උකස් ගෙවීම් දීමනා ලියකියවිලි සඳහා වන නීති මොනවාද?

ණය දෙන්නන් මූල්යමය දීමනා සඳහා ගෙවීම් ලිපිගොනු ලිපියක් අවශ්ය වේ

ගෙවීමක් ඉතිරි කිරීම යනු නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා ඉතාම වැදගත්ම හා බොහෝ විට අභියෝගාත්මක අංශයකි. ඔබේ මුදල් ගෙවීම වඩා විශාල වන අතර, ඔබට මුදල් සැපයිය යුතුය. ඒ නිසා අඩු පොලී අනුපාතයක් හා අඩු මාසික ගෙවීමක් විය හැකි අතර, එය පුද්ගලික වියදම් උකස් රක්ෂණයක් වළක්වා ගැනීමට ඔබට උපකාරී වනු ඇත.

අවාසනාවකට මෙන්, බොහොමයක් පාරිභෝගිකයන් එකට එකතු වී ගෙවීමක් සඳහා පොරබදති. 2017 දී සිලෝව් සමීක්ෂණයකදී කුලීකරුවන්ගෙන් සියයට 70 කට ආසන්න ප්රමාණයක් ගෙවීමක් ගෙවීම ඉතිරි කිරීම නිවසේ සිට මිලදී ගැනීම සඳහා විශාල බාධාවක් විය.

ඔබ නිවසේ හිමිකරු වීමට සූදානම් නම්, ඔබේ ගෙවීමෙන් උපකාර කිරීම සඳහා අම්මා සහ තාත්තාගෙන් ඉල්ලා සිටිය හැකිය. ගෙවීම් අරමුදල් ප්රදානය කළ හැකි අතර, ගෙවීම් තෑගි ලිපියක් සකස් කිරීම ඇතුළු අනුගමනය කළ යුතු නිශ්චිත රීති තිබේ.

ගෙවීම් දීමනා මාර්ගෝපදේශ

ඔබගේ දෙමව්පියන්ගෙන් හෝ වෙනත් පවුලේ සාමාජිකයෙකුගෙන් ලබා ගත හැකි ගෙවීම් අරමුදල් ප්රමාණය සාමාන්යයෙන් රඳා පවතින්නේ උකස් ණය වර්ගයයි. නිදසුනක් ලෙස, ඔබ විසින් FHA ණය මුදලක් සියයට 3.5 ක මුදලක් ගෙවා තිබේ නම්, සමස්ත ගෙවීම ගෙවීම තෑග්ග විය හැකිය. අනෙක් අතට, ඔබ සාම්ප්රදායික Fannie Mae හෝ Freddie Mac ණය භාවිතා කරන්නේ නම්, සමස්ත ගෙවන මිල ගෙවීමෙන් ගෙදර මිල දී ගැනීමෙන් සියයට 20 ක් හෝ ඊට වඩා වැඩි මුදලක් ගෙවීමෙන් ඔබට ත්යාගයක් විය හැකිය. ඔබගේ ගෙවීම් සියයට 20 කට වඩා අඩු නම්, සමහර මුදල් ඔබේම සාක්කුවෙන් පිටතට පැමිණිය යුතුය.

ගෙවීම් දීමනා ලිපිය

ඔබගේ ගෙවීම් අරමුදල් කොපමණ ප්රමාණයක් පරිත්යාග කළ හැකිදැයි සොයා බැලූ පසු, ඊළඟ පියවර වන්නේ පහළ ගෙවන තෑගි ලිපිය ලියන්න.

ණය දෙන්නෙකු ඕනෑම වේලාවක කොටසක් හෝ ඔබේ ගෙවන ලද ගෙවීමෙන් තෑග්ගක් අවශ්ය වේ. ලිපිය ලියන්න සහ තෑගි ලේඛනගත කිරීම සඳහා නිශ්චිත ක්රියාවලියක් පවතී.

ලිපිය සඳහා, සම්මත පෝරමයක් නොමැත. ඔබට එයම ටයිප් කර හෝ ඔබේ සාමාන්ය දේපල නියෝජිතයා හෝ තැරැව්කරුගෙන් විමසන්න, නමුත් පොදුවේ, ඔබට ඇතුලත් කළ යුතුය:

• ඔබේ නම, තෑග්ග දෙන පුද්ගලයාගේ නම සහ ලිපිනය
• ඔබට ලබා දෙන මුදල
• ඔබ මිලදී ගන්නා නිවසේ ලිපිනය
• තෑග්ග දෙන පුද්ගලයාගේ සම්බන්ධතාවය
• මුදල් එන්නේ කොහෙන්ද (එනම් චෙක්පත් ගිණුම, ඉතුරුම් ගිණුම, ආයෝජන ගිණුම)
• මුදල් යනු තෑග්ගක්, ණයක් නොවන බව පැහැදිලි පැහැදිලි කිරීමක් (ණය ලබා දීම සඳහා ණය මුදල් ලබා නොදෙනු ඇත)

මතක තබාගන්න, තෑගි පමණක් පවුලේ සාමාජිකයන්ගෙන් මිස, මිතුරන් නොවන නම්, අවසර දෙනු ලැබේ. ඔබ ව්යායාම කරන්නේ නම් සහ ඔබේ පෙම්වතිය තෑග්ග ලබා දෙන්නේ නම් ව්යතිරේකයක් අදාළ වේ.

