විකුණුම්කරුගේ වෙළඳපොළක මිල දී ගැනීම
මෙම සංකල්පය අවබෝධ කර ගැනීමට ඔබට කළ හැකි පළමු දෙය ඔබේ වෙළෙන්දාගේ හිස් ඉවත් කර ඔබේ පාරිභෝගිකයාගේ හිස්වැස්ම මත තබා ගන්න.
විකිණුම්කරුගේ වෙළඳපොළේ මිල දී ගැනීමේදී අසහනයට හා සංකීර්ණත්වයට පත් වේ. මොහොතකින්, විකුණුම් වෙළඳපොළක සිදුවන දේ ගැන සිතන්න.
- බඩු තොග අඩුය. සාමාන්යයෙන්, ඔබ ගැනුම්කරුගේ වෙළඳපොළ තුළ ඔබට සොයාගත හැකි සංඛ්යාවට වඩා විකිණුම් වෙළෙන්දෙකුට අඩු නිවාස තිබේ. අඩු නිවාස සංඛ්යාවෙන් අදහස් කරන්නේ නිවෙස් මිලදී ගැනීමට අවශ්ය සෑම නිවසකටම නිවාස ප්රමාණවත් නොමැති බවයි. ඔබ වෙනුවෙන් සුදුසු නිවසක් සොයා ගැනීමට ඔබට නොහැකි වනු ඇත.
- බහු සැපයුම් . අලෙවිකරුවෙකුගේ වෙළඳපොළකදී, එම නිවසේම මිලදී ගැනීමට කැමති වෙනත් ගැනුම්කරුවන් සමඟ තරඟකාරිත්වයක සිටින කෙනෙකුට තරඟ කිරීම ඉතාම පොදුය. විකිණුම්කරුට තෝරාගැනීමට බොහෝ වට්ටම් ලබා ගත හැකි අතර, ඒවාට සුදුසු පරිදි ඒවා ශ්රේණිගත කිරීම කළ හැකිය. තවමත් නිවසක් විකුණා නොමැති මිලට ගන්නා පුද්ගලයෙකු විකිණීම සඳහා නිවසක් නොමැති මිලට ගැණුම්කරුට එරෙහිව කඩාවැටෙන පාරිභෝගිකයකු නොවේ.
- සතිපතා ඉදිරිපත් කරයි. ඔබේ නිවසේ සිටුවීමට බලා සිටීම බලා සිටිය දී, අනිවාර්ය දීමනාවක් තවමත් අනිවාර්ය දීමනාවක් වේ. ඔබගේ නව නිවස මිලදී ගැනීම සඳහා ඔබ අවසන් කිරීමේ සිට මුදල් අවශ්ය නිසා. එය වසා නොමැති නම්, ඔබට ඉටු කළ නොහැක. ඔබේ නිවස වෙළඳපොළේ නොසිටින්නේ නම්, ඔබ විකිණුම් ගැන බැරෑරුම් නොකරන විකුණුම්කරුවෙකු පෙන්නුම් කරන අතර විකිණුම්කරු විසින් ඔබේ මිල ගණන් ඉදිරිපත් කිරීමට ඉඩ තිබේ.
විකිණුම් හා මිලදී ගැනීම සඳහා වෙළෙන්දෙකුගේ වෙළඳාමේ දී විසඳුම්
- මුලින්ම නිවසක් මිළදී ගැනීම . ඔබට ලබා ගත හැකි විකල්ප තිබේ. එය මැරුණු පාරක් නොවේ. ඔබ දෙදෙනාම නිවාස දෙකම එකවරම ලබා ගත හැකි නම්, ණය දෙන්නෙකු සුදුසුකම් ලබනු ඇත, ඔබට මුලින්ම මිලදී ගැනීමට අවශ්ය නිවස සොයා ගැනීමට ඔබට අවශ්ය විය හැකිය. නිවාස දෙකකට සුදුසුකම් ලැබීමේ කොටසක් ඔබට බැංකු තුළ නිවාස දෙක සඳහා ගෙවීම් මාස 6 ක් බව පෙන්නුම් කරයි.
එකවරම නිවාස දෙකකට අයිතිවාසිකම් ඔබට ලබා ගත හැකි බව පෙන්වීමට අමතරව, ඔබට ගෙවීම් සහ අවසාන වියදම් සඳහා මුදල් අවශ්ය වනු ඇත. ඔබට මුදල් ණයට ගැනීමට හෝ ඉතුරුම් ගිණුමකට ස්පර්ශ කළ හැකි අතර, ඔබ විකිණීම සඳහා සූදානම් වන විට අලෙවිකරුවෙකුගේ වෙළඳපොළ තවමත් පවතියි. අතිරේක අවදානමක් නොමැතිව අරමුදල් වලට ප්රවේශ වීමට සෑම විටම පාහේ සුදුසුය. එබැවින් එය අත්පත් කර ගැනීමට හෝ ණයට ගැනීමෙන් තෝරා ගැනීමක් සිදු කළහොත්, ඔබේ අරමුදල් ඔබ අතට ගත යුතුය.
