වර්තමාන මිල ගණන් වල කේවල් හෝ බඩු උගුල් තිබේදැයි සොයා බලන්න
සමහරවිට ඔවුන් මිල කළ හැකි උගසක් භාවිතා කළ හැකි තරම් මිල අධික නිවසක් මිල දී ගෙන ඇත, නැතහොත් ඔවුන්ගේ මාසික ගෙවීම් නොතකා ඔවුන්ගේ ණය නොගෙවූ විට ඒවායේ ඍණ ක්රමක්ෂමතාවයන් අත්විඳිය හැකිය.
මෙම නිරාවරනය සඳහා ඇති අවදානම ප්රමාණවත් වන්නේ මෙම ආයතනවල කොටස් මිල ගණන් යටතේ වන අතර බැංකු කොටස් වල මෑතකාලීන මිල නිවැරදි කිරීමක් මිලදී ගැනීමේ අවස්ථාවක් හෝ වලසා උගුලක් නියෝජනය කරනවාද?
බැංකු කටයුතු කරන්නේ කෙසේද?
එම ප්රශ්නයට පිළිතුරක් දීමට පෙර, බැංකු ගිණුම්කරණය පිළිබඳ කෙටියෙන් හා සරල කළ සාකච්ඡාවක් පිළිවෙළින් පවතී. මම දන්නවා, මම දන්නවා ... ඔයාගේ උද්යෝගය තියාගන්න.
තැන්පතු සහතිකයක් , ගිණුම් පරීක්ෂා කිරීම, ඉතිරිකිරීම්, ගිණුම් සහ වෙනත් නිෂ්පාදන ස්ථාපිත කරන ගනුදෙනුකරුවන්ගෙන් තැන්පතුවක තැන්පතුවක් ලබාගත හැකිය. ඉන් පසුව ඔවුන්ගේ නිවාස, ව්යාපාර ණය, ඉදිකිරීම් ණය සහ වෙනත් ව්යාපෘති රැසක් සඳහා අයැදුම් කිරීම සඳහා මෙම අරමුදල් සපයනු ලැබේ.
තැන්පතුකරුවන්ට (පොලී වියදම) ලබා ගැනීම සඳහා බැංකුව විසින් ගෙවනු ලබන දේ සහ පාරිභෝගිකයන් සඳහා පුරවා ඇති ණය සඳහා වන පොලිය (පොලී ආදායම) අතර ශුද්ධ වෙනසක් නම් ශුද්ධ පොලී ආදායමයි.
පැරණි දිනවලදී, බැංකුවේ හිමිකරුවන්ට ලාභ උපයා ගැනීමට සහ අනාගතය පුළුල් කිරීමට අරමුදල් ආදායමෙන් සම්පූර්ණයෙන්ම රඳා පැවතුනි.
වර්තමානයේ සාර්ථක බැංකු වලට දෙමුහුන් ආකෘතියක් තිබේ. වෙළඳ ගෙවීම්, ක්රෙඩිට් කාඩ් සැකසීම, බැංකු භාර දෙපාර්තමේන්තු , අන්යොන්ය අරමුදල්, රක්ෂණ තැරැව්කාර ආයතන, වාරික ගෙවීම්, අයිරා සේවා ගාස්තු, සහ වෙනත් ඕනෑම දෙයක් පාහේ ඔබට ලබා ගත හැකිය. සිතාගත හැකිය.
ණය පොත්වලින් ආරම්භ වන විට, ණයකරුට මුදල් ගෙවනු ලබන අතර, ණය සඳහා වත්කමක් පිහිටුවා ඇත.
එවිට අපේක්ෂිත අලාභ සඳහා සිය සමස්ත ණය කළඹ මත බැංකුවේ සමස්ත සංචිතය නිර්මාණය කරනු ඇත. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔවුන් පවසන්නේ, "අපි සියලු දෙනාගෙන් 1% ක් පැහැර හරිනු ඇතැයි අපි සිතනවා" යනුවෙනි. එබැවින් ණය මුදලේ වටිනාකම අඩු කිරීමේ ගිණුම් රක්ෂිතයක් ඔවුන් විසින් විවෘත කරනු ඇත.
පසුකාලීනව, මෙම නය ඇත්ත වශයෙන්ම නරක අතට හැරී තිබේ නම් වාර්තාගත ඉපැයීම් වලින් තොරව කම්පනය අවශෝෂණය කර ගැනීමට ඔවුන් දැනටමත් ශේෂ පත්රය මත බෆරයක් නිර්මාණය කර ඇත. මීට අමතරව, ණය හිමියාට ණය ආපසු ගෙවීම ගැටලූවක් ඇති බව පෙනෙන විට, ඔවුන් තනි පුද්ගල පදනම මත ණය දෙස බලමින්, රක්ෂිතයක් නිර්මාණය කරයි.
බැංකු කොටස් අර්බුදය හෝ දුරස්ථබාව?
ඔබට සිතාගත හැකි පරිදි, නිරෝගී බැංකුවක් පවත්වාගෙන යාම සඳහා සංචිත ප්රමාණවත් වේ. 1980 ගණන්වල අග භාගයේ සහ 1990 ගණන්වල මුල් භාගයේ දේපල වෙලඳපොල අර්බුදයෙන් පසුව දැක නොතිබූ මට්ටම් කරා ලඟා වෙමින් තිබුනු නය ප්රමානය නව බිදවැටීම්වලට මුහුන දී සිටින බව බොහෝ බැංකුකරුවන්ගේ අවධානයට ලක්ව ඇත.
