නිවාස පරීක්ෂකවරුන් අලුත්වැඩියාවක් සිදු නොකරයි
නීත්යානුකූල නොවන නිවෙස් පරීක්ෂකයින් සමඟ කටයුතු කිරීම
දැන් බලපත්ර හිමියන්ගෙන් තොරව, දුර්වල ගුණාත්මක නිවාස පරීක්ෂාව ලැබීමේ අනුපාතය ඔබ සිතන්නේ කුමක්ද?
සමහර ව්යාපාරවල සීනුව වක්රයක් ලෙස ධාවනය කර ඇති අතර එය උසස් සේවාවක් සපයන ඉහළ මට්ටමක සිටින නමුත්, නිවසේ පරීක්ෂක පාලනය කිරීමට කිසිදු රෙගුලාසිකින් තොරව, නිවසේ පරීක්ෂණයකින් ප්රතිඵල ලබාගත හැකිය.
ඔබේ ගෘහ පරීක්ෂකවරයා වෘත්තීය වෙළඳ සංගමයකින් අවම වශයෙන් සහතික කර ඇත්නම්, පරීක්ෂකවරයෙකුගේ අවසරයකින් තොරව එම පරීක්ෂණයෙන් පුහුණුවෙන් පසු විභාගය සමත් වී ඇති අතර ප්රමාණවත් දැනුමක් තිබිය යුතුය. නමුත් එය ද සහතිකයක් නොවේ.
නිදසුනක් වශයෙන්, සක්රමෙන්ටෝහි, ඔත්තු සේවා මණ්ඩලය සතු දේපල නියෝජිතයින් 5000 ක් පමණ ඇත. මෙම නියෝජිතයන්ගෙන් සියයට 90 ක් පමණ අවුරුද්දකට නිවාස 3 ක් හෝ 4 ක් පමණ විකුණනවා. ඒ කියන්නේ නියෝජිතයන්ගෙන් 10% ගනුදෙනුවලින් වැඩි ප්රමාණයක් සිදු කරන්නේ. අත්දැකීම් නොමැතිව, ඔබේ නියෝජිතයා නිවස පරීක්ෂා කිරීම ගැන තම පාරිභෝගිකයාගෙන් උපදෙස් ලබාගත හැකි බව ඔබ සිතනවාද?
තවද නිවාස ඉදිකිරීම, අලුත්වැඩියාව හෝ වැඩිදියුණු කිරීම් පිළිබඳව බොහෝ නියෝජිතයින් දැන සිටින්නේ කුමක්ද?
මෙය නියෝජිතයෙකුගේ විශේෂත්වය නොවේ. නියෝජිතයින්ට නිවෙස් පරීක්ෂා කිරීම සඳහා උපදෙස් ලබා දීම සඳහා බලපත්ර ලබා දී නොමැත. එහෙත්, නිවැරදිව නිගමනවලට පැමිණෙන ලෙස, ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයන් තවම අපේක්ෂා කරති.
අද්දැකීම් ලත් පාරිභෝගිකයින්ගේ නියෝජිතයා සමඟ ගනුදෙනු කිරීමට ඇති ඉඩකඩ ඉතා ඉහළ ය. ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා මුල් වරට නිවසක් ගැනුම්කරු නිරූපනය කරන්නේ නම්, සාමාන්යයෙන් එවැනි නිවාස හිමිකරුට නිවසේ ඉදි කිරීම් පිළිබඳ යම් අත්දැකීමක් හෝ දැනුමක් තිබේ.
ඔබට අත්දැකීම් ලබා නොගත් මිලට ගත් නියෝජිතයෙකු හා මුල් වරට නිවසේ ගැණුම්කරුවෙකු බලපත්ර හිමිකමක් නොමැති නිවෙස් පරීක්ෂකවරයෙකු සමඟ සම්බන්ධ වීමෙන් එය ව්යසනය සඳහා වට්ටෝරුවකි. ඔබ රැඳී සිටින ආකාරයටම ඉවතලන ගණුදෙනුවකට වැදගත් ආයතන තුනක් සමඟ ඔබට අවසන් විය හැකිය.
