උකස් ණය වැඩසටහන් වර්ග
උකස් ණය වැඩසටහනේ ජනප්රිය වර්ග
- ස්ථාවර අනුපාත උකස් වර්ග
මේ සියල්ලම ඔවුන්ගේ දූතයායි. අද ඔබට අවුරුදු 5, අවුරුදු 10, අවුරුදු 15, අවුරුදු 20, 30, 40 සහ අවුරුදු 50 ක් වැනි ස්ථාවර අනුපාත උගස් වලින් සම්පූර්ණයෙන් කමක්ෂයට පත්කර ගත හැකිය.
- FHA ණය
ණය සඳහා අරමුදල් සපයන උකස් රක්ෂණය මගින් රජයේ උකස් ණය වර්ගයන් රජය විසින් රක්ෂණය කර ඇත. පළමු ගෙදර නිවාස ගැනුම්කරුවන් FHA ණය සඳහා සුදුසු අපේක්ෂකයන් වන අතර, ගෙවීම් අවශ්යතා අවම වන අතර, FICO ලකුණු අදාල නැත.
- VA ණය
එක්සත් ජනපද සන්නද්ධ සේවා වල සේවය කර ඇති සහ මියගිය සෙබලුන්ගේ භාරකරුවන් වෙත, සමහර අවස්ථාවලදී මෙම රජයේ ණය මුදල ලබා ගත හැකිය. සේවා අවශ්යතා අනුව අවශ්යතා අනුව වෙනස් වේ. VA ණය වලින් ප්රධාන ප්රතිලාභය වන්නේ ණය ගැණුම්කරුවෙකු ගෙවීමක් අවශ්ය නොවේ. මෙම ණය මුදල හිමිවන්නේ විශ්රාමික කටයුතු පිළිබඳ දෙපාර්තමේන්තුව විසින් වන අතර සම්ප්රදායික ණය දෙන්නෙකු විසින් අරමුදල් සපයනු ලැබේ.
- පොලී පමණක් උකස් වර්ග
උකස් නය වර්ගයක් වන " පොලී පමණක් උකවනය " යනුවෙන් හැඳින්වේ, මේ ණය සැබැවින්ම උනන්දුවක් නොතිබූ නිසා, ණය ගැණුම්කරු ණය මුදලක් පමණක් ගෙවයි. පොලී රහිත ණය පමණක් පොළී ගෙවීම් කිරීම සඳහා විකල්පයක් ඇත. මෙම විකල්පය යම් කාලයක් සඳහා පමණි. කෙසේ වෙතත් ඇතැම් කනිෂ්ඨ උගස් සැබැවින්ම උනන්දුවක් දක්වනවා පමණක් නොව, කල් පිරීමේදී මුල් ණය ශේෂය සමන්විත වන අතර එය බැලුන ගෙවීම් අවශ්ය වේ.
උකස් ණය දෙමුහුන් වර්ග
- විකල්ප ARM උකස් වර්ග
විකල්ප ARM ණය සංකීර්ණයි. ඒවා වෙනස් කළ හැකි අනුපාත උගස් කිරීම , එනම් පොලී අනුපාතය වරින් වර වෙනස් වේ. නමින් හැඳින්වෙන පරිදි, ණය ගැණුම්කරුවන් විවිධ ගෙවීම් විකල්ප සහ දර්ශක අනුපාතයන්ගෙන් තෝරා ගත හැකිය. නමුත් අවම ගෙවුම් විකල්පයක් ගැන සැලකිලිමත් වන්න. එය ඍණ ක්රමක්ෂзација සිදුවිය හැක.
- Combo / Piggyback උකස් ණය වර්ග
මෙම වර්ගයේ උකස් මූල්ය කටයුතු සමන්විත වන්නේ ණය දෙකකින් ය: පළමු උකස සහ දෙවන උකස වේ. උකස් කළ හැකි අනුපාත උකස් අනුපාතය හෝ ස්ථාවර අනුපාතය හෝ දෙකේ සංකලනය විය හැකිය. පුද්ගලික උකස් රක්ෂණයක් ගෙවීමෙන් වළක්වා ගැනීම සඳහා ණය ගෙවීම 20% ට වඩා අඩුවුවහොත් නය දෙන්නන් දෙදෙනා ණය ගන්න.