නිදසුනක් වශයෙන්, 4% ක නය කළමනාකරණය කර තිබු 1% වෙනුවට නරක ලෙස නය කිරීම සඳහා 4% ක ප්රතිශතයක් වුව හොත්, කොටස් හිමියන්ගේ ප්රතිඵල විනාශකාරී වන අතර, පොත් වටිනාකමෙන් විශාල කොටසක් අලාභ හා ආදායම් ප්රකාශය මත විශාල අලාභයක් අතුගා දැමීම.
මෙය, සමහර ආර්ථික විද්යාඥයන් හා විශ්ලේෂකයින්ගේ අපේක්ෂාවන් සමඟ නිවාස ඒකක වැටීම තවම අවසන් වී නැති අතර, බරපතල කණස්සල්ලක් ඇතිවෙයි (උකස් කිරීම්වලින් ගොඩක් ගාස්තු ගෙවීම් වලින් උපයා ගත හැකි, නිවසේ අලෙවියෙන් අඩු ගාස්තු ආදායම අඩු වේ.) එහෙත්, පෙනෙන පරිදි වොරන් බුෆෙට් හැර වෙනත් අයෙකු ඇතුළු සමහර විශාල නමක් ආයෝජකයින් විසින් තෝරාගත් බැංකු කිහිපයක කොටස් ලබා ගනී.
බැංකු කොටස් මිලදී ගැනීමක් ද? ණය ණය ගුණාත්මකභාවය පිළිබඳව පමණයි
එදින අවසානයේදී බැංකුව සැබැවින්ම බැංකුවේ ණය කළඹේ ණය ගුණාත්මක තත්ත්වයට පත්වේ. එක් විශාල ආයෝජක යෝධයෙක් පැවසුවේ, ආර්ථිකය ශක්තිමත්ව පවත්වා ගෙන යන විට සහ සෑම ණයක් ම හොඳ පෙනුමක් ඇති තරුණ තරුණියන් හා කාන්තාවන්ට ක්ෂණිකවම අදායමක් ඉපැයීමට හැකියාව ඇති පෑනක් රැල්ලක් සමඟිනි.
බර්ක්ස්හර්හී හෙතවේ එක්සත් ජනපද බැංකුවෙහි කොටස් කොටස් අළුත් කිරීම ගැන පුදුම විය යුතු නැතැයි මා සිතන්නේ එය සැබවින්ම කපාහැරීම් සංඛ්යාව අඩුවීම නිසා එය අත්විඳීමට සිදුවූ නිසාය. අනෙක් බැංකු නිලධාරීන් අතිරික්ත පද්ධතියේ අවදානම. මීට අමතරව, එම බැංකුවට උප මහපොළ වෙලඳපොලට විශාල පරිමාණයේ නිරාවරණයක් නොපෙනේ. (පූර්ණ අනාවරණය: මම වසර ගණනාවක් පුරා එක්සත් ජනපදයේ Bancorp කොටස් තොගයක් සතු කර තිබේ.)
මම මගේ ස්ථාවරය ලබාගත් විට, චාලි මුන්ගර්ගේ උපදෙස් අනුගමනය කිරීම විචක්ෂණශීලි විය: "ආපසු හැරීම, සෑම විටම ආපසු හැරවිය නොහැක." ප්රශ්නය ආපසු හරවන්න. එක්සත් ජනපද Bancorp සමස්තයක් වශයෙන් වෙළෙඳපොළට වඩා අඩු p / e අනුපාතයක් ගනුදෙනු කර තිබේ නම්, වසරකට 10% ක කොටසකට ඉපැයීම සඳහා එය ඉහල නැංවිය හැකිය - එය 10K හා වාර්ෂික වාර්තාවේ කළමනාකාරිත්වයේ පැහැදිලි ඉලක්කය වන අතර ඔබට ලැබෙනුයේ 4.60 % ක මුදල් ලාභාංශ අස්වැන්නක් වන අතර, දිගුකාලීනව, ඔබේ ණය අලාභය සංචිත සංරක්ෂිතව තක්සේරු කර ඇති තුරු අවුරුදු තුන පහට අස්ථාවරත්වය නොතකා, ඔබ ඉතා හොඳ නිරපේක්ෂ ප්රතිඵල ලබා ගැනීමට හැකි වනු ඇත.
සාමාන්ය ඉපැයීම්වලට වඩා හොඳ යමක් ඇති බව තවදුරටත් වැඩිදියුණු කර ඇත. තොග රත්රන් IRA, සාම්ප්රදායික IRA වැනි බදු-ලාභී ගිණුමක පවත්වා ගෙන යනු ලැබේ. මෙම ප්රශ්නයට Wells Fargo (මා සතු වුවද) හෝ වෙනත් බැංකුවක ; හුදෙක් උපකල්පන, මුදල් ලාභාංශ අස්වැන්න සහ අලාභ සංචිතවල ප්රමාණාත්මකභාවය පිළිබඳ ඔබේ ඇස්තමේන්තු සැකසීම. ඔබ ආරම්භ කරන්නේ කොහෙන්ද කියා නොදන්නා නම්, කඩදාසි කැබැල්ලක් පිටතට ගෙන ගොස් සංසන්දනාත්මක බැංකු සඳහා වන පාඩුව සංසන්දනය කරන්න. කිසිම දෙයක් මාර්ගයෙන් බැහැර නොවිය යුතුය.