දේපළ වෙළඳාම් නියෝජිතයන් සඳහා කාර්යාල ගාස්තු මොනවාද?
අයකිරිම් ගාස්තු දේපල නියෝජිතයකු සහ ඇයගේ හෝ තැරැව්කාරයා අතර ගෙවීම් ගිවිසුමේ කොටසකි. නියෝජිතයා සහ තැරැව්කාරයා අතර ඇති කොමිසම කැඩී බිඳී යාම සඳහා විකල්ප ආකෘතියක් වන අතර, එසේත් නැත්නම් ඔවුන් අයකිරිම් ගාස්තු හා කොමිස් භේදය සමඟ ඒකාබද්ධ වීමට එකඟ විය හැකිය. කාර්යාල අවකාශය හා නියෝජිතයා සඳහා කාර්යාලයක් සඳහා නාමමාත්ර වශයෙන් මාසිකව තැරැව්කරු අය කරනු ලැබේ. තැරැව්කරු විසින් අය කරනු ලබන එකම මුදල එය නොවේ.
නියෝජිතයින්ගේ ප්රයත්නය වෙනුවෙන් තැරැව්කාර සමාගම විසින් උපයන ලද කොමිසමේ 100% ක් දේපල නියෝජිතයාට ලබා දීමට එකඟ වූ තැරැව්කරු ඔවුන්ගේ රැකියා නියෝජිතයින්ට තැරැව්කාර ගාස්තු ගෙවීම සාමාන්ය දේපල නියෝජිතයින්ට පොදු වේ.
සේවක ගාස්තු කොපමණ ප්රමාණයක්?
කාර්යාල ගාස්තු වෙනස් විය හැකි නමුත්, සාමාන්යයෙන් පැතලි ගාස්තුවක්, තැරැව්කරුගේ කාර්යාලයේ හෝ තැරැව්කාර බලපත්රයේ හෝ දෙකම හෝ පවත්වාගෙන යාම සඳහා එකඟ වී ඇති අනුපාතිකය. නියෝජිතයෙකුට පෞද්ගලික කාර්යාලයක් අවශ්ය නම්, ඔවුන් ගෙදර සිට වැඩ කරන අතර, තැරැව්කාර කාර්යාලයේ ශාරීරික ව්යුහයක් නොතිබිය හැකිය.
නිශ්චල දේපල තැරැව්කරුවන් ඔවුන්ගේ දේපල නියෝජිතයින්ගේ ක්රියාවන්ට වගකිව යුතුය. කාර්යාල ගාස්තු වගකීමකින් දේපල තැරැව්කරු ඉක්මවා නැත.
නියෝජිතයින් විසින් ඔවුන්ගේ තැරැව්කරුවන් වෙත ගෙවන ලද සමහර අයකිරිම් ගාස්තු උපරිම ප්රමාණයෙන් සීමා කර ඇති නිසා, නියෝජිතයා විසින් X වසරට ගෙවූ පසු ගෙවූ මුදල, අවුරුද්දේ ඉතිරි කාලය සඳහා තවත් තැරැව්කරුවකුට හිමි නොවේ.
තැරැව්කරුවෙකුගේ ගාස්තු වලින් හෝ කොමිෂන් සභා මගින් නියෝජිතයින්ගේ ක්රියාවන්ගෙන් ආදායම උපයා ගනී. කාර්යාලීය අවකාශය, කාර්යාල කටයුතු, කාර්යාල කාර්ය මණ්ඩලය, ප්රචාරණය, රක්ෂණය, පරිගණක, වෙබ් අඩවියට, අන්තර්ජාලය, දුරකථන, අනුබැඳිය පිරිවැය, බලපත්ර සහ තවත් බොහෝ වියදම් පිරිමැසීමට මෙම මුදල් අවශ්ය වේ.
කාර්යාල ගාස්තු
කවුළු ගාස්තුවක් හෝ කොමිස් භේදයක් හෝ දෙදෙනෙකුගේ එකතුවක් අය කරන තැරැව්කරුවකු සමඟ අත්සන් කිරීමට දේපල නියෝජිතයෙක් තීරණය කළ යුතුය. එය සරල තීරණයක් නොවේ. ඔබ විකිණුම් වලින් මුදල් ප්රවාහයක් නොමැති නම් කොමිස් භේදයක් විය හැකිය. ඔබ ගනුදෙනුකරුවන් සංවර්ධනය කිරීමට සහ විකිණීම ආරම්භ වන තුරු ඔබ අඩු වියදමක් ඇත. විකිණුම් කිහිපයක් හා දුරින් වන විට, කොමිස් වෙන්වීමක් මන්දගාමී දේපොල වෙලඳපොල තුළ වඩාත් යෝග්ය වේ.
ඔබ නිතර නිතර විකුණුම් කළ පසු, මිලී ගාස්තුවක් බෙදී යාමේ කොමිෂන් සභාවලට සාපේක්ෂව කේවට්ටයක් සේ පෙනෙනු ඇත. කොමිෂන් සභා එකතු කරන උණුසුම් දේපල වෙලඳපොලක දී මෙය පැන්සල් පැන්සල් විය හැකිය.
මොබයිල් හෝ මාදිලි ගාස්තුව හා කොමිස් භේදය ලබා දෙන තැරැව්කරුවකු සොයා ගැනීමට ඔබට අවශ්ය විය හැකිය. එතකොට ඔබට එකවර තැරැව්කාරයෙකු සමඟ නැවත සාකච්ඡා කිරීමට හෝ මාරු කරන්න. එය ලබා ගත නොහැකි නම්, වෙළඳපල අනුව සහ ඔබ විකිණීම වසා දැමීමේ හැකියාව මත අත්සන් කිරීමට වෙනත් තැරැව්කරුවකු සොයා ගැනීමට ඔබට පටන් ගත හැකිය.
ඔබ සමඟ අත්සන් කළ තැරැව්කරුවකු කුමන සාධකයක් ඇත්දැයි තීරණය කිරීම සඳහා වෙනත් සාධක තිබේ. නමුත් ගාස්තු ව්යුහය සලකා බැලීමට එක් මූලද්රව්යයක් වේ.
වඩා හොඳ කොමිසම අනුපාතයක් සඳහා තැරැව්කරුවන් වෙනස් කිරීමට එය වටිනවාද?
සමහර තැරැව්කරුවන් එක් ආයතනයක සිට තවත් සමාගම් වලට ආකර්ෂණය කර ගැනීමට ආකර්ශනීය පැකේජ් ගාස්තු පැකේජ ලබා දෙයි. බ්රෝකර්ස් විසින් නොමිලේ විකිණුම් සලකුණු, නොමිලේ ව්යාපාර කාඩ්පත් හෝ යම් යම් තාක්ෂණික ක්රම වලට ප්රවේශ වීමෙන් තොරව අනෙකුත් වරප්රසාද ලබා ගත හැකිය. මෙම වරප්රසාදවල කල් ඉකුත් වීමේ දිනයකි. යමක් සත්යයක් වීමට තරම් හොඳ ශබ්දයක් නම්, එය වසර කීපයක් සඳහා සත්ය විය හැක.
සමාගම් ප්රතිපත්තිය ගැන තැරැව්කාර ආයතන මාරු කිරීමට පෙර විමසන්න. එක් තැරැව්කාරයෙක් වෙනත් තැරැව්කරුවකු සිට ගෙන යාම ඉතා මිල අධික වන අතර බොහෝ විට දේපල විකිණීම හා ආදායම උපයා ගැනීම සඳහා වියදම් කළ හැකි කාලය බොහෝ විට නාස්ති වේ. තැරැව්කරුවන් වෙනස් කිරීම ඔබේ ගනුදෙනුකරුවන්ට අවුල් විය හැක.
මුදල් වලට වඩා වැඩි යමක් තිබේ.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.