තෙත් බිමක් සහිත නිවසක් මිලදී ගත යුතුද?
මගේ නිශ්චල දේපොළ පුරාවටම, නිවසේදී වෙනත් භෞතික ගැටළු වලට වඩා තෙත් පදනම් හා භූමි භාගවලට වැඩි ගැටළු ඇති විය.
එමනිසා, බිම් මහල තුළ ඇති තෙතමනය පිළිබඳ සංඥා පරීක්ෂා කිරීම සඳහා පහළම මාලයකින් නිවසක් මිලදී ගැනීම වැදගත් වේ. පසුව ඔබ මිලදී ගැනීමට පෙර සොයා ගැනීමට වඩා හොඳයි, විශේෂයෙන් ඔබ විකුණුම් හෙළිදරව් කිරීම් මත විශ්වාසය තැබිය නොහැකි නිසා .
විකිණුම් හෙළිදරව් කිරීම් මත ඔබ රඳා නොසිටින්නේ ඇයි? විකුණන්නන් ඒ ගැන දැන නොසිටි නිසා. කෙසේවෙතත්, අලෙවිකරුවන්ට දැනුමක් තිබුනේ නම්, යටි බිම්වල ජල ගැටළු අනාවරණය කිරීමට අපොහොසත් විය හැකි නම්, එය විය හැකිය:
- උසාවිය ඔප්පු කිරීමට අපහසුයි
- උසාවියට ඇතුළු වීමට වසර ගණනාවක් ගත කරන්න
- නඩු දැමීම සඳහා අධික වේ
- පහළ මාලය වියළීම සඳහා ඉතා මිල අධික
ඔබ නිරතුරුවම සෑම විටම සුදුසුකම් ලත් හා ප්රතීතනය ලත් වෘත්තිකයෙකු විසින් ස්වාධීන නිවාස පරීක්ෂාවක් ලබා ගත යුත්තේ එබැවිනි.
තෙත් හෝ තෙත් බඳුනේ සංඥා
- බිත්ති හා බිම් දිගේ ජලය පැල්ලම්. මෙය අධික ලෙස පැතිරී යන සේදුම්කාරකයක් වැනි සරල දෙයක් හෝ එයට යටි වැටවල්, බිත්ති හෝ බිම හරහා ගමන් කළ හැකි ජල ප්රතිඵලයක් විය හැකිය.
- මුසාවක් හෝ තෙතමනය උඩුමහලේ ඇති අධික තෙතමනය නිසැකවම සුවඳක් ඇති විය හැක.
- මූලාකෘති . එය කළු, දුඹුරු, කහ හෝ කොළ වර්ණ විය හැකි අතර එය එය පරීක්ෂා නොකර එය අච්චුවකැයි ඔබ දැන නොගනු ඇත. බොහෝවිට නිවසක වයඹට කෙළවරේ "ශීත කෙළවර" ලෙස හැදින්වෙන අතර අච්චුව වර්ධනය වීමට ඉඩ තිබේ.
- වෑයමකි . මෙම තත්ත්වය බිත්ති මත සුදු හෝ සමහර විට අළු අළු නිෂ්පාදනය කරයි. සමහර වෙලාවට එය ගුප්තයි. ජලයෙන් වාෂ්ප වීමෙන් ඉතිරි වූ ලවණ තැන්පත් වීම නිසා වෑස්සීම සිදු වේ.
- ස්පාලින් . වතුර කොන්ක්රීට්, ගඩොල් හෝ ගල් ඇතුළත ජලය ලබා ගන්නා විට ජලය මතුපිට ලුණු තැන්පත් වීමෙන් මතුපිටට පසෙකට තල්ලු කරයි.
- කුළුණේ පොම්පයක්, නිස්කලංකව වාඩිවන වට්ටක්කා පොම්පයක්, සැරසිල්ලක් නොවේ. විකුණන්නා නිතිපතා වතුරෙන් පොම්ප කරන හෝ එකල වලාකුළු ගැටළුවක් ඇති බවට ලකුණක් වේ.
තෙත් බිමක ඇති විය හැකි බලපෑම්
- භූගත ජලය. අධික වැසි හෝ සෘතුමය දිය උල්පත් හේතුවෙන් ජලයට ජලය සහ පොකුණු ඔස්සේ දිය වී යෑම හෝ නොකඩවා ජලය අපවිත්ර වීම විය හැකිය.
- පිටාර ගැලීම් ගංවතුර නිසා පිටාර ගැලීම නිසා:
- අධික වැසි.
- කොළ හෝ සුන්බුන් වැසී යාම.
- නිදසුනක් ලෙස, දෙවනුව බිම වැසීමෙන් පළමු වැලි තට්ටුවකට ඇද දැමීම සඳහා නුසුදුසු ස්ථාපනය කිරීම.
- ශීත කළ ජලයේ සිට දියවී ගියේය.
- ප්රමාණවත් දොෂයක් නැහැ. සමහරවිට නිවාස හිමියන් එක තැනක හෝ දෙකක වහලක් යට පිහිටුවන නමුත් ගෙයින් ගෙට ගොස් නැත.
- අඩුපාඩුකම්. විදුලිය විසන්ධි කිරීම නිසා නිවසේ සිට ජලය විසන්ධි කිරීමට ප්රමාණවත් කාලයක් නොලැබෙන විසන්ධිවීම හෝ දුර්වලතා හේතුවෙන් ජල ගැටළු හට ගත හැක.
- අවිධිමත් භූ දර්ශනය හෝ ශ්රේණිගත කිරීම. නිවසේ සිට නිවස වෙනුවට ජලය දෙසට ජලය ගලා යයි.
- ස්ප්රින්ක්ලර්. වතුර විදින අයිතිකරුවන් නිවසේ සිටුවනුයේ නම්, අත්තිවාරම අඩි විශාල ප්රමාණයක් ජලයෙන් අඩුවන අතර අත්තිවාරම හරහා කාන්දු වීම සිදු වේ.
- පයිප්පවලින් ඝනීභවනය බොහෝ විට, අධික ආර්ද්රතාවය සහිත පෙද්ශවල, නල මුදා හැරීම් වහනයකින් තොරව වායු සමීකරණ ඒකකයක් ඝනීභවනය සහ ජල බිංදු සෑදෙයි.
- බිත්ති ඇතුලේ ජලය කාන්දු වෙනවා. නිවසේ බිත්ති කෙළින්ම අට්ටාල සිට පහළම තට්ටුව දක්වා ගෙන යනවා නම්, නිවස තුළට ඇතුල් වී වහලයේ සිට වතුරෙන් සෘජු නාලිකාව සැපයිය හැකිය.
හැකි විසඳුම් සහ වියලීම / තෙත් බිමක් ප්රතිස්ථාපනය කරන්න
- ජල මූලාශ්රය හරවා යැවීම. මෙය සරල වුවත්, එය බොහෝ විට නොසලකා හරිනු ඇත:
- විසන්ධි නොකළ සම්බන්ධතාවයන්.
- දෙවන-බිම වැසීමට ප්රතික්රියා කිරීම
- පහළට වේගයෙන් ගමන් කිරීම සඳහා නිර්මාණය කර ඇති දිගු ඇමිණුම් මගින් වැඩිදියුණු කිරීම.
- ගෙයින් ඉස්කුරුප්පු ඉවත් කරන්න.
- වැහි බිඳු පිරිසිදු කරන්න.
- වහලය මත විහිදුවන්න සහ කවුළු සිල්ලර වසා තබන්න.
- නිවසින් බැස යාමට අලංකාර කිරීම පාලනය කිරීම.
- ප්රංශ කාණු හෝ ස්ලැබ් එකෙන් හෝ නිවස වටා ස්ථාපිත කරන්න.
- කාණු ටයිල් ස්ථාපනය කරන්න:
- අඟල් හයක් පමණ පළල වටේට අඩි දෙකක සිදුරු
- නිවසකට ජල ප්රතිරෝධක පටල සවි කරන්න.
- පිරිසිදු ගල් සහිත රේඛාව
- සිදුරු සිදුරු සහිත සිදුරු සහිත සිදුරු සහිත සිදුරක් ඇත.
- නැවත පර්වත පිරවීම.
- පාංශු හෝ සෝඩ් ඉහළ ස්ථරයක් ප්රතිස්ථාපනය කරන්න.
- බිම් මට්ටමේ දී ප්රරෝහකය ස්ථාපනය කරන්න.
- වහලයට වතුර පොම්පයක් හෝ අඩි 20 ක් පමණ අඩි පහළ සිට පහළට පහළින් පොම්පය තුළ සප්ප් පොම්පයක් ස්ථාපිත කරන්න.
- බාහිර හා අභ්යන්තර බිත්ති:
- පැරණි මෝටාර් සහ ඉරිතැළි පිරිසිදු කරන්න.
- නැවුම් ගල් සවි කිරීම.
- වියළෙන්න ඉඩ දෙන්න.
- පළමු සතියේ ජලය සමග සන්ධි වතුරෙන් සුව කිරීම සුව කරන්න.
- බිම කානු ඉදි කිරීම.
- බිත්ති තදබදය.
- අභ්යන්තර බිත්ති මත සීලර් ආලේප කිරීම මගින් ජලය තාපාංකය මගින් බිත්ති මත පීඩනය යෙදීමෙන් බොහෝ ප්රයෝජනවත් නොවේ. අවසානයේ එය කාන්දු වෙයි.
වසා දැමීමේදී වටිනාකම්, ඡායාරූප, කඩදාසි ලේඛන හෝ තෙත් බිමක තබා ගැනීමට ඔබට අවශ්ය ඕනෑම දෙයක් ගබඩා නොකරන්න. එපමණක් නොව, ඔබට හැකි නම්, ඔබ නිවසක් මිලට ගැනීම පෙර තෙත් බිමක් සහිත නිවසක් මිලදී ගැනීමට පෙර ඉංජිනේරුවරයාගේ වාර්තාව ඇතුළුව විශේෂඥයෙකුගේ අදහසක් ලබා ගන්න. එය හිස්බවක් වටින්නේ නැත.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.