උකස ලබාගැනීම සඳහා හොඳම කාලය තවමත්
2016 දී ඩොනල්ඩ් ට්රම්ප් විසින් 2016 දී ජයග්රහණය ලබා ගත් අස්වැන්න ආපසු ලැබුණි. ඔහුගේ බදු කප්පාදුව මගින් රැකියා උත්පාදනය හා ආර්ථිකය වැඩිදියුණු කිරීමට ආයෝජකයින්ට හැඟී තිබුනි. ආයෝජකයෝ කොටස් හා දේපල ආයෝජනයන් වෙත මාරු වෙනවා.
2016 දෙසැම්බර් 16 වන විට මෙම අනුපාතය සියයට 2.6 දක්වා ඉහළ නැගුනි. එය 2016 වන විට එය 2.24% ක අනුපාතයකට වඩා වැඩි ය.
ෆෙඩරල් සංචිතය 2016 දෙසැම්බර් 14 වනදා ෆෙඩරල් සංචිතය ඉහල නැංවීම නිසා උද්ධමනය ඉහළ ගියේය. 2017 දී ෆ්රයිඩ් ෆෙඩරල් අනුපාතය කීප වාර ගණනක් ඉහළ නැංවීමට ෆෙඩරල් බැංකුව අපේක්ෂා කරයි. විස්තර සඳහා, පොලී අනුපාත ඉහළ යනු ඇද් ද?
එක්සත් ජනපද භාන්ඩාගාර බිල්පත්, බැඳුම්කර සහ නෝට්ටු ස්ථාවර පොලී අනුපාත මත පොලී අනුපාත කෙරෙහි බලපායි. කෙසේද? භාණ්ඩාගාරය ඉහළ යන විට, පොලී අනුපාතිකයන්ද වැඩිවේ. ස්ථිර හා ආරක්ෂිත ප්රතිලාභයක් අවශ්ය ආයෝජකයින්ට සියළුම ස්ථාවර ආදායම් භාණ්ඩවල පොලී අනුපාත සැසඳිය යුතුය. ට්රේසූරිස්, තැන්පතු සහ මුදල් වෙළෙඳපොළ අරමුදල් ඇතුළත් වේ. නිවාස ණය සහ ආයතනික බැඳුම්කර ද ඇතුළත් වේ. සියලුම බැඳුම්කරවල ඵලදායි භාණ්ඩාගාර ප්රදානයන් මගින් එම ආෙයෝජකයාට සමාන ආකාරයකට තරග වන්නාක් මෙනි.
එක්සත් ජනපද ආන්ඩුව ඔවුන් විසින් සහතික කර ඇති හෙයින් භාණ්ඩාගාර බැඳුම්කරයන් වඩාත් සුරක්ෂිත ය. සංයුක්ත තැටි සහ මුදල් වෙළෙඳපොළ අරමුදල් ඔවුන් සහතික නොකරන නිසා තරමක් අවදානම් ය.
ඉහල අවදානමක් සඳහා වන්දි ලබා දීම සඳහා ඔවුන් වැඩි පොලී අනුපාතයක් ලබා දෙයි. තව දුරටත්, මුදල් වෙළෙඳපොළ අරමුදල කඩිමුඩියේ කඩා වැටුණු දිනය බලන්න .
උකස් කිරීම් වැඩි අවදානමක් සඳහා ඉහළ ප්රතිලාභයක් ලබා දෙයි. ආයෝජකයින් නිවාස ණයවල වටිනාකමෙන් පිටුබලය ලබන සුරැකුම්පත් මිලදී ගනී. මේවා උකස් පිටුබලය සහිත සුරැකුම්පත් ලෙස හැඳින්වේ. භාණ්ඩාගාරය ඉහළ යන විට බැංකු විසින් උකස් කිරීම් සඳහා ඉහළ පොලියක් ගෙවනු ලැබේ.
උකස් පිටුබලය සහිත සුරැකුම්පත්වල ආයෝජකයින්ට ඉහළ මිල ගණන් ඉල්ලා සිටිති. ඔවුන්ට වැඩි අවදානමක් සඳහා වන්දි අවශ්ය ය.
ඉහළ ප්රතිලාභයක් අවශ්ය අයට ආයතනික බැඳුම්කර මිලට ගනී. ස්ටෑන්ඩර්ඩ් ඇන්ඩ් පුවර්ස් ශ්රේණිගත සමාගම් වැනි ශ්රේණිගත කිරීම් ආයතන සහ අවදානම් මට්ටම මත ඔවුන්ගේ බැඳුම්කර. වැඩි විස්තර සඳහා බැඳුම්කර මිල උකස් පොලී අනුපාත වලට බලපාන ආකාරය බලන්න.
භාණ්ඩාගාර බැඳුම්කර පමණක් ස්ථාවර අනුපාත නිවාස ණය සඳහා බලපානවා
භාණ්ඩාගාරයේ අස්වැන්න නිශ්චිත වර්ගීකරණ උගස්වලට පමණක් බලපාන බව දැනගැනීම වැදගත් වේ. වසර 10 ක නෝට්ටුවක් වසර 15 ක සාම්ප්රදායික ණය සඳහා බලපාන අතර 30 වසරක බැඳුම්කර 30 අවුරුදු ණය සඳහා බලපානවා.
ෆෙඩරල් අරමුදලේ අනුපාතය අනුව වෙනස් කළ හැකි අනුපාත උගස් වලට බලපායි. ෆෙඩරල් රිසර්ව් ෆෙඩරල් අරමුදල සඳහා ඉලක්කයක් තැබීය. ඔවුන්ගේ රඳවා ගැනීමේ අවශ්යතාව පවත්වා ගැනීම සඳහා අවශ්ය වන නය සඳහා ණය අනුපාතය බැංකු එකිනෙකාගෙන් අය කරනු ලැබේ. පෝෂිත අරමුදල් අනුපාතය LIBOR වලට බලපායි. එක් අනුපාතයක් බැංකු, එක් මාස තුනක් හා හය මාසයක් සඳහා ණය අයකරනු ලැබේ. එය මූලික අනුපාතයට බලපානවා. එම අනුපාත බැංකුව ඔවුන්ගේ හොඳම ගනුදෙනුකරුවන්ට අය කරනු ලබයි. මෙම හේතූන් නිසා, ෆෙඩරල් අරමුදල් අනුපාතය වෙනස් කළ හැකි අනුපාත ණය සඳහා බලපායි. සාමාන්යයෙන් ඒවා සාමාන්යයෙන් නැවත සැකසිය යුතුය. මෙන්න ඓතිහාසික ෆෙඩරල් අරමුදල් අනුපාතය .
භාණ්ඩාගාර සටහන් කරන්නේ කෙසේද?
එක්සත් ජනපද භාන්ඩාගාර දෙපාර්තමේන්තුව බිල්පත් විකුණයි, නෝට්ටු හා බැඳුම්කර එක්සත් ජනපද නය සඳහා ගෙවීමට සිදු වේ.
වසර දෙකක්, තුන, පහක් සහ අවුරුදු 10 කින් එය සටහන් කරයි. බැඳුම්කර නිකුත් කරනු ලබන්නේ අවුරුදු 30 කින්. බිල්පත් නිකුත් කරනු ලබන්නේ වසරක් හෝ ඊට අඩු කාලයකි. භාණ්ඩාගාර සුරැකුම්පත්, භාණ්ඩාගාර නිෂ්පාදන හෝ ට්රේසූරීස් ලෙස මහජනතාවට භාණ්ඩාගාර සුරක්ෂිතතාව පිළිබඳව සඳහන් වේ. වසර 10 ක නෝට්ටුවක් යනු වඩාත්ම ජනප්රිය භාණ්ඩයි.
භාණ්ඩාගාරය වෙන්දේසියේ බැඳුම්කර විකුණයි. එක් බැඳුම්කරයක් සඳහා ස්ථාවර දුරකථන වටිනාකමක් සහ පොලී අනුපාතයක් නියම කරයි. Treasurys සඳහා විශාල ඉල්ලුමක් තිබේ නම්, ඉහළ වටිනාකමකින් යුත් ඉහළ මිලක් නියම කර තිබේ. එමගින් අස්වැන්න හෝ ආයෝජන මත සමස්ත ප්රතිලාභය අඩු වේ. ඒ අනුව ලංසුකරුට ප්රකාශිත පොලී අනුපාතයක් ලබා ගැනීමට වැඩි මුදලක් ගෙවිය යුතුය. ඉල්ලුම විශාල ප්රමාණයක් නොමැති නම්, ලංසුකරුවන් මුහුදේ වටිනාකමට වඩා අඩුවෙන් ගෙවනු ඇත. අස්වැන්න වැඩි කිරීම. ප්රකාශිත පොලී අනුපාතය ලබාගැනීම සඳහා ලංසුකරු අඩු මුදලකට ගෙවනු ලැබේ. භාණ්ඩාගාර මිලවල ප්රතිවිරුද්ධ දිශාවට සෑම විටම අස්වැන්නක් ලබා ගත යුත්තේ ඒ නිසයි.
වැඩි විස්තර සඳහා, බැඳුම්කර මිල සහ බැඳුම්කර නිකුතුව ප්රතිවිරුද්ධ දිශාවන්ට මාරු කරන්නේ ඇයි?
භාණ්ඩාගාර සටහන සෑම දිනකම වෙනස් වේ. ඒ නිසා ආයෝජකයින් ද්විතීයික වෙළෙඳපොළේ ඒවා විකුණනවා. බැරෑරුම් ඉල්ලුමක් නැති විට, බැඳුම්කර මිල පහත වැටෙයි. වන්දි ගෙවීමට වැඩි වේ. උකස් ණය පොලී අනුපාත වැඩිවීම නිසා නිවසක් මිලදී ගැනීමට වඩා මිල අධික වේ. මිලදී ගන්නන්ට ඔවුන්ගේ උකස් සඳහා වැඩි මුදලක් ගෙවීමට සිදු වී ඇති නිසා, ඔවුන් අඩු වියදම් සහිත නිවසක් මිලදී ගැනීමට බල කෙරෙයි. ඒ අනුව ඉදිකිරීම් කරන්නන් නිවාස මිල අඩු කරයි. නිවාස ඉදිකිරීම දළ දේශීය නිෂ්පාදනයේ සංරචකයක් වන බැවින් නිවාස මිල පහල ආර්ථික වර්ධන වේ.
Treasurys මත අඩු අස්වැන්නක් උකස් මත අඩු පොලී අනුපාත. හොටබියර්ස් විශාල ගෙයක් ලබා ගත හැකිය. ඉහල ඉල්ලුම දේපල වෙලඳපොල උත්තේජනය කරයි. එය ආර්ථිකය ශක්තිමත් කරයි. අඩු අනුපාතයන් නිවාස හිමියන්ට දෙවන උකසක් ලබා ගැනීමට ඉඩ සලසයි. නිවසේ වැඩිදියුණු කිරීම් සඳහා හෝ එමඟින් වැඩි පාරිභෝගික භාණ්ඩ මිලදී ගැනීමට ඔවුන් එම මුදල් භාවිතා කරනු ඇත. දෙකම ආර්ථිකය උත්තේජනය කරයි.
ගාස්තු වසර 200 ක් අඩුයි
2012 ජූනි මස 1 වන දින, 10 අවුරුදු භාණ්ඩාගාර බැඳුම්කරවල අස්වැන්නෙන් පසු ලාභය සියයට 1.442 ක් දක්වා අඩු වූ අතර එය වසර 200 තුළ අවම විය. දවස අවසානයේදී, අනුපාතය සියයට 1.47 කින් පමණ වැඩි විය.
අස්වැන්න අඩු වූයේ ඇයි? රැකියා වාර්තාව අපේක්ෂා කළ ප්රමාණයට වඩා පහත වැටුණු විට ආයෝජකයින් බියපත් විය. යුරෝ කලාපයේ නය අර්බුදය පිලිබඳව ඔවුහු කනස්සල්ලට පත්ව සිටියහ. ඔවුහු ඩෝව්ට කොටස් 275 ක් බැගින් අලෙවි කර ඇත. එක්සත් ජනපද භාන්ඩාගාරයේ සටහන් වලට අනුව ඔවුන්ගේ මුදල් ඔවුන්ගේ එකම සුරක්ෂිත පාරාදීසයක් බවට පත් කර ඇත. චීනයේ හා අනෙකුත් නැඟී එන වෙලඳපොලවල්වල අඩු ආර්ථික වර්ධනයට සාපේක්ෂව 2011 වසරේදී සුරක්ෂිත පාරාදීසයකි.
2008 කොටස් වෙළඳ පොළ බිඳවැටීමෙන් ආයෝජකයින් තවමත් ඔවුන්ගේ විශ්වාසය දිනාගත් නැත. එසේම, ෆෙඩරල් ආන්ඩුව, ආර්ථිකය රාජ්ය මූල්ය ප්රපාතයට බැසීමට ඉඩ සැලසෙනු ඇත. ජනාධිපතිවරණ සමයේ අවිනිශ්චිතතාවයට එකතු කිරීම, සහ තවත් වසර 200 ක් තුළ සිදුවිය නොහැකි තත්ත්වයක් ඇති විය.
2013 මැයි සිට සැප්තැම්බර් දක්වා කාලය තුළ අස්වැන්න සියයට 75 කට වඩා වැඩි වූ අතර එය 2013 මැයි සිට සැප්තැම්බර් දක්වා සියයට 2.98 දක්වා ඉහළ ගොස් තිබේ. භාණ්ඩාගාර හා අනෙකුත් සුරැකුම්පත් මිලදී ගැනීමේදී ෆෙඩරල් මහ බැංකුව නිවේදනය කල පසු අස්වැන්න ආරම්භ විය. 2011 සැප්තැම්බර් මාසයේ සිට ෆෙඩරල් බැංකුව ඩොලර් බිලියන 85 ක් මිලදී ගෙන තිබේ. මෙය ප්රමානාත්මක ලිහිල් කිරීමේ වැඩසටහනේ කොටසකි.