කරදර නොවන්න. මෙම ලිපියෙන් ඔබට අවශ්ය දේ සියල්ල උගන්වනු ඇත. ඔබ නිවාස සංකීර්ණයක් කුලියට ගැනීම සහ ඔබේ දේපල සඳහා ඔබේ ස්ථානය කැඳවා ඇත.
ඔබ නිවසක් සොයන්නේ කොහේද?
එබැවින් ඔබේ හිසෙහි ඔබේ සිහින ටැබය දැනටමත් ඔබ සතුව තිබේ. ඔබ පවා ගෘහ භාණ්ඩ ස්ථානගත කිරීම දෘශ්යමාන කිරීමට පටන් ගෙන ඇත, නමුත් ඔබ එම මහල් නිවාසය කොතරම් දුරකට සිතා බැලුවේදැයි සිතිය නොහැක. කනගාටුයි, අන්තර්ජාලයේ බලයට ස්තුති වන්න, ඔබ ඔබේ දඩයම ආරම්භ කිරීම සඳහා විකල්ප රැසක් තිබේ. නිවාස සඳහා සොයමින් සලකා බලන්න:
- Craigslist.org
- Apartments.com
- HotPads.com
- Rent.com
- Zumper.com
ඔබ නිශ්චිත මිල පරාසයක් ඇතුලත මෙම ස්ථානවල මෙම නිවාසවල නිවාස ලබා ගැනීමට සහ සමහර අසල්වැසි ප්රදේශවල දී ඔබට සොයා ගත හැකිය. ඇත්ත වශයෙන්ම, වෙබ් අඩවියේ ඕනෑම දෙයක් සොයන විට විභව ඔන්ලයින් වංචාවන් පිළිබඳ සෑම විටම පරෙස්සම් වන්න . පළමුවෙන්ම නිවාසයක් දැකීමෙන් තොරව පෞද්ගලික තොරතුරු ලබා නොගන්න.
ඔබ දෙස බැලීමට අසල්වැසි කුමන අසීරුතාවයක් ඇත්නම්, මිතුරන් හා පවුලේ අයගෙන් විමසන්න. ඔබ කැමති ඕනෑම ගොඩනැගිල්ලක පුරප්පාඩු ඇති කෙනෙකුට පවා දැනගත හැකිය. ඔබේම ගවේෂණය කිරීමට වගබලා ගන්න.
ඔබ අසල්වැසි ප්රදේශයක් සඳහා නිර්දේශයක් ලබා ගන්නේ නම් ඔබ බොහෝ කාලයක් ගත කර නැති අතර, එහි පිටතට ගෙන ගොස් ටිකක් ඇවිදින්න. ඔබට අසල්වැසි බොහෝ විට ඉක්මනින් හැඟී යා හැකිය. ඒ විතරක් නොවෙයි, සමහර ගොඩනැඟිලි මාර්ගගතව ප්රචාරණයට බාධාවක් නොවන අතර පිටත පමණක් සංඥා පුවරු පමණක් නිකුත් කරනු ඇත.
නිවාසයක් කුලියට ගැනීමට පෙර සලකා බැලිය යුත්තේ කුමක්ද?
මහල් නිවාසයක් දෙස බැලීම පහසු කොටසක් ලෙස පෙනෙන්නට තිබුණත්, ක්රියාවලිය තුළ සලකා බැලීමට බොහෝ දේ ඇත. ඔබ ජීවත්වන ස්ථානය ඔබේ පරිසරය හා මනෝගතියටත්, ඔබේ මුදල්වලටත් බලපායි. අවසාන වශයෙන්, ඔබ සඳහා සුදුසු නිවාසයක් සොයා ගැනීමට අවශ්ය නිසා, මෙම සාධක සඳහා වග බලා ගන්න:
- නිවාස සංකීර්ණය. ඔබ සොයන්නේ කුමන ආකාරයේ නිවාසයකද? ශබ්දාගාර කාමරයක් හෝ නිදන කාමරයක් තිබේද? ඔබේ පරමාදර්ශී නිවාසයේ පෙනුම සහ ඔබට අවශ්ය දේ සොයමින් නම්යශීලී වන්න. වර්ග දර්ශන, සුවපහසුකම්, ස්වභාවික ආලෝකය, වාහන නැවැත්වීම සහ තවත් දේ බලන්න.
