ඔබ ජීවත් වන ස්ථානය සමඟ වඩා වැඩි යමක් කිරීමට ඇති ඔබගේ තීරණය සහ ඔබ හා ඔබගේ කලත්රයා කවර ණයක් ණයට ගෙවිය යුතුද යන්නයි. නමුත් ඔබේ හොඳම ක්රියා මාර්ගය තීරණය කිරීම සහ ඔබ කලත්රයා කැමති නම් ලිපිගොනු කිරීමට අවශ්ය නම්, ඔබ දෙදෙනා සඳහා සමස්ත ණය සහ වත්කම් චිත්රය දෙස බැලිය යුතුය.
මාක් සහ ඇලන්
මෙම කාරණා දෙස බලන විට, උදාහරණ භාවිතා කළහොත් මූලධර්ම වඩාත් පහසුවෙන් තේරුම්ගත හැකිය. ටෙක්සාස්හි ජීවත් වන මාක් සහ එලන් ගැන සලකා බලන්න. දෙදෙනාම තමන්ගේම නම්වලින් ක්රෙඩිට් කාඩ් සහ වෛද්ය ණය ලබා දී ඇත. ඔවුන් පළමු බැංකුව සමග ඒකාබද්ධ ක්රෙඩිට් කාඞ්පතක් ඇත. ඔවුන් දෙදෙනාම ඔවුන්ගේ නිවාස හිමිකරගෙන ඇති අතර උකස අත්සන් කර ඇත. මීට අමතරව, ඔවුන් දෙදෙනා විවාහය තුළදී මෝටර් රථයක් මිලදී ගත් අතර එය වාහනයකට මුදල් වෙන් කළේය.
දේපළ අයිති වන්නේ කවුද?
යුවළක් දේපල හිමියා විවාහ වන විට විවාහ වන විට බොහෝ විට ව්යාකූලත්වයක් ඇත. ඔබ විවාහ වී සිටියදී ඔබේ කලත්රයා සතු දේපළ ඔබ සම-හිමිකරු නොවන්නේ ය. ඔබ එම දේපල පොදු දේපල රාජ්යයේ ජීවත් වුවද, ඔබගේ භාර්යාවගේ වෙනම දේපල පවතිනු ඇත. තනි පුද්ගලයෙකු ලෙසින් ඔබේ කලත්රයා සතු දේපළ අයිතිය බෙදා ගත හැකි එකම මාර්ගය වනුයේ ඔබේ සහකරු හෝ සහකාරිය හෝ දේපල වෙළඳාම් කිරීම සඳහා ඔබේ කලත්රයා සඳහා වන අතර එය විධිමත් ලෙස මාරු කිරීම හෝ පැවරීම.
ප්රජා දේපල ජනපද සහ පොදු නීති ජනපද
ඔබ ප්රජා දේපළ තුළ ජීවත් වනවද බංකොලොත්කම සිදු කරන්නේ කෙසේද යන්න බලපායි. ඔබ සහ ඔබේ සහකරු හෝ සහකාරිය ජීවත් වන්නේ නම්, ඔබේ දේපළ යනු " ප්රජාව " යනුවෙන් හැඳින්වෙන වෙනමම ආයතනයයි. විවාහය තුළදී ඔබ ගෙන ආ බව හෝ විවාහය තුළදී ඔබ ලබා දී ඇති හෝ උරුම කර ඇති දේ වෙන් කොට ගත හැක. විවාහය ප්රජාවේ දේපළ ලෙස සැලකේ.
ණය හිමියාට ණය හිමියාට ගෙවීමට ගෙවිය යුතු දේ, බඩු ණය ආපසු ගෙවීමට සහ දේපලවල ප්රතිලාභ ලබා ගන්නේ කවුරුන්ද යන්න බංකොලොත් වතු හිමියාට අයත් දේපළ දේපල දේපල බවට පත් වේ.
ප්රජා දේපළ හඳුනා ගන්නා රාජ්ය ලැයිස්තුව සාපේක්ෂව කෙටි වේ (අනෙක් ඒවා "පොදු නීතිය" ලෙස හැඳින්වේ):
- ඇරිසෝනා
- කැලිෆෝනියාවේ
- අයිඩහෝ
- ලුසියානා
- නෙවාඩා
- නිව් මෙක්සිකෝවේ
- ටෙක්සාස්
- වොෂින්ටන්
- විස්කොන්සින්
- ඇලස්කාව
මාක් සහ එලන් ටෙක්සාස් ප්රාන්තයේ වෙසෙන ප්රජාව සතු දේපළක් වන අතර, ඔවුන් විවාහ වූ දා සිටම ඔවුන් අත්පත් කර ගත් දේපළ සියල්ල ප්රජාවට අයත් වේ. ඔවුන්ගේ නිවාස, ඔවුන්ගේ මෝටර් රථය (ඔවුන් මෝටර් රථ ණය සඳහා වෙනම ගෙවන නමුත් ඔවුන්ගේ රැකියාවෙන් ලැබෙන ආදායම පවා ඇතුළත් වේ.
