උකස් පොලිය අඩු කිරීම සඳහා අඩුකිරීම් කළ යුතුය
ඇත්ත වශයෙන්ම, නිවසක් හෝ දෙවන නිවසක් ලෙස බෝට්ටුව හෝ මෝටර් රථ නිවසක් පවා ඉල්ලා සිටිය හැකි අතර, එම භාණ්ඩ සඳහා උකස් පොලිය ද බදු අඩු කළ හැකිය.
උකස් පොලිය අඩුකිරීමේ සුදුසුකම් සඳහා අදාළ වන නීති පහත දැක්වේ.
ඔබේ උකස් පොළියට ඔබ බදුවලින් යුතු මුදලක් ගෙවිය යුතුය
- ඔබේ බදු මුදල් ගෙවන විට අයදුම්පත 1040 හි අඩු කිරීම්.
- ණය සඳහා නීත්යානුකූලව වගකිව යුතු වීම (අර්ථය උකසක් ඔබේ නමට තිබිය යුතුය).
ඔබ ඉහත නිර්ණ පරීක්ෂණ දෙක ම සපුරා ඇත්නම් ඔබ උකස් ණය ඩොලර් දශ ලක්ෂ 1 දක්වා ගෙවනු ලබන පොලිය අඩු කර ගත හැකිය. (සටහන: 1987 ඔක්තෝබර් මස 13 වන දිනට පෙර ඔබ උකස් තැබුවේ නම්, මෙම ඩොලර් සීමාව අදාල නොවේ).
ඩොලර් මිලියන 1.1 මුළු සීමාව කොටස් දෙකකට බෙදී ඇත.
- ඔබ මිලදී ගැනීමට, නිවාස සෑදීමට හෝ වැඩිදියුණු කිරීමට භාවිතා කරන උකස් ණය ඩොලර් මිලියන 1 ක් දක්වා ගෙවන පොලිය ඔබට අඩු කළ හැකිය.
- ඔබේ නිවස මිලදී ගැනීමට, ගොඩනඟන්න හෝ වැඩි දියුණු කිරීමට හැර වෙනත් අරමුණක් සඳහා භාවිතා කරන ලද උකස් නය ඩොලර් 100,000 දක්වා පොලියට අඩු කර ගත හැකිය.
ඉහළ සීමාවන් නිසා ඔබ ඔබේ දරුවන්ගේ විද්යාලය හරහා ඔබේ දරුවන්ට ඩොලර් 200,000 ක් ණයට ගන්නේ නම්, පළමු නිවසේ සිට ඩොලර් 100,000 ක පමණ උකස් පොලියක් ලබා ගත හැකි වනු ඇත. අරමුදල් ඔබේ නිවස මිලදී ගැනීමට, ගොඩනඟා ගැනීමට හෝ වැඩි දියුණු කිරීමට භාවිතා නොකළ නිසාය.
ඔබ බදු අඩුකිරීම් ලබා ගත හැකි වුවත්, බදු අඩුකිරීම් සඳහා උකසක් නොගන්න .
ඒ වෙනුවට, ඔබ විසින් ලබා ගත හැකි දෙයක් සඳහා ඔබ ලබා ගත හැකි "අතිරේක" වෙන්වීමක් ලෙස බදු අඩු කිරීම ගැන සිතන්න - සහ මිලදී ගත හැකි වනු ඇත - බදු අඩු කිරීම සම්බන්ධ නොමැති වුවද.
ඔබේ මෝටර් ගෙදර හෝ බෝට්ටුවේ උකස් පොලිය
IRS විසින් නිවාසයක්, සහාධිපත්යය, සමුපකාරය, ජංගම නිවස, නිවාස ට්රේලරය, බෝට්ටුව හෝ සමාන දේපලක් ලෙස නිදාගන්නා, පිසින සහ වැසිකිළි පහසුකම් ලෙස නිවාසයක් නිර්වචනය කරනු ලැබේ.
මෙයින් අදහස් කෙරෙන්නේ ඉහත සඳහන් නිර්ණායකයට ගැලපෙන මෝටර් ගෙදරක් හෝ බෝට්ටුවක් ලබාගැනීම සඳහා ඔබ ගෙවිය යුතු පොලී මුදල බදු අඩු කළ හැකිය. එය විශිෂ්ටයි, නමුත් නැවත වරක්, බදු අඩු කිරීම මෙම අයිතම මිලදී ගැනීමට හේතුව නොවේ.
ගෙවිය හැකි මුළු ඩොලරයේ සීමාවන්ට යටත්ව උකවුමේ වටිනාකම ගෙවන ප්රධාන නිවාස සහ දෙවන නිවස (නිවාස බෝට්ටුව හෝ මෝටර් ගෙඩිය විය හැකි) සහ දෙවන ගෙදර යන නිවාසවල නිවාස උකස් පොලිය හා උකස් පොලිය ගෙවිය හැකිය. (නිවසක් කුලියට දී ඇත්නම්, අවුරුද්දේ කොටසක් වුවද, උකස් ණය අඩුකිරීමේ හැකියාව සීමා කර ඇති සීමාවන් තිබිය හැකිය.)
විස්තරාත්මක නීති සඳහා IRS ප්රකාශනය 936 බලන්න.
ඔබේ උකස් පොලී අඩු වීමෙන් ලබා ගැනීම
ඔබ අඩුකිරීම් ලැයිස්තුගත නොකරන්නේ නම් උකස් ණය ගෙවීම සඳහා බදු ප්රතිලාභයක් නොලැබේ.
ඔබේ උකස් පොලිය බදු අඩු කළ හැකි වුවද, බොහෝ අවස්ථාවල දී ඔබ අඩු වියදම් වශයෙන් සැලකිය යුතු ප්රතිලාභයක් ලබා නොදෙනු ඇත. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබ කුමන කරුණක් වුව ද සම්මත අඩු කිරීමක් ලබා ගත යුතු වේ. 2017 දී විවාහක යුවල සඳහා සම්මත අඩු කිරීම ඩොලර් 12,700 කි. නව බදු නීති යටතේ, 2018 සම්මත කප්පාදුව යුවල සඳහා ඩොලර් 24,000 දක්වා ඉහළ යනු ඇත.
ඔබ පුණ්යාධාර දායක මුදල් සහ රාජ්ය බදු වලින් ඩොලර් 8,000 ක් එකතු කර ඇති අතර, ඔබට ඩොලර් 8,000 ක උකස් පොලියක් ඇත.
ඔබගේ අයිතමයන් අඩු කර ඇති මුදල ඩොලර් 16,000 ක් වන අතර එය සම්මත අඩු කිරීමකට වඩා ඩොලර් 3,400 ක් පමණි. මෙම නඩුවේදී, උකස් පොලිය ඔබගේ සාමාන්ය අඩු කිරීමෙන් අතිරේක අඩු කිරීම් වලින් ඩොලර් 3,400 ක් ලබා දෙයි. 25% ක ආන්තික අනුපාතයක් ඔබට ෆෙඩරල් බදු වලින් ඩොලර් 850 ක් ඉතිරි කරයි.
ඔබ අඩුකිරීම් අයිතමය කරන්නේ නම්, ඔබේ ණය ශේෂය කුඩා වන හෙයින් ඔබට අඩු හා අඩු පොලී ගෙවීමට සිදුවනු ඇත, සහ උකස් පොලිය වෙතින් ලබා ගන්නා බදු ප්රතිලාභ සෑම වසරකම කුඩා වේ. විශ්රාම යෑමට ආසන්නයේම, අඩු ණය ගෙවුම් ශේෂයක් නිසා උකස් රහිත පොලී අඩු වීම අඩු වී ඇති බැවින් මේ සම්බන්ධයෙන් අවධානය යොමු කරන්න . ශේෂය පහත් වන විට, පොලී අඩු කර ගැනීමෙන් ඔබට සුළු ප්රයෝජන ලැබෙනු ඇත. එසේ කිරීම සඳහා ඉතුරුම් තිබේ නම් එය වසර කිහිපයකට පෙර උකස ගෙවීමට සිදුවේ .
ඔබ ඔබගේ උකසෙහි අතිරේක ගෙවීම් කිරීමට සැලසුම් කරන්නේ නම්, වසර අවසානයට පෙර සිදු කරන ලද අතිරේක ගෙවීම්, වත්මන් වර්ෂය තුළ ගෙවනු ලබන පොළී ප්රමාණය වැඩි වන අතර, එමගින් ඔබට වත්මන් වර්ෂය තුළ අඩුකිරීම් වැඩි කරන්න.
UPDATE: කොන්ග්රසය විසින් සම්මත කරන ලද 2018 බදු ප්රතිසංස්කරණ සම්මත ප්රාග්ධනය, බදු කොටු සහ වෙනත් අයිතම සඳහා දැඩිව වෙනස්කම් සිදු වුවද, උකස් පොලී අනුපාතිකය අඩු වී තිබේ. කෙසේ වෙතත්, ඉහළ ප්රමිතීන් අඩු කිරීමේ සීමාව සහිතව, ඔබේ 2018 ප්රතිලාභයට බලපාන ආකාරය පිළිබඳව බදු වෘත්තිකයකු සමඟ කතා කරන්න.