කුලී නිවැසියන් පොදු දේපලක් අවශ්යද?
ඔබගේ ආදරණීයයා මිය ගොස් ඇති අතර පොදු දේපල හිමිකරුවෙකු ලෙස ඔබ සතු දේපලක් නම්, යම්කිසි නීති හා රීති අනුව ඔහුගේ හිමිකම උරුම කරගන්නේ කවුද යන්න තීරණය කරයි. එය ස්වයංක්රීයව ඔබ නොවනු ඇත.
පොදුවේ කුලී නිවසක් සහ එය බලපාන අයුරු කුමක්ද?
සාමාන්යයෙන් කුලී නිවැසියෙකු වන්නේ පුද්ගලයන් දෙදෙනෙකු හෝ වැඩි පිරිසක් අතර දේපල අයිතියයි.
කුලී නිවැසියන්ට සමාන හිමිකමක් තිබිය යුතුය - එක් පුද්ගලයෙකුට 25% ක අයිතියක් ඇති අතර අනෙක 75% අයිතිය හිමිවේ. ඔවුන් දෙදෙනාම මුළු දේපලම භාවිතා කිරීමට අයිතියක් ඇත.
වෙනත් දේපල හිමිකාරිත්වයන් මෙන් නොව, සාමාන්යයෙන් කුලී නිවැසියන් වෙනත් අළෙවි හෝ කුලී නිවාසවල අවසරය හෝ අවසරයකින් තොරව වෙනත් පුද්ගලයින්ට විකිනීමට හෝ හුවමාරු කිරීමට නිදහස තිබේ. එක් කුලී නිවැසියෙකු තම දේපලෙහි කොටසක් වශයෙන් ඔහුගේ දේපල සැලැස්මෙහි ඇතුළත් කිරීමට අයිතිය රඳවා තබාගෙන, ඔහු මිය යන විට ඔහුට කැමති ඕනෑම කෙනෙකුට එය ඉතිරි කිරීම.
අනෙකට වඩා දේපළ වලට මූල්යමය වශයෙන් දායක වන විට අවිවාහක පුද්ගලයන් අතර මෙවැනි හිමිකාරීත්වයක් දක්නට ලැබේ. ඔහුගේ ප්රතිශතයේ හිමිකාරීත්වයේ ප්රතිශතයක් සාමාන්යයෙන් ඔහුගේ දායකත්වයට අනුකූල වේ. එබැවින් ඔහුගේ ජීවිත කාලය තුළදී හෝ ඔහුගේ මරණයෙන් පසු වෙනත් කෙනෙකුට ඒ ගැන සැලකිල්ලක් දැක්වීමට ඔහුට අයිතියක් තිබේ.
පොදු දේපොළ තුළ කුලී නිවැසියෙකු වැරදිකරුවෙකුගේ නමට නමක් ලබා දෙන විට
මෙම තත්ත්වය මතුපිට පෙනෙන්නට නොහැකිය.
එක පුද්ගලයෙකුගේ නාමයෙන් එකට පොදු දේපලක් වැනි පොදු දේපලක් පවත්වා ගත හැක්කේ කෙසේද? එය කළ නොහැකිය - නමුත් මියගිය පුද්ගලයාගේ අයිතිවාසිකම් විය හැකිය.
අන්තිමේදී පොදු දේපළ හිමියෙකුගේ දේපලෙන් ඔහුගේ නම තනිවම නම්, ඔහුගේ දේපල හිමිකම ඔහුගේ දේපොළ දෙකකින් එකක් මාර්ගයෙන් ගමන් කරයි.
- අන්තිම කැමති පත්රයෙහි සඳහන් කර ඇති ප්රතිලාභීන් වෙත එය යවනු ලැබේ: අන්තිම පුද්ගලයා වලංගු කැමැත්තක් ඇත්නම්, පොදු දේපල හිමියාගේ කොටස ඔහුගේ නමට ලැබුණු නමට හිමිවේ.
- අන්තිම කැමති තැනැත්තාගේ උරුමක්කාරයන් වෙත යන්න: මේවා නම් අභිප්රායෙකු නොමැතිව සිටිමු. රාජ්ය නීතිය අනුව එය වෙනස් වුවද, කලත්රයා සහ දරුවන් සාමාන්යයෙන් පළමුවෙන්ම උරුම කර ගනී. අන්තිම කැමති පත්රයක් අවලංගු කිරීමට අසමත් වුවහොත්, අන්තිම පොදු දේපල හිමියාගේ කොටස විසින් වලංගු වන නියමයන් ලෙස හඳුන්වනු ලැබේ. නමුත් කුමන රාජ්ය නීතිය පාලනය කරනු ලබන්නේද? කුලී නිවැසියන් පොදු දේපලක් නිශ්චල දේපල නොවේ නම්, මියගිය අවස්ථාවේදී මියගිය අවස්ථාවෙහි විසූ ජීවියා ජීවත් වූ ප්රාන්ත රාජ්යයේ නීර්මතා නීති පාලනය කරනු ඇත. පොදු දේපළ හිමිකරු දේපළ වස්තුව නම්, නිශ්චල දේපල පිහිටි ප්රාන්තයේ මන්තීරධික නීති නම්, අන්තිම පුද්ගලයා මියගිය රාජ්යයේ නීතිවලින් වෙනස් වුව ද පාලනය කරනු ඇත.
නිවාස හිමියෙකුගේ පොදු දේපලක් වැරදිකරුවන්ගේ අළුත් ජීවිතාරක්ෂක භාරය ලෙස හඳුන්වනු ලැබේ
අන්තිම පුද්ගලයා තම දේපල හිමියාගේ දේපලෙහි පොදු දේපළෙහි කුලීකරුවෙකුගේ කොටසක් නම්, දේපලෙහි කොටසක් ඔහුගේ ඉඩමෙන් පිටත පැමිනෙනු ඇත.
ප්රතික්ෙෂේප කළ ජීවී භාරයේ නම් කර ඇති ප්රතිලාභීන් වෙත සෘජුව සම්බන්ධ වනු ඇත.