7 වන පරිච්ඡේදයේ බොහෝ අවස්ථාවලදී, නය හිමියන්ට ගෙවීමට කිසිවක් සිදු නොවනු ඇත (ලිපිගොනු ස්වල්පයක් ඉවත් කිරීමට ඉඩ නොලැබෙන බැවින්, සියල්ල ඉවත් කළ නොහැකි වූ විට, නිදහස් නොවන දේපළ විසින් පත් කරනු ලබන භාරකාර භාරකරු විසින් , මුදල් ගෙවීම් ලෙස ණය හිමියන්ට බෙදා දීම.
එක් ණය හිමියාට ගෙවීමට කොපමණ මුදලක් තීරණය කළ යුතුද? හිමිකම් පෑම පිළිබඳ සාක්ෂි ඉදිරිපත් කරනු ලබන්නේ එයයි.
හිමිකම් සහතිකයක් යනු කුමක්ද?
ණයහිමියා බංකොලොත්භාවය පිළිබඳ නඩුවක් සඳහා ගෙවීමට පෙර ණය හිමියාට බංකොලොත් උසාවියේ හිමිකම් පෝරමයක් සනාථ කිරීම සඳහා ඉදිරිපත් කළ යුතුය. බංකොලොත් උසාවියේ වෙබ් අඩවියෙහි සෑම විටම පාහේ ආකෘති පත්රයක් පවතී. එසේ නැතහොත් මෙහි නිල ආකෘතියේ ඇති ප්රයෝජනවත් පිරවිය හැකි අනුවාදයක් ඔබට ලබාගත හැකිය. ආකෘතියේ ණයකරු විසින් ණයකරුගේ නම, නඩු අංකය, ණය හිමියාගේ නම සහ ලිපිනය සහ ණය ප්රමාණය යනුවෙන් දැක්විය යුතුය. හිමිකම් හිමියා සුරක්ෂිත කර හෝ අනාරක්ෂිතදැයි යන්න ද ණය හිමියා විසින් ද සඳහන් කළ යුතුය. මූලිකවම මෙය ණය ගෙවීම ආරක්ෂිතව සිටීම, නිවාස උකස වැනි. ණය හිමියා විසින් වෙනත් තාක්ෂණික විස්තර කිහිපයක් පුරවා ගත යුතුය, හිමිකම් පත්රය අනෙකුත් ණය හිමියන්ට ප්රමුඛතා ගෙවීමට හිමි නම් (ළමා ආධාර වැනි ගෘහස්ත ආධාරක වගකීමක් තිබේ නම්).
අන්තිමේදී - මෙය ඉතා වැදගත් - ණය හිමියා තම ඉල්ලීමට සහාය දක්වන ඕනෑම ලේඛනයක් ඇමිණිය යුතුය.
ණය හිමියා විසින් ආකෘති පත්රය සම්පුර්ණ කර අධිකරණය විසින් එය අධිකරණයට ඉදිරිපත් කළ යුතුය.
හිමිකම් පෑමක් තහවුරු කිරීමට භාරකරුගේ දැන්වීම
සාමාන්යයෙන් හිමිකම් පත්රය ඔප්පු කරන තැනැත්තා භාරකරු විසින් "වත්කම්" නඩුව ප්රකාශයට පත් කරන්නේ නම් ණය හිමියා විසින් එය පමණකි.
උසාවිය විසින් මෙම ලිපිනයට ලිඛිතව ලබා දෙන තොරතුරු හා නියමිත කාලය පිළිබඳව දැනුම්දීමක් සිදු කරනු ඇත.
කුමන ණයහිමියන්ට පළමුවෙන් ගෙවනවාද?
භාරකරුට ඔහු ණයගැතිවරයාගෙන් ලබා ගන්නා ඕනෑම දෙයක් සුළු මුදලකට ගෙවීමට සිදු වේ. එබැවින් භාරකරු සියළුම ණය හිමියන්ට ගෙවිය යුතුය. ඊට පසු, ප්රමුඛ ණය ගෙවනු ලැබේ. ප්රමුඛ ණය අතර දේශීය සහන සේවා බැඳීම් ඇතුළත් වේ. වැටුප්, වැටුප් හෝ කොමිස් මුදල යම් ප්රමාණයකට දක්වා ඇති අතර, බංකොලොත් වීමෙන් දින 180 ක් තුළ උපයාගෙන තිබේ; සේවක ප්රතිලාභ සැලසුම; දේපලක් මිලදී ගැනීම හෝ කුලියට ගැනීම සඳහා තැන්පතු ප්රමාණය; සහ බදු සහ දඬුවලට රජයට ගෙවිය යුතු ය. සියලු ප්රමුඛ ණය ගෙවනු ලබන පසු, අනාරක්ෂිත පදනම මත අනාරක්ෂිත ණය හිමියන්ට (ඇපකර නොමැතිව) ආපසු ගෙවිය යුතුය.
