දේපලවල ඒකාබද්ධ හිමිකම අවබෝධ කර ගැනීම

ඔබට දේපල හිමිවිය හැකි මූලික ක්රම තුනක් තිබේ: ඔබගේ පෞද්ගලික නාමය, අන් අය සමඟ හවුල් නාමයන් සහ කොන්ත්රාත් හිමිකම්. ඔබගේ මරණය සිදුවන අවස්ථාවේ දී ඔබ සතු වත්කමක් නොතිබුනේ නම්, එය නියම කරනු ලබන්නේ කෙසේ ද යන්න සම්පූර්ණයෙන්ම රඳා පවතී.

ඒකාබද්ධ හිමිකම ආකාර තුනක් ඇත: දිවි ගලවාගැනීමේ අයිතිවාසිකම් , ප්රජා දේපළ ලෙස හා සාමාන්ය කුලී නිවැසියන් ලෙසය .

සමෘද්ධි අයිතිවාසිකම්වල ඒකාබද්ධ ධූරකාලය

"JTWROS" ලෙස ගිණුම් ප්රකාශයන්ට නිතර භාවිතා වන දිවි ගලවාගැනීමේ අයිතිවාසිකම් සමග හවුල් වාසස්ථානයන්හි අර්ථය වන්නේ, වත්කමේ අයිතිකරුවන් දෙදෙනෙකු හෝ වැඩි ගණනක් හා එක් අයිතිකරු මිය ගියහොත් ඉන් ඉතිරිවූ හිමිකරු හෝ හිමිකරුවන් එම වත්කම් සහ වතුයාය දිගටම කරගෙන යනු ඇත. මියගිය හිමිකරුගේ නීතියට උරුමක්කාරයන් කිසිවක් ලැබෙන්නේ නැත.

මියගිය හිමිකරුගේ වත්කමෙන් වත්කම ඉවත් කිරීම සඳහා ඉතිරිව සිටින හිමිකරුවන්ට අවශ්ය වන්නේ මරණ සහතිකයක් හෝ අලුත් කුලීකරුවෙකු මිය ගිය බවට ඔප්පු වන නව ඔප්පුවකි.

සමස්ථයක් මගින් කුලිය

සමහර ප්රාන්තවල විවාහක ජෝඩු අතරේ පිලිගන්නා ලද අයිතිවාසිකම් සහිත ඒකාබද්ධ කුලී විශේෂයක් කුලී නිවැසියන් ලෙස හැඳින්වේ. එය TBE ලෙස හැඳින්වේ. පරික්ෂා කිරීම වැළැක්වීම හැරුණු කොට, එය පිළිගත් ප්රාන්තවල වත්කම් ආරක්ෂාව සැලසුම සඳහා මෙම වර්ගයේ අයිතිය වැදගත් වේ.

ප්රජා දේපල

ප්රාන්ත නවයක් තුළ විවාහක ජෝඩු අතරේ පොදු දේපලක් වන විශේෂිත ආකාරයේ හිමිකම වන්නේ ඇරිසෝනා, කැලිෆෝර්නියාව, අයඩෝහෝ, ලුසියානා, නොවාඩා, නිව් මෙක්සිකෝ, ටෙක්සාස්, වොෂින්ටන් සහ විස්කොන්සින් ය. ඇලස්කාවේ දී විවාහක යුවළක් විසින් යම් දේපලක් හෝ සියළුම දේපළ පොදු දේපල ලෙස සැලකිය හැකිය.

එක් කලත්රයෙකු මිය ගිය විට ප්රජා දේපල සිදුවන්නේ කුමක්ද?

මෙම යුවළ වතු සැලැස්ම සාදන්නේ නැද්ද යන්න මත රඳා පවතී. වතු නිවාස සැලැස්මක් නොමැති නම්, ඔවුන්ගේ රාජ්යයේ අස්ථාවර නීති ඔවුන්ගේ ප්රජාව අනුගමනය කරනු ඇත. වතු සැලැස්මක් තිබේ නම්, වතු සැලැස්මෙහි නියමයන් රාජ්ය නීතිය අහෝසි වන අතර, පොදු දේපල භාර්යාවට අවශ්ය වන්නේ හරියටම එම ස්ථානයේ ය.

පොදු පහසුකම්

පොදු දේපලක් වශයෙන් දේපල හිමියන් දෙදෙනෙකු හෝ වැඩි ගණනක් දේපළෙහි හිමිකාරීත්වය දරන්නේ නම්, එක් එක් හිමිකරු දේපලෙහි හිමිකම පිළිබඳ උනන්දුවක් දක්වන ප්රතිශතයක් දරනු ඇත. මෙම වර්ගයේ අයිතිය "TIC" ලෙස සංක්ෂිප්ත කොට ඇත. ප්රතිශතයක් සමාන විය යුතු නොවේ. එක් එක් අයිතිකරු දේපළ මිලට ගැනීම කොපමණ ප්රමාණයක් තීරණය කරයිද යන්න තීරණය වේ.

උදාහරණයක් ලෙස, දේපල වෙළඳාම් කොටසක් ඩොලර් 100,000 ක් සහ හිමිකරු A $ 70,000 ක් සහ හිමිකරු B $ 30,000 දායකත්වය සපයනු ලැබේ නම්, අයිතිකරු A සාමාන්යයෙන් කුලී නිවැසියෙකු ලෙස 70% ක පොළියක් හිමිකර ගනී අතර හිමිකම B සාමාන්යයෙන් කුලීකරුවෙකු ලෙස 30% . අයිතිකරු A පසුව මිය යන විට ඇගේ 70% පොලිය ඇගේ අන්තිම කැමති පත්රයේ හෝ අළුත් ගිවිසුමේ හෝ අහෝසි කරන ලද ආයුධ භාරය මගින් හෝ ඇයගේ වතු සැලැස්ම නොමැති නම් ඇයගේ උරුමක්කාරයන් වෙත තෝරා ගනු ලැබේ.

හිමිකරු B, A ගේ අන්තිම කැමති පත්රයේ හෝ අහෝසි කරන ලද ජීවන භාරයේ හෝ A හි උරුමක්කාරයෙකුගේ නමට A නම් 70% ක පොළියක් ලබා ගැනීමට අයිතියක් නැත. එපමණක්ද නොව, A ගේ 70% ක පොලියක් සිය තනි පුද්ගල නාමයක් ලෙස නම් කර ඇති අතර, ඇය මිය යන විට ඇයගේ ආයෝඡන ආයෝඡන භාරයේ නම නොව, ඇයගේ 70% ක පොලිය පරික්ෂා කළ යුතුය.