- අසල්වැසි ය. සෑම අසල්වැසි ප්රදේශයකම ස්වකීය පෞරුෂත්වය ඇති අතර ඔබේ ජීවන රටාව සහ වටිනාකම් සමඟ හොඳට විහිළු කරන කෙනකු සොයා ගැනීමට ඔබට අවශ්යය. වඩා නාගරික හෝ තදබදයක් ඇති ඔබ කැමතිද? ඔබ කලා හා සංස්කෘතියට කැමතිද? නැතහොත් උද්යානයක් වැනි ස්වභාවික දෙයක් ලෙසද? ඔබ කැමති අසල්වැසි වර්ගයක් සහ එක් එක් ප්රදේශය වෙනස් විය හැකි ආකාරය අවබෝධ කරගන්න. අවසාන වශයෙන්, ඔබ තෝරා ගන්නා අසල්වැසි කුලීකරුගේ රක්ෂණය සහ මෝටර් රථ රක්ෂණය සඳහා කොපමණ මුදලක් ගෙවිය හැකිය.
- දේපළ කළමනාකරණය. බොහෝ මහල් නිවාස සංකීර්ණයන් නේවාසිකයන් සඳහා ඕනෑම ගැටළුවකට මුහුණ දෙන දේපල කළමනාකරුවන් සිටී. සමහර අවස්ථාවල දී පවා ඒවායේ ජීවත්වීමට ඉඩ ඇත. දේපල කළමණාකරණ සමාගම සඳහා අන්තර්ජාලය හරහා විමර්ශන පිරික්සා බැලීම හා ඔවුන් ඔබේ යහපත උසුලයි. නිවාස හිමියන් ඔවුන්ගේ කළමනාකරණය පිළිබඳව යමක් කීමට යමක් තිබේ.
මහල් නිවාස සඳහා අයදුම් කිරීම
ඔයාගේ සිහින නිවස බලන්න! දැන් මොකද? සැබැවින්ම අයදුම් කිරීමට කාලයයි. පළමුව, දේපල කළමනාකරණ සමාගම හෝ ඉඩම් හිමියාගෙන් අයදුම්පතක් ලබා ගත හැකි අතර හැකි ඉක්මනින් එය පුරවන්න.
හොඳ මහල් නිවාස ඉක්මනින් යාමට හැකි වන පරිදි, ඔබ ඉක්මනින් ලේඛන කටයුතු සම්පූර්ණ කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත. සාමාන්යයෙන්, ඔබේ මූලික පෞද්ගලික තොරතුරු පුරවා ඔබගේ යෙදුමේ කොටසක් ලෙස ඇතැම් ලේඛන සැපයීමට අවශ්ය වනු ඇත.
ඔබේ කුලී ඉල්ලුම් පත්රයේ කොටසක් ලෙස, ඔබට සැපයිය යුතු වේ:
- පේස්ටස්
- බැංකු ප්රකාශනය
- රියදුරු බලපත්රය
- සමාජ ආරක්ෂණ කාඩ්පත
- රැකියා ඉතිහාසය
- කුලී ආදිය
- පරිශීලන
- අයදුම්පත්ර ගාස්තු
අන්තිමේදී ඔබ නිවාස නඩත්තු කිරීම සඳහා යෝග්ය අපේක්ෂකයෙකු බව ඔප්පු කිරීමට මෙම ලේඛන ඔබට උපකාර විය හැකිය. හොඳ චරිත රචන, ස්ථාවර රැකියාවක් සහ ආදායමක් ඇති බව දැනගන්නන් ඉඩම් හිමියන්ට දැනගත යුතු අතර, මහල් නිවාසයට සුදුසු ය.