එහෙත්, අපි කැලිෆෝර්නියාවේ ගෙවල් විකුණන ආකාරය, මම වෙනත් අනුපාතවලට සමාන අනුපාතවලට අදාළ විය හැකිය. කැලිෆෝනියාවේ නිවාස පරීක්ෂා කිරීමෙන් පසු බොහෝ ගනුදෙනුව නැවත යලි සාකච්ඡා කර තිබේ. එබැවින් නිවසේ අලෙවිකරුවන්ට සහ නිවාස ගැනුම්කරුවන්ට නිසි නිවාස පරීක්ෂක විසින් සම්පූර්ණ කරන ලද ගෙවීම් පරීක්ෂා කිරීම ඉතා වැදගත් වේ.
නිවසේ පරීක්ෂක විසින් සටහන් කර ඇති දෝෂ නිවැරදි කිරීම
සෑම නිවසකම දෝෂ තිබේ. තවත් සමහරුන්ට වඩා බොහෝ ප්රශ්න තිබේ. කාසි කාන්දුව පරීක්ෂා කිරීම සඳහා නිවසක් අසල අවසන් වරට පැමිණි විට? සමහරවිට කවදාවත්. හොඳයි, ඔබට සමහරවිට ස්ලැබ් එකක් ඇත.
ගෙදර පරීක්ෂා කිරීමේදී බොහෝ දුර්වලතා දක්නට ඇත. සමහර අලුත්වැඩියා කටයුතු සෞඛ්ය හා ආරක්ෂාව පිළිබඳ ප්රශ්න ලෙස හැඳින්වේ. සෞඛ්යාරක්ෂාව සහ සෞඛ්ය ගැටලු සමහරක් නිවසේ ඉදිකරන විට සෞඛ්ය හා ආරක්ෂිත ගැටලු නොවේ. සෞඛ්ය හා ආරක්ෂණ ගැටළු අනිවාර්යයෙන්ම ජීවිත හා මරණ තත්ත්වයන් නොවේ.
කැලිෆෝනියාවේ නිවසක් විකිණීම සඳහා සෞඛ්ය හා ආරක්ෂණ ගැටලු නිවැරදි කළ යුතු බවට මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුම අවශ්ය නොවේ.
රාජ්ය අනුප්රාප්තිකයන් සහ රජයේ ප්රතිනිර්මාණය සඳහා විකල්පයක් ඇත. CAR නේවාසික මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුම පවසන්නේ සියලුම නිවාස විකුණනු ලබන්නේ අයිඑස් සහ විකුණුම්කරුවන් කිසිදු අලුත්වැඩියාවක් සිදු නොකරන ලෙසයි.
නිවාස පරීක්ෂක ද අලුත්වැඩියා කළ හැකිද?
පරීක්ෂණයට ඔවුන් නිවසේදී පරීක්ෂා කිරීමට සූදානම් වන්නේ කෙසේද යන්න පිළිබඳව විශාල බලපෑමක් ඇත. ඒවා වෙනස් කිරීම, අලුත්වැඩියා කිරීම හෝ කඩා දැමීම, භයානක, අඩුලුහුඬුකම්, අසමත් වීම, ඕනෑම වර්ග ගණනක් ඒවාට සැලකිය හැකිය. සමහර විට නිවසේ පරීක්ෂකයෙකු තමාගේම රැකියා ටිකට්පතක් ලියනවාද යන්නත්, පරීක්ෂකවරයාට අලුත්වැඩියා කටයුතු කළ හැකිද යන්න ගැනත් පුදුමයි. අලුත්වැඩියා කටයුතු සිදු කරන කීර්තිමත් ගෘහ පරීක්ෂකවරයෙකු පිළිබඳ දැනුමක් නැත. වෙළඳ සංගම් විසින් එම ක්රියාවලිය දිරිමත් නොකෙරේ. එය උනන්දුවක් දක්වන ගැටුමක් ලෙස සලකනු ලැබේ.
මීට අමතරව, කැලිෆෝනියාහි ගෘහ පරීක්ෂකයකුට බලපත්ර අවශ්ය නොවන නමුත් කැලිෆෝර්නියා වෙළඳ ප්රමිති පනත, නිවෙස් පරීක්ෂකයින් පසුගිය මාස 12 තුළ පරීක්ෂා කර ඇති නිවසක අලුත්වැඩියා කිරීම තහනම් කරන ලදී.
එය "සදාචාර" නොවන පරීක්ෂාවන් තහනම් කරයි.
සාමාන්යයෙන්, පරික්ෂකයකු විසින් බලපත්රලාභී හා සුදුසුකම් ලත් විශේෂඥයින් විසින් නිවාස පරිහරකයා තවදුරටත් පරීක්ෂාවට ලක් කරනු ඇත.