එක් අතකින්, ජනතාව බංකොලොත්භාවය පිළිබඳ නඩුවක් ගොනු කරන විට, ඔවුන් සියල්ල අහිමි වනු ඇත. ඇත්ත වශයෙන්ම එය සත්ය නොවේ. බංකොලොත් නිදහස් කිරීම් පිළිබඳ වැඩිදුර කියවන්න .
බංකොලොත් නඩුවක් ඉදිරිපත් කිරීම යනුවෙන් අදහස් වන්නේ, සියළුම නය සියල්ලම වාෂ්ප වී ඇති බවත්, ණය ආපසු ගෙවීමට නොදී ඇපලෝ ලෙස වාහනයක්, නිවාස සහ වෙනත් දේපළ තබා ගත හැකි බවත් පොදු මතයක් වේ.
මෙයද සත්ය නොවේ.
මෙම ලිපි මාලාවේ දී, අපි කතා කරන්නේ සාමාන්ය බංකොලොත් නඩුවක් තුළ කෙතරම් හා කිනම් නය මුදා හරිනු ද යන්න ගැන. මෙම ලිපියෙහි, සුරක්ෂිත ණය මත අපි අවධානය යොමු කරමු: ඔබ එකඟ වී ඇති පරිදි ඔබේ ණය ගෙවීමට අපොහොසත් වුවහොත්, ණය හිමියාට අල්ලා ගැනීමට හා විකිණිය හැකි ඇපකරය ඔබ සපයා ඇත.
එක් ණයක්: ගිවිසුම් දෙකක්
සුරක්ෂිත ණයක් සැබවින්ම එකිනෙකට වෙනස් ගිවිසුම් දෙකකි: පොරොන්දු සහතිකය සහ ආරක්ෂක ගිවිසුම.
පළමු, පොරොන්දු සහතිකය , ණය සඳහා කොන්දේසි අඩංගු වේ. එය ඔබ විසින් මුදල් ලබා ගත හැකි මුදල, මුදල් එකතු කළ ගාස්තු, පොලී අනුපාත, පොළිය ප්රමාණය, ගෙවීම් ප්රමාණය, ණය මුදල, නියමිත දින ගෙවීම්, ගෙවීම් සිදු කළ යුතු ආකාරය, ප්රමාණාත්මක හා ප්රමාද වූ ප්රමාණ ගාස්තු, ණය මුදලෙහි ජීවිතයට ගෙවනු ලබන මුළු මුදල සහ ඔබ ණය මුදල ආපසු ගෙවීමට අපේක්ෂා කරන ආකාරය පිළිබඳව වැඩි විස්තර.
ආරක්ෂණ ගිවිසුම වෙනම කොන්ත්රාත්තුවක් වේ, එය එම පොරොන්දු පත්රයේම එකම ලියවිල්ලේ ඇතුළත් විය හැකිය.
ආරක්ෂක ගිවිසුමේ ඔබ ණය ගැණුම්කරු ඔබ අරමුදල් කළ දේපොළ ගැන උනන්දු කරයි. මෙම අයිතමය ණය සඳහා ඇපකරයක් බවට පත්වේ. අයිතමය මිල දී ගැනීම සඳහා ණය දෙන්නා එකඟ වේ. පොරොන්දු පත්රයේ නියමයන් අනුව ගෙවීමට ඔබ අසමත් වුවහොත්, දේපල හිමියා අල්ලාගැනීම (ප්රතිසම්පාදන හෝ නිෂ්චිත කොටසේ) අල්ලා ගැනීමට අයිතියක් තිබේ නම්, එය විකිණීම (විකිණීම) සහ ඔබ තවමත් විකිණිය යුතු මුදල ණය දෙන්නන්ට ණයගැතියි.
බංකොලොත් නඩුවක දී සුරක්ෂිත ණයක් සිදුවන්නේ කුමක් ද?
බංකොලොත් නඩුවක් තුළ, පොරොන්දු පත්රයේ ඇති වගකීම - ඔබ ණය ආපසු ගෙවීමේ අවශ්යතාවය - ඉටු කිරීම සඳහා යටත් වේ. එබැවින්, ඔබ ප්රතිඵලය වෙනස් කිරීමට කිසිවක් නොකරන්නේ නම්, ඔබ ආපසු ලබා දීමට ඔබ දුන් පොරොන්දුව ඔබ සාමාන්යයෙන් ලබා ගන්නා විට ලැබෙනු ඇත.
හොඳයි, හරිද? 7 වන පරිච්ඡේදයේ ඔබ සොයන්නේ මෙයයි. එම බර ගිණුම්වලට ගෙවීමට සිදු වූ සහන.
ඒත්, කේක් එකක් තියෙනවා. ආරක්ෂක ගිවිසුම අවලංගු නොකරයි. ණය දෙන්නා තවමත් ඔබට ගෙවීමක් නොකරන්නේ නම්, දේපල පිළිබඳ උනන්දුවක් සහ දේපලක් ආපසු ගැනීම හෝ දේපල සඳහා වෙන් කිරීම සඳහා අයිතියක් තිබේ. ඇතැම් පුද්ගලයින්ට නිදහස් කළ හැකි ණයක් සහ ගෙවීම් සඳහා වගකීමක් නැත.
කෙසේ වෙතත්, ඔවුන් දිගුකාලීනව එම ඇපකරය තබා නැත. ඒ නිසා ණය හිමියාට සෑම විටම ඔබට දේපල ගෙවීමට අවශ්ය දේ අවම වශයෙන් කොටසක් ගෙවීමට අවශ්ය වනු ඇත.
