මෙම කඩදාසි කොල්ලෙක් නිවසක් විකිණුම්කරු හය දෙනෙකුගේ මිල ගණන් පිරිවැය
- පළමු දරුවා
- දෙවන කලත්රයා
- තුන්වන කාර්ලිටරය
බොහෝ වචනවලින් මෙන්, එම ප්රකාශයේ යම් සත්යයක් ඇත, විකුණුම්කරුවන් පසු ලැයිස්තුගත කර ගන්නා නියෝජිතයන් ප්රධාන අත්වැරැද්දක් සිදු කර ඇති අතර, විශේෂයෙන් මිල කිරීම සහතික කරනු ඇත.
නමුත් අපේ නිවස සඳහා අපට තවත් මුදල් අවශ්යයි
සාමාන්ය වෙළෙන්ඳකුට දේපල නියෝජිතයන් සමඟ සම්මුඛ සාකච්ඡා පැවැත්වීම සඳහා වාඩි වී සිටින විට, විකිණුම් මිල තෝරා ගැනීම ගැන උද්වේගකරයට පත්වීම පහසුය. තවත් මුදල් යනු නිවසේ අයිතිකරු සඳහා වැඩි මූල්ය අවස්ථාවන් වේ. සමහර විට එය විකිණිය හැකි මිල අධික නිවසක් මිලදී ගත හැකි අතර, ඇගේ දරුවාගේ උසස් අධ්යාපනය සඳහා ගෙවීමට උපකාරවත් හෝ එම ප්රමාදයෙන් කල් ගත වන නිවාඩු ගත කිරීමට ඉඩ ඇත. අවාසනාවකට මෙන්, නොසලකා හරින විකුණුම්කරුවන් බොහෝ විට ලැයිස්තුගත කර ඇති නියෝජිතයා තෝරා ගත හැකි ඉහළම ලැයිස්තුවේ මිල වන අතර, විකිණුම්කරුවකුට කළ හැකි අවාසනාවන්තතම අත්වැරැද්දය.
වෙනත් නියෝජිතයින්ගේ අපේක්ෂාවන් සමඟ මිල ගණන් මාර්ගයෙන් යෝජනා කරන විට ඔබේ නියෝජිතයා නිවැරදිද? එය ඩොලර් මිලියන 69 ක ප්රශ්නයකි. ඇය සම්පූර්ණයෙන්ම නිවැරදි විය හැකි අතර අනෙකුත් නියෝජිතයන් වැරදියි. නැත්නම් ඇය වැරදියි. මතක තබා ගන්න, දේපල ව්යාපාරයේ නියෝජිතයින්ගෙන් 90% ක්ම නිවාස බොහොමයක් අලෙවි කරන්නේ නැහැ. ඔබ විශ්වාස කරන බොහෝ දෙනෙක් නොවේ.
දෝෂ සඳහා විශාල ආන්තික පවතී.
ඔබේ නිවසෙහි වටිනාකම තහවුරු කිරීම
සත්යය නම් ඔබේ නිවස වටිනා යැයි සිතන මුදල් කොතරම් වැදගත්ද යන්න නොවේ. ඔබේ නියෝජිතයා සිතන්නේ වත් නැතහොත් තවත් නියෝජිතයන් දසදෙනෙකු වැනි ඇයගේ දේ ගැනද එය වැදගත් නොවේ. අදහස් ඉදිරිපත් කරන පුද්ගලයා ඉදිරිපත් කිරීමක් කරන මිලට ගන්නා තැනැත්තා වේ. නිවෙස්වල මිලකරණය යනු කලාත්මක හා අර්ධ විද්යාවයි.
එය සමාන ගුණාංග සසඳා බැලීම, ඔවුන් අතර ඇති වෙනස්කම් සඳහා ගැලපුම් කිරීම, වෙළඳපොළ ව්යාපාර සොයා යාම සහ වර්තමාන බඩු තොගයේ තොග රැස් කිරීම, සියල්ලම වටිනාකමින් යුත් වටිනාකම්, අධ්යාපනික මතයක් ඉදිරිපත් කිරීමට උත්සාහ කිරීමයි. තක්සේරුකරුවකු නිවසේදී ඇගයීමට ලක් කරයි. කිසිදු තක්සේරුවක් කිසිවක් සමාන නොවේ. කෙසේවෙතත්, ඔවුන් සාමාන්යයෙන් එකිනෙකාට සමීප වේ. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, ඔබගේ නිවසේදී කඩාවැටීමට දැඩි හා ඉක්මන් මිලක් නැත. එය උගත් උපකල්පනයක් පමණි. වෙළඳපොළ විසින් මිල නියම කරනු ඇත.
ඔබේ නිවස විකිණුම් මිල ඉතා අඩුද?
නිවාස විකිණීම සඳහා මිල දී ගන්නෙකු විසින් විකුණනු ලබන අතර විකිණුම්කරුවකු පිළිගත යුතුය. නිවසේ මිල ඉතා අඩු නම්, මිල තරඟය යටතේ මිල ගණන් නම්, වෙළඳ පළ වටිනාකම දක්වා මිල ඉහළ දැමීමට විකිණුම්කරුට විවිධාකාර දීමනා ලබා ගත යුතුය. එබැවින් නිවසකට අඩු මිලක් ඇති කිරීම සඳහා අඩු අන්තරායක් තිබේ. අන්තරාය කියන්නේ එය මිල අධික ලෙස මිල කිරීම සහ ඔබේ නියෝජිතයා පමණක් මත පදනම් වූ මතයක් තෝරා ගැනීමයි.
