දේපල බද්ද ගණනය කරන්නේ කෙසේද?
දේපළ බදු මොනවාද?
දේපල බදු යනු "ad valorem" බදු වර්ගය - ලතින් භාෂාවෙන් "වටිනාකමට අනුව" යන්නයි - එබැවින් ඔවුන් ඔබේ දේපලෙහි වටිනාකම තක්සේරු කිරීම මත පදනම්ව ගණනය කරනු ලැබේ.
දේශීය දේපල බදු අරමුදල් පාසැල්, ගිනි දෙපාර්තමේන්තුව සහ පුස්තකාල, ඔබේ නගරයට හෝ ප්රාන්තයට අරමුදල් සැපයීම සඳහා ප්රධාන මූලාශ්රයක් විය හැකිය. සමහර දේපල බදු බිල්පත් ඔබගේ මුදල්වලින් සමහර රජයේ හා රාජ්ය වියදම් වලට කොපමණ ප්රමාණයක් යන්න ගැන විස්තර දක්වයි.
දේපළ තක්සේරුව
ඔබගේ නිවසේ වටිනාකම ඔබේ දේශීය බදු තක්සේරුකරුගේ කාර්යාලය විසින් තීරණය කරනු ලැබේ. දේපල තක්සේරු සෑම වසරකම හෝ වසර පහකට වරක් පමණක් සිදු කළ හැකිය. එය රාජ්ය හෝ දේශීය නීතිය මත රඳා පවතී. ඔබේ වටිනාකම් තක්සේරුව පළමුවෙන් ලැබිය යුතුය, ඉන්පසු ඔබේ දේපල බදු බිල ටිකෙන් ටික.
මෙම තක්සේරුව පදනම් වන්නේ ඔබේ දේපළ වෙළඳපළ වටිනාකම පිළිබඳ බදු තක්සේරුකරුගේ තක්සේරුව මතය. වටිනාකම සාමාන්යයෙන් එක් ක්රමයකින් එකකට එක් වේ:
- විකුණුම් සැසඳුම: මෑත අතීතයේදී ආසන්න ප්රදේශයෙහි අලෙවි කර ඇති වෙනත් සමාන දේපලක් වන තක්සේරුකරු ඔබේ දේපල සංසන්දනය කරනු ඇත. එවිට ඔබ විකුණන ලද ඒවාට වඩා ඔබේ දේපළ වඩා වටිනා හෝ අඩු වටිනාකමක් ලබා දෙන විචල්යයන් ඔහු අනුගමනය කරනු ඇත. එමඟින් ඔබ විසින් නිර්මාණය කරන ලද මුලුතැන්ගෙය කුස්සිය නිසා ලැජ්ජාවට පත් කරන ලද කුස්සිය.
- පිරිවැය ක්රමය: තක්සේරුකරු විසින් ද්රව්යය හා ශ්රමය ඇතුලත ඔබගේ නිවසේ ප්රජනනය කිරීමට කොපමණ මුදලක් වැය වනු ඇත්දැයි ගණනය කරයි. ඔබේ දේපල වැඩිහිටියෙකු නම් ඔහු ක්ෂය වීමට හේතු වනු ඇත. එවිට ඔබගේ ඉඩමේ වටිනාකම එකතු කරන්න.
- ආදායම් ක්රම: වාණිජමය හා ව්යාපාර ගුණාංගයන් සඳහා මෙය යොදා ගනී. නඩත්තු වියදම්, නඩත්තු වියදම් හා පවත්නා කුලී අනුපාත වැනි සාධක මත පදනම්ව තක්සේරුකරු විසින් ඇස්තමේන්තු කරන ලද ආදායම කොපමණ ප්රමාණයක් අපේක්ෂා කරනවාද යන්න ඇස්තමේන්තු කරයි.
දේපල බදු ගණනය කිරීම
එවිට ඔබගේ දේපල තක්සේරුව දේශීය බදු අනුපාතයෙන් ගුණ කරනු ලැබේ. එක් කම්හලක් එක් සෙන්ටිමීටරයකට හෝ $ 1 බැගින් දේපල වල වටිනාකමෙන් ඩොලර් 1,000 ක් වේ. විවිධ ආන්ඩු විවිධ මිළ ගණන් පිරවිය හැකිය. කලාතුරකිනි එක් කම්හලක් මත පදනම් වූ ඕනෑම දේපල බද්දක් වේ. ප්රජාව විසින් යම් කාල සීමාවක් තුළ කොපමණ බදු ආදායමක් අවශ්ය ද යන්න තීරණය කරනු ලැබේ. ඉන්පසු එම දේපල බදුකරණය මගින් එම මුදල් උපයා ගැනීම සමග ප්රශස්ත මිලක් නියම කරනු ලැබේ.
ඔබේ දේපල ඩොලර් 250,000 ක් සඳහා තක්සේරු කරන්න. ඔබේ දේශීය මිල දර්ශකය 45 කි. ඔබේ බදු බිලට පැමිණීම සඳහා දේපල වටිනාකම 4.5% කින් වැඩි කරන්න: වර්ෂය සඳහා $ 11,250. ඔබේ මිළ ගණන් 15 ක් පමණි නම්, ඔබගේ අගය මත එම අගය 3,750 දක්වා අඩු වනු ඇත.
දේපල බදු ගෙවන්නේ කෙසේද?
ඔබේ මාසික උකස් ගෙවීමේ කොටසක් වශයෙන් හෝ ඔබේ දේශීය බදු අධිකාරියට සෘජුව ලබා දෙන වාර්ෂික හෝ අර්ධ වාර්ෂික ගෙවීම් සඳහා ගෙවිය යුතු බදු ගෙවිය හැකිය. සමහර ස්ථානවල මාසික ගෙවීම් ද පිළිගත හැකිය.
සටහන: රාජ්ය සහ ප්රාදේශීය නීති නිතර නිතර වෙනස් වන අතර ඉහත තොරතුරු මෑත වෙනස්කම් පිළිබිඹු නොවිය හැක. මීට අමතරව, රජයට සහ මහ නගරවල වාර්ෂික ඇගයීමේ ක්රමවේදයන් සහ මිල ගණන් වෙනස් කළ හැකිය. විශේෂයෙන්ම ඔබ ඔබේ දේපල මිලදී ගැනීම ගැන සලකා බලන විට ඔබේ ස්ථානයට වඩාත් යාවත්කාලීන තොරතුරු සඳහා ඔබේ ප්රාදේශීය බදු අධිකාරියට අමතන්න. ඔබ ඔබේ බදු බිල කුමක් අපේක්ෂා කරනවාදැයි අපේක්ෂා කිරීමට අවශ්යය. මෙම ලිපියේ අඩංගු තොරතුරු බදු උපදෙස් නොවන අතර එය බදු උපදෙස් සඳහා ආදේශකයක් නොවේ.