ඔබේ නියෝජිතයා ඔබට කියන්න බැරි නම්, ඔබට ලබා දුන් සෑම හෙළිදරව්වක්ම අත්සන් කිරීමට අවශ්ය නම් නීතිඥවරයෙකුගෙන් විමසන්න.
ෆෙඩරල් අනාවරණයන්
සෑම රාජ්යයක්ම හෙළිදරව් කිරීම් පිළිබඳව තමන්ගේම නීති තිබේ. එමනිසා ඔබ ජීවත් වන ස්ථානය අනුව වෙනස් වේ. 1978 ප්රථම වරට නිවස ගොඩනගනු ලැබුවේ නම් සියළුම ගනුදෙනුවලට අදාළ මූලික තොරතුරු අනාවරණය කිරීම සඳහා ෆෙඩරල් හෙළිදරව් කිරීම අවශ්ය වේ. එම ලියකියවිලි කාලය අවලංගු කිරීමකින් තොරව, ඊයම් පාදක තීන්ත සඳහා පරීක්ෂා කිරීමට ද දින 10 පුරාවටම ගැණුම්කරුට ලබා දේ. කෙසේ වෙතත්, සෑම පාරිභෝගිකයෙකුටම ඇය කොතැනක ජීවත් වුවත්, මිලදී ගැනීමට කොන්ත්රාත්තුව යටතේ ඇති දේපල වර්ගය කුමක් වුවත්, මූලිකව තීන්ත ආලේප කිරීම සම්බන්ධයෙන් අනාවරණය වේ. නඩු සඳහා විභවතාවයක් වෙනත් ආකාරයකින් කිරීමට තරම් විශාල නොවේ. අමතරව, එය තහනම් වුවත්, කොළ පැහැති තීන්ත විකුණන ස්ථාන තවමත් පවතී.
කරුණු කරුණු
ද්රව්යමය සාධක සාමාන්යයෙන් හඳුන්වනු ලබන්නේ මිලදී ගන්නා ගැනුම්කරුගේ තීරණයට හෝ මිලට ගැනුම්කරුගේ මිල හා නියමයන් කෙරෙහි බලපාන ඕනෑම දෙයක් ලෙසය.
වෙනත් වචනවලින් කිවහොත්, ඔබ යම් දෝෂයක් පිළිබඳව දැනුමක් තිබේ නම් එය හෙළිදරව් කළ යුතුය. කැලිෆෝනියාවේදී, පසුගිය වසර 3 ඇතුළත දේපළෙහි මරණයක් සිදු වී ඇත්නම්, විකුණුම්කරුවන් විසින් ගැනුම්කරුවන් දැනුම් දෙනු ඇත. නිවස තුළ මියගිය විකුණුම්කරුවෙකු බව දැන ගැනීමෙන් සමහර ගැනුම්කරුවන්ගේ සිත් ඇද වැටේ.
මීට වසර පහකට පෙර ඇගේ සැමියා මියගොස් ඇති බව මිලදී ගන්නෙකුට පැවසිය හැකි බව විකුණන්නා වරක් එක් අයෙකුගෙන් ඇසුවාය.
නීතිය අවිනිශ්චිත වුවද, වසර තුනක ජනේලයෙන් පිටතදී සිදු වූ මරණය සහ මිලදී ගැනුම්කරු ඒ ගැන අසන්න නොලැබුණු නිසා, මම එය මිලදී ගන්නා අයට අනාවරණය කළෙමි. ඇය එසේ කළා. එපමණක් නොව, මිලදී ගත් තැනැත්තාගෙන් මෙම තොරතුරු නොතකා හැරීමට තෝරා ගත්තා නම්, දැන් මට ද්රව්යමය කාරණයක් පිළිබඳව දැනුමක් තිබීම නිසා මම එය හෙළිදරව් කිරීමට සිදු වනු ඇත.
මරණයට හේතු
නිවසක මිල දී ගන්නන් බොහෝ විට ප්රචණ්ඩකාරී හෝ බිහිසුණු නොවන තාක් දුරට නිවස තුළ සිදු වූ ආරංචියක් සමග නිවැරදියි. නිවසේදී මිය ගිය හිටපු පදිංචිකරුවන්ගේ නිවෙස් ද නිවෙස්වලට යන බව විශ්වාස කරන ගැණුම්කරුවන් ද වේ. ඔබට නිශ්චිත විස්තර තිබේ නම්, එය ඒඩ්ස් වලට අදාල නොවේ නම්, එය මිලදී ගන්නෙකු සමඟ බෙදාගැනීම සලකා බැලීමට අවශ්ය විය හැකිය. ඒඩ්ස් ආශ්රිතව සිදුවන මරණ පිළිබඳව උපදෙස් සඳහා ඔබේ දේශීය නීති සහ දේපල වතු නීතිඥයකු සමඟ පරීක්ෂා කර බලන්න. සමහර රටවල ඒඩ්ස් රෝගය ආරක්ෂා කරන පන්තියකට වැටෙන අතර ඒවාට වෙනස්කම් කිරීම්වලට ලක් විය හැකිය.
බාහිර අනාවරණ
සමහර ප්රාන්තවල දේපළවලට බලපා ඇති හෝ බලපෑම් කළ හැකි අයිතම පිළිබඳව අනාවරණය කිරීම අවශ්ය වේ:
- භූමිකම්පා
- ස්වාභාවික උවදුරු
- කලාපීය වෙනස්වීම්
- ගංවතුර කලාප
- ගිණි උපද්රවය
- ශබ්දය දූෂණය
- බිම් දූෂණය
- වායු දූෂණය, අනෙකුත් ඒවා අතර.
නීතිවේදීන්ගේ කැළැල් ප්රමාණය නිසා කැලිෆෝර්නියා එක්ස්ට්රෝලියර් සමාගම විසින් ගැනුම්කරුවන් සඳහා පෝරමයක් පලකිරීමේ පත්රිකා ප්රකාශයට පත් කරයි. සමහරක් එය ගොල්ෆ් පිටියක නිවසක් මිලට ගන්නේ නම්, ගොල් බිල්වල කවුළුව බිඳ දමනු ඇත.
මන්ද? ගොල්ෆ් බෝලයක් ඇගේ පිංතූර කවුළුව සුන් වී ගිය විට නොසලකා හැරීම සඳහා ගොල්ෆ් පිටියක මිලදී ගත් නිවසක හිමිකරු.
සෑම නිවසකම අලුත්වැඩියා කිරීමට අවශ්යද?
මම මගේම නිවසක ගැනුම්කරුවකුට පෞද්ගලිකව හෙළිදරව් කළහොත්, "අලුත්වැඩියාව" යන වචනය භාවිතා නොකරමි නම්, එම දෝෂය ස්ථිරවම නිවැරදි කර ඇති බව ඇඟවෙයි. නමුත් මම ගිලී ඇති ස්ථානයකට වතුර පොම්පයක් සවි කිරීම සඳහා මම උදුනෙකු ඇමතූවා නම්, මම අනාවරණය කරමි:
- පයිප්ප වරින් වර කාන්දු විය.
- මම කාන්දු වීම වැළැක්වීමට ABC Plumbers ඩොලර් 175 ක් ගෙවුවා.
- පයිප්ප සිට නිකුත් නොකෙරේ.
නළ පතුරුවලට අලුත්ද? මම දන්නේ නැ. බොහෝ විට නැත. කෙසේ වෙතත් මම එය සහතික කිරීමට නොසිටිමි.
බොහෝ අවස්ථාවන්හිදී, යම් යම් දේවල් අලුත්වැඩියා කර ඇති බව ගෙදර ගැනුම්කරුවන්ට දැනෙන සහනයක් දැනෙනවා. එය විකිණුම්කරුවෙකු සිටින බව දැන සිටියහොත් ගැනුම්කරුවන්ට ආරක්ෂාව සපයයි.
- වහලයක් වෙනුවට
- විදුලි හා සවිකිරීම් වැඩි දියුණු කිරීම
- අත්තිවාරම දැමීය
පදනමේ ගැටළු
බිම් මහල් සහිත ප්රදේශවල, මෙය තදබල ගැටළුවක් වන අතර, තෙත් බිම් ආශ්රිත ගැටළු ඇතිවන පරිදි. නමුත් ඒවා දෝෂ සහිතයි. අලූත් ලී බිමක් ලප තුළ වර්ණ විලක් පෙන්වන විකුණුම්කරුවකු මා නියෝජනය කළෙමි. එය තෙතමනය නිසාද? විකුණන්නන් නොදැන සිටියේ නැත. අපි සරළව ඉවත් කළෙමු, ගැණුම්කරුවාට අඳුරු පැහැය අපනයනය කරන ලද අතර තව දුරටත් සාකච්ඡාවකින් හෝ ව්යාකූලත්වයෙන් තොරව මිළදී ගත් පාරිභෝගිකයින් විසින් පිළිගන්නා ලද නව මහල සඳහා ඩොලර් 5,000 ක ණයක් ලබා දුන්නේය.