බංකොලොත්කමක් සිදුවූයේ ප්රජාව සතු දේ වන්නේ කෙසේද?
ඇලන් බංකොලොත් භාවය ගොනු නොකලේ වුවද, ප්රජාව කෙරෙහි ඇයගේ උනන්දුවක් ඇති සියළු ප්රජා දේපළ බංකොලොත් වතු කොටසක් බවට පත්වේ. මාක් සහ එලන් පොදු රාජ්ය නීතියක් තුළ ජීවත් වූවා නම්, ඔහු වෙන් වෙන්ව තිබූ දේපළ සහ හවුල් හිමිකාරිත්වය සඳහා වූ ඔහුගේ උනන්දුව වත්තේ කොටසක් බවට පත්වනු ඇත. ඔවුන් ප්රජා දේපල රාජ්යයක් බැවින්, බැහැර නොකරන පොදු දේපලක් (බංකොලොත්කමේ ආරක්ෂිත) භාරකරුවකු විසින් මාක්ගේ ණය හිමියන්ට වාසි ලබා ගත හැකිය.
ඇලන් බංකොලොත් භාවය ගොනුකිරීමට තෝරා ගත්තා නම්, රාජ්යය අනුව ඇය විසින්ම සිය නිදහස් කට්ටල යොදා ගත හැකිය (එය ප්රජාව සඳහා නිදහස් කිරීමේ ප්රමාණය දෙගුණ කළ හැකි විය).
ණයට ණයගැති අය?
විවාහය තුළ ඇති ණය සඳහා වගකිව යුත්තේ කවුරුන් සඳහා විවාහක යුවළ අතර ඇති වන ව්යාකූලතාවයකි. යමෙකු විවාහ වීමෙන් ඔබ හදිසියේ ඔබේ කලත්රයාගේ මූල්ය වගකීම් භාර ගෙන ඇති බවක් අදහස් නොවේ. මෙම ණය සඳහා මුලින් ගිවිසුම්ගතව සිටි තැනැත්තාගේ වගකීමයි. ඔබ එක්කෝ ඔබ ඔබ ඇතුළට හෝ ණයට බැඳී ඇති ණයක් සඳහා වගකිව යුත්තේ පමණි (ඔබ විවාහ වූද නැද්ද).
එබැවින් මාක් සිය ක්රෙඩිට් කාඞ් සහ වෛද්ය ණය, පළමු බැංකු ණය කාඩ්පත, නිවාස ණය සහ ඔහුගේ මෝටර් රථ ණය මත වගකිව යුතුය. එලන් සිය ක්රෙඩිට් කාඞ් සහ වෛද්ය ණය, පළමු බැංකු ණය කාඩ්පත, නිවාස ණය සහ ඇගේ මෝටර් රථ ණය මත වගකිව යුතුය.
"ප්රජා ණය" පවතින්නේද?
සමහර අය විවාහය තුළදී ගෙවූ ණය ගැන සඳහන් කළත්, එවන් දෙයක් ඇත්තටම නැත. ණය පැහැර හැර ඇති කලත්රයා, ඒ සඳහා වගකිව යුත්තෙකු වන අතර, සාමාන්යයෙන් ණය පැහැර හැරීමේ කලත්රයා අවශ්යතාවයන් සපුරා ගැනීමට උපයෝගී කරගන්නා විටක නොලැබෙන කලත්රයා හට ලැබෙන අවස්ථාවන්හිදී සාමාන්යයෙන් පැනනගිනු ඇත.
බංකොලොත් නඩුවක දී ණය ආපසු ගෙවිය යුතු ණය මුදල් මොනවාද?
මාක්ස් ගොනු පමණක් තනිව නම්, විසර්ජනය පිනිස ඔහුගේ සුවිශේෂී නය සහ ඔහුගේ ප්රජා ණය සඳහා ඔහුගේ වගකීම අදාළ වේ. එලන් ගේ පෞද්ගලික වගකීම බලපෑමට ලක් වී නැත. මාක්ගේ බංකොලොත් වීමෙන් පසුව ඇගේ ණය හිමියන්ට ඇයගෙන් ලබාගත හැකිය.
බංකොලොත්භාවය දීර්ඝ කිරීම පිළිබඳ වැඩි විස්තර දැනගැනීම සඳහා, අධිභාර ණය පියවීම : සාමාන්ය විසර්ජන හා ද්රාව්යතාව .
"ප්රජා විමෝචනය"
එලන් විසින් ගොනු නොකෙරුණත්, "ප්රජාව විසුරුවා හැරීමෙන්" යම් ආරක්ෂාවක් ලබා ගත හැකි වුවද, මාක් ලබා ගැනීමෙන් පසු, සිය ණය හිමියන්ට බංකොලොත් භාවයට යටත් වූ විට හෝ කිසියම් ප්රජාවකට අයත් දේපළක් සතු අයිතියට අයත් කිසිදු දේකට කිසිදු ක්රියාමාර්ගයක් ගැනීමට නොහැකිය. බංකොලොත් වීමෙන් පසුව.