එම ක්රියාවලිය ආරම්භ කිරීමට පරිච්ජේදයේ 7 වන පරිච්ඡේදයේ අවසානය දක්වා ණය හිමියාට රැඳී සිටීමට සිදු නොවේ. 7 වන පරිච්ඡේදය ඔබ විසින් ලියන ලද ලිපියක් ලියන ලද එක් ලේඛනයක් නම් ප්රකාශය ප්රකාශය ලෙස හැඳින්වේ. බලාපොරොත්තුවේ ප්රකාශය තුළ, ඔබේ සියලුම සුරක්ෂිත ණය ලැයිස්තුගත කර ඇති අතර, ඔබ එම දේපල තබා ගැනීමට හෝ ණය දෙන්නන්ට ලබා දීමට අදහස් කරන්නේදැයි ඔබ පවසනු ඇත.
ඔබට දේපල තබා ගැනීමට අවශ්ය නොවන්නේ නම්, ඔබේ ණය හිමියන්ගේ රැස්වීමෙන් පසු දින 45 කට වරක් සුරක්ෂිත ණය හිමියාට එය ලබා ගත යුතුය. එතැන් සිට ඔබ එම දේපල භාර නොදුන්නේ නම්, ආරක්ෂිත ණය හිමියා බංකොලොත්භාවය ලබා ගැනීමෙන් අවසර ලබා ගැනීමකින් තොරව නිවාස වෙන් කිරීම හෝ නැවත පවරා ගැනීම ආරම්භ කළ හැකිය.
Reaffirm හෝ වතිකානු කිරීම?
7 වන පරිච්ෙඡ්දය තුළ, ඔබ බංකොලොත් ෙක්තෙය් සඳහන් ෙවනත් විකල්ප ෙදකක් ඇත: ෙද්පල මුදාගැනීම සහ සටහන නැවත තහවුරු කිරීම.
ඔබ දේපළ වටිනාකමට වඩා වැඩි මුදලක් ගෙවීමෙන් මිදීමෙන් විශේෂයෙන් ප්රයෝජනවත් වේ. වාහන හෝ උපකරණ වැනි පුද්ගලික දේපළ සඳහා පමණක් එය භාවිතා කරනු ලැබේ. එය දේපල වටිනාකමට ණය හිමියාට ගෙවීමට ඉඩ සලසයි, සාමාන්යයෙන් එකවර මුදලක් ගෙවීමට. පොරොන්දු සහතිකය සහ ආරක්ෂක ගිවිසුම සපුරාලනු ඇත. මෙය ඉටු කර ගැනීම සඳහා සමහර ණය දෙන්නන් වෙනත් දේපල ණයකරුවන් හරහා ප්රතිමූලකරණය කිරීම, ණය ගැතියන් දේපල මුදා ගැනීම සඳහා විශේෂඥයින් වන විශේෂිත සමාගම් වැනි.
බොහෝ ණය ගැණුම්කරුවන්ට එම දේපල මුදාගැනීමට හෝ උද්ධමන පොලී අනුපාත ගෙවීමට අවශ්ය නැත. මිළ මුදල් සැපයුම් සමාගමක් අයකරනු ඇත. බොහෝ ණයකරුවන් දැනටමත් ලැබී ඇති ණය නැවත තහවුරු කිරීමට තීරණය කරති. ප්රතිඥා දීම යනු බංකොලොත් වීමෙන් පිටතට යන ණය මුදලයි. නැවත ලබා දෙන ණය නැවත ලබා දෙන ණයක් සඳහා වන අතර, ණයකරු ගෙවන තුරු පොරොන්දු සහතිකය සහ සුරැකුම් ගිවිසුමෙහි ණය දෙන්නා ණයගැතිවරයාට වගකිව යුතු වේ.
ගෙවීම් කිරීමට සැබවින්ම මුදල් ගෙවිය හැකි නම්, ණය ගැතියන් හට ණය නැවත ලබා ගත හැකිය. බොහෝ විට, ආදායම් සහ වියදම් ලැයිස්තුව ඇතුළුව, බංකොලොත් කිරීමේ කාලසටහන, ගෙවීම් සඳහා අයවැය කාමරයක් බව පෙන්වනු ඇත. නොඑසේ නම්, ප්රතිඥා සහතික කිරීමේ ගිවිසුම අනුමත කිරීමට පෙර බංකොලොත් භාවයට පෙර විනිසුරුවරයෙකුට නඩු විභාගයක් පැවැත්වීමට අවශ්ය විය හැකිය.
සමපාර්ශ්ේන්තුව මුදාගැනීම ගැන වැඩි විස්තර දැනගැනීම සඳහා මෙහි ක්ලික් කරන්න .
මෝටර් රථ සහ නිවාස ණය නැවත තහවුරු කිරීම ගැන වැඩිදුර දැන ගැනීමට මෙතැන ක්ලික් කරන්න .
වැඩි විස්තර සඳහා:
බංකොලොත්කමකදී නිදහසේ කළ හැකි හා නොකළ යුතු ණය ගැන වැඩි විස්තර දැනගැනීම සඳහා මෙම පිටු බැලීමට වග බලා ගන්න:
සාමාන්ය විසර්ජන හා විශේෂ ණය ගෙවීමේ අභියෝගය
ශිෂ්ය ණය (සමහර ව්යතිරේකයන් සහිත)
මෝටර් රථ ණය, නිවාස ණය සහ අනෙකුත් සුරක්ෂිත ණය පියවා ගැනීම
ප්රතිසන්ධානය හා අනෙකුත් ව්යතිරේක ලබා දීම