උද්ධමනය ඔබේ බැංකු ගිණුමේ බලපාන ආකාරය දැනගන්න

කාලයත් සමඟ මිල වැඩි වන විට උද්ධමනය සිදු වේ. පසුගිය දශක කිහිපය තුළ ජනයා අඩු මිල ගණන් ගැන කතා කරන විට ඔවුන් වක්රාකාරව උද්ධමනය විස්තර කරයි. කෙසේවෙතත්, උද්ධමනය, ඔබේ මුදල් කළමනාකරණය සම්බන්ධයෙන් විශේෂයෙන් සැලකිලිමත් විය යුතු ය. ඉදිරි වසරවල උද්ධමනය ඉහළ නංවන්නට නම්, ප්රතිඵල කිහිපයක් බලාපොරොත්තු විය හැකිය:

1. ඔබ ඉතිරි කළ මුදල් සඳහා අඩු මිලට ගැනීමේ බලය
2. ඉතුරුම් ගිණුම්, තැන්පතු සහතික (සීඩී) සහ අනෙකුත් නිෂ්පාදන සඳහා ඉහළ පොලී අනුපාත

1. ණය ගෙවීම් දිගුකාලීනව වඩා "දැඩිව" හැකි ය

මිලදී ගැනීමේ බලය අහිමි වීම

උද්ධමනය මුදල්වලට වඩා අඩු අගයක් ගනී. මෙහි ප්රතිඵලය වනුයේ එක් ඩොලරයක් සෑම අවුරුද්දකටම වඩා අඩු මිලකට මිලදී ගන්නා බවයි. එබැවින් ඔබ භාණ්ඩයේ මිල ගණන් හා මිල දර්ශනය මිල අධික ලෙස පෙනෙනු ඇත. උද්ධමනයට ගැලපුම් පිරිවැය සමාන විය හැකිය (නැතහොත් එය එසේ නොවේ), නමුත් භාණ්ඩයක් මිලදී ගැනීමට අවශ්ය ඩොලර් ගනන තවමත් වෙනස් වේ.

ඔබ අනාගතය සඳහා මුදල් ඉතිරි කරන විට, අද දින එය මිලදී ගන්නා තරම් අවම වශයෙන් එය මිලදී ගත හැකි වනු ඇතැයි ඔබ අපේක්ෂා කරන නමුත් එය සැමවිටම නොවේ. අධි උද්ධමනය අවධිවලදී, අද දිනට වඩා දේවල් ඊටත් වඩා මිල අධික වනු ඇති බවට අනුමාන කිරීම සාධාරණ යැයි සිතීම සාධාරණයි. එබැවින් එය ඉතිරි කර ගැනීම වෙනුවට දැන් ඔබේ මුදල් වියදම් කිරීමට දිරිගැන්වීමක් තිබේ.

එහෙත් ඔබේ ඉතිරියේ වටිනාකම අඩුකිරීමට උද්ධමනය තර්ජනයක් වුවද, මුදල් ඉතිරිකර ගැනීම සඳහා මුදල් ඉතිරි කරගත යුතු අතර, මුදල් ඉතිරි කරගත යුතුය. ඔබ පැහැදිලිවම ඔබේ මාසික මුදල් වියදම් මුදල් අවශ්ය වන අතර, බැංකු හෝ ණය සමිතියක් වැනි හදිසි අරමුදල් සුරක්ෂිත ස්ථානයක තබා ගැනීම හොඳ අදහසකි.

පොලී අනුපාත වැඩිවේ

ශුභාරංචිය වන්නේ උද්ධමනය අවධියේදී පොලී අනුපාත වැඩිවේ. ඔබේ බැංකුව අද බොහෝ පොලී ගෙවීමට ඉඩ නොතැබිය හැකි නමුත්, ඉතුරුම් ගිණුම් සහ සීඩී තැටි සඳහා ඔබේ වාර්ෂික ප්රතිශත ප්රතිලාභය (APY) වැඩි ආකර්ෂණයක් ලබා ගත හැකිය.

ඉතිරිකිරීමේ ගිණුම සහ මුදල් වෙළෙඳපොළ ගිණුම් අනුපාතය අනුපාතය ඉහළ යන විට ඉතා වේගයෙන් ඉහළ යා යුතුය.

කෙටිකාලීන සීඩී (නිදසුනක් ලෙස මාස 6 සිට 12 දක්වා) ද වෙනස් විය හැක. කෙසේ වෙතත්, දිගුකාලීන සීඩී අනුපාත උද්ධමනය පැමිණ ඇති බවත්, යම් කාල සීමාවක් සඳහා ඉහළ මිලක් පවතින බවත් පැහැදිලි වන තුරු එය නොලැබෙනු ඇත.

ප්රශ්නය වන්නේ උද්ධමනය සමඟ වේගයෙන් පවත්වා ගැනීමට එම අනුපාත වැඩිවීම ප්රමාණවත්ද යන්නයි. පරිපූර්ණ ලෝකයක දී, ඔබ අවම වශයෙන් බිඳ වැටෙනු ඇත, සහ ඔබගේ ඉතිරිකිරීම් මිල වැඩි වනු ඇත. යථාර්ථයේ දී, උද්ධමනය පසුකාලීනව පවතින අතර, ඔබ උපයන පොලිය මත ආදායම් බදුවලින් අදහස් කරන්නේ ඔබ බැංකු මිලදී ගැනීමේ බලය අහිමි වනු ඇත.

උද්ධමනය වැඩිකිරීම සඳහා ඉතිරි කිරීමේ උපාය මාර්ග

විකල්ප විවෘතව තබන්න: ඔබ සිතන්නේ නම්, මිල ඉක්මණින් ඉහල නගිනු ඇත, දිගු කාලීන සීඩී තැන්වලට මුදල් දැමීමට බලා සිටීම වඩාත් සුදුසු විය හැකිය. විකල්පයක් ලෙස, අනාගත පොලී අනුපාත වෙනස්වීම් කාලය හා වේගය (සහ දිශාව) අනාවැකි කිරීමට අසීරු වීම නිසා, අඩු ගාස්තු යටතේ අගුලු දැමීමෙන් වැළකීම සඳහා ඉණිමඟ උපාය මාර්ගයක් භාවිතා කළ හැකිය.

සාප්පුද? වඩා හොඳ අනුපාත පරිසරයක් යහපත් ගනුදෙනු සඳහා ඇස යොමු කිරීමට හොඳ කාලයක්ද වේ. සමහර බැංකු වෙනත් අයෙකුට වඩා වැඩි පොලී අනුපාතයකින් ප්රතිචාර දක්වනු ඇත. ඔබේ බැංකුව මන්දගාමී නම් වෙනත් ස්ථානයක ගිණුමක් විවෘත කිරීම වටිනවා විය හැකිය. තරඟකාරී ඉතුරුම් අනුපාත උපයා ගැනීම සඳහා අන්තර්ජාල බැංකු නිතරම හොඳ විකල්පයක්. නමුත් ඉපැයීම්වල වෙනස සැබැවින්ම ඔබ ඉදිරියට පැමිණීම සඳහා වැදගත් වනු ඇති බව මතක තබාගන්න: මාරුවීම් බැංකු කාලය හා වෑයම අවශ්ය වන අතර බැංකු අතර ගමන් කරන අතරතුර ඔබේ මුදල් පොලී රහිතව නොගනු ඇත.

Plus, හොඳම අනුපාතය සමඟ නිතර නිතර වෙනස් වන බැංකුව - ඔබ වැදගත් තරගකාරී අනුපාතයක් ලබා ගැනීම වැදගත්. බැංකු මාරු කිරීම විශේෂයෙන්ම විශාල ගිණුම් ශේෂයන් හෝ බැංකු අතර පොලී අනුපාතයන් තුළ සැලකිය යුතු වෙනස්කම් ඇතිව වඩාත් අර්ථාන්විත වනු ඇත. කුඩා ගිණුමක් හෝ සුළු අනුපාත වෙනසක් සහිතව, එය ඔබගේ ගමන් කිරීමට සුදුසු කාලය නොවේ.

දිගුකාලීන ඉතිරිකිරීම්: නිවැරදි ආකාරයේ ගිණුම්වල නිවැරදි මුදල් ප්රමාණයක් ඇති බවට වග බලා ගන්න. බැංකු ගිණුම් යනු ඔබට අවශ්ය හෝ අවශ්ය වනුයේ ආසන්න වශයෙන් මධ්ය කාලීනව අවශ්ය වන මුදල් සඳහාය. උද්ධමනය හේතුවෙන් ඔබ මිලදී ගැනීමේ බලය ටිකක් අහිමි වුවහොත්, හදිසි අරමුදලක් සඳහා ඔබ ගෙවිය යුතු මිල මෙයයි, එය ගෙවීමට කුඩා මිල විය හැකිය. මූල්යමය සැලසුම්කරුවෙකු සමඟ සාකච්ඡා කරන්න. දිගු කාලීන මුදල් වලින් ඔබ කුමක් කළ යුතුද යන්න සොයා බලන්න.

ණය හා උද්ධමනය

ඔබ උද්ධමනය ගැන සැලකිලිමත් නම්, දිගුකාලීන ණය ඇත්ත වශයෙන්ම වඩාත් පහසු විය හැකි බව දැන සිටීමෙන් ඔබට සැනසීමක් ලබා ගත හැකිය.

ඩොලර් සියගණනක ණය මුදලක් අද විශාල මුදලක් වගේ දැනෙනවා නම්, එය වසර 20 ක් තරම් ප්රමානයකින් දැනෙන්නේ නැත.

දිගුකාලීන ණය: ඔබේ ණය ඉක්මනින් ගෙවා දැමීමට අදහස් නොකෙරේ නම්, වසර 25 කට වැඩි කාලයක් සහ වසර 30 ක ස්ථාවර අනුපාත උගස් වලට ගෙවීම් කරන ශිෂ්ය නය හැසිරවිය හැකි ය. ඇත්ත වශයෙන්ම, ඔබගේ ආදායම උද්ධමනය හෝ ඔබේ ගෙවීම් වැඩිවීම සමඟ වැඩිවීමට අසමත් වුවහොත්, ඔබ ඇත්ත වශයෙන්ම නරක අතට හැරෙනු ඇත. එසේම, ණය අඩු කිරීම කලාතුරකිනි නරක අදහසක් වන අතර, ඔබ තවමත් එම ණය මුදල දිගටම පවත්වා ගෙන යනවා නම් ඔබ තවමත් එම පොලී වෙනුවෙන් තවමත් පොලී ගෙවීම් නිසා.

විචල්ය අනුපාත ණය: ඔබගේ ණය මත පොලී අනුපාතය වෙනස් වේ නම්, උද්ධමනය අවධියේදී ඔබේ අනුපාතය වැඩි වනු ඇති බවට අවස්ථාවක් තිබේ. විචල්ය අනුපාත ණය වෙනත් අනුපාත මත පාදක වන පොලී අනුපාත (උදාහරණයක් ලෙස LIBOR) ඇත. ඉහළ පොලී අනුපාතයක් අවශ්ය වන පරිදි වැඩි මුදලක් ගෙවිය යුතුය. එබැවින් උද්ධමනය ඉහළ ගියහොත් ගෙවීම් කම්පනය සඳහා සූදානම් විය යුතුය.

අනුපාත අගුලු දැමීම: ඔබ ඉක්මනින් ණයට ගැනීමට අදහස් කරන්නේ නම්, නමුත් ඔබ ස්ථිර සැලසුම් නොමැති නම්, ඔබ අවසානයේ ණය හෝ අග්රය සඳහා අගුරු අයදුම් කරන විට ගාස්තු වැඩි විය හැක. එය සිදුවන්නේ නම්, සෑම මසකම ඔබට වැඩිපුර ගෙවිය යුතුය. ඔබ ණය මත මිලට ගන්නා ඉහළ වටිනාකමින් යුත් අයිතමයක් සඳහා සාප්පු සවාරි යාමෙන් ඔබගේ අයවැය තුළ යම් විග්ගල කාමරයක් තබන්න. පොලී අනුපාතය ඔබේ මාසික ගෙවීම් සහ පොලී වියදම් කෙරෙහි බලපාන ආකාරය අවබෝධ කර ගැනීම සඳහා, විවිධ අනුපාතයන් සමඟ ණය ගණනය කිරීම් සිදු කරන්න .