- වෙනස් කළ හැකි අනුපාත උකස් වර්ග
වෙනස් කළ හැකි අනුපාත උගස් (ARMs) බොහෝ රසයන්, වර්ණ හා ප්රමාණ වලින් පැමිණේ. පොලී අනුපාතය වෙනස් වේ. එය මාසිකව, අර්ධ වාර්ෂිකව, වාර්ෂිකව ඉහළට හෝ පහලට ගමන් කළ හැකිය, නැතහොත් එය සකස් කිරීමට පෙර කාල සීමාවක් සඳහා ස්ථාවර වේ.
- උකස බයිඩවුන්ස්
අඩු පොලී අනුපාතයක් ගෙවීමට අවශ්ය ණය ගැතියන් මුලදී නිතරම උකස බුයිඩවුන් සඳහා තෝරාගනු ලැබේ. පොළී අනුපාතය අඩු කිරීම සඳහා ගාස්තු ගෙවනු ලැබේ. ගැනුම්කරුවන්, විකුණුම්කරුවන් හෝ ණය දෙන්නන් ණය ගැණුම්කරුවන්ට පොලී අනුපාත අඩු කර ගත හැකිය.
විශේෂිත උකස් ණය වර්ග
- Streamlined-K උකස් ණය
203K ණය වැඩසටහන මෙන්, FHA තවත් ණය වැඩසටහනක් සඳහා ණය මුදලක් ලබා දෙයි. අලුත්වැඩියාවන් සඳහා ඩොලර් සීමාවන් අඩු කිරීම සඳහා Streamlined-K ණය මත වන නමුත් එය අඩු ලේඛන කටයුතු අවශ්ය වන අතර 203K වඩා පහසුවෙන් ලබා ගැනීමට පහසු වේ.
- පාලම / ස්වං ණය
විකිණුම්කරුවෙකු වෙළඳපලෙහි ගෙයක් දමා ඇති විට මෙම උකස් ණය යොදා ගනී. නමුත් එය තවමත් විකුණා නැත. තවද විකිණුම්කරු වෙනත් නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා සාධාරණත්වය ලබා ගැනීමට අවශ්ය වේ. විකුණන්නාගේ නිවාසය පාලම සඳහා (ආරක්ෂිත ලෙස හැඳින්වෙන) ණයක් ලෙස භාවිතා වේ.
- කොටස් උකස් ණය වර්ග
මූලධන ණය දෙවන ස්ථානයට පත්වන අතර පවතින පළමු උකස්කරයට කණිෂ්ඨය. ණය හිමියන්ට මුදල් ලබා ගැනීම සඳහා ණය හිමියන් ණය ලබා ගනී. නය ගෙවීම්කරුට අවශ්ය පරිදි අරමුදල් රැස්කිරීමට හැකි වන පරිදි නය සකස් කළ හැකි, ස්ථාවර හෝ ණය මාර්ගයක් විය හැකිය.
- ආපසු අයකර ගැනීම
වයස අවුරුදු 62 ට වැඩි පුද්ගලයන්ට ප්රමාණවත් සාධාරණ වටිනාකමක් ඇති පුද්ගලයන්ට ප්රතිවිකුණුම් උගස් ලබා ගත හැකිය. ණය දෙන්නන්ට මාසිකව ගෙවීම් කරනවා වෙනුවට, ණය දෙන්නන් ගෙදර වාසය කරන තාක් දුරට ණය දෙන්නාට මාසික ගෙවීම් සිදු කරයි. පොලී අනුපාතය ස්ථාවර හෝ වෙනස් කළ හැකිය. ප්රතිවිකුණුම් උකසට තැබීමට පෙර විශ්වාසදායක උපදේශකයෙකුගෙන් ස්වාධීන උපදෙස් ලබාගන්න.
ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, DRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයා වේ.