පියවරෙන් පියවර පියවරක් ගැනීම නිවසක් මිලදී ගැනීම

නිවසේ මිලදී ගැනීමේ ගනුදෙනුවකින් ඔබ ප්රගතියක් ලබා ගන්නා නිශ්චිත ක්රම අනුව ඔබ ජීවත් වන දේපල නීති සහ චාරිත්ර අනුව වෙනස් වේ. එහෙත් සෑම තැනකදීම එම පිළිවෙලම ඉටු නොවී තිබියදීත් සම්මත තත්ත්වයෙන් යුත් නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා ඔබ පියවර ගනීවි.

ගනුදෙනුවෙහි යෙදී සිටින ඔබ හා අනිත් සෑම පුද්ගලයෙකුට අවශ්ය දේ තේරුම් ගැනීමෙන් ඔබේ නිවස මිලදී ගැනීමේ ගමන ගැන ඔබට වඩාත් විශ්වාසයි.

මෙම මාර්ගෝපදේශය මගින් ඔබට එය ගෙන එයි, ඔබට නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා ඔබට ඇත්තේ පියවර 11 ක් පමණි.

නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා පියවර 1: ඔබේ මුදල් ලබා ගන්න

ඔබේ ණය වාර්තාවන් ඔබේ මුදල් කළමනාකරණය කරන්නේ කෙසේද යන්න පිළිබඳව තවමත් වාර්තාවක් පවතී. උකස් අනුමත කිරීමේ ක්රියාවලියෙහි වැදගත් වාර්තාවක් ඉටුකරනු ලබන අතර ඔබ ණය දෙන අයෙකු වන ණය පොළී අනුපාතය සහ අනෙකුත් ණය කොන්දේසි තීරණය කිරීම නිසා ඔබේ උකස් ණය සඳහා අයදුම් කිරීමට පෙර ඔබේ මූල්ය ඉතිහාසය ගැන ඔබගේ ණය වාර්තාවන් ඔබේ මූල්ය වාර්තා ප්රකාශ කරන දේ හරියටම දැන සිටිය යුතුය.

ඔබ ඔබේ ණය වාර්තා පරීක්ෂා නොකළේ නම්, ඒවායේ අන්තර්ගතය ගැන ඔබ පුදුම විය හැකිය. ඔබට ප්රමාණවත් ගෙවීම් කිරීමට අවශ්ය නොවේ. එක ගෙවීමක් නරකයි; සිව්දෙනා ඔබව මරයි.

පසුබිම් කියවීම

1. ඔබේ ණය වාර්තාවේ සහ එය ලැබුනේ කෙසේද?
2. ඔබේ ණය වාර්තාව පරීක්ෂා කරන්න
3. ඔබේ ණය වාර්තාව පිරිසිදු කරන්න
4. ඔබේ ණය ලකුණු තේරුම් ගැනීම
5. ඔබේ ණය ලකුණු වැඩි දියුණු කරන්නේ කෙසේද?

නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා පියවර 2: උකස් කර්මාන්තය ගැන දැනගන්න

නිවැරදිව ණය සහ ණය දෙන්නන් ඔබේ නිවස සාර්ථක කර ගැනීම ඉතා වැදගත් වේ.

ඔබගේ අවශ්යතා සඳහා ණය දෙන්නකුට හොඳම දේ තීරණය කිරීමට ඔබට සිදු වේ. ඔබ ණය දෙන්නකු සමඟ කතා කිරීමට පෙර ණය ක්රියාවලිය ගැන අවම වශයෙන්ම යම් පසුබිමක් තිබීම හොඳ අදහසකි. යොමුකරු සඳහා ඔබේ නියෝජිතයාගෙන් විමසන්න.

පසුබිම් කියවීම

1. උකස් තැරැව්කරුවකු අතර බැංකු ණය නිලධාරියෙකු අතර වෙනස කුමක්ද?

1. ආදායම් අනුපාතය වෙත ඔබේ ණය ගැන අවබෝධ කර ගැනීම
2. ඔබ යෝජිත අනුපාත උකසක් තෝරාගත යුතුද?
3. FHA ණය පදනම
4. VA නිවාස ණය තොරතුරු
5. ද්වි-සති උකස් ගෙවීම් සැලසුම්
6. ඔබ සැබැවින්ම වට්ටම් ලක්ෂ්ය මිලදී ගත යුතුද?
7. පෞද්ගලික උකස් රක්ෂණය පිළිබඳ තොරතුරු
8. ඔබට උකසක් හෝ ඔප්පුවක් තිබේද? එය වැදගත් වන්නේ ඇයි?
9. ණය වංචාව ගැන විමසිලිමත් වන්න

නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා පියවර 3: උකසක් සඳහා පූර්ව අනුමැතිය ලබා ගන්න

ඔබ කොපමණ නිවසක් ගත හැකිදැයි ඔබ දන්නවාද? ඔබ ණය දෙන්නෙකු සමඟ කතා නොකර හැරිය හැක.

