දේපල හිමිකාරිත්වය, පුද්ගල හිමිකම්, ඒකාබද්ධ හිමිකම හා හිමිකම් කොන්ත්රාත්තුව
තනි පුද්ගල අයිතිය
තනි පුද්ගල හිමිකාරිත්වය වෙනත් හිමිකරුවන්ගෙන් හෝ ප්රතිලාභියාගේ නමකින් තොරව ඔබේ එකම නමට අයත් දේපළක් වේ. ඔබ මිය ගිය පසු, ඔබගේ පෞද්ගලික නාමයෙහි ඇති දේපල, ඔබගේ නමෙන් සහ ඔබගේ ආදරණීයයන්ගේ නම් වලට එය ලබා ගැනීමට උත්සාහ කිරීම සාමාන්යයෙන් සිදුවනු ඇත.
ඒකාබද්ධ හිමිකම
- බේරුම් කිරීමේ අයිතිය සමඟ ඒකාබද්ධ කුලී නිවැසියෝ - මෙම වර්ගයේ හිමිකමක් සහිතව සියලු දේපල හිමිකරුවන්ට සමාන අයිතියක් තිබේ. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, ඕනෑම හිමියෙකුගේ අනුදැනුමකින් හෝ අවසරයකින් තොරව ගිණුමෙන් මුදල් ආපසු ලබාගත හැකිය. කෙසේ වෙතත්, බොහෝ ප්රාන්තවල ඒකාබද්ධ හිමිකාරීත්වය සහිත දේපල, අයිතිකරුවන්ගේ කැමැත්තෙන් තොරව දේපල විකිණීම හෝ උකස් කිරීමට නොහැකිය. එක් හවුල් හිමිකරු මිය ගිය විට, දේපල හිමිකම පරික්ෂා කිරීම සඳහා අවශ්යතාවක් නොමැතිව බේරී ජීවත් වන ඒකාබද්ධ කුලී නිවැරදිව ස්වයංක්රීයව ගමන් කරයි. සාමාන්යයෙන්, ඉතිරි වූ අයිතිකරුවන්ට අවශ්ය වන්නේ මරණ සහතිකයක් හෝ දේපල හිමිකාරිත්වය තහවුරු කිරීම සඳහා සුදුසු ඉඩම් ලේඛනවල වාර්තා කිරීමයි. JTWROS හෝ JT TEN ලෙස අහෝසි කරනු ලැබේ.
- මුළු සම්පුර්ණයෙන්ම කුලී පදනම - මෙය සමහර ප්රාන්තවල පිළිගත්, දිවි ගලවාගැනීමේ අයිතිවාසිකම් සමග හවුල් අයිතියකි. ස්වාමි පුරුෂයා සහ භාර්යාව අතර පවතිනවා පමනි. අනෙක් කලත්රයාගේ අනුදැනුමකින් හෝ අවසරයකින් තොරව ගිණුමෙන් අරමුදල් වලින් මුදල් ඉවත් කළ හැකිය. කෙසේ වෙතත්, බොහෝ ප්රාන්තවල නිශ්චල දේපල සමග, දෙදෙනා දෙදෙනාගේ අනුමැතිය නොමැතිව දේපළ විකිණීම හෝ උකස් කිරීමට නොහැකිය. එක් කලත්රයා මියයාමෙන් පසුව, දේපල හිමිකම පරිවාස කාලය සඳහා අවශ්යතාවයෙන් තොරව ඉතිරිව සිටින කලත්රයා වෙත මාරු වේ. සාමාන්යයෙන්, ඉතිරි කලයුතු කලත්රයාට අවශ්ය වන්නේ මරණ සහතිකයක් හෝ දේපල අයිතිය තහවුරු කිරීම සඳහා සුදුසු ඉඩම් ලේඛනවල වාර්තා කිරීමයි. TBE ලෙස අක්රීය කර ඇත.
- ප්රජා දේපළ - මෙය සමහර ප්රාන්තවල පිළිගත් හවුල් අයිතියක් වන අතර පුරුෂයා සහ භාර්යාව අතර පවතිනවා පමනක් පවතී. එක් එක් කලත්රයාගේ ප්රජා දේපළවල හිමිකම අයිතිවාසිකම් නිශ්චිත රාජ්ය නීති මගින් සකසා ඇත.
- සාමාන්යයෙන් කුලියට ගැනීම - මෙම හිමිකාරීත්වයේ හිමිකම සමඟ එක් එක් පුද්ගලයා "සාමාන්ය කුලී නිවැසියෙකු" දේපළේ නිශ්චිත ප්රතිශතයක් හිමිවන අතර, ඔහුගේ දේපල ඉවත් කර ගැනීම, උකස් කිරීම හෝ විකිණිය හැකිය. සාමාන්යයෙන් මියගිය කුලී නිවැසියෙකු මිය ගිය විට, ඔහුගේ හෝ ඇයගේ දේපළේ හිමිකම තමන්ගේ හෝ ඇයගේ වාසිදායකයින්ට පොදු සහ පොදු ස්ථීර කුලී නිවැසියන් නොවෙයි. TIC හෝ TEN COM ලෙස භාවිතා කරයි.
කොන්ත්රාත්තුව මගින්
කොන්ත්රාත්තුව සඳහා වන කොන්ත්රාත්තුව මරණය මත ගෙවිය යුතු ගෙවීම් (POD) , මරණ පිටපත් කිරීම (TOD) ගිණුම් හා ඔප්පු, විශ්වාසනීය (ITF) ගිණුම්වල, ටොට්ටන් භාරයන්, ජීවිත රක්ෂණය, IRA සහ විශ්රාමික ගිණුම් ඇතුළුව 401 (k) වතු, සහ ප්රතිවාදී ජීවමාන භාරය .
දේපල අයිතිකරුට ජීවිත කාලය තුළ එය සම්පූර්ණයෙන්ම පාලනය කර ඇත (ජීවිත වතු හැරුණු විට - අදාල රාජ්ය නීතිය පරික්ෂා කිරීම හැර), නමුත් මරණින් පසුව, දේපල හිමිකරුට අභිමතයෙන් පිටතදී අයිතිකරු විසින් නම් කරන ලද ප්රතිලාභීන් වෙත ලබා දෙයි. සාමාන්යයෙන් ප්රතිලාභියාට මරණ සහතිකයක් හෝ දේපල හිමිකාරිත්වය ඉල්ලා සිටීම සඳහා සුදුසු ඉඩම් ලේඛනවල වාර්තාගත කිරීම අවශ්ය වේ.