ඔබ විසින් කුලියට හෝ මිලදී ගත යුතුද යන්න තීරණය කිරීමට ඔබ උත්සාහ කරන්නේ නම් මෙම හේතු ඔබ සිතිය යුතුය.
5 ඔබේ නිවසක් මිලදී නොගත යුතුය
1. වෙනත් අයගෙන් පීඩනය
ඔබ යම් වයස් සීමාවකට ළඟාවීම හෝ පවුලක් ආරම්භ කිරීමට හෝ විවාහ වීමෙන් පසුව නිවසේ මිල දී ගැනීමට ඔබට බලපෑම් එල්ල විය හැකිය . පවුලක් හා මිතුරන් නිවසක් මිලදී ගැනීමට කාලය ගත කළ යුතු බව සහ බලාපොරොත්තු සුන් කර ගැනීමට කාලය පැමිණ තිබේ. ඔබ නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා ප්රමාණවත් සහ ස්ථීරව සිටීම වැදගත්ය. ඔබ සහ ඔබේ සහකරු හෝ සහකාරිය (ඔබ විවාහක නම්) නිවසක් මිලදී ගැනීමට කැපවී සිටින බවක් දැනෙන තෙක්, නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා බලපෑම් නොකළ යුතුය.
2. ඔබ ගමන් කිරීමට සැලසුම් කරන්න
ඔබ ඔබේ රැකියාව සෑම වසරකම මාරු කරනු ඇති බව ඔබ දන්නේ නම්, ඔබ ජීවත් වන සෑම ප්රදේශයකම නව නිවසක් මිලදී ගැනීම වෙනුවට කුලියට ගැනීම වඩා හොඳ විය හැකිය. ඔබ වෙනත් තැනක පදිංචි වීමට අවශ්ය නම් හෝ වඩා හොඳ අසල්වැසි ඉඩක් ලබා ගැනීමට ඉතිරි වන බව ඔබ දන්නවා නම්, ඔබට සුවපහසු විය හැකි පරිදි නිවසක් මිලදී ගැනීමට බලා සිටීම වඩා හොඳ විය හැකිය. අවම වශයෙන් වසර පහක කාලයක් තුළ ඔබ ප්රදේශයේ සැරිසැරීමට සැලසුම් කළහොත් නිවසක් මිලදී ගැනීමට පාලකයෙහි පාලනය වේ.
නිවසක් හිමිකර ගැනීමෙන් ඔබ රැකියාවෙන් ඉවත්ව ගොස් තිබේ නම්, එහාට යාම හෝ හැසිරවීමට අපහසු වේ.
3. උකසක් සඳහා ඔබ සුදුසුකම් ලබයි
ඔබ නිවසක් සඳහා මුදල් ලබා දීමට බැංකුව කැමති විය හැකිය. එහෙත් ඔබ එය අයිති කරගන්නට සූදානම් නැතැයි යන්න අදහස් නොකරයි. ඔබ නිවසක් මිලදී ගැනීමට පෙර කුමන හෝ වියදම් සහ ණය ගැටළුවලට විසඳුම් ලබා ගැනීම හොඳ අදහසකි. අයවැය හැසිරවීමට ඔබට හැකි බව ඔබටම තහවුරු වනු ඇත.
ගෙවීමක් ඉතිරි කර ගැනීමට සහ ඔබගේ මුදල් පාලනය කිරීමට ඇත්ත වශයෙන්ම ඔබට නිවසක් ලබා ගත හැකි වන පරිදි කාලය ගත කරන්න. බැංකු ඔබට ලබා දෙන පහසු කොන්දේසි සහිත උකසකට සුදුසුකම් ලැබිය හැකි වුවද, ඔබ සැබවින්ම මිලදී ගැනීමට සූදානම් බව ඉන් අදහස් නොවේ.
4. ණය
ඔබ විශාල ණය ප්රමාණයක් ගෙන යනවා නම්, ඔබ නිවසක් මිලදී නොගත යුතුය. 2008 වසරේදී නිවාස වෙලඳපොල කඩා වැටී ඇති අතර, අවධානම් උකස් කර ගනිමින් ජනතාවගේ හිසට ඉහළින් සිටින අතර, ඔබ විශාල ණයක් ගෙන තිබේ නම්, නිවසක් මිලදී ගැනීමට පෙර එය ගෙවීමට කාලය ගත යුතුය. මේ ආකාරයට ඔබේ නිවසේ ඔබ නොසැලකිලිමත් වන හෝ ආපසු ඔබ රඳවා තබනු ඇත.