වෙනත් ආකාරයකින් ඔබට පූර්ව අනුමැතිය ලබා දෙනු ඇත. මෙම සිද්ධිය සලකා බලන්න. ගෘහ අලෙවිකරුවෙකුට සමාන ආකාරයේ දීමනා දෙකක් ලැබේ. එක් අයෙකු මිලදී ගැනීමේ බැංකුව වෙතින් ලිපියක් සමග ඉදිරිපත් කර ඇති අතර, එම ඇණවුම සඳහා උකසක් සඳහා කලින් අනුමත කර ඇති බව සඳහන් වේ. අනෙකාට ආධාරක ලියවිලි තිබේ. පළමුවෙන්ම විකිණුම්කරු සලකා බලන්නේ කුමන යෝජනාවද?

පසුබිම් කියවීම

1. පූර්ව සුදුසුකම්: ඔබට පූර්ව අනුමත කිරීම කුමක්ද?
2. ඔබගේ ණය පහසුකම් විශ්ලේෂණය කිරීම සඳහා මාර්ගගත උකස් කැල්කියුලේටර් භාවිතා කිරීම

නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා පියවර 4: ඔබේ අවශ්යතාවයන් සහ අවශ්යතා තීරණය කරන්න

නිවසක් මිල දී ගැනීම ඔබ සිතන තරම් දුෂ්කර නොවනු ඇත, ඔබ අරමුදල් මත කෙටි නම්, නමුත් ඔබේ දේපල වෙලඳපොල හුරු පුරුදු හා ඔබගේ අවශ්යතාවයන් සහ අවශ්යතා පසෙකට ගැනීමට පෙර ඔබ සන්තකව වඩාත් කාර්යක්ෂම වනු ඇත. නිවාසවල.

පසුබිම් කියවීම

1. ඔබේ ආශාවන් හා අවශ්යතා ඔබ තෝරාගත යුතුය
2. විකුණුම් විභවය සලකා බැලීම
3. ගෙවුම් අරමුදල් සමඟ උදව් අවශ්ය විට

නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා පස්වන පියවර: නිශ්චල දේපල නියෝජිතයින් සමඟ වැඩ කිරීමට ඉගෙන ගන්න

නිශ්චල දේපල නියෝජිතයින් ගැනුම්කරුවන්, විකුණුම්කරුවන් හෝ දෙදෙනාම නියෝජනය වන අතර, සමහර රාජ්යයන් තුළ, ඔවුන් දෙදෙනා සඳහා උදාසීන පහසුකම් සපයන්නන් ලෙස කටයුතු කළ හැකිය. ඔබ පළමු දුරකථන ඇමතුම ඉක්මවීමට පෙර නියෝජිතයින්ගේ වගකීම් සහ පක්ෂපාතීත්වය තේරුම් ගැනීම වැදගත්ය. ඔබේ නියෝජිතයා පරම භාරකරුට පැහැදිලි කරන්න.

පසුබිම් කියවීම

1. ඔබේ නියෝජිතයා ඔබ වෙනුවෙන් වැඩ කරයිද?
2. විකුණුම්කරුගේ නියෝජිතයා සමඟ කටයුතු කරන්නේ කෙසේද
3. ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයාගෙන් ඔබ අපේක්ෂා කළ යුත්තේ කුමක්ද?
4. මිලදී ගන්නෙකුගේ නියෝජිතයා බඳවා ගැනීම
5. මිලදී ගන්නා නියෝජිතයා ද්විත්ව නියෝජිතයෙක් බවට පත්වන්නේ කෙසේද?
6. දේපල වෙළඳාම් නියෝජිතයන් සමඟ වැඩ කිරීම පිළිබඳ පොදු මිථ්යාවන්
7. ඔබගේ නියෝජිතයා වෙත ඔබගේ රාජකාරි
8. නුසුදුසු හා සදාචාර විරෝධී මිනිසුන් සමඟ කටයුතු කිරීම

නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා පියවර 6: නිවසක් සොයමින් ආරම්භ කරන්න

ඔබගේ නියෝජිතයා ඔබේ ජංගම දුරකථනයට ලැයිස්තුගත කරනු ඇත.