නිදසුනක් වශයෙන්, මාර්ක් බංකොලොත් භාවය ඉල්ලා සිටි විට, ක්රෙඩිට් කාඩ්පතේ පළමු බැංකුව වෙත පළමු වරට ඔහුගේ වගකීම ඉවත්ව ගිය නමුත්, එලන් ගේ නොවේ. පළමු බැංකුව Ellen වෙතින් එකතු කිරීමට අවශ්යයි. පළමු බැංකුව බැංකුවට එරෙහිව නඩු පැවරිය හැකි වුවද, එලන් ගේ වැටුප් ඇතුලත්ව බංකොලොත් නඩුවක් ගොනු කිරීමෙන් පසු ප්රජාව අත්පත් කරගත් ඕනෑම දේපලකට එරෙහිව නඩු තීන්දුව භාවිතා කිරීමට ඔවුන්ට නොහැකි වනු ඇත.
ප්රජාව නොවන දේ ගැන කුමක් කිව හැකිද? ප්රජා අපද්රව්ය නොවූ දේපල තත්වයන් තුළ නොමැත. මාක් සහ එලන් එම ප්රාන්තවලින් එකක් ජීවත් වුව හොත්, රාජ්යයේ හිමිකාරීත්වයේ හිමිකමක් "සම්පූර්න ලෙස කුලී පදනම" ලෙස හිමිකරු විසින් හඳුනා නොගත් හෙයින්, එම යුවළ ඒකාබද්ධ දේපොළ හිමිකරුට විකිණීම සඳහා බලධාරීන්ට ඉඩ සලසනු ඇත.
සමස්ථයක් මගින් කුලියට ගැනීම
සමස්තයක් වශයෙන් කුලී පදනම දේපල හිමිකමකි. සෑම ප්රාන්තයක්ම එය පිළිගන්නේ නැත. සමහර අය එය සැබෑ දේපල වලට පමණක් අදාළ වන අතර, අනෙක් අය පෞද්ගලික දේපල සඳහා එය අදාළ වේ. අයිතිකරුවන් විවාහ විය යුතුය (හෝ සමහර අවස්ථාවලදී, ලියාපදිංචි දේශීය හවුල්කරුවන්) සහ එම අවස්ථාවේම දේපළ අත්පත් කර ගත යුතුය. බංකොලොත්භාවය පිළිබඳ නඩුවක් යටතේ මෙම දේපල බංකොලොත්භාවය (නඩුවේදී ෆෙඩරල් පාර්ශ්වය විසින් ෆෙඩරල් නිදහස් හැරීම් තෝරනවා නම්) සහ ඒකාබද්ධ නය සන්තර්පනය කිරීමට හැර බංකොලොත් භාරකරුවකු විසින් පැමිණිය නොහැකි ය. ණයහිමියන් සඳහා ද එයම සත්යයකි. ණය හිමියාගේ නය මත පාර්ශ්වයන් දෙකම වගකියන්නේ නැත්නම්, "සම්පූර්ණ" දේපල විකිණීම නය හිමියන්ට බල කළ නොහැකිය.
සම ණයකරු රැඳී සිටින්න
මර්කන් බංකොලොත්කමේ යෙදී සිටියදී, එලන් ණය හිමියෙකුගෙන් යම් ආරක්ෂාවක් භුක්ති විඳිනු ඇත. මාක් තම නඩුව ගොනු කරන විට, ඔහු ණය හිමියා එකතු කිරීමේ ක්රියාවෙන් ස්වයංක්රීයව රැඳී සිටියි . ඇලන් බංකොලොත්කමේ නොසිටින නමුත්, ඇයගේ ණයගැතිභාවය ලෙස හඳුන්වන දෙය විසින් ඇය ආරක්ෂා කරනු ලැබුවද, එය ඇය විසින් මාක් සමග බෙදා හදා ඇති පමණි. අපගේ උදාහරණයෙන් සම-නය හිමියා නිවසේ උකස හා පළමු බැංකු ණය කාඩ්පතට සීමා වේ. බොහෝමයක්, මාර්ක් බංකොලොත්කම පවතින තාක් කල් එලන් හෝ දේපල වලට එරෙහිව කිසිදු ක්රියාමාර්ගයක් ගැනීමට එම ණයහිමියන්ට නොහැකි වනු ඇත. ( 7 පරිච්ඡේදය සාමාන්යයෙන් මාස හතරක් හෝ හයක් පමණ වන අතර, 13 වෙනි පරිච්ඡේදය වසර තුනක් දක්වා ලබා දිය යුතු ය.) මාක් ලැබුන විට ඔහුගෙන් ලැබුනු විගසම සම-නයකරු නැවතී සිටුවහොත් උකස් ණය හිමියා සහ පළමු බැංකුව නොමිලේ එලන් පෞද්ගලිකව එරෙහිව ක්රියා කිරීම, නමුත් දේපල වලට අනිවාර්යයෙන්ම නොතිබීම (ඉහත සඳහන් කළ ප්රවෘත්ති බලන්න).