මගේ නිවස විකුණන්නේ ඇයි?

මගේ නිවස විකුණන්නේ කෙසේද?

අසතුටින් සිටින පාඨකයන්ගෙන් ලැබෙන ලිපි තොගයක් නිවසක් විකිණීම පිළිබඳ උපදෙස් ඉල්ලා සිටින අතර ඔවුන්ගේ නිවස විකිණීම නොපැවැත්වීමට හේතුව දැනගැනීමට ඔවුන්ට අවශ්යය. බොහෝ අය ප්රදර්ශනයකින් තොරව මාස ගණනාවක් තිස්සේ ඔවුන්ගේ නිවෙස් තිබී ඇත. සමහර නිවෙස් අලෙවිකරන්නන් මිලදි ගැනුම්කරුවන්ගේ ප්රවේශපත් ගණනාවක් තිබුණත් එක් මිලදී ගැනීමේ යෝජනාවක් නොවේ .

මිලදී ගන්නන්ගේ වෙලඳපොල තුළ , සියලු නැවතුම් ඉවත් කර විශේෂයෙන් වැදගත් වන අතර, වෙළඳපොළේ ඉන්වෙන්ට්රි මුහුද අතර ඔබේ නිවස කැපී පෙනේ.

ඔබගෙන්ම විමසන්න: මිලදී ගන්නෙකු වෙනත් සියලු නිවාස සඳහා ඔබේ නිවස තෝරා ගැනීමට හේතුව කුමක්ද? පිළිතුර යනු ඔබ එය අලෙවි කරන ආකාරයයි.

ඔබේ නිවසෙහි දුර්වල තත්ත්වය

ඔබේ තරඟකාරිත්වය පරීක්ෂා කරන්න. ඔබේ වෙළඳපලෙන් 90% ක් විකුණන්නේ නැතිනම්, ඔබේ නිවසේ 10% කට වඩා පරයා යනවා. විකුණුම් අපේක්ෂා කරන නිවාස දෙස බලන්න. එය ඔබේ වර්තමාන දර්ශකය. වෙළඳ ගණුදෙනු වල හිඟ කාලවලදී මාස දෙකක් හෝ තුනක මාසයකදී විකුණන ලද ගණුදෙණු විය හැකිය. දැන්ම සිදුවන්නේ කුමක්ද යන්න දැන ගැනීමට අවශ්ය නම්, විකිණීමේදී ඇතිවන විකිණුම් දත්ත ඔබට නිවාස ලබා දෙනු ඇත.

ඔබේ නිවස විකිණීමට සූදානම් වීම හැරෙන්නට, එහි තත්වය සලකා බලන්න. සමහර විට ඔබ යාවත්කාලීන කිරීම හෝ අලෙවිකරණයට පෙර අලුත්වැඩියා කිරීම සලකා බැලිය යුතුය. අලෙවිකරණයේ ඉහළම 10% නව කාපට් ඇති අතර ඔබේ කාපට් ඇඳීමට හා කල් ඉකුත් වූ නම්, ඔබේ නිවස විකිණීම සඳහා යන්නේ නැත. කාපට් වෙනුවට. නමුත් පළමු වරට ඔබේ නියෝජිතයාගෙන් විමසන්න. වර්තමාන ගැනුම්කරුවන්ගෙන් 10 ගුණයකින් 9 ගුණයක් කාපට් මත ලී හෝ දැව ආකාරයේ ලැමිෙන්ට වඩා කැමති.

තාප්ප වර්ණ තීන්ත පාට කරන්න - සුදු නොවේ. එහි ආයාචන ආයාචනය පරීක්ෂා කරන්න.

ප්රමාණවත් ඡායාරූප නැතහොත් නරක ඡායාරූප

එක් ඡායාරුපයක් සහිත MLS හි නිවාස වල සම්මත වේ. ඡායාරූප දුසිම් ගනනක් සහිත නිවෙස් දැක ඇති. හොඳ ඡායාරූප ලබා ගන්න හෝ, ප්රශස්ත අලෙවිකරණය සඳහා, වෘත්තීය ඡායාරූප ශිල්පියෙකු කුලියට ගන්න. ඔබේ නිවසේ හොඳම ලක්ෂණ පෙන්නුම් කරන ආලෝකය සහිත පුළුල් කෝණ සහිත කැමරාවක්.

හොඳයි, වැසිකිළි පියනක් වසා තබා ගන්න.