ඔබ ඔබේ නිවසේ පුවත්පත් වල කුඩැල්ලක් විකිණීම සඳහා සඟරා සහ ලුහුඬු දැන්වීම් ප්රචාරය කරන්නම්. ඔබ බොහෝ විට නිවාස සඳහා අන්තර්ජාලයේ සැරිසරමින් අධික වේලාවක් වැය කරනු ඇත. අසල්වැසි පෙරදසුන් බැලීම සඳහා සැන්දෑවර ධාවකයන් සැලසුම් කරන්නට පවා පුළුවන. ඒවා ලබා ගත හැකි දේ බැලීමට විශිෂ්ට ක්රම වේ. ඔබගේ නිවසේ සෙවුම් සෙවුම් කිරීමට උපකාර කිරීමට මෙවලම් කිහිපයක් තිබේ.

පසුබිම් කියවීම

1. අන් අය නොසලකා හරින නිවාස සලකා බලන්න
2. බහු ලැයිස්තුගත සේවා වෙබ් අඩවිවල ප්රසිද්ධ අනුවාදයන් සොයන්න
3. නිශ්චල දේපල නියෝජිත වෙබ් අඩවි සොයන්න
4. නිශ්චල දේපල සෙවුම් ඇන්ජින් සහ ජාලයන් පිරික්සන්න
5. දේපල හිමිකරු විසින් විකිණීම සඳහා සොයා ගන්න
6. මුද්රණයෙහි මුල් පිටුව අලෙවි දැන්වීම්
7. සපිරි නිවාස සොයන්න

පියවර 7: නිවසක් මිලදී ගැනීම: පෙර සැපයුම් කාර්යයන් හැසිරවීම

ඔබ නිවසක් මිලදී ගැනීමට අවශ්යද නැද්ද යන්න තීරණය කිරීම එහි ව්යුහය සහ එහි අංගයන් දෙස බලන අතර, ඔබේ මිලදී ගැනීමට වැදගත් වන සෑම මාතෘකාවක්ම වෙනත් බොහෝ මාතෘකා තිබේ. ඔබ ඉදිරිපත් කිරීමට පෙර ඔබ විසින් ගවේෂණය කළ යුතු මාතෘකා කිහිපයක් පහත දැක්වේ.

පසුබිම් කියවීම

1. නිවාස පරීක්ෂණයක් ගැන සලකා බලන්න
2. මිලදී ගැනීමට පෙර අසල්වැසියන් සමඟ කතා කරන්න
3. සැසඳිය හැකි විකුණුම් පරීක්ෂා කරන්න

පියවර 8: නිවසක් මිලදී ගැනීම: ඉදිරිපත් කරන්න

ඇමරිකා එක්සත් ජනපදය පුරා පවත්නා දේපල නීති සහ චාරිත්ර වල සියලු වෙනස්කම් ආවරණය කළ හැකි උපදෙස් මාලාවක් කිසිවක් නැත. එමනිසා ඉදිරිපත් කිරීමක් සිදුකිරීමේ යාන්ත්රිකයන් සහ එහි නිශ්චිත අන්යොන්ය සිදුවීම් ඔබගේ ස්ථානය මත රඳා පවතී. කෙසේ වෙතත්, ඔබ කොතැනක ජීවත් වුවත්, ඔබේ ඉදිරිපත් කිරීම හොඳින් සෙවීමට උපකාර කළ හැකි නිවාස මිලදී ගැනීමේ ඉඟි ඇත.

පසුබිම් කියවීම

1. නිවස සමඟ කුමක් ද? කොන්ත්රාත් සලකා බැලීම
2. විකුණුම්කරු හෙළි කළ යුතුද?
3. අවශ්ය තීන්ත ආලේපන අවශ්යදැයි තීරණය කරන්න
4. පිරිනැමිය යුතු ප්රමාණය තීරණය කරන්න
5. අවසන් වීමට පෙර හිමිකම ඉල්ලීම
6. හිමිකරු විසින් විකිණීම සඳහා විශේෂ සැලකිල්ලක්

නිවසක් මිලදී ගැනීම: නිවස පරීක්ෂා කිරීම සහ වෙනත් පරීක්ෂණ

සමහර ප්රාන්තවල, අවසාන මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීමට පෙර නිවාස පරීක්ෂණ සිදු කරනු ලැබේ. වෙනත් ප්රාන්තවලදී, ඉදිරිපත් කිරීම අවසන් වූ පසු පරීක්ෂණ සිදු කෙරේ. ඔබ එය කළ යුතු වුවත්, ඔබ ඉටු කිරීමට අවශ්ය කුමන පරීක්ෂාවන් සහ පරීක්ෂණ තීරණය කිරීමට තීරනාත්මක වේ.

ඔබේ නිශ්චල දේපල සඳහා අතිරේක වර්ග පරීක්ෂා කිරීම ඔබේ විශේෂ ප්රදේශයට වැදගත් වේ නම්, ඔබේ දේපල නියෝජිතයා හෝ වෙනත් උපදේශකයෙකු සමඟ කතා කරන්න.