5. නිවාස අලුත්වැඩියාව සහ ෆිකර් ඉහලට
කුලියට ගැනීම සඳහා තවත් හේතුවක් වන්නේ නිවාස හිමිකම සමඟ පවත්වාගෙන යන නඩත්තු පිළිබඳ කනස්සලු වීම අවශ්ය නොවේ. ඔබ කාර්යබහුලයි නම් හෝ ඔබේ නිවස වියදම් කිරීමට හැකි වන පරිදි ඔබේ අයවැය දිගහැරීම නම්, ඔබට නිවාස අලුත්වැඩියාව හා වාර්ෂික නඩත්තු වියදම් පියවා ගැනීමට නොහැකි වනු ඇත. ඊට අමතරව, ඔබ බොහෝ සංචාරය කරන්නේ නම්, අවුරුද්ද පුරාම මිදුලේ රැකබලා ගැනීම අපහසු විය හැකිය.
5 ඔබ නිවසක් මිලදී ගත යුතුය
1. ඔබ සූදානම්
නිවසක් මිලට ගැනීම විශාල පියවරක්. එබඳු විශාල මිලදී ගැනීමක් සිදු කිරීම සඳහා බොහෝ අය වෙහෙස නොතබන අතර මූල්යමය වගකීම සහ නඩත්තුව සඳහා පිරිවැය සැලකිල්ලට ගනී.
කෙසේ වෙතත්, ඔබ මූල්යමය හා මානසිකව සූදානම් නම්, ඔබ නිවසක් මිලදී ගැනීමට පියවර ගත යුතුය. නිවසක් ඔබට ආරක්ෂාව සහ ආරක්ෂිත ස්ථානයක් ලබා දිය හැකිය.
2. මූලධනය ගොඩනැගීම
නිවසේ හිමිකාරීත්වය පිළිබඳ හොඳම දේ වන්නේ කාලයත් සමඟම ඒවායේ වටිනාකම ඉහළ යෑමයි. නිවාස වෙලඳපොල වාෂ්පශීලී වන අතර, ඔබ අවුරුදු පහක් හෝ දස අවුරුදු කාලයක් තුළ මුදල් ඉපයීමට සහතිකයක් නොමැති අතර, වසර 30 කට වැඩි කාලයක් ගෙවීමේ වටිනාකම ඉහළ ගොස් තිබේ. ඊට අමතරව, ඔබ විශ්රාම ගන්නා විට අඩුකිරීමට තීරණය කළ විට ඔබේ ගෙදරට ඔබ ගෙවූ මුදල ලබා ගැනීමෙන් විශ්රාම ගත හැකිය. ඔබට හොඳ නිවසක් වෙත යාමට උපකාර කිරීමට ඔබට සාධාරණත්වය භාවිතා කළ හැකිය.
3. ඔබේ රැකියාව තුළ ඔබ ආරක්ෂිතයි
ඔබ තරමක් ආරක්ෂිත නම් සහ ඔබ අවම වශයෙන් වසර පහක් සඳහා තබා ඇති බවට විශ්වාසයක් නම් නිවසක් මිලදී ගැනීම හොඳ අදහසකි. ඔබ දිගටම කුලියට ගන්නා විට, ඔබ සාධාරණත්වය ගොඩනැගීම වෙනුවට මුදල් ඉවතට හරවාගෙන ඇත.
මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඔබ අවම වශයෙන් වසර පහක් හෝ රැඳී සිටියහොත් ඔබගේ ඊළඟ නිවසේ ගෙවීම සඳහා ගෙවීම සඳහා සාධාරණත්වය තුළ ඉතිරි කරගත හැකි බවයි.
4. උකස් පොළ මත බදු කඩා වැටීම
ඔබේ උකස සඳහා ගෙවන පළමු අවුරුදු කිහිපය, ඔබේ ගෙවීමෙන් බහුතරයක් පොළී මත ගෙවීම් කරනු ඇත. ඔබේ බදු වලින් ඔබගේ ප්රතිශතයෙන් ප්රතිශතයක් අඩු කළ හැකිය. සෑම වසරකම ඔබ ගෙවිය යුතු මුළු මුදල අඩු කර ගැනීමට මෙය ඔබට උපකාර කළ හැකිය. ඔබගේම නිවසක් හිමිවීම සඳහා අතිරේක වරප්රසාදයකි.
5. ස්ථායිතාව
සෑම අයෙකුගේම ජීවිතය තුළ ස්ථාවරත්වයක් අවශ්යයි. ඔබේම නිවසක් හිමිවීම ඔබට ඔබේ අසල්වැසියා, පාසැල් සහ ප්රජාව ලබා දිය හැකිය. කාලය පැමිණෙන විට ඔබට එම ස්ථාවරත්වය ලබා ගත හැකි වන පරිදි ඔබේ මුල් නිවස මිලදී ගන්නා කුමන ආකාරයේ පරිසරයක් ගැන සිතීම වැදගත් වේ.