• ප්රධාන නිදන කාමරය හෝ විශාල නිදන කාමරය වෙඩි තබන්න එපා. ඡායාරූප ශිල්පියාගේ කාමර ගණනාව ගණනය කරනු ඇත. යමෙකු අතුරුදහන් වුවහොත්, ඔබගේ කාමර සංඛ්යාව අඩු බව උපකල්පනය කළ හැකිය.
• දර්පණයේ ප්රතිබිම්භය වෙඩි තබා ගැනීමෙන් ඔබ නාන කාමරයේ ඡායාරූපයේ හෝ කැමරාවට නොගන්න.
• ඔබේ පරිශ්රය පටු නම්, එය පින්තූරයක් නොගන්න. ඔබේ කැමරාව හෝ වෙනත් ආකර්ශනීය ලක්ෂණයක් කිට්ටුවෙන් ගන්න.
• කුස්සියේ බොහෝ ඡායාරූප ගන්න. මුළුතැන්ගෙය සාමාන්යයෙන් වැදගත්ම ඡායාරූපයයි. නිවසේ හදවත හා ආත්මය එයයි.
• භෝජන ශාලාව ඡායාරූපයට පෙර, මේසය සකස් කරන්න.
• විසිත්ත කාමරය තුළ ඡායාරූප අවශ්ය ඉඩ තිබිය යුතුය, ඒ නිසා සමහර ගෘහ භාණ්ඩ ඉවත් කරන්න.
• පසුපස අංගන හා උද්යාන ඇතුළත් කිරීමට මතක තබා ගන්න.
• එක් එක් ඡායාරූපයට විස්තරාත්මක වචන එක් කරන්න; ඔබේ කාව්ය නිර්මාණ ගායනා කරන්න.
  

පුළුල් අලෙවිකරණය සහ ප්රචාරණය සඳහා ඔබ ගෙවා නැත

අලෙවිකරණයේ කිසිවක් ගෙදර විකුණන්නේ නැහැ. එය අලෙවිකරණ උත්සාහයන් වල එකතුවකි. ඔබගේ මාර්ගගත මාධ්ය ජාලය වැරදීමකින් සිදු වී ඇති අතර වැරදීමකින් ඔබේ නිවස ලැයිස්තුගත කර ඇත්නම්, නිවාසවලට විකුණා දැමීමට නුසුදුසු ස්ථානයක සිටින අය වෙත විකුණා තිබේ. එම හේතුව නිසා, යම් වර්ගීකරණයක් යටතේ වෙළඳ දැන්වීමක් තැබීම සලකා බලන්න.

• සිව් වර්ණ තැපැල්පත් මුද්රණය කර අසල්වැසි අවන්හල් හා පිටත ප්රදේශ මිලදී ගන්නන් වෙත යැවිය යුතුය.
• අනාගතය සඳහා බෙදාහරින්නන් සහ ඔබගේ නිවසේ සංචාරය කරන්නන් සඳහා ඡායාරූප කීපයක් සහිත සිව් වර්ණ ෆ්ලවර්ස් සාදන්න.
• විඩියෝ වෙඩි තැබීම සහ උඩුගත කිරීම සඳහා අථත්ය චාරිකාවක් සේවයට බඳවා ගන්න.
• හැම සති අන්තයකම ප්රචාරය කරන්න.
• වෙනත් අසල්වැසි විවෘත නිවාස සමග සමපාත වන ඉරිදා දිනවල විවෘත නිවාස පැවැත්වීම . සමහර විට බ්රහස්පතින්දා සවස් කාලයේ සෘජු සංචාර සඳහා මිලදී ගන්නන් ආකර්ෂණය කර ඇත.
• තමන් කැමති දේ පිළිබඳව ගැනුම්කරුවන්ගෙන් ඔබේ ප්රතිචාර ගැන ප්රතිපෝෂණ ලබා ගන්න, විරෝධතා මැඩපවත්වා ගැනීම සඳහා ගැලපීම් සකස් කරන්න.
• ඔබ වීඩියෝවක් වෙඩි තබා YouTube.com වෙත උඩුගත කිරීම සලකා බැලීම, එය ඔබ ජීවත් වන ආකාරය ගැන ඔබ කතා කරන විට පවා කතා.

ඔබ වැරදි ලැයිස්තු ගත නියෝජිතයා කුලියට ගත්තා

දක්ෂ, පළපුරුදු හා අවංක නියෝජිතයෙකු සමඟ වැඩ කිරීමට ඔබට අවශ්යයි.

නියෝජිතයෙක් සොයා ගැනීමට විවිධ ක්රම තිබේ . නමුත් පහසුම ක්රමය වන්නේ යහළුවන්ගෙන් සහ පවුලේ අයගෙන් යොමු කිරීමෙනි.