වන්දි වෙළඳාම්
බංකොලොත්කමේ නය හිමියන් අතර බෙහෙවින් ජනප්රිය වී ඇති දෙයක් නම් හිමිකම් කොටස් වෙළඳාම් කිරීම යනු වෙනත් ණය හිමියන්ගේ හිමිකම් විකිණීම සහ මිලදී ගැනීමයි. බංකොලොත්කමට සම්බන්ධ නැති ණය හිමියා පවා ණයකරු විසින් මුදල් ණයට ගත් ණය හිමියාගේ ඉල්ලීම මිලදී ගැනීමට කැමති විය හැක. බංකොළොත්කමේ උසාවිය සමඟ හිමිකම් ඉල්ලීමේ වෙළඳාම දැක්වෙන ලියවිල්ලක් ඉදිරිපත් කළ යුතුය.
මම ණයකාරයෙක් නම්, මා කළ යුත්තේ කුමක්ද?
ඔබ බංකොලොත්කමක ණයකරුවෙකු නම්, ඔබ හිමිකම් ඉල්ලීමේ ලිපි ගොනු කිරීමට ඕනෑම උපලේඛන පිළිබඳව දැනුවත් විය යුතුය.
නඩු කටයුතු පාලනය කරන පරිච්ඡේදයට අනුව වෙනස් වේ. ඉහත 7 වන පරිච්ෙඡ්දය තුළ , ඉහත සඳහන් කළ පරිදි, උසාවිය විසින් ණය හිමියාට ෙගවීමට භාවිතා කළ හැකි වත්කම් තිබිය හැකි බවට විශ්වාසනීයත්වය තීරණය කළ පසු, ෙචෝදනාෙව් නියමිත දිනෙය් දැනුම්දීමක් සිදු කරනු ඇත. 13 වන පරිච්ජේදයේ දී, ණයහිමියන්ගේ රැස්වීම සඳහා නියමිත දිනයේ නියමිත දිනයේ සිට දින 90 ක් ගතවේ. 11 වන පරිච්ඡේදයේ දී නඩු තීන්දුවක් නියම කරනු ලැබේ.
එමනිසා ඔබට සිද්ධිය සම්බන්ධයෙන් ලැබෙන සියලුම ලිපි ලේඛන කියවීම පිළිබඳව ඔබ ඉතා පරෙස්සම් විය යුතුය. සෑම විටම මෙන් ම, හොඳම දේ නම් බංකොලොත් නඩුව මෙහෙයවීම සහ ණය හිමියා ලෙස ඔබගේ අයිතීන් ආරක්ෂා කිරීමට බංකොලොත් නීතීඥවරයෙකු බඳවා ගැනීමයි.
ප්රකාශය: නිවැරදිව හිමිකම් ඉල්ලීම් ඉදිරිපත් කිරීම සඳහා ඔබට මෙම කෙටි ලිපියට ප්රමාණවත් තොරතුරු සැපයුවේ නැත. ඔබට වෘත්තීය මාර්ගෝපදේශ අවශ්ය ය. ඔබ අත්දැකීම් සහිත නීතිඥයකු ඔබ විසින් එය පුරවා අවසන් වූ පසු පෝරම සමාලෝචනය කළ හැකිය.
හිමිකම් පෝරමයක් ඉදිරිපත් කිරීම පමණක් ඔබට ගෙවීමක් සහතික නොකරන බව මතක තබා ගන්න. ඇත්ත වශයෙන්ම, බොහොමයක් නය හිමියන් බංකොලොත්කමක දී කිසිවක් ලබා නොදෙනු ඇත, විශේෂයෙන්ම ඔබ නඩුව සම්බන්ධ නොවී නම්.
2017 පෙබරවාරි මාසයේ කාරන් නෙක්ස් විසින් යාවත්කාලීන කරන ලදි.