අතීත ප්රවාහක යෝජනා ක්රම සාමාන්යයෙන් වත්මන් ගැනුම්කරුවන්ට බලපෑමක් නැත
ඔබ හරි. නිවසේ පැත්ත ගෙන ගොස් බැංකුවට ආපසු ගියහොත්, ඔබට ඇලුම් කිරීම සිදු නොකරනු ඇත. සැබවින්ම, ඔබ මෙම බැංකු හිමිකාරී නිවස ඉතා හොඳ මිලකට මිලදී ගැනීමට ඉඩ තිබේ.
නිශ්චල දේපල හැරී යාම
නිදසුනක් වශයෙන්, ගනුදෙනුකරුවන් පසුගිය සති කිහිපය තුළ සැක්රමැන්ටෝ හි කඩොලාන ප්රදේශයෙහි නිවාස වෙන්දේසියක් මිලදී ගත්හ. මුලින් විකුණා ඇති මිල ගණන් වලට වඩා ඩොලර් 50,000 කට විකුණා ඇති අතර කල් ඉකුත්වී ඇති බැංකුව කල් ඉකුත් වී ඇත. ගනුදෙනුවේ ඉතිහාසය පරීක්ෂා කිරීමෙන් පසු, නියෝජිතයා - උකස තැරැව්කාරයා වූ ද විය. ඔහු නිවසක් විකුණා දැමූ ඥාතියකුට එම නිවස කුලියට විකිනූ අතර කිසිදු ගෙවීමක් නොකළේය. මෙම ගැනුම්කරුවන් එහි මුල් විකුණුම් මිළෙන් අඩක් හා වෙළඳපල වටිනාකම යටතේ ක්රමයෙන් අඩුව තිබිණ.
අමතර රැකවරණයක් සඳහා, ඔබ මෙම නිවස තුළ ඔබේ අවශ්යතා ආරක්ෂා කිරීමට මාතෘක රක්ෂණයක් ලබා ගත යුතු බව සහතික කර ගන්න. නමුත් හිමිකම් පවරන ලද හිමිකරුගේ ඔප්පුව හරහා බැංකුව වෙත පවරනු ලැබූ පසු, සියලු රීති ඉවත් කරනු ලැබේ.
චලන ක්රමයක් ක්රියාත්මක කළ හැකි ක්රම බොහොමයක් තිබේ. ඉහත උදාහරණය උදාහරණයෙන් දැක්වෙන්නේ එක් ක්රමයක් වුවත්, දේපල වෙළඳාම්වල සිදු කරන තවත් වංචාවන් තිබේ. ඉන් එක් අයෙකු පිදුරු මිලදී ගන්නන් වේ - සැබෑ ගැනුම්කරුවා නොවේ.
ස්ට්රෝ බයිසර්ස් සමඟ ෆිලිපර් යෝජනා ක්රම
සියලුම ෆිලිපර් නිවාසවල යෝජනා ක්රමවලට සම්බන්ධ නොවූහ. නිදසුනක් වශයෙන්, ෆැක්ටර-ඉහළ මිලට ගත් ආයෝජකයෙකුගෙන් මිලදී ගැනීමක් සිදු කිරීම හා වැඩිදියුණු කිරීම් සිදු කිරීම සමහර අසල්වැසි ප්රදේශවල බහුලව දක්නට ලැබේ. ආයෝජකයා බොහෝ විට නීති කිසිවක් කඩ නොකළේය. සමහරක් උකස් තැරැව්කරුවෝ සහ නියෝජිතයන් අපකීර්තියට පත් ආයෝඡකයින් සමග කහටේස් නිසා වසර ගණනාවක් පුරා ෆ්ලයිපර්ස් නරක අතට හැරුණා.
එය චලන යෝජනා ක්රම ක්රියාත්මක වූ එක් ක්රමයකි:
- පාර්ශ්වයන්
පක්ෂ හතරකට සම්බන්ධ වීම: අගැයීම්කරු, ආයෝජකයා (හෝ දේපල වෙලෙන්දන්), උකස තැරැව්කරුවකු සහ පිදුරු මිලදී ගන්නා අය - සෑම හතරදෙනාම එකිනෙකා දැන සිටියහ. - ආයෝජකයා
ආයෝජකයෙකු නිවසක මිල ගණන්වලට කඩිමුඩියේ මිල දී ගැනීම සඳහා විකිණුම්කරුවකු සමