මෙම මාතෘකාවල මෙම ආකෘති අතර වෙනස ඉගෙන ගන්න
කුලී නිවැසියන් අතර සමස්ථ සහ කුලී නිවැසියන් අතර ඇති සමහර සංකීර්ණ හා තීරණාත්මක වෙනස්කම් පවතී. ඔව්, දෙදෙනාම දේපල සම අයිතිකරුවන් වන නමුත් ඒවායේ මාතෘකාව මත පදනම්ව, ඔවුන් විවිධ අයිතිවාසිකම් සහ ආරක්ෂාවන් ඇත.
සමස්තය විසින් කුලී නිවැසියන්
එය එයයි විශේෂ ආකාරයේ ඒකාබද්ධ දේපල හිමිකම පුරුෂයා සහ භාර්යාව අතර පමණි. එය සියලු ප්රාන්තවල පිළිගනු නොලැබේ.
සම්පූර්ණෙයන්ම කුලී නිවැසියන්ට දිවි පැවැත්මට අයිතියක් ඇත. එක් කලත්රයා මියයාමෙන් පසු දිවි ගලවා ගත් කලත්රයා වහාම එම දේපල හිමිකරු බවට පත්වේ. මියගිය බිරිඳගේ උරුමක්කාරයන්ට හෝ ඔහුගේ අන්තිම කැමැත් සහ ගිවිසුමේ හෝ ජීවත්වන භාරකාරිත්වයට වඩා දේපළකට පිටතදී දේපළක් ඉක්මවා යයි.
කලත්රයා හෝ කුලී ගෙවීම අවසන් කිරීම හෝ විකිණීම හෝ වෙනත් අයිතියකින් තොරව ඔහුගේ හිමිකාරිත්ව අයිතිය හුවමාරු කර ගත හැකිය. සමස්තයක් වශයෙන් කුලී නිවැසියෙකු තනි පුද්ගල නෛතික ඒකකයක් ලෙස දෙදෙනාම සලකයි. මෙම ආකාරයේ දේපළේ හිමිකරු එක් කලත්රයෙකුගේ තනි ණය හෝ වගකීම් සඳහා එක් කලත්රයෙකුට ලබා දුන් විනිශ්චයන් වලින් නිදහස් වේ. මෙම නඩු සහ ණයට නීත්යානුකූලව වගකිව යුතු පුද්ගලයකුගෙන් දේපල අත්පත් කර ගත නොහැකිය - තනි හිමිකාරත්වයේ කොටසක් වන අහිංසක සහකාරිය.
වත්කමක් නිශ්චල දේපල හැරුණු විට, වත්කමක් හිමිව ඇත්තේ විවාහ යුවළක් විසින්, සාමාන්යයෙන් කුලී නිවැසියෙකු සාමාන්යයෙන් නොවේ.
රාජ්ය නීතිය අනුව, මෙම වර්ගයේ අයිතිය බැංකු ගිණුම් සහ ආයෝජන ගිණුම් සඳහා ද භාවිතා කළ හැකිය.
සම අයිතිවාසිකම් සහිත ඒකාබද්ධ බදු ගෙවීම
එය ඒකාබද්ධ වත්කම් වර්ගයක් වන අතර දෙදෙනෙකු හෝ වැඩි පිරිසක් වත්කමක් සඳහා හිමිකම් හිමිවේ. සෑම කුලී නිවැසියෙකුටම දේපොළ ගැන සමාන උනන්දුවක් තිබේ. කුලී නිවැසියන් දෙදෙනෙකුගෙන් සියයට 50 ක්ම ඇති අතර, සිව් දෙනෙකුට සියයට 25 බැගින් පොලී වේ.
සිය කොටස් නොතකා, සියලු කුලී නිවැසියන් සිය සම්පූර්ණ දේපල ප්රයෝජනයට ගැනීම, උරුම කර ගැනීම සහ විනෝදයට හිමිකම් ඇත.
එක් අයිතිකරු මිය ගිය විට, ඉතිරිවූ හිමිකරු හෝ අයිතිකරුවන් ක්ෂණිකවම කුලී නිවැසියන්ට සමාන දේපළක් බවට පත් වේ. ඔහුගේ දේපල හෝ ජීවත්වන භාරකාරිත්වය යටතේ මියගිය හිමිකරුගේ හිමිකරුවන්ට හෝ ප්රතිලාභින්ට වඩා දේපල හිමිකරුට අභිමතයෙන් පිටත සිදු වේ.
එහෙත් සම්පූර්ණ කුලී නිවැසියන් ලෙස ඒකාබද්ධ කුලී නිවැසියන් තනි නීතිමය ආයතනයක් ලෙස සැලකේ. එක් අයිතිකරු නඩු පවරන්නේ නම්, තීන්දුව තෘප්තිමත් කිරීම සඳහා දේපළ ණය කරුවෙකුට දේපල දියකිරීමට බල කළ හැකිය. ඇත්ත වශයෙන්ම, නඩු හෝ නය පාර්ශ්වයන් නොවන පාර්ශවකරුවන්ගේ දේපලෙහි කොටස් වලට වන්දි ගෙවිය යුතුය. ඔවුන්ගේ ආයෝජන අහිමි නොවනු ඇත. වත්කමේ නය හිමියා ඔවුන්ගේ වත්කම්වලට අයිතියක් නැත.
මෙම වර්ගයේ හිමිකම බැංකු හා ආයෝජන ගිණුම්, කොටස්, බැඳුම්කර, ව්යාපාරික අවශ්යතා සහ දේපල වෙළඳාම් සමඟ භාවිතා කළ හැකිය. වත්කමක් හිමිවන්නේ පුද්ගලයන් දෙදෙනෙකු හෝ වැඩි පිරිසක් විසින් හිමිකම දරණ මාතෘකාව තබාගැනීම සාමාන්යයෙන් නොවේ. මෙම ආකාරයේ විධිවිධාන විශේෂයෙන් තෝරා නොගන්නේ නම් ඔවුන් සාමාන්යයෙන් " කුලී නිවැසියන් " ලෙස හිමිකර ගනු ඇත.