මහ දේපළ මිථ්යාව

පර්යේෂණයට අනුව, කොටස් වෙළඳපොළ දේපල වෙළඳාම්වලට වඩා ඉහළ තථ්ය ප්රතිලාභ ජනනය කරයි

ප්රාථමික නිවසක් මිලට ගැනීම යනු ඔවුන්ගේ මූල්යමය අනාගතය සඳහා කළ හැකි හොඳම හොඳම තීන්දුවයි. කෙසේ වෙතත්, ඔබ දෙවන නිවෙස් වලට පිවිසෙන විට, නිවාඩු නිවාස, කුලී නිවාස, වාණිජ ගොඩනැගිලි සහ අමු ඉඩම් අගය කළ හැකි, ඔබ නව බෝල ක්රීඩාවක් සෙල්ලම් කරනු ඇත. එය දිගු කාල පරිච්ඡේදයක් තුළ සාමාන්ය කොටස්වලින් ලබා ගත් සැබෑ ප්රතිලාභ (උද්ධමනය නොලැබීම) දේපල හිමිකම ලබා ගත හැකි අයව මර්දනය කර ඇත.

ඔව්. ඔයා ඒක හරි කියෙව්වා. ඇමරිකානුවන්ට එහා මෙහා ගෙන යන දේපලවල හිමිකම සහිතව, වසර පහක් ඇතුළත ඩොලර් 500,000 සිට ඩොලර් 580,000 දක්වා වටිනාකමක් ඇති බව අවබෝධ කර නොගන්නා අතර, උකස් කිරීම්, අමතර රක්ෂණ, හිමිකම් පිරිවැය, ., උද්ධමනය සමඟ වේගවත්ව තබාගන්නේ නැත! එම $ 80,000 ලාභය ඔබට තවත් භාණ්ඩ හා සේවා මිලදී ගැනීමට නොවේ; හැම්බර්ගර්, පිහිනුම් තටාක, ගෘහ භාණ්ඩ කට්ටල, මහා පියානෝ, මෝටර් රථ, උල්පත් පෑන්, කැස්මේර් ස්ෙවටර්ස් හෝ වෙනත් ඕනෑම දෙයක් අත් කර ගැනීමට අවශ්යයි. පූර්ව උකසා 6.25% ක් වන අතර එම අවුරුදු පහ තුළදී, ඔබ දළ පොලී අනුපාතයකට ඩොලර් 151,401 ක් ගෙවනු ඇත, හෝ දළ වශයෙන් ඩොලර් 93,870 ක මුදලක් ගෙවනු ඇත (සහ ඔබ වඩාත් උචිත අවස්ථාවන්හිදී ඉහල ප්රධාන වරහන් තුළ උපකල්පනය කෙරේ.) ඔබගේ උකස් ඩොලර් බිලියන 466,700 ක් දක්වා අඩු කර ඇති අතර, ඔබට ඩොලර් 113,300 ක කොටස් (ඩොලර් 5,80,000 ක වෙළඳ වටිනාකමක් - ඩොලර් 466,700 ක උකසක් = ඩොලර් 113,300 ක කොටස්) ලබා දෙනු ඇත. එම කාලය තුළ ඔබ ගෙවීම් සඳහා ඩොලර් 184,715 ක් වට්ටම් කර ඇත.

දේපල රැකවරණ, රක්ෂණ හා වෙනත් පිරිවැටුම්වල සාධකයක් ලෙස, ඔබගේ අයකිරීම් වියදම් අවම වශයෙන් ඩොලර් 200,000 ක් විය යුතුය.

මෙය ආයෝජකයන්ට මතක තබාගත යුතු මූලික ප්රතිපත්තියක් බව දැක්විය යුතු ය: එනම්, ඔබ නිසි ලෙස මුදල් ගෙවා ඇති මුදලක් කුලියට ගැනීමෙන් මුදල් තබා ගැනීමට ක්රමයක් වන නමුත්, ඔබේ ධනය සැලකිය යුතු ලෙස මකාදැමීම සඳහා ඉහල ප්රමාණයේ ප්රතිශතයක් ඇති වීමට ඉඩ නොලැබේ.

සැබැවින්ම, අඩු වියදම් මිලට ගැනීම, නැවත පදිංචි කිරීම් සහ නිවාස විකිණීම වැනි කොන්ත්රාත්කරුවන් වැනි නගරවල ඉහළ ප්රතිලාභ ලබා ගත හැකි සහ විශේෂයෙන් ක්රියාත්මක වන විශේෂ මෙහෙයුම් තිබේ. නගර ශාලාවේ උණුසුම් ප්රදේශයක් තුළ ආකර්ශනීය ගමනාන්තයක් නිර්මාණය කරන හෝටල් නිර්මාණකරුවෝ මේ අවස්ථාවේ දී ධනය මැවීමේ දේපල දේපලෙන් නොව හෝටල් ක්රියාකාරකම් මගින් නිර්මානය කරන ලද ව්යාපාරික හෝ පොදු කොටස් වලින්) හෝ වෙනත් සංසන්දනාත්මක ගුණාංග සහිත නගරයක ගබඩා කිරීමේ ඒකකයක් (නමුත්, නැවතත්, සැබෑ ධනය සැබෑ දේපල වලින් නොව, නිර්මානය කරන ව්යාපාරයෙන්!)

මෙම මහා දේපල මිථ්යාව වර්ධනය වීමට හේතු වූයේ කුමක්ද? ඇයි අපි අපව රවටන්නේ? ඔබ භාවිතා කිරීමට හැකි විය හැකි විදර්ශනා, පිළිතුරු සහ ප්රායෝගික තොරතුරු සඳහා කියවීම දිගටම කරගෙන යන්න.

1. බොහෝ ආයෝජකයින්ට, නිශ්චල දේපල කොටස් වලට වඩා අද්භූතයි

සාමාන්ය ආයෝජකයෙකුගේ හැකියාවන්, සේවකයින් සහ, එක් බලාපොරොත්තුවක්, ලාභ, සැබෑ, යහපත් ව්යාපාරයක කොටසක් ලෙස ඔහුගේ හෝ ඇයගේ කොටස් දෙස නොසිටිනු ඇත. ඒ වෙනුවට ඔවුන් එය දකින කඩදාසි කැබැල්ලක් ලෙස දකිනු ඇත. නිවාස ඩිපෝ හෝ Wal-Mart කොටස් වලින් ඩොලර් 70 සිට ඩොලර් 33 දක්වා පහත වැටෙන විට, ඔවුන් යටපත් වන අයිතිකරුවන්ගේ ඉපැයීම් සහ ඉපැයුම් ප්රතිලාභ පිළිබඳ කිසිදු සංකල්පයක් නොමැති වීම ඔවුන් තේරුම්ගත හැකිය.

මිල වැඩි කිරීම වැදගත්ය - එනම්, ඔබ ගෙවිය යුතු මුදල් ආයෝජනය මත ප්රතිලාභ ලබා ගැනීමයි. එනම්, කොටස් හිමියන්ට හිමිකාරීත්වයට වඩා ලොතරැයි ටිකට් ලෙස සැලකෙන, වෝල් ස්ටී්රට් ජර්නලය විවෘත කිරීම සහ කිසියම් ඉහළ යාමක් දැකීමට බලාපොරොත්තු වන බව යි.

ඔබට කුලියට දෙන දේපලකට ගමන් කළ හැකිය. බිත්ති දිගේ ඔබේ අත දිගු කරන්න, විදුලි බුබුළු නිවා දමන්න, තණකොළ කපන්න, ඔබේ අලුතෙන් ආචාර කරන්න. ඔබේ තැරැව්කාර ගිණුමෙහි ඇඳන්, බාත් සහ ඉන් ඔබ්බෙන් කොටස්, සැබෑ ලෙස පෙනී නොසිටින්න. සාමාන්යයෙන් ඔබේ නිවස, ව්යාපාර හෝ බැංකුව වෙත තැපැල් කරන ලද ලාභාංශ චෙක්පත් පවා බොහෝ විට දැන් ඔබගේ ගිණුමට ඉලෙක්ට්රොනික්ව තැන්පත් කර හෝ ස්වයංක්රීයව ආයෝජනය කර ඇත. දිගුකාලීනව වැඩිහිටියෙකුගේ සංඛ්යාලේඛන අනුව මෙම ආකාරයේ හිමිකාරීත්වය තුළින් ඔබේ ශුද්ධ වටිනාකම ගොඩනගා ගැනීමට ඉඩ තිබේ.

2. දේපළ වෙළඳාම් දෛනිකව ලැයිස්තුගත වෙළඳපල වටිනාකමක් නොමැත

නිශ්චල දේපල, අනෙක් අතට, පසු-බදු, පසු-උද්ධමනය ආපසු හැරවීමෙන් පසු පහතට යවනු ලැබේ. එහෙත් එය සෑම දිනකම ලැයිස්තුගත වෙලඳපොල වටිනාකමක් දැකීමෙන් ඔවුන් කුමක් කරන්නේ දැයි නොදන්නා අයව වෙන් කරයි. ඔවුන්ගේ දේපළ පවත්වාගෙන යා හැකි අතර, කුලී ආදායම රැස්කර ගැනීම, පොලී අනුපාතිකයන් සෑම වාරයකදීම ගමන් කිරීම, කොටස් හා බැඳුම්කර වැනි ඔවුන්ගේ දේපල වල අනන්ය වටිනාකම බලපාන බව සම්පූර්ණයෙන්ම නොදැනී ය. බෙන්ජමින් ග්රැහැම් මෙම ආයෝඡනය ආමන්ත්රණය කරන ලද්දේ ආයෝජකයින්ට ඒවාට සේවය කිරීම සඳහා වෙළඳපොල සේවය කරන බව ආයෝජකයින්ට උගන්වන විටය. මිල ගණන් වල චිත්තවේගයන් පිළිබඳ හැඟීමක් ඇතිවීම, විනිශ්චයේ දී අන් අයගේ වැරදි මත මානසික හා චිත්තවේගීය වේදනාවන්ට ඉඩ දීමෙන් සමාන විය. කොකා-කෝලා ඩොලර් 50 ක කොටස් වෙළඳාම් කළ හැකි වුවද, එය සාධාරණ හෝ තර්කානුකූල වන බවක් අදහස් නොකෙරේ, ඔබ විසින් ඔබ ඩොලර් 60 ක් ගෙවා ඇත්නම් සහ ඔබ දුප්පත් ආයෝජනයක් බවට පත් වූ කොටසකට ඩොලර් 10 ක කඩදාසි ප්රමාණයක් අහිමි විය හැකිය. ඒ වෙනුවට ආයෝජකයාට ඉපැයුම් අස්වැන්න, අපේක්ෂිත වර්ධන වේගය හා වර්තමාන බදු නීතිය, ඒවාට ලබා දෙන අනෙකුත් සියලු අවස්ථාවන් සමඟ සසඳන්න, හොඳම සම්පත් අවදානමට ගැලපෙන ප්රතිලාභ ලබා දෙයි. නිශ්චල දේපල හැර වෙනසක් නැත. ඔබ ගෙවන මිලය; වටිනාකම ඔබ ලබා ගන්න.

3. වටින දේ වටහාගත නොහැකි දේ

මනෝවිද්යාඥයින් දිගු කලක සිට අපට සැළකිලිමත් වී ඇති සහ ඉතා ඉක්මනින් ළඟා කර ඇති දේවල වැදගත්කම ගැන අපි වැඩි දුරටත් පවසා ඇත. බොහෝ විට, බොහෝ දෙනෙක් ඔවුන්ගේ භාර්යාව මත රවටා, සංගත සමූහායතනවලින් වංචා කිරීම හෝ, එක් ව්යාපාරික නායකයකු නිදර්ශනය කර ඇති පරිදි, ඔහුගේ ආයෝජන ගිණුමේ ඩොලර් මිලියන 100 ක ධන සම්භාරයක් ඩොලර් 250 ක් අහිමි වීම පිලිබඳව දැඩි ලෙස කෝප විය හැක රාත්රී ආහාරය හෝටලයකදී මුදල් ඉතුරු කළා.

මෙම ප්රතිපත්තිය සමහර පුද්ගලයන් ඔවුන්ගේ සාමාන්ය තොගවලින් ජනනය කරන ලද "පෙනෙන" ඉපැයීම් වලට සාපේක්ෂව ඩොලර් 100 ක කුලී ආදායමක් උපයමින් ඩොලර් 100 කට වඩා දිනකට වඩා ධනවත් වන්නේ මන්දැයි පැහැදිලි කරයි. බොහෝ ආයෝජකයින් වැඩි බදු කාර්යක්ෂම වුවත්, අනෙක් සියල්ල සමාන වුවත්, ඒවායින් ප්රතිපාදන ප්රතිෂ්ඨාපනය කිරීමට මුදල් ආයෝජකයන්ට වැඩි කැමැත්තක් දක්වන්නේ මන්දැයි පැහැදිලි කිරීමක් විය හැකිය.

මෙය බොහෝ විට පාලනය කිරීම සඳහා වන මිනිස් අවශ්යතාවයෙන් බොහෝ විට වැඩි වේ. වර්ල්ඩ්කොම් හෝ එන්රොන් මෙන් නොව, ඔබ කිසි විටෙකත් හමු නොවූ අය විසින් සිදු කරන ලද වංචනික ප්රෝඩාවකින් ඔබ කුලී නිවැසියන්ට බදු දීමට ඉඩ නොලැබේ. ගිනි හෝ වෙනත් ස්වාභාවික විපත් හැරුණු විට, රක්ෂණ මඟින් රක්ෂණාවරණයෙන් ආවරණය වන පරිදි, ඔබ හදිසියේ අවදි වන විට ඔබේ දේපල තොග අතුරුදහන් වී හෝ ඔවුන් සුරැකුම්පත් සහ විනිමය කොමිෂන් සභා ඉවත් කිරීම නිසා ඔවුන් වසා දමා ඇති බව සොයා ගනී . බොහෝදෙනෙකුට මෙය මනෝභාවයකින් යුතුව සැනසීම ලබා දෙනවා.