ඔබේම නිවසක් ගොඩනැඟීමෙන් ඔබව බැහැර කිරීමට ඔබට අවශ්ය වන තීරණ බොහොමයක් ඉඩ දෙන්න එපා. ඔබ දැනටමත් අසා ඇති නරක කථා ඉදිරිපත් කරන බොහෝ ඥාති මිත්රයන් හා මිතුරන්ගෙන් ඔබට සවන් දෙනු ඇත. එහෙත් ඔබේම නිවස ගොඩනැඟීම එතරම් අපහසු නොවේ ... ඔබ සැලසුම් කරන අයුරු. නිවෙස් ගොඩනැඟීමේදී සමහර අවස්ථාවලදී බාධා කිරීම් සහ වෙනත් තර්කණයන් ඉවත් කිරීම හෝ සැලසුම් කිරීම ද සැලසුම් කළ හැකිය.
ඔබේම නිවස ගොඩනැඟීමට පෙර වැදගත් කරුණු හයක්
1. ඔබ ගොඩනගන්නේ කොහෙන්ද? පිහිටීම සෑම දෙයක්ම. ඔබට නරක පවුරක් ඉදි කර එය කඩා දැමිය හැකි අතර නැවත එය ගොඩනඟා ගත හැකි නමුත්, භූමිය මාරු කළ නොහැක. ඔයා ඔයා මිල දී ගත් දේවලින්. පිළිතුර: උපන් ස්ථානය, ස්ථානය, ස්ථානය . මුලින්ම භූමිය මිලට ගන්න. ඔබට ප්රවේශය ඇති බව සහතික කර ගන්න. ඔබේ දේපල වෙත මඟ පෙන්වන මාර්ගයක්.
2. ඔබේ කොටස් සඳහා උපයෝගී කර ගත හැකිද? සමහර දුරස්ථ ස්ථානවලට උපයෝගී කර ගත හැකි උපරිම පහසුකම් නොමැත. ඒ අවස්ථාවේදී ඔබ විදුලි උත්පාදක යන්ත්රයක්, සෙප්ටික් ටැංකිය, ප්රෝපේන් සහ හොඳින් මත රඳා සිටීමට අවශ්ය විය හැකිය. එසේ නම්, හොඳින් ළිං හාරා ගැනීමට ඔබට ගැඹුරට කොතරම් ගැඹුරක් දැනෙනවාද යන්න සොයා බලන්න. ළිඳක් සොයා ගැනීමට අවශ්ය නොවන්නේ ළිඳක් නොවේ.
3. ඔබේ ණය ශ්රේණිගත කිරීම. බොහෝ අයිතිකරුවන් ඉඩම් මිලදී ගැනීම සඳහා තවත් ණයක් ලබා ගත් අතර තවත් ඉදිකිරීමක් සඳහා තවත් ණයක් ලබා ගනී. ඔබේ FICO ලකුණු ප්රමාණවත් නොවේ නම්, නැතහොත් ඔබට බොහෝ නොවරදවාම ගෙවීම් හෝ දැඩි අනුපාත තිබේ නම්, ඔබ ණයක් සඳහා සුදුසු නොවේ. ණය වර්ග දෙකම සඳහා පූර්ව අනුමැතිය ලබා ගන්න.
ඉඩම් සහ ඉදිකිරීම් ණයක් ගැනීම සඳහා මිලදී ගැනීමේ මුදල් ණය සෑම බැංකුවකින්ම ඉදිරිපත් නොකරන විශේෂතා වේ. සාප්පු සවාරි යන්න. ඔබේ ඉඩම් ණය දෙන්නකු ඉදිකිරීම් ණයකට යටත් කිරීමට කැමැත්තෙන් සිටින බවට වග බලා ගන්න. ඔබේ ගොඩනැගිල්ල සම්පූර්ණ කළ විට, ඔබට තුන්වෙනි ආකාරයේ ණයක් ලබාගැනීමට අවශ්ය වනු ඇත, ණයක් හෝ ස්ථිර ණයක් ලෙස හැඳින්විය හැකිය.
මෙම තෙවැනි ණය මුදල ඉඩම් ණය සහ ඉදිකිරීම් ණය ගෙවනු ඇත.
4. අධීක්ෂණය කිරීමට හැකියාව. කොන්ත්රාත්කරුවන් සහ උප කොන්ත්රාත්කරුවන් කළමනාකරණය කිරීම අපහසු නම්, ඔබ සාමාන්ය කොන්ත්රාත්කරුවෙකු හෝ ව්යාපෘති අධීක්ෂකයකු කුලියට ගැනීම සලකා බැලීමට අවශ්ය විය හැකිය. පොදු කොන්ත්රාත්කරුවන්ට බලපත්රයක් තිබිය යුතු බව (මතක තබා ගත යුතුය) කෙසේ වෙතත්, පොදු කොන්ත්රාත්කරුවෙකු ඔබේ නිවාස ගොඩනැඟීමේ පිරිවැය ප්රතිශතයක් ද ගනු ඇත.
මෙම මුදල සඳහා ගොඩනැඟීමේ පිරිවැයෙන් සියයට 20 සිට 30 දක්වා විය හැකිය. නමුත් ඔබ සෑම දිනකම උප කොන්ත්රාත්කරුවන්ට දුරකථනයෙන් ඇමතීමට අකමැති නම්, ඔවුන් රැකියාව නොලැබේ මන්දැයි විමසූ විට පොදු කොන්ත්රාත්කරුවෙකු ඔබේ පිළිතුර විය හැකිය.
5. ප්රමාණවත් මූල්ය සම්පත්. සෑම විටම ඔබේ වියදම් වියදම් සියයට 10 සිට සියයට 15 දක්වා අඩු කරන්න. බැංකු තුළ එම අතිරේක කුෂන් හෝ එම අරමුදල් ඔබේ අත් ලබා ගැනීමට ඇති හැකියාව ඇතිව හදිසි අවස්ථාවක් පැනවීමෙන්, ඔබට මනසේ සාමය දෙනවා ඇත. අරමුදල් ස්පර්ශ කිරීමට අවශ්ය නොවන්නේ නම්, ඔබට රාත්රිය හොඳට නින්දට හැකිය.
6. රක්ෂණය ලබා ගැනීම. ඔබේ පෞද්ගලික නිවසක් ගොඩනැඟීම සඳහා ඔබේ පෞද්ගලික අවදානම හා වගකීම කළමනාකරණය කිරීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇත. නැවත පිරිවැය ඇතුළුව සේවක වන්දි, පුද්ගලික වගකීම්, සොරකම් සහ ගින්න පිළිබඳව ඔබේ රක්ෂණ නියෝජිතයා සමඟ කතා කරන්න.
ඔබේම නිවස ගොඩනැඟීමේදී සලකා බැලිය යුතු අතිරේක පූර්වාරක්ෂාවන්
මම මෙක්සිකෝවේ නිවසක් ගොඩනඟන විට, මගේ හිටපු ස්වාමිපුරුෂයා ගොඩනැඟීමේ ක්රියාවලිය මෙහෙයවූයේ බොහෝ දේවල් වැරදියි.
අපේ ප්රධාන නිදන කාමරය දක්වා වහලට ඉහළින් අනවසරයෙන් අඛණ්ඩව ක්රියාත්මක වූ සර්පිලාකාර පඩි පෙළක් ගොඩනැඟීම සඳහා කඩසාප්පු බිම් සැකසීමේ සැලැස්ම අනුගමනය නොකරන කොන්ත්රාත්කරුවන් වෙතින්. විවිධාකාර උල්ලංඝනයන් සඳහා පැත්තෙන් ගෙවීම් ඉල්ලා සිටි වංචාකරුවෝ චෝදනා කරති. කොන්ක්රීට් පදනමේ වැලි බෑග් දැමීම මගින් සිමෙන්ති ඇඹරුම් ඇල්ලීමෙන් මුහුදට තල්ලු කිරීම වළක්වාලනු ඇත.
මෙක්සිකෝවට ද්රව්ය ආනයනය කිරීම අතිශය දුෂ්කර විය. ෙද්ශීයව ඉදි කිරීම සහ ෙද්ශීය දව්ය උපදවා ගැනීම වඩා පහසුය.
1. ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පියා බඳවා ගැනීම හෝ සම්මත ගොඩනැගිලි ආකෘතියක් තෝරන්න. ඔබ කැමති නිවසක් නම්, ඔබට සැලැස්මක් ඇඳීම සඳහා ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පියකු අවශ්ය වේ. ඔබට වැදගත් වන නිවසක් ගැන සිතීම සහ ඔබේම ස්කීච් නිර්මාණය කරන්න. ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පියා ඔබේ අවශ්යතා සපුරාලනු ඇත.
ඔබ සම්මත ආකෘති බිම් සැලැස්මක් තෝරාගෙන තිබේනම් ඔබට මුදල් ඉතිරි කර ගත හැකි වුවද, ඔබේ හදවත රචනා කර ඇත්නම්, එය ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පියකු බඳවා ගැනීම වටී.
2. ඔබේ ද්රව්ය කලින් ලබා ගන්න . ගබඩා ඒකකයක් කුලියට ගැනීම හෝ ද්රව්ය සඳහා හිස් ගරාජයන් කිහිපයක් භාවිතා කිරීම සලකා බලන්න. ගොඩනැඟිල්ලට පෙර මාස 3 සිට 6 දක්වා ඔබේ ද්රව්ය එකතු කිරීම ආරම්භ කරන්න. මේ ආකාරයෙන් ඔබ විකුණුම් වාසිය ලබා ගත හැකි අතර ඔබේ කාලය මිලදී ගැනීමේදී. අන්තිම මොහොතේ ඔබ අත්යවශ්ය භාණ්ඩයක් අස්ථාන ගතවී ඇති බව ඔබට දැන ගැනීමට අවශ්ය නැත.
සමහර වෙළඳුන්ගේ සැපයුම් ගබඩා සහ නිවාස වැඩිදියුණු කිරීමේ ගබඩාවන් ඔබට අවශ්ය ගොඩනැඟිලි ද්රව්ය ලැයිස්තුවක් සෑදීමට උපකාරී වනු ඇත. එය බොහෝමයක් ස්වයංක්රීයව ඇත. මගේ ස්වාමිපුරුෂයා සහ මම ගරාජයක් ගොඩනඟන විට, අපේ දේශීය ගෘහ අලුත්වැඩියා ගබඩාව සියලුම ද්රව්යවලින් අපට ලබා දුන්නා. අපි කවදාවත් සතාල් හෝ සිමෙන්ති බ්ලොක් ගණන ගණන් කළ යුතුව තිබුණි. නියපොතු අතිරේක පෙට්ටි වලට අපි හැම දෙයක්ම තිබුණා. ඔබට අවශ්ය වඩා තරමක් වැඩියි.
3. ගොඩනැගිලි දින දර්ශනයක් සාදන්න. ඔබේ දැක්ම නිර්මාණය කළ හැකි කොන්ත්රාත්කරුවන් සමඟ කතා කිරීමෙන් අවශ්ය කාලය තක්සේරු කරන්න. ඔබ රැකියාව රඳවා තබා ගන්නේදැයි දැන ගැනීමට මෙය ඔබට උපකාර කරයි. ඔබ සිමෙන්ති කොන්ත්රාත්කරුවෙකුට අවශ්ය වනු ඇති අතර, බොහෝ විට පෙනෙන ස්ලැබ් අත්තිවාරමක් අවශ්ය වේ. Framers ඔබේ බිත්ති ඉදිකරනු ඇත. විදුලි ඩිරෙක්ටර සහ විදුලි ප්ලැටරයන් පසු විය. වහලවල්, නිමාව සහ චිත්ර ශිල්පීන් විසින් අනුගමනය කරනු ලැබේ.
ඉඟිය: ඔබේ ද්රව්ය සියල්ලම සපයා දීම සහ ඔබේ කොන්ත්රාත්කරුවන් සහ උප කොන්ත්රාත්කරුවන් ගෙවීමට සෘජුවම, ඔබට යාන්ත්රික ලීසිං වලින් වළකින්න.
ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනන් රියල් එස්ටේට් හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.