- ඔබේ නිවස විකිණීමෙන් පසු නැවත කුලියට ගැනීම . විකුණුම් වෙළඳපොළ තුළ පමණක් මෙම විකල්පය හොඳයි. එය මිලදී ගන්නන්ගේ වෙළඳපල තුළ සිදු කළ නොහැකිය. නමුත් වසා දැමීමෙන් පසු දින 30 සිට 60 දක්වා ආපසු කුලී ගෙවා ගැනීමට ඔබට මිලදී ගත හැකි ඕනෑම අවස්ථාවක, එය විකුණුම් වෙළඳපොළක වේ. මෙය තවත් නිවසක් සොයා ගැනීමට පමණක් නොව, කිහිපදෙනෙකුගේ යෝජනා ප්රතික්ෂේප කිරීම සඳහාද ඔබට කාලය ලබා දෙනු ඇත. මේ අවස්ථාවේදී, ඔබ දැනටමත් විකුණා ඇති නිසා ඔබේ නිවස විකිනීම සඳහා ඔබට අනිවාර්ය දීමනාවක් නැත.
- විකිණීම සඳහා අනිශ්චිතතාවයක් නැත . ඔබගේ නිවස වසා දැමීමට සුදානම් වන විට, අවසන් කිරීම ප්රමාද කිරීමටත් විකිණීම සඳහා අනියම් සම්බන්ධතාවයකින් තොරව මිල දී ගැනීමටත් ඉල්ලීමක් කරන්න. ඔබ නිවසේ විකුණන නිවස සඳහා විකිණුම්කරු ප්රතිරක්ෂකයා විසින් අනුමත කර ඇති විට, ඔබ ගැනුම්කරු විසින් ඉටු කරනු ඇති බවට සාපේක්ෂව සහතික විය හැකිය.
ඔබ විශ්වාස කරන්නේ නම් මිලදී ගන්නා තැනැත්තාට එය කළ හැකි නම්, ඔබ නව නිවසෙහි වසා ඇති දිනය සමඟ සමීප ව වසා දැමීමට ප්රමාද විය හැකිය. කිසියම් දිනකදී 30 ක් හෝ 60 ක් පමණ ගනුදෙනුකරුවකු පැමිණෙන තෙක් බලා සිටිනු ඇත, විකුණුම් වෙලඳපොලේ එම කාලය වේ. ඔබ අවදානමට ලක් වන්නේ මිලදී ගන්නා පුද්ගලයා වසා නොගත්තොත්, ඔබ මිලදී ගන්නා ගෙදර වසා දැමීමට ඔබ තවමත් බැඳී සිටිය යුතුය.
- පළමුව විකිණීම හා දෙවන මිලට ගැනීම . මෙම විකල්පය සමහර විකල්පයන් සමඟ වඩා අඩු අවදානමක් ඇති බැවින් අවම වශයෙන් පීඩනයයි. ප්රතිලාභය වන්නේ ඔබ එය වසා දමා ඇති නිසා ඔබ කොපමණ මුදලක් දැයි හරියටම දැන ගනු ඇත. පසුබිම වන්නේ, ඔබ නිවසේ සිට නිවසින් පිට වී යාමට සිදු වනු ඇත.
සමහර අය තමන්ගේ දේපලක් ඩීඩ්ර් හෝ ගබඩා කුලී නිවසක තබා ඇති අතර ඔවුන් හෝටලයක රැඳී හෝ ටික වේලාවකට ගෙදර යනවා. විකල්ප වශයෙන්, සමහර අය මාස 30 ක මාසික කුලී ගිවිසුමක් මත නව තැනක් කුලියට ගනු ඇත, ඔවුන් ගමන් කරන විට ඔවුන් නම්යශීලී බව ලබා දෙයි. එහෙත් ඔබ එය දෙස බලන කල, ඔබ තවමත් මෙම විකල්පය සමඟ දෙවතාවක් ගමන් කළ යුතුය.
මෙම විකල්පයන් ඔබට වාසනාව ලබා ගත හැකි බව සලකනු නොලැබේ. ඔබ නිවසක් විකිනෙන අවස්ථාවක් ලබා ගැනීමට කැමැත්තෙන් සිටින වෙළෙන්දා සොයාගත හැකි අතර ඔබට බලා සිටිය හැක.
එහෙත් විකුණුම් වෙළඳපොළක දී, එම පරස්පරතාවන් ඔබට විරුද්ධ වේ.
.