අවාසනාවකට, ඔබ නිවාස සංකීර්ණයක් සඳහා අයදුම් කරන නිසා ඔබ සැබැවින්ම එය ලබා ගැනීමට අදහස් නොකරයි. සමහර අවස්ථාවලදී, ඔබේ ණය හෝ ප්රමාණවත් ආදායමක් නිසා ඔබ ප්රතික්ෂේප කරනු ලැබේ. මහල් නිවාස සඳහා ආපසු නොගෙවනු ලබන අයදුම්පත්ර ගාස්තුවක් ගෙවීමට පෙර සුදුසුකම අවශ්ය වන්නේ කුමක්ද යන්න තේරුම් ගැනීමට වග බලා ගන්න.
අනුමැතිය ලබා ගැනීම
ඔබේ අයදුම්පත හා අවශ්ය ලියකියවිලි ඉදිරිපත් කිරීමෙන් පසු ඔබ බලා සිටින්න. මහල් නිවාස සඳහා අනුමත වීම ලබාගැනීම සඳහා ව්යාපාර දින කිහිපයක් හෝ ඊට වැඩි කාලයක් අවශ්ය වේ.
ඔබ අනුමත කළ පසු, ඉඩම් හිමියා හෝ දේපල කළමණාකරණ සමාගම සාමාන්යයෙන් ඔබ අමතනු ඇත.
මහල් නිවාසය ආරක්ෂා කර ගැනීම සඳහා එය ඔබගේම දේ කිරීම සඳහා, ඔබ මාසයකට ගෙවා ඇති කුලී මුදලකින් ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් දැමිය යුතුය. සමාගම අනුව, ඔබගේ ආරක්ෂක තැන්පතු මාසයක කුලියකට වඩා අඩු හෝ අඩු විය හැකිය.
ඔබ ඉවත් වන විට ඔබේ දේපල වලට යම් හානියක් සිදුවන්නේ නම් ඔබගේ ආරක්ෂක තැන්පතුව පවත්වනු ලැබේ. ඔබ නිවසින් පිටත් වන විට ඔබේ මහල් නිවාසය හොඳ තත්ත්වයේ පවතී නම්, ඔබට නැවත එය ලබා ගත හැකිය. එසේ නොමැතිනම්, ඔබගේ තැන්පතු ප්රමාණයෙන් හෝ එහි වියදම පිරිවැය ආවරණය කර ගත හැකිය.
ආරක්ෂිත තැන්පතු මුදුනේදී, ඔබේ පළමු මාසයේ කුලිය, සමහර අවස්ථාවලදී, අන්තිම මාසයේ කුලියද පහත දැමිය යුතුය.
එබැවින් ඔබේ කුලිය ඩොලර් 800 ක් නම්, ඔබගේ වියදම් සම්පූර්ණ ලෙස පෙනෙනු ඇත:
$ 800 ආරක්ෂිත තැන්පතුව + $ 800 පළමු මාසයේ කුලිය + $ 800 පසුගිය මාසයේ කුලී = $ 2,400
ඔබට පෙනෙන පරිදි පිරිවැයේ වියදම් එකතු කළ හැකිය, එබැවින් කාලයත් සමඟම අයවැය ඉතා වැදගත් වන අතර තැන්පතු කොතරම්දැයි තේරුම් ගත හැකිය.
මීට අමතරව, ඔබ මහල් නිවාස සඳහා ලීසිං අත්සන් කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත. ලීසිං යනු ලීසිර් (අයිතිකරු හෝ ඉඩම් හිමියා වැනි) සහ කුලීකරුවෙකු වැනි කුලීකරුවෙකු අතර ගිවිසුමක් වන අතර එය බොහෝ විට කුලී ගිවිසුමක් ලෙස හැඳින්වේ.
ක්රෙඩිට් චෙක්පතක් දැනටමත් පරික්ෂා කර ඇති විට එය සාමාන්යයෙන් ඉදිරිපත් කරනු ලබන අතර දේපල කළමනාකරණය ඔවුන් විසින් ඔවුන්ගේ නිවාස හිමියා ලෙස ඔබ පිළිගැනීමට කැමති බව තීරණය කර ඇත.
කුලී ගිවිසුමේ ලියවිල්ලක් ලෙස දැක්විය හැකි ලේඛනයක් වේ:
- වාසස්ථාන සීමාව: නිවසේ පදිංචිවීමට ඉඩ දෙන කුලීකරුවන් සංඛ්යාව.
