හිමිකරුගේ එක් අයෙකු මිය ගිය විට ඒකාබද්ධ ගිණුමක් සඳහා කුමක් සිදුවේද?

ආදායම් බදු, වතු බදු සහ වෙනත් ප්රතිවිපාක ඇත.

ආදරය කරන කෙනෙකු මිය ගිය විට, විශේෂයෙන්ම එය අනපේක්ෂිතව සිටින විට, පවුලේ සාමාජිකයන් ජීවිතයේ මූලික අවශ්යතාවයන් සඳහා අවම වශයෙන් යම් කාලයක් සඳහා ගෙවිය හැක. ඔහුගේ බැංකු ගිණුම ඔහුගේ එකම නම තබා තිබුනේ නම්, එය තාක්ෂණික වශයෙන් පරික්ෂා කිරීමේ ක්රියාවලිය හැර සෙසු ඒවා ස්පර්ශ කිරීමට හෝ අවහිර කළ නොහැකිය.

එහෙත් "එකම නම" මෙහි මූලික පදය වේ. බැංකු ගිණුම ඒකාබද්ධ ගිණුමක දී තත්වය වෙනස් විය හැකි අතර එක් අයිතිකරු මිය යයි.

හවුල් ගිණුමක් ක්රියාත්මක වන්නේ කෙසේද?

හවුල් බැංකු ගිණුමක් සමගින් , එක් හෝ ඊට වැඩි පුද්ගලයින්ට ගිණුම විවෘත කරන්නේ කවුද හෝ තැන්පතු සියල්ලම හෝ සියල්ලම කරන්නේ කවුරුන් හෝ නොසලකා, එහි අඩංගු සියලුම මුදල් සඳහා සම්පූර්ණ ප්රවේශය ඇත. දෙමාපියන් සහ වැඩිහිටි දරුවෙකු වැනි , මේ දෙදෙනා විවාහක අය විය හැකි නමුත්, ඒවා විය යුතු නොවේ. ඔබට අවශ්ය නම් ඔබේ අසල්වැසියා හෝ හොඳම මිතුරා සමඟ ඒකාබද්ධ ගිණුමක් විවෘත කළ හැකිය. වතු සැලසුම් කිරීමේ අරමුණු සඳහා දෙමව්පියන් හා වැඩිහිටි දරුවන් අතර ඒකාබද්ධ ගිණුම් බොහෝ විට පිහිටුවා ඇති අතර, දරුවාට දෙමව්පියන්ගේ බිල්පත් ගෙවීමට පහසුවෙන් ගෙවීමට නොහැකි වනු ඇත.

සලකා බැලිය යුතු වැදගත්ම දෙය වන්නේ, ඔබ දෙදෙනාම සමාන අරමුදල් වලට ප්රවේශ වී ඇති බැවින්, ඔබේ එක් එක් ණය හිමියා කරන්න. ඔබගේ ගිණුම සම-හිමිකරු ණයක් ලෙස පැහැර හැරීම සඳහා නඩු පවරනු ලැබුවහොත්, ණය හිමියාට සම්පූර්ණ ගිණුම අල්ලා ගැනීමට හැකි නම්, එය තනි රාජ්ය නීතිය මත රඳා පවතී.

සම අයිතිවාසිකම් සමග ඒකාබද්ධ ගිණුම්

බොහෝ හවුල් ගිණුම් "අයිතිවාසිකම්වල පැවැත්මේ අයිතිවාසිකම්" සමග පැමිණේ. සමහර රාජ්යයන් තුල "කුලී නිවැසියන්" ලෙස හැඳින්වේ.

ගිණුම් හිමියෙකු මිය ගියහොත්, මියගිය හිමිකරුගේ මරණ සහතිකය ගිණුම පවත්වාගෙන යන මූල්ය ආයතනය වෙත ඉදිරිපත් කිරීමෙන් සරල පුද්ගලයා විසින් ගිණුමේ හිමිකරු පූර්ණ හිමිකම ලබාගත හැකිය.

හවුල් ගිණුම් සාමාන්යයෙන් ද්රෝහියකුගේ පරික්ෂක වස්තුවට දායක නොවනු ඇත. එයින් අදහස් කෙරෙන්නේ ගිණුමේ නියමයන් අත්හිටවූ තැනැත්තාගේ අභිප්රාය උදුරා දමයි.

ඔහු සාමාන්යයෙන් වෙන කිසිවෙකු සඳහා එම මුදල් ඉතිරි කළ නොහැකිය.