තෑගි ලේඛනගත කිරීම

පහළ ගෙවන තෑගි ලිපියක් ලියන විට, තෑගි පැමිණෙන්නේ කොතැනද යන්න සහ ඔබේ රිසිට්පත ලියකියවිලි ඇතුළත් කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත. නිදසුනක් වශයෙන්, ණය දෙන්නන්ට බැංකු ප්රකාශයක් හෝ වෙනත් ආකාරයක සාධකයක් බැලීමට ඉල්ලා සිටිය හැක, පරිත්යාගකරුට ඔබ වෙත තෑගි මුදලක් ලබා දී ඇති අතර, ඔබ වෙත කරන ලද අවලංගු කර ඇති චෙක්පතෙහි පිටපතක්, හෝ දායකයාගේ ගිණුමේ ඉලෙක්ට්රොනික් හුවමාරුව පෙන්නුම් කරන ලේඛනයකි. එතකොට ඔයාගේ. ඔබට මුදල් ලබා දෙන පුද්ගලයා මුදල් ගෙවීම සඳහා මුදල් ඉපයීම සඳහා කොටස් හෝ වෙනත් ආයෝජනයන් විකුණන්නේ නම්, එම ගනුදෙනුව පෙන්වන ඔවුන්ගේ තැරැව්කාර ගිණුමෙන් ප්රකාශයක් අවශ්ය වනු ඇත.

මතක තබා ගැනීමට එක් වැදගත් කරුණක් ඔබ චෙක්පතක් හෝ විද්යුත් හුවමාරු කරු ලැබුවාද යන්න තිබේද? නැතහොත් ඔබගේ මුදල් පරික්ෂාව හෝ ඉතිරිකිරීම් හැර වෙනම බැංකු ගිණුමක් ලෙස තැන්පත් කරන්න.

ඔබට වෙනත් මූල්යමය පහසුකම් වලින් තෑගි අරමුදල් එක් කිරීමට අවශ්ය නොවනු ඇත. එසේ කිරීමෙන්, පත්රිකා ගවේෂණය සංකීර්ණ වන අතර, ණය දෙන්නා තෑග්ග ප්රතික්ෂේප කිරීමට හේතු විය හැක.

ගෙවීම් දීමනා සඳහා බදු බලපෑම් තිබේද?

ඔව් සහ නැහැ. මුදල් ගෙවන තෑග්ග ලබා ගන්නා පුද්ගලයා ලෙස, තෑගි මුදල නොසලකා, ඔබ කිසිදු බදු වගකීමක් නොලැබේ. එහෙත්, ඔබට තෑග්ගක් දෙන පුද්ගලයා වාර්ෂික සීමාව ඉක්මවා වැඩි නම් තෑගි බද්ද ක්රියාත්මක කළ හැකිය. නිදසුනක් වශයෙන්, 2018 දී, විවාහක සහ නැවත පැමිණෙන දෙමව්පියන් දෙමව්පියන්ට තෑගි බද්දක් නොමැතිව ගෙවීම සඳහා උකසක් ගෙවීමේ (හෝ වෙනත් අරමුණක්) සඳහා දරුවකුට ඩොලර් 30,000 ක් දක්වා තෑගි කළ හැකිය. තෑග්ග බද්ද ගෙවීමට පෙර, ආච්චිලා සීයෙකු හෝ නැන්දණිය වැනි තවත් පවුලේ සාමාජිකයෙකුට ඔබට ඩොලර් 15,000 ක මුදලක් තෑගි කළ හැකිය.

ඔබ ඔබේ උකස් ණය ගෙවීම සැලසුම් කරන විට, ඔවුන්ගේ බදු බිල වැඩි කිරීමට අවදානමක් නොමැති බවට සහතික කිරීමට පුද්ගලයාට හෝ පුද්ගලයන් වෙත ඔබට මුදල් දීමට සැලසුම් කරන පුද්ගලයා හෝ පුද්ගලයන් සමඟ ඇතිවිය හැකි බදු ඇඟවුම් සාකච්ඡා කිරීම වැදගත් වේ.