆෙඩරල් සහ රාජ්ය ආදායම් බදු
පවුලේ නීතිමය ක්රියා මාර්ගයෙන් මතු වන ණය
බොහෝ පවුල් නීතියේ නය බංකොලොත්කමක් නොමැතිව විසුරුවා හරිනු නොලැබේ.
විවිධ නය වර්ග ගණනාවක් පවුල් නීතිය යටතේ සිදුවිය හැකිය: ළමා උපකාර, අළුවලට, දේපළ බේරුම් කිරීම්, නීතිඥ ගාස්තු සහ තවත් බොහෝ දේ.
බංකොලොත් කිරීමේ සංග්රහයේ විවිධ වර්ගයේ පවුල් නීති නය දෙකක් ගැන කතා කරයි. එක් වන්නේ " දේශීය සහායක වගකීම් " වන අතර අනෙක් තැනැත්තා දේපල බේරුම්කරණයෙන් පැන නගින ණය වේ.
ගෘහස්ථ සහාය වගකීම් ඇතුළත් වේ
- දරුවා හෝ ළමා උපකාරය
- ඇලීම්නි
- නඩත්තු
- වෙන් කිරීමේ ගිවිසුම් වලින් පැන නගින ණය
- ළමා උපකාරක සහ උපාලි උපකාරක නඩු වල නීතිඥ ගාස්තු
- අබලන් වගන්තිවලින් පැන නගින බොහෝ ණය
- බොහෝ ගාඩියන් වෙළඳ දැන්වීම් ගාස්තු
දේපල පියවීමේ නය සාමාන්යයෙන් පාර්ශවයන් බෙදීමේ දේපලකට එකඟ වුවහොත්, දේපල අංශය ඉදිරි කාලය තුළ හෝ කාලයත් සමඟ සිදුවන අතර, එක් පාර්ශවයක් අනෙක් පාර්ශ්වය වෙත ගෙවීමට බැඳී සිටින විට ණය ගෙවීම සිදු වේ.
බොහෝමයක් අරමුණු සඳහා දේශීය ආධාරක බැඳීම් හා දේපළ බේරුම් කිරීම් සමාන වේ. 7 පරිච්ෙඡ්දෙය්දී, ෙද්ශීය සහෙයෝගීතා වගකීම් සහ ෙද්පළ පදිංචි කිරීම් ෙදකක් ෙව්. එහෙත්, 13 වන පරිච්ඡේදය තුළ දේපල බේරුම්කරණය කළ හැකිය. දේපල බේරුම්කරණයෙන් වියවුලට පත්වීම සඳහා දේශීය වශයෙන් ගෙවිය යුතු වගකීම බොහෝ විට අධිකරණය විසින් තීරනය කළ යුතු ය.
මෙම නය බංකොලොත්කමේ දී සලකා බලන්නේ කෙසේ ද යන්න දැන ගැනීම සඳහා බලන්න
රජයේ ආයතන වලට ණය
ෆෙඩරල්, ප්රාන්ත සහ පලාත් පාලන ආයතන ඇතුලු රජයේ ආයතනවලට ණය හැර (බදු හැර අනෙකුත්) සෑම විටම පාහේ නොහැකි වේ. අධිකරණයේ දඩ මුදල්, දඩ මුදල් සහ සාපරාධී වන්දි ගෙවීම් ඇතුළත් වේ.
කෙසේ වෙතත්, ව්යතිරේක පවතී. ඔබට දඩයම් කර ඇති මුදල් සඳහා රජයට ප්රතිපූරණය කිරීම සඳහා දඩ මුදල නියම කර තිබේ නම්, එය ඉවත් කළ හැකිය. නිදසුනක් ලෙස, නගරයට ඔබේ තෘණ කපා දැමීමට සිදුවුවහොත් එය අධික ලෙස ඉහළ ගොස් ඇති හෙයින් හෝ ඔබගේ දේපලෙන් හෙලා දැකිය හැකි ව්යුහයක් ඉවත් කිරීමට සිදුවුවහොත්, එය පිරිවැය සඳහා නගරය ප්රතිනිෂ්පාදනය කිරීමට සැලසුම් කර තිබේ නම්, එම පිරිවැය බංකොලොත්වීමේ අවස්ථාවකදී මුදා හරිනු ඇත ඔබම විය යුතුය. එහෙත්, නගරයට ඔබ විසින් දඬුවම් නියම කර ඇති දඩයක් නියම කර තිබේ නම්, කඩිනම් ප්රවේශ පත්රයක් මෙන්, එම ණය ආපසු නොලැබේ.
