එය නිවාස ණයක් නොවේ
උකසක් වැඩ කරන්නේ කෙසේද?
- උකසකට පක්ෂ දෙකක් තිබේ. ඔබ උකස්කරු හෝ ණය ගැණුම්කරුවෙකු වන අතර, ණය දෙන්නා උකසක් වේ.
- උකස් කිරීමේ ලියවිල්ල දේපොළ ණය හිමියාගේ සුරක්ෂිතතාවය සඳහා ණයක් ලබා දේ. ඔබේ රහස් ගිණුම ප්රසිද්ධ ලේඛනවල වාර්තා කර ඇති අතර, සමහර විට ඔබේ ප්රාන්තයේ උසාවියෙහිදී.
- ඔබ ඇපයට මුදා හැරීමට ණය ගෙවන තෙක් වෙනත් අයෙකුට පවරනු නොලැබේ.
- ඔබේ ණය උකසක් මඟින් සුරක්ෂිත වුවද, ඔබ තවමත් දේපල සඳහා සම්පූර්ණ හිමිකම් ඇත. වෙන කිසිවකුට අයිතියක් නැත.
- ණය ගෙවා නොතිබුණහොත් අරමුදල් ආපසු අයකර ගැනීම සඳහා සුරක්ෂිත දේපළ විකිණීමේ අයිතිය ණය දෙන්නන්ට ලබා දෙයි. විකුණුම් ක්රියාවලිය වෙන්දේසි ලෙස හැඳින්වේ.
- සුරක්ෂිතතාව සඳහා උකසක් භාවිතා කරනු ලබන විට, ගෙවීම් සිදු කිරීම සාමාන්යයෙන් අධිකරණ පද්ධතිය හරහා සිදු විය යුතුය. මෙම ආකාරයේ වෙන්දේසි කිරීම් නීතිගත කිරීමක් ලෙස හැඳින්වේ.
භාරය ඔප්පුව
එක්සත් ජනපදයේ ප්රාන්තවලින් අඩක් පමණ ආරක්ෂිත උපකරණ ලෙස උගස් කරයි. අනෙක් ප්රාන්තවල එකම කාර්යයක් ඉටු කරන විශ්වාසයේ ඔප්පුවක් භාවිතා කරයි, නමුත් වැදගත් වෙනස්කම් කිහිපයක් ඇත.
- විශ්වාස කළ ඔප්පුවක් යනු පොදු දේපල තුළ වාර්තා වන විශේෂිත ඔප්පුවක් වන අතර, එය ඔබේ දේපල මත රඳවා තබා ඇති බවට සියලු දෙනාටම පවසති.
- විශ්වාස භංගත්වයක් පක්ෂ තුනකට සම්බන්ධ වේ. ඔබ විශ්වාසවන්තය, ණය දෙන්නා ප්රතිලාභියාය, සහ තුන්වන පාර්ශවයේ භාරකරු - හිමිකම් පැවරීම තෙක් තාවකාලික (නමුත් සම්පූර්ණ නොවේ) හිමිකම් හිමිකරු.
- භාරකරු විසින් මධ්යස්ථ තෙවන පාර්ශවයක් විය යුතුය. ගැටලු විසදීමට ඔබට හෝ ඔබ දෙන්නාට පක්ෂපාතී නොවන පුද්ගලයකු විය යුතුය. සමහර ප්රාන්තවල නීතිඥවරු භාරකාරත්වයන් ලෙස ක්රියා කරති. අනිත් ඒවායේ හිමිකම් රක්ෂණ සමාගම් බොහෝ විට සේවා සපයයි.
- භාරකරුට ඔබේ දේපල කිසිදු හේතුවක් ලබා ගත නොහැකිය - එමගින් ආරක්ෂා කිරීමට ලේඛන සවිකර තිබේ.
- ණය ගෙවන විට විශ්වාසය ඔප්පුව අවලංගු වේ.
Bottom Line
උකස හා සාධන ඇපකර අතර වෙනස්කම් නිවාස මිලදී ගන්නන්ට බලපාන විට, නිවාස ණය විකිණීම සඳහා භාරකරුට බලය විකිණීම සඳහා බලයක් ඇති නිසා නිවාස අයිතිය විකිණීමේ අයිතියක් ඇත. ණයහිමියාගේ භාරකාරත්වය ඔප්පු කිරීම අපහසුතාවයට පත් කළ යුතු අතර, සින්නක්කර නඩු කටයුතු ආරම්භ කිරීමට භාරකරුගෙන් ඉල්ලා සිටිය යුතුය.
භාරකරු විසින් නීතිය මඟින් අවසර දී ඇති අතර, ඔබේ භාරකාර ඔප්පුවෙහි නියම කර ඇති පරිදි, එය ක්රියාවලිය නතර කරන්නකුට වඩා ඉක්මනින් හා ලාභදායී ක්රමයක් බවට පත්කිරීමේ ක්රියාවලිය අධිකරණයෙන් මගහැර යයි.
ඔබේ ණය සුරක්ෂිත කර ඇති ආකාරය තෝරා ගැනීමට ඔබට නොහැකි ය. ඔබ ජීවත් වන ස්ථානය විසින් තීරණය කරනු ලබන නමුත්, ඔබගේ නිවස සඳහා ණය සුරක්ෂිත කරන රීතියේ වර්ගය පිළිබඳව අවබෝධයක් තිබිය යුතුය.