අධිතක්සේරු කිරීමේදී වැරදි කිරීමට පටන් ගනී
මෙම පිටුවේ පින්තූරයේ ස්පාඤ්ඤ ජාතික නිවස විකිණුම්කරු ඇගේ දේපල නියෝජිතයින් සමඟ සම්මුඛ සාකච්ඡාවක්වත් නොකළේය. ඇය අන්තර්ජාලයේ සිට පළමුවැන්නා පැහැර ගත්තාය . එයාගේ ගෙදරට මිල ඩොලර් මිලියන 1.3 යි. වෙනිසියුලාවේ වෙනත් ආයතනයක සේවය කළ නිසා එම නියෝජිතයා ඔහුගේ පසුපසින් පිටුපස පැත්තට ඇදී ගියේ නැත.
දින 90 න් පසු ලැයිස්තු ගත වී ඇත.
තව දුරටත් අවලංගු කර ඇත
තවත් නගරයක සිට ඊලග නියෝජිතයා ඩොලර් දශ ලක්ෂ 1.1 ක නිවසක් ලැයිස්තුගත කර ඇත. මාස ගණනක් සම්මත විය. අවසානයේදී මිල ඩොලර් 900,000 ට අඩු විය. තවමත් කිසිවෙකුත් නැත. ටිකක් ලෝක්ස් , නමුත් බරපතල ගැනුම්කරුවන් නැත.
අවුරුද්දකට වඩා නිවැරදි මිලකට පසුව
මෙම නිවසේ ලැයිස්තුගත කිරීම සඳහා අවසන් නියෝජිතයා කුලියට ගත් අවස්ථාව වන විට, විකුණුම්කරු වෙහෙසට පත් විය. දැන් එය මාස 12 කට පසුවය. විකුණන්නා සහ ඇයගේ නියෝජිතයා ගෙදරට ඩොලර් 695,000 ක මුදලක් මිල දී ගත්තේය. එය වහාම සියලුම මුදල් සඳහා විකුණා ඇත. කණගාටුදායක කොටස අසල්වැසි සාපේක්ෂ විකිණුම් අලෙවිය සඳහා ඩොලර් 835,000 ක මුලු මිලයක් සාධාරණීකරණය කර තිබුණද, නිවසේ වැරදි මිලක් සඳහා වෙලඳපොලෙහි දිගුකල් පවතින අතර දැන් වෙළඳ පළ මෘදු වී ඇත.
කල්බදු ලැයිස්තු වල විශේෂඥයන් විශේෂීකරණය කරන්න
මගේ කාර්යාලයේ නිවෙසේ නියෝජිතයෙක් සිටින අතර, කල් ඇතිව ලැයිස්තුගත කර ඇති වෙළෙන්දන් කැඳවීමෙන් වෙළද පොළ වටිනාකම මත නැවත වෙළඳාම් කරන මූලික දේපල වෙළඳාම් කටයුතු සමන්විත වේ.
දුරකථන අංකයක්, මේසයක් සහ පුටු සමඟ කුඩා කාමරයක වාඩි වී සිටින අතර අංකයට අංකයක් අමතන්න. පසුගිය වසරේදී ඔහු ඩොලර් 13,600,000 කට වැඩි වටිනාකමින් යුත් නිවාස 34 කට වඩා අලෙවි වී ඇති අතර ඔහු දැනට සක්රීය ලැයිස්තු 18 ක් ඇත. ඔහු අතිශයින්ම හොඳ ජිවිතයක් නැවත නිපදවා ඇති නිවෙස්වලින් පිරි නිවෙස් .
නිවසක් මිල දී ගැනීම හා නියෝජිතයෙකු තෝරා ගැනීමෙන් ඔබ ආරක්ෂා වීම
ප්රශ්නය වන්නේ එම කල් ඉකුත්වූ ලැයිස්තුගත කර ඇති විකුණුම්කරුවන් පිරිවැය කොපමණ මුදල්ද යන්න ප්රශ්ණයයි. මූල්යමය අලාභය බොහෝ විට ගෙවන අතිරේක උකස් ගෙවීම් ඉක්මවා යමින් ප්රදර්ශනය අතරතුර නිවසේ රනින් නිවසේ රඳවා තබා ගැනීමට උත්සාහයක් නොලබන හෙංචයියන්ගෙන් ඔබ්බට ගොස් ඇත. එය මිලදී ගන්නා පුද්ගලයා අවසාන වශයෙන් ගෙවීමට තෝරා ගන්නා වටිනාකම එය බලපායි. එය නව ලැයිස්තුවක් නොවේ. වර්තමානයේ එය ඉපැරණි, කල් ඉකුත් වූ, වෙලඳපොල-අඳින ලද නිවස ඉතා දිගු කලක් තිස්සේ අධික ලෙස පිරී ඉතිරී ගිය නිවසකි. එවැනි දෙයක් අවශ්ය වන්නේ කවුද?
එය ඔබට ඉඩ දෙන්න එපා. කල් ඉකුත් වූ ලැයිස්තුගත කර ඇති එම අලෙවිකරුවා නොවන්න.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.