ඉවත දැමිය හැකි රජයට ඇති අනෙකුත් ණය සඳහා SBA ව්යාපාර ණය සහ FHA නිවාස ණය ඇතුළත් වේ.
ශිෂ්ය ණය
ශිෂ්ය නය දුෂ්කර වන නමුත් බංකොලොත් භාවය අත්පත් කර ගැනීමට අපහසුය. මෙම ප්රදේශය සංකීර්ණ වන නිසා, ඔබ විසින් 7 වන පරිච්ඡේදය හෝ 13 වන පරිච්ඡේදය නඩුවක් නම් ඔබගේ ශිෂ්ය ණය සම්බන්ධයෙන් කටයුතු කිරීමට ඔබට මාර්ගෝපදේශ සැපයීමට ලිපි මාලාවක් ලියා ඇත. ඔබ ආරම්භ කිරීම සඳහා ලිපි කිහිපයක් පහත දැක්වේ:
කාංසාව හේතුවෙන් පුද්ගලික තුවාල සඳහා ණය
ෙමෝටර් රථයක් පවත්වාෙගන යාමෙන් ඔබ මත් වී ඇති ෙහේතුෙවන් ඔබ පුද්ගල තුවාල ලබාෙගන ඇත් නම්, එම අලාභයෙන් පැන නගින යම් ණයක් බංකොලොත්භාවය ෙචෝදනා ෙනොෙව්.
නිවාස හිමියන්ගේ සංගමය ගාස්තු
ඔබ සහාධිපත්යයක හෝ සමුපකාර නිවාසයක ජීවත් වනවා නම්, සාමාන්ය ප්රදේශයන්හි නඩත්තු කිරීම සඳහා මාසික, ත්රෛමාසික හෝ වාර්ෂික ගාස්තුවක් ගෙවනු ලැබේ. නිදහස් නිවෙස්වල හිමිකරුවන් බොහෝ දෙනෙකුට දේශීය නිවාස හිමියන්ගේ සංගමයට වාර්ෂිකව ගෙවන කුලී මුදලක්, විශේෂයෙන් සැලසුම් කළ සංවර්ධන කටයුතු හෝ නව නාගරික පෙදෙසක අසල්වැසි ප්රදේශයන් සඳහා ගෙවිය යුතුය. බංකොලොත්කමක දී මෙම ගාස්තුව බාගත නොහැකි ය.
නිවාස ණය ලබා දෙන විට ණයගැතියාට යටත් වූ විට ණයගැතියකුට සැබෑ ගැටළුවක් විය හැකිය. HOA ගාස්තු එවැන්නක් සිදුවන්නේ නැත. ඔබ බංකොලොත් භාවයට පත් වූ අතර නිවස තුළ නොසිටි වුවද, ඔබගේ දේපලෙහි නම ඉතිරිව ඇති තාක් දුරට HOA හි වගකීම් දරනු ඇත. ඔබේ ණය දෙන්නා කඩිනමින් හෝ නොයෑමට තෝරා නොගන්නවා නම්, ඔබට විශාල මුදලක් ගෙවීමට හැකි වනු ඇත.
වැඩි විස්තර සඳහා:
බංකොලොත්කමකදී නිදහසේ කළ හැකි හා නොකළ යුතු ණය ගැන වැඩි විස්තර දැනගැනීම සඳහා මෙම පිටු බැලීමට වග බලා ගන්න:
සාමාන්ය විසර්ජන හා විශේෂ ණය ගෙවීමේ අභියෝගය
මෝටර් රථ ණය, නිවාස ණය සහ අනෙකුත් සුරක්ෂිත ණය පියවා ගැනීම
ප්රතිසන්ධානය හා අනෙකුත් ව්යතිරේක ලබා දීම
2017 සැප්තැම්බර් මාසයේ කර්නන් නෙක්ක්ස් විසින් යාවත්කාලීන කරන ලදි