ඔබ පූර්ණ සේවා අපේක්ෂා කරන්නේ නම් සහ ලැයිස්තුගත කිරීම සඳහා නියෝජිතයෙකුට මුදල් ටොන් ගනන් කිරීමට අවශ්ය නම් සම්පූර්ණ සේවා තැරැව්කාරි සේවයක් කුලියට ගෙන නියෝජිතයින් කිහිපදෙනෙකු සම්මුඛ සාකච්ඡාවකට බඳවා ගන්න. හොඳම ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා සොයා ගැනීම සඳහා, ඔබේ තීරණය තීරණය කර ඇත්තේ යෝජනා කර ඇති විකුණුම් මිල මතය, නැතහොත් අනෙක් කාරණා නිසා ඔබට නියෝජිතයා ඔබට අය කරන මුදල කොපමණද. නිවසේ මිල ගණන් සහ කොමිස් සාකච්ඡා ගැන සාකච්ඡා කරන්න. පළමුව, නියෝජිතයාගේ උපායමාර්ගික අලෙවිකරණ සැලැස්ම සොයා ගන්න.

සමහර වට්ටම් නියෝජිතයින් අලෙවිකරණ කටයුතු සඳහා කාලය සහ වෑයම් ආයෝජනය නොකරයි. අත්දැකීම් සහිත නියෝජිතයන් ඔබේ හොඳම ඔට්ටුව වනු ඇත. ඔබට අත්දැකීම් විශ්වාස කළ හැකිය. වසර ගණනාවක් තිස්සේ ව්යාපාරයෙහි නිරත වී සිටින නියෝජිතයෙකු පමණක් නොව, නිවාස විශාල වශයෙන් විකුණා ඇති නියෝජිතයෙක් ද වන නියෝජිතයෙකුගේ අත්දැකීම් සොයා බලන්න. වසරකට නිවාස 12 ක් අලෙවි වන නියෝජිතයෙක් සහ 100 ක් අලෙවි කරන නියෝජිතයා අතර වෙනසක් ඇති ලෝකයක් තිබේ.

ඔබේ නිවස විකිණීම ඔබ අගය කර නොමැත

අලෙවිකරුවන් පවසන්නේ, "ඒත් මගේ ගෙදර දෙන්නට මට අවශ්ය නැහැ." ඇත්ත වශයෙන්ම නැත. ඔබට එය විකිණීමට අවශ්යයි. ඔබේ නිවස විකිණීම සඳහා මිල නියම විය යුතුය. වෙළඳපොළ පරීක්ෂා කිරීම හෝ උද්ධමනය නොතබන්න. එසේ නොකරන්නේ නම්, ඔබේ නිවස වෙළඳපොලේ වාඩිවී සිටින අතර DOM දිගටම යෙදී සිටී. දින ලැයිස්තුගත කිරීම (වෙළඳපල තුළ දිගු කලක් පැවති නිවාස) ලැයිස්තුගත මිල සඳහා සාමාන්යයෙන් විකුණනු නොලැබේ.

ඔබේ නිවස අධිප්රමාන කිරීම සඳහා විකුණනු ලබන විකුණුම් සසඳන්න . අවශ්ය නම් වර්ග රූපාවලියක් සකස් කරන්න. ඔබගේ නිවසේ නරක පිරිසැලසුමක් තිබේ නම් හෝ පාසලක අසල වැනි නරක ස්ථානයක පිහිටා තිබේ නම්, කාර්යබහුල වීථියක් හෝ මත්පැන් වෙළඳසැලකට යාබදව ඇති නම්, ඔබ හොඳ පිරිසැලසුම් සහිත නිවාස හා සමාන නිවාස ලබා ගත නොහැකි වනු ඇත හොඳ ස්ථානයක් .

නිදසුනක් වශයෙන්, පසුගිය ගෙවල් තුනක් ඩොලර් 400,000 කට අලෙවි වුවද, ඒවා යාවත්කාලීන නොකරන නිසා ඔබ ඒවාට සමාන කළ නොහැකි බවක් ඔබට හැඟී ගොස් ඇති නමුත් ඔවුන් නිහඬ වීථිවල පිහිටා ඇති අතර ඔබේ වීථිය ඝෝෂාකාරී වේ. ඔබේ නිවස බොහෝ විට වටිනවා එකම. යාවත්කාලීන කිරීම සඳහා එකතු කළ ඩොලර් 50,000 ක ගැලපීමකින් තොරව අඩි 50,000 ක මුදලක් සවිකර ගත හැකිය.

මිලදී ගත් වෙළඳපොළක දී, ඔබගේ නිවසේ අවසන් සංසන්දනාත්මක අලෙවියට වඩා අඩු මිලක් අඩු කරන්න. ඔබ එම මිල සමඟ ජීවත් නොවිය හැකි නම්, ඔබේ වෙළඳපල වෙළඳපොලේ තබා නොතබන්න. නිවසේ අලෙවිකරුවාට කළ හැකි නරකම වැරැද්ද වන්නේ අධිෂ්ඨානයයි.

ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.