- කුලී පදය: කුලී නිවැරදිව රැඳී සිටීමට අපේක්ෂා කරන කාල සීමාව කුලී ගෙවීමක් සිදු කරයි. කුලී නිවැරදිව වෙනස් වන නමුත්, සාමාන්යයෙන් මාසයක් සිට මාසයක්, මාස හයක් හෝ අවුරුද්දක් අතර වේ.
- කුලිය: කුලී නිවැරදිව ගෙවීමට නියමිත මුදල් ප්රමාණය සහ එම ගෙවීම් අපේක්ෂා කළ විට, සාමාන්යයෙන් පළමු මාසයේ.
- තැන්පතු හා ගාස්තු: පළමු කොටසේ කුලී මාසයක් සමඟ අවශ්ය මුදල් මොනවාදැයි මෙම කොටසෙන් පැහැදිලි කළ යුතුය. ඔබගේ ලීසිං ඇරීමට පෙර චලනය වන පරිදි, ගෙවනු ලබන ණය සහ පසුබිම් චෙක්පත් සඳහා ඔබ ගෙවිය යුතු අයකිරීම්ද, ලීසිං නියමයන් උල්ලංඝණය කිරීම සඳහා ගාස්තුවක් ද ගෙවනු ලැබේ.
- උපයෝගිතා: ඔබේ කුලිය තුළ ඇති කුමන උපයෝගීතා මොනවාද යන්න ගැන බදු විස්තර බොහෝ විට විස්තර කරයි, ඔබ විසින්ම ගෙවීමට අවශ්ය වනු ඇත.
- සුරතල්ස්: ඇතැම් ගොඩනැඟිලි සුරතල් සතුන් සඳහා අවසර නොදේ. සමහරු යම් ප්රමාණයකින් හෝ බරකින් යුක්ත වනු ඇත. මෙම කොටසේ එම රෙගුලාසි පැහැදිලි කරනු ඇත.
- නඩත්තු කිරීම: ඔබේ ඒකකයේ අලුත්වැඩියාවන් කුමන ආකාරයේ අලුත්වැඩියාවක් සිදු කළ යුතුද යන්න පිළිබඳ කළමනාකාරිත්වයේ වගකීමයි.
ඔබේ කුලී ගිවිසුමේ සියලු කොන්දේසි සමාලෝචනය කිරීම වැදගත් වන අතර, ඔබ සිටින ස්ථානය ඔබ දන්නවා. මෙම ගිවිසුමට අනුව පාර්ශවයන් ආරක්ෂා කිරීම සඳහා නීතිමය ලියවිල්ලක් ලෙස ක්රියා කරයි.
මෙයින් අදහස් වන්නේ ඔබ බදු ගිවිසුම අත්සන් කිරීමෙන් පසු ඔබේ කුලී හා තැන්පතු ගෙවීමෙන් පසුව, අතිරේක වගකීම් ගෙවීමට නීතිමය වශයෙන් බැඳී සිටීමයි.
ඔබ බදු ගෙවීම අත්සන් කර තැන්පතුවට ගෙවූ පසු, ඔබගේ ඉඩම් හිමියා විසින් ඔබ ගෙන යන දිනය සහ යතුරු ලබා දෙනු ඇත, ඒ නිසා ඔබට ඔබේම නිවසක් මිහිරි නිවසක් ඇත.
Bottom Line
ඔබේ පළමු නිවාස කුලියට ගැනීම, ඔබ විශේෂයෙන් නම් එය පෙර නොවූවා නම්, එය ඉතා උද්යෝගිමත් හා අතිශයින් මවිත කරවන කාර්යයක් විය හැකිය. ඔබ සූදානම් සහ ආයෝඡනය සමඟ සන්නද්ධව සිටින බවට වගබලා ගැනීම, නිවාස නඩත්තුව සුමටනය සඳහා උපකාර කළ හැකි වන අතර, ඔබ කිසිදිනක ඔබේ සිහින නිවහනෙහි ජීවත් වනු ඇති බවට වග බලා ගන්න.