ඔබ හවුල් ගිණුමක් ආරම්භ කිරීම ගැන සිතා බැලීම හෝ දැනටමත් එක් අයෙකු නම්, එය ස්වයංව අයිතිවාසිකම් හිමිවන්නේ නම් එය සොයා ගැනීමට මූල්ය ආයතනය සමඟ පරීක්ෂා කරන්න. ඔබට අවශ්ය පරිදි මෙය පෙන්විය යුතු අමතර ලේඛන ඔබට අවශ්ය විය හැකිය. එහෙත් මෙම අයිතීන් උල්ලංඝනය වන තාක් කල්, ඉතිරිව ඇති හිමිකරු ඒකාබද්ධ පරීක්ෂක ගිණුමේ සම අයිතිකරු මිය ගියත්, මුදල් සඳහා සම්පූර්ණ ප්රවේශයක්ම ලැබෙනු ඇත.

ඒකාබද්ධ ගිණුමක් බිහි කිරීම සඳහා ආදායම් බදු ප්රතිවිපාක

ඔබේ සම අයිතිකරු මිය ගිය විට ගිණුම උරුම කර ගැනීමෙන් බදු හා අනෙකුත් ප්රතිවිපාක තිබිය හැකිය.

ගිණුමේ තනි හිමිකාරීත්වය හිමිකර ගත් විට, මරණයට පත් වූ දිනට පසු ආදායමෙන් උපයන ලද ආදායම් මත ගෙවිය යුතු බදු ගෙවීමට සම්පූර්ණ වගකීම දරයි. මූලික ඉතුරුම් ගිණුමක් සමඟ මෙය සැලකිය යුතු තරම් නොවිය හැකිය. නමුත් ඊට වඩා හොඳ අරමුදල් ආයෝජන ගිණුමක් සමඟ.

ඔබ එකම හිමිකාරීත්වය දැරීමට පෙර පොදු ගිණුමේ උපයා ගත් ඕනෑම ආදායමක් ඔබ ගිණුම භාර ගැනීමට පෙර වාර්තා කළ ආකාරයටම වාර්තා කරනු ලැබේ. මෙයින් අදහස් කරන්නේ මියගිය හිමිකරු සිය මරණයට පෙර ගිණුමේ ආදායමෙන් සියයට 100 ක් වාර්තා කළහොත් ඔහුගේ අනිකුත් වත්කම් පරීක්ෂාවට ලක් නොකෙරේ නම්, ඔබ තනි හිමිකාරත්වය ලබාගැනීමට පෙර උපයන ලද ආදායම ඔහුගේ අවසන් ආදායම් බදු ගෙවීමෙන් වාර්තා කරනු ලැබේ .

ඔහුගේ අනිකුත් වත්කම් අත්හදා බැලීමට හෝ ජීවත්ව සිටි භාරකරුවෙකු අත්හැරියොත්, ඔහුගේ වස්තුවේ භාරකරු හෝ භාරකරු සමඟ වැඩ කිරීමට ඔබට අවශ්ය විය හැකිය.

ඔබ හා මියගිය හිමිකරු ආදායම් බදු පනතට බෙදුණි නම්, ඔබ තනි හිමිකාරත්වය භාර ගැනීමට පෙර උපයන ලද ආදායම ඔබේ ආදායම් බදු ප්රතිලාභය සහ ගිණුම් හිමියාගේ අවසාන ආදායම් බදු ගෙවීම මත සමානුපාතිකව වාර්තා කරනු ලැබේ.

ඒකාබද්ධ ගිණුමක් බිහි කිරීමේ වතු බදු ප්රතිවිපාක

මෙම ගිණුම පරික්ෂා කිරීම හෝ අත්හැර දැමූ වන්දි වස්තුවේ කොටසක් නොවන නමුත් ඔහුගේ ගිණුමේ ඔහුගේ බදු ගෙවීමට ඇති දේට දායක වනු ඇත. පරිමාණ වතු සහ බදු ආදායම් වතු විවිධ දේ දෙකකි.

සමුපකාර හිමිකරු ජීවත්වන කලත්රයා නොවේ නම්, බද්ධ හිමිකරුගේ වතු බදු අරමුණු සඳහා වූ සම්පූර්ණ සාධාරණ වෙළඳපල වටිනාකම හෝ දින ගෙවීමේ ශේෂය ඒකාබද්ධ ගිණුමේ ඇතුළත් වනු ඇත.

සාධාරණ වෙළඳපල වටිනාකමෙන් හෝ මරණයේ ශේෂයෙන් සියයට 50 ක් පමණ හිමිකාරියගේ හිමිකරුගේ එකතුවේ හිමිකරුගේ වටිනාකම අනුව මියගිය හිමිකරුගේ වටිනාකමට ඇතුළත් වනු ඇත.

නැවතත්, පරිභෝජක වස්තුවක් තිබේ නම්, ඔබ විසින් executor සමග සාකච්ඡා කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත. කෙසේ වෙතත්, ප්රායෝගික කරුණක් ලෙස, ඉතා විශාල වතුවලින් 2018 වන විට ඩොලර් දශ ලක්ෂ 11.2 කට වඩා වටිනාකම් සහිත ෆෙඩරල් මට්ටමේ වතු බදු වලට යටත් වේ. මෙය වතු ඉතාම කුඩා සංඛ්යාවකි, ඒ නිසා ඔබ කලබල විය යුතු නැත උරුම වූ හවුල් ගිණුමක් සමඟ සම්බන්ධ වතු බදු අය කරන අය ගැන.

කෙසේ වෙතත්, රාජ්ය දේපල බදු සීමාවන්ට බෙහෙවින් අඩු විය හැකි අතර, ඔවුන් රාජ්යය අනුව වෙනස් වේ. එබැවින් ඔබ සිටින ස්ථානය සොයා ගැනීමට දේශීය බදු හෝ වතු සැලසුම්කරුවෙකුගෙන් විමසන්න.

හවුල් ගිණුමක් බිහි කිරීමේ උරුමය බදු පැනවීම

වතු බද්ද යනු වතුයාය විසින් සාමාන්යයෙන් ගෙවිය යුතු මුළු දේපලෙහි වටිනාකම මත ගෙවිය යුතු ප්රතිශතයකි. උරුම බද්දක් අය කරනු ලබන්නේ නිශ්චිත තෑග්ග හෝ බූරුවෙකුට එරෙහිව පමණි. එම දේපල ලැබෙන්නේ වත්කමේ නොව දේපළටය.

ශුභාරංචිය වන්නේ ෆෙඩරල් මට්ටමේ කිසිදු උරුම බදු බද්දක් නොමැති නිසා එය සැලකිල්ලට ගත යුතු නොවේ. ප්රාන්ත රාජ්යයන් හයක් පමණක් 2017 දී බදු ගෙවීමේ බද්දක් පැනවීම. ගිණුමේ අයිතිකරු මිය ගිය ප්රාන්තයේ නීති මගින් ඔබට ගිණුමක් සඳහා උරුම බදු ගෙවිය යුතුද යන වග තීරණය කරනු ඇත. බදු අනුපාතය සාමාන්යයෙන් රඳා පවතින්නේ ඔබ ලංවිමට සම්බන්ධ වූයේ කෙතරම් සමීප ලෙසද යන්න මතය. භාර්යාව සාමාන්යයෙන් බදු රහිතයි. ක්ෂණික ඥාතීන්ට අඩු ප්රතිශතයක් ගෙවිය යුතුය, එම නිසා ගිණුමේ සම අයිතිකරු ඔබගේ මව්පියන් විය යුතුය. අසමසම ප්රතිලාභින් ඉහළම අනුපාත ගෙවනු ලැබේ.

හවුල් අයිතිකරුගේ අවසාන බිල්පත් ගෙවීමට ඔබට අවශ්යද?

මෙම ප්රශ්නයට පිළිතුර ප්රකට නැත. අන්තිම බිල්පත් වතුයාය ඔහුගේ අවසාන බිල්පත් සහ ණය ගෙවීමට වගකිව යුතු ය. දිවි ගලවාගැනීමේ අයිතිවාසිකම් පිළිබඳ ගිණුමකින් වට්ටෝරුව වතුපිටිවලින් පිටතට ගෙන ගොස් දිවි ගලවා ගෙන ඇති ගිණුම් හිමියා වෙත සෘජු ලෙස මාරු කරනු ලැබේ. ඒ නිසා පසුකාලීන අවසන් බිල්පත් සහ වියදම් ගෙවීමට වන්දි මුදල් නොලැබේ.

එකම ව්යතිරේකය නම් ගිණුම සම අයිතිකරු මෙම ණය හෝ එකකට හෝ ඊට වැඩි ගණනකට සම-අත්සන් කිරීම සිදු විය. මෙම නඩුවේදී, පාරිභෝගික නීතිය නීතියට පටහැනියි. ඔබ සහ එම අන්තිමයා ඔවුන් විසින් ගන්නා විට ඔබ එසේ එකඟ වූ නිසා එම විශේෂ ණය ගෙවීමට ඔබ වගකිව යුතුය. ඔබගේ සම අයිතිකරු ජීවත් වූවා නම්, එම ගිණුම්වලට මුදල් ගෙවීම නතර කිරීමට සිදුවනු ඇත. ණය සඳහා වගකීම් ස්වයංක්රීයව ඔබ වෙත මාරු වනු ඇත.