පසුබිම් කියවීම

1. සම්පූර්ණ නිවසක් ඇණවුම් කරන්න
2. රේඩන් ගෑස් පරීක්ෂා කිරීම
3. ප්ලාස්ටික් සහ කෝණාකාර සෙවීම
4. 1978 පෙර නිවෙස් සඳහා ප්රධාන තීන්ත ආලේපන සහ පරීක්ෂණ
5. දේපළ පිළිබඳ පෞද්ගලික ළිඳක් තිබේද?
6. සෙප්ටික් පද්ධතිය තේරුම් ගැනීම සහ පරීක්ෂා කිරීම
7. ඔබ නිවසක සහතිකය මිලදී ගත යුතුද?

නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා පියවර 10: අවසන් ගැටලු මඟහරවා ගැනීම සහ නිවැරදි කිරීම

ඔබගේ අවසන් දිනය ලෙස ඔබේ දේපල ගනුදෙනුව සම්බන්ධ සෑම දෙනෙක්ම දිනපතාම එහි ප්රගතිය පරීක්ෂා කළ යුතුය. මන්ද, ඉහලින් දේවල් රැඳී සිටීම නිසා, ගැටලුවක් තිබිය යුතු ගැටළුවක් තිබේ නම් වහාම ඔබ දැන ගනු ඇත. නිවසක් වසා තැබීමට පෙර නිවසේ ගැනුම්කරුවන් විසින් කටයුතු කළ යුතු පොදු ගැටළු කිහිපයකට අවධානය යොමු කර ඇති තොරතුරු ටිකක් මෙහි දැක්වේ.

පසුබිම් කියවීම

1. 10 ඔබ නිවසක් මිල දී ගැනීමේදී ඔබ නොකළ යුතු දේ
2. නේවාසික ඇගයීමේ ක්රම පිළිබඳ තොරතුරු ලබා ගන්න
3. අඩු අගයක් සමඟ කටයුතු කරන්නේ කෙසේද?

නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා පියවර 11: අවසන් කිරීමට ඔබට මාර්ගය තිබේ

ඔබේ නිවාස මිලදී ගැනීමේ ගැටලු බොහොමයක් දැන් ඔබ පිටුපසින් සිටින අතර, ඔබ විසින්ම නිවාස නඩත්තු කිරීම සඳහාද, එම ස්ථානයේ හිමිකාරීත්වය පැවරීම සිදු කරනු ලබයි. තවත් දේවල් කිහිපයක් ඉගෙන ගැනීමට ඉගෙන ගන්න, ඔබ තවම පවතී!

පසුබිම් කියවීම

1. ගැණුම්කරුවන්ගේ සමාවය සමඟ කටයුතු කිරීම
2. හිමිකම් රක්ෂණය පිළිබඳ තොරතුරු ලබා ගන්න
3. ඇස්තමේන්තුගත අවසන් ප්රකාශය කියවන්න
4. ඔබේ අවසන් ගමන් මාර්ගය රැගෙන යන්න

කල්පනාකාරී අදහස්

මෙම ලිපියේ දැක්වෙන පියවරයන් සාමාන්ය නිවාස මිලදී ගැනීමේ මාර්ගෝපදේශයකි. ඔබේ ස්ථානය සහ ඔබේ ගනුදෙනුව සඳහා විශේෂිත ගැටළු ඔබ මුහුණ දෙනු ඇත, ඔබේ දේශීය දේපල නියෝජිතයා , ඔබේ ණය දෙන්නිය, ඔබේ නීතිඥයා, ඔබේ අවසන් නියෝජිතයා හෝ වෙනත් නිවාස මිලදී ගැනීමේ ගනුදෙනුව සම්පූර්ණ කිරීමට උපකාර කරන අනෙකුත් දේ හොඳින් පැහැදිලි කළ හැකි සහ ගැටලුවලට විසඳුම් ලබා දෙනු ඇත.

ප්රශ්න ඇසීමට පසුබට නොවන්න. මුළු නිවාස මිලදී ගැනීමේ ක්රියාවලිය තේරුම් ගැනීමට උපකාර කිරීම සඳහා අවශ්ය තරම් ප්රශ්න කීපයක් විමසන්න. ඔබ දිගුකාලීන කැපවීමක් සහ විශාල මුදලක් වැය කරමින් - ඔබ මාර්ගයේ සෑම පියවරක්ම සිදුවන්නේ කුමක් දැයි දැන සිටීමෙන් සහ තේරුම් ගැනීමට ඔබ ගනුදෙනුව ගැන බෙහෙවින් හොඳ ය.

එඩිසෙබාටා වෛන්ත්රුබ් විසින් නඩත්තු කරන ලද නිවසක් මිලදී ගැනීම / විකිණීමේ ප්රවීණයෙකු විසින් සංස්කරණය කරන ලදි

ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.