නිවාස හිමියන්ට A ලයිස්තුගත දේපල බදු ගෙවීම් කළ හැකිය
නමුත් සමහර බදු අය කරන්නේ චෙක් සහ සමතුලිතතාවකින්. එක ආණ්ඩුවක් ඉවත් කරන එක, තවත් කෙනෙක් ආපසු ලබා දෙයි. ඔබ ගෙවිය යුතු දේපල බදු ගෙවීමේ වියදම අඩු කර ගැනීම සඳහා අභ්යන්තර ආදායම් සේවාව ඔබට ලබා දෙයි.
ඇත්ත වශයෙන්ම, නීති රීති බහුලව පවතී.
මූලික කරුණු
මෙහි දැක්වෙන්නේ 530: "රජයේ සහ ප්රාදේශීය ආධිපත්යය දේපලවල වටිනාකම මත වාර්ෂික බදු අය කරනු ලබන අතර එය දේපල බද්දක් ලෙස හැඳින්වේ. ප්රජාව පුරා සියලු දේපළවල අනුපාතය මෙන් සාමාන්යයෙන් පොදු ප්රජාව හෝ රජයේ අරමුණු සඳහා විය යුතු අතර ඔබ වෙත ලබා දෙන විශේෂ වරප්රසාදයක් හෝ සේවාවක් සඳහා ගෙවීමක් නොවිය යුතුය. "
ඔබ අඩුකිරීම් ඉල්ලා සිටින දේපල හිමිකරු විය යුතුය. ඔබ ඇයගේ මවගේ දේපළ බදු ගෙවන්නේ වසර ගණනාවක් තිස්සේ නැඟී සිටීම හා අසීමිත කාලයකට මුහුණ දීම නිසාය. මන්දයත් ඔබ බදු අය නොකෙරේ.
දේපල බදු ලේඛනයෙහි උපලේඛනගත කර ඇත. මෙයින් අදහස් වන්නේ ඔබ අඩුකිරීම් ඉල්ලා සිටින භාණ්ඩයක් බවට පත් කළ යුතු බවයි. ඔබේ භාණ්ඩයේ අඩු කිරීම් සියල්ලම ඔබගේ ලේඛනගත තත්වයට හිමිකම් පෑම සඳහා සම්මත අයිතිය අඩු කිරීමට වඩා වැඩි විය යුතුය.
එසේ නොවුවහොත්, අඩුකිරීම් සමහර විට ඔබගේ වටිනාකම් නොසැලකිය හැකිය. ඔබේ සමස්ත බදු බිල තවත් වැඩි විය හැකිය. ඔබේ බදු ආපසු ලබා දීමට ඔබට අවශ්ය විය හැකිය.
එස්කැර ගිණුම් මගින් ගෙවිය යුතු දේපල බදු
ඔබ බදු ගෙවීමේ අධිකාරියට සෘජුව ලබා දෙන දේපල බදු ගෙවීම් පියවීම සහ පියවීමේ හෝ සමීප තැන්පත් කිරීමේ ගිණුමක් හරහා ගෙවීම් කළ හැක.
ඇතැම් බදු ගෙවන්නන් ඔවුන්ගේ උකස් ගෙවීම්වලට ඇතුළත් කර ඇති escrow ගිණුමකට ගෙවීම් හරහා ඔවුන්ගේ දේපල බදු ගෙවීමට කටයුතු කරයි. උකස් ණය දෙන්නා නිවාස හිමිකරු වෙනුවෙන් බදු අධිකාරියට ගෙවීමක් සිදු කරයි. මෙම නඩුවේදී, ණය දෙන්නා දේපොල බදු සඳහා ඇත්ත වශයෙන්ම ගෙවිය යුතු මුදලයි. ඇත්ත වශයෙන්ම බදු මුදල ඔබ ගෙවිය යුතු වුවද වර්ෂයේ පාඨමාලාවට වඩා වැඩි මුදලක් ගෙවිය හැක.
නිශ්චල දේපල විකුණන විට දේපල අය කිරීම
නිශ්චල දේපල මිලට ගෙන සහ විකුණා දැමූ විට විකුණුම්කරු සහ දේපල හිමිකරු අතර දේපල බදු බොහෝ විට බෙදී ඇත. IRS වෙත එක් එක් දේපල බදු ප්රමාණය තීරණය කිරීම සඳහා විශේෂ මාර්ගෝපදේශ ලබා දෙයි. "නිශ්චල දේපල බෙදීයාම සාමාන්යයෙන් බෙදනු ලබන අතර, ඔබ සහ විකුණන්නා විසින් ඔබ නිවස් හිමිකාරීත්වයෙහි බදු ගෙවූ කොටසෙහි බදු ගෙවිය යුතුය. ඔබේ බදු අඩු කළහොත් මෙම බදු වලින් සම්පූර්ණයෙන්ම අඩු කළ හැකිය. "
දේපල බදු බිල්පත් පිළිබඳ ඇතැම් ගාස්තු
සමහර විට දේපල බදු බිලට සේවාවන් සඳහා ගාස්තු හෝ ගාස්තු ඇතුළත් වේ, හෝ දේශීය ප්රතිලාභ සඳහා තක්සේරු. මේවා දේපල බදු ලෙස අඩු කළ නොහැක. නිවාස හිමියන්ගේ සංගමය විසින් සිදු කරන ලද පැවරුම් හෝ මුද්දර බදු හෝ තක්සේරු ද අඩු කළ නොහැක.
සේවා ගාස්තු, ජල සේවාවන්, අපද්රව්ය සේවාවක්, සහ ඔබේ දේපළට විශේෂයෙන් අදාළ වන දේ, සමස්තයක් වශයෙන් සියලු දේපල නොවන දේ ඇතුළත් වේ.
IRS වෙත අනුව, "නිශ්චිත දේපලක් හෝ යම් පුද්ගලයන්ට එරෙහිව තක්සේරු කරන ලද සේවා සඳහා භාණ්ඩ වර්ගීකරණ බද්ද බදු අය කිරීමේ අධිකාරියට ගෙවිය යුතු වුව ද බදු නො වේ."
දේශීය ප්රතිලාභ සඳහා තක්සේරුවක් වන්නේ ඔබේ දේපලෙහි වටිනාකම ඉහළ නැංවීම සඳහා දේශීය ප්රතිලාභය, වීදි, පදික වේදිකාවන් හෝ ජල හා අපද්රව්ය පද්ධති ඉදිකිරීම වැනි දේ ඇතුළත් දේපල අයකරනු ලබන බිල්පත් මතයි. මෙම වියදම් ඔබේ දේපල වටිනාකම වැඩි කිරීම සම්බන්ධයෙන්, දේපල බදු ලෙස අඩු කළ නොහැක.
දේපල බදු අඩු කිරීම සඳහා වාර්තා තබා ගැනීම
ඔබේ දේපල බදු ප්රකාශයන් සහ ඔබගේ අවලංගු කරන ලද චෙක්පත් ආපසු ගෙවීමේ සහතිකය පෙන්වන්න. ඔබ විසින් දේපල මිලට ගත් හෝ විකුණන ලද අවස්ථාවේ සිට ඕනෑම බැරකම් ලේඛන තබා ගත යුතු අතර, ඔබ ද අඩු කළ හැකි දේපල බද්ද අතිරේක ගෙවීම් පෙන්විය හැකිය.
විකල්ප අවම බදු මත බලපෑම්
ඔබ විසින් අය කරනු ලබන බදු අඩු කිරීම් විකල්ප විකල්ප අවම කිරීමේ බදු ගණනය කරන විට, සංශෝධනය කරන ලද අයිතමයක් වන අතර සමහර විට AMT ලෙස හැඳින්වේ. මෙයින් අදහස් කරන්නේ නිසි ෆෙඩරල් ආදායම් බද්ද ගණනය කිරීමේදී බදු අහෝසි බදු ආදායම් අඩු වුවද, එය AMT ගණනය කිරීමේ දී අඩු කළ නොහැකි ය. AMT යටත්වන බදු ගෙවන්නන් සාමාන්යයෙන් ඔවුන්ගේ දේපල බදු අඩු කිරීම් හේතුවෙන් ඔවුන්ගේ සමස්ත ෆෙඩරල් බදු වගකීම්වල සුළු වශයෙන් හෝ කිසිදු අඩුවීමක් සිදු නොවේ.
දේපල බදු භාවිතා කරමින් වසර අවසානයේ බදු සැලසුම්කරණය
බදු ගෙවන්නන් හට වසර අවසාන වීමට පෙර ඔවුන්ගේ දේපළ බදු අඩුකිරීමට උදව් කළ හැකිය. බොහෝ අවස්ථාවලදී, ඔවුන් විසින් ගෙවනු ලබන වර්ෂය තුළ මෙම බදු අඩු කළ හැකිය, තාක්ෂණිකව නිපදවන වර්ෂය නොව. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබට වත්මන් වසර අවසන් වීමට පෙර වසම් දේපල බදු වාරිකය දෙසැම්බර් මාසයේ දී කල්තියා ගෙවිය හැකිය. මෙම වසර තුළදී ඔබ ගෙවන ලද දේපල බද්ද හා ඔබගේ අඩුකිරීම් ප්රමාණය වැඩි කිරීමට මෙය හේතු වනු ඇත.