බංකොලොත් වීමෙන් පසු උකසක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට කොපමණ කල් ගතවේද?

බංකොලොත්වීම ලේඛනගත කිරීම ඔබ නැවත නැවතත් ණයට සුදුසුකම් ලබන්නේ නැති බව අදහස් නොකෙරේ. බංකොලොත් නඩුවක් ගොනු කිරීමේ එක් අරමුණක් වන්නේ ඔබට නව පැකට්ටුව ලබා ගත හැකි වන පරිදි බර පැටවිය යුතු ණය තුරන් කිරීමයි. බංකොලොත්වීමෙන් පසු ගනුදෙනුකරුගෙන් විමසනු ලබන පළමු ප්රශ්න අතුරින් එකක් වන්නේ "මට නිවසක් [හෝ මෝටර් රථයක්] මිලදී ගත නොහැකිද?"

ඇත්ත වශයෙන්ම ඔබ සිතනු ඇත, ඔබ සිතනවාට වඩා ඉක්මණින්.

ක්රෙඩිට් කාඩ් සහ සමහර මෝටර් රථ ණය හිමියන් වැනි සමහර ණය දෙන්නන්, ඔබ බංකොලොත් වීමෙන් ඉස්මතුවීමෙන් පසු ඔබට අවස්ථාවක් ලැබෙනු ඇත.

ඔබ ඉහළ පොලී අනුපාතයක් ගෙවනු ඇත, ඔබ කොන්දේසි වලට හිතකර ප්රකාරව නොවනු ඇත, නමුත් බොහොමයක් හිටපු බංකොලොත් නයකරුවන් සඳහා ණය ලබා ගත හැකිය .

ඔබ නිවසක් වැනි විශාල ටිකට් අයිතමයක් ගැන කතා කරන විට එය පහසු නැත. නිවාස හිමිකම පිළිබඳ වගකීම නොපවත්වන අයෙකුට ණය ලබා දීමෙන් සම්පත් අවදානමට ලක් නොවන බව සහතික කිරීමට උකස් ණය දෙන්නන්ට සහ ඇපකරුවන්ට අවශ්ය වේ. එබැවින්, ණය ගැතියන් බංකොලොත්භාවය ලබා ගැනීමෙන් පසු ඔවුන් සාමාන්යයෙන් ණය ලබා නොදේ. අවුරුද්දක් හෝ අවුරුදු හතරක් වැනි කාලයක් ගත වන පරිදි බලා පොරොත්තු කාලයක් පවතී.

එම පොරොත්තු කාල පරිච්ඡේදයේදී, ඔබේ නව සංවර්ධනය වන ණය වාර්තාව පිරිසිදු විය යුතුය. ඔබ කරදර වලට හසු වූවා නම්, ඔබට ඔරලෝසුව නැවත ආරම්භ කිරීමට සිදු විය හැකිය. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබගේ බංකොලොත් නඩුව නිදහස් කිරීමෙන් වසරකට පසුව ඔබේ උකස් වෙන්දේසියට නම්, ඔබට සුදුසුකම් ලැබීමට පෙර තවත් රැඳී සිටීමට ඔබට හැකි වනු ඇත. ඊට අමතරව, සෑම ණය දෙන්නෙකු හෝ සහතිකකරුවෙකුටම එහි මාර්ගෝපදේශ මාලාවක් තිබේ.

ඔබේ ණය වාර්තා පරීක්ෂා කරන්න

ඔබගේ පළමු පියවර ඔබේ ණය වාර්තාව පරීක්ෂා කිරීම විය යුතුය. Www.annualcreditreport.com හි වසරකට වරක් ඔබේ එක් එක් වාර්තාවේ නොමිලේ පිටපතක් ලබාගත හැකිය. ඔබගේ නොගෙවූ ණය ලැයිස්තුගත කර ඇත්තේ "බංකොලොත්වීම" ලෙසටයි. විසුරුවා හරින ලද ඕනෑම ණය කාඩ්පත්, එය ප්රදර්ශනය නොකරන ලද අතර, ඔබේ නය තවදුරටත් රිදවා ගත හැකිය.

පූර්ව සුදුසුකම් ලබා ගන්න

ඔබගේ ණය වාර්තා නිවැරදියි කියා විශ්වාස කළ පසු, ඔබ කැමති ණය දෙන්නෙකු හරහා ණයක් සඳහා පූර්ව සුදුසුකම් ලබා ගැනීම ගැන සලකා බලන්න. ඔබේ ණය ඉතිහාසය තුළ ගැටිති හා හැඬලීම් සමඟ, ඔබ හොඳ ණය නැවත ස්ථාපිත කළ බවට පැහැදිලි කිරීම් හෝ ඔප්පු ඉදිරිපත් කිරීමට අවශ්ය විය හැකිය. මේ සඳහා කාලය ගත විය හැකිය. ඔබගේ සිහින නිවහන සොයා ගන්නා විට ඔබට පූර්ව සුදුසුකම් ලබා ගත හැකි වනු ඇත.

ජනප්රිය ණය ලබා ගැනීමේ වැඩසටහන්

වඩාත් ජනප්රිය ණය දෙන වැඩසටහන් සහ රක්ෂනකරුවන් සඳහා ඔබ සපුරාලිය යුතු අතිරේක අවශ්යතා විමසා බලමු.

FHA

7 වන පරිච්ඡේදය සහ 13 වන පරිච්ඡේදය සඳහා FHA සඳහා වෙනම මාර්ගෝපදේශ ඇත.

7 වන පරිච්ජේදය: ඔබ 7 වන පරිච්ජේදය බංකොලොත් වීමක් සහ අත්හැරීමක් ලැබුනේ නම්, ඔබ FHA පිටුබලය සහිත ණය මුදලක් ඉල්ලා අයදුම් කිරීමට පෙර විසර්ජනයෙන් පසුව වසර දෙකක් සිටීමට සිදු වනු ඇත. නමුත් එය අවමයි. FHA පාරිභෝගිකයින්ට කෙලින්ම ණය ලබා දෙන්නේ නැත. වාණිජ බැංකු මඟින් ණය ලබා දෙනවා. බොහෝ විට බැංකු විසින් FHA හෝ වෙනත් රාජ්ය ආයතන ඇති කර ඇති දේට වඩා දැඩි වන සුදුසුකම් හෝ අවම අවශ්යතාවයන් පැනවීමට බැංකුවලට සිදු වේ. බොහෝ බැංකු අයදුම් කිරීමට පෙර වසර තුනක් බලා සිටීම අවශ්ය වේ.

13 වෙනි පරිච්ඡේදය: සුභ ආරංචිය මෙන්න. 13 වන පරිච්ඡේදයේ දී, ඔබ ගෙවිය යුතු හෝ ගෙවීම සඳහා වසර තුනක් හෝ පහක් සඳහා උසාවියෙන් ගෙවීම් සිදු කරනු ඇත.

බංකොලොත් වීමෙන් වසර දෙකකට පසුව ඔබට බලා සිටීමට සිදු නොවේ. ඇත්ත වශයෙන්ම, බංකොලොත්භාවය ඉවසා සිටීමට ඔබට අවශ්ය නැත. ඔබ ඔබේ පරිච්ඡේදයේ 13 වන පරිච්ඡේදය සඳහා ගෙවීමක් කල විට, FHA ණයක් සඳහා සුදුසුකම් ලබා ගත හැකිය.

ඔබ 13 වන පරිච්ඡේදය තුළ සිටියදී, ඔබේ මූල්ය ජීවිතය පාලනය කරනු ලබන්නේ බංකොලොත්භාවය පිළිබඳ අධිකරණයයි. ඔබේ බැංකුව සහ ෆීඑෆ් විසින් අනුමත කර ඇත්නම් පවා, ඔබ බංකොලොත් උසාවියේ සහ 13 වන පරිච්ඡේදයේ භාරකරුට ඔබට කළ හැකි වඩා විශාල වගකීමක් නොපවත්වන බවට සහතික විය යුතුය.

බංකොලොත් භාවයට පත්වීමෙන් පසු ණය ගැනුම්කරුවන් සඳහා FHA ණය නීතිවල වැඩි විස්තර දැන ගන්න.

ප්රවීණයන්ගේ පරිපාලනය

VA ණය සඳහා ගතවන කාලය FHA විසින් අවශ්ය වන නමුත් ඒවාට අනුමැතිය ලබා ගැනීම සඳහා වැඩි පැත්තකින් යුක්ත වේ.

7 වන පරිච්ඡේදය: ඔබ විසින් ඔබේ පරිච්ඡේද 7 ලබා ගැනීමෙන් වසර දෙකකට පසුව, VA ණයක් සඳහා අයදුම් කළ හැකිය.

එම වසර දෙක තුළදී, ඔබ හොඳ ණය නැවත ස්ථාපිත කිරීමට පියවර ගත යුතුය. 7 වන පරිච්ජේදය සඳහා පැහැදිලි කිරීමක් සැපයීමට සහ ඔබේ ආදායම ස්ථාවර බව පෙන්වීමට ඔබට දන්වා ඇත.

13 වන පරිච්ඡේදය: ආර්.ඒ. නිවාස ණය සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට, ඔබ බංකොලොත්භාවය පිළිබඳ උසාවි අනුමැතිය ලබා ගත යුතුය.

VA ණය ක්රියාපටිපාටිය පිළිබඳ හොඳ දළ විශ්ලේෂණයක්: VA බංකොලොත්භාවය හෝ මුදල් අත්තිකාරම් වලින් පසු ණය අනුමත කිරීම.

ෆැනී, ෆ්රෙඩී සහ ගිණි

එක්සත් ජනපදයේ බොහෝ සාම්ප්රදායික ණය රජයේ අනුග්රාහක ව්යවසායන් විසින්, ෆැනී මී, ෆ්රෙඩී මැක් හෝ ජින්නි ​​මයි විසින් හිමිකර හෝ රක්ෂණය කර තිබේ. මෙම ආධාරකරුවන්ට බංකොලොත් නඩු ගොනු කර ඇති ණය ගැතියන් සඳහා සමාන ණය ගැනීමේ සුදුසුකම් ඇත. මේවා මාර්ගෝපදේශ. ඔබේ උකස් ණයකරකරු හෝ උකස් තැරැව්කරුගේ විශේෂත්වය පිළිබඳව ඔබට උදවු කළ හැකිය.

බලාසිටි කාලයකට අමතරව, මෙම ආයතන විසින් බංකොලොත් වීමෙන් පසු නැවත ස්ථාපිත කර ඇති බව පෙන්නුම් කරන බව ණය ගැණුම්කරුවන් විසින් පෙන්නුම් කරනු ඇත.

7 වන පරිච්ජේදය: බලා පොරොත්තු කාලය වසර 4 ක් හෝ වැඩිවීමේ තත්වයන් සහිතව වසර 2 ක් (ණය හිමියාගේ පාලනයෙන් පිටත). තත්වයන් ලිහිල් කිරීමේ නිදසුනක් වනුයේ රැකියා කප්පාදු කිරීම හා දීර්ඝකාලීන විරැකියාව, හෝ වෛද්ය ගැටළු ය.

13 වන පරිච්ජේදය: බලා පොරොත්තුවෙන් වසර 2 ක් විසුරුවා හැරීමෙන් හා විසුරුවා හැරීමෙන් වසර 4 ක් හෝ තාවකාලික කොන්දේසි සහිතව විසුරුවා හැරීමට වසර 2 ක්.

බහු බංකොලොත් ලියවිලි

පසුගිය වසර 7 තුළ ඔබ සතුව එක් අයෙකුට වඩා වැඩි ප්රමාණයක් ගොනු කර ඇති නම්, බලා පොරොත්තු කාලය වඩාත් මෑත විසර්ජන වලින් වසර 5 ක් හෝ තාවකාලික කොන්දේසි සහිතව අවුරුදු 3 ක් වේ.

ෆැනී මීගෙන් මෙම කරුණු පත්රිකාව පරීක්ෂා කරන්න: ණයගැතියන් සුදුසුකම් තොරතුරු පත්රිකාව .

මේ ෆ්රෙඩී මැක් සිට මෙම ප්රතිමූර්ති සිහි කැඳවයි .

වෙනත් සාම්ප්රදායික ණය

එක්සත් ජනපදයේ නිවාස ණය විශාල සංඛ්යාවක් හිමිකාරීත්වය හෝ රක්ෂණය කරනු ලබන්නේ මෙහි ඇති එක් ආයතනයක් විසින් වුවද ඒජන්සි මැදිහත් වීමකින් තොරව ඔබගේ දේශීය බැංකුවෙන් ණයක් ලබාගත හැකිය. එම නඩු වලදී, ණයහිමියා බංකොලොත් නඩුවක් ගොනු කිරීමට සිදු වූ හෝ වෙන්දේසි කිරීම, කෙටි විකිණීම හෝ ඔප්පුවක් වෙනුවට සිදුවේ. තනි පුද්ගල මූල්ය ආයතන සමඟ පරීක්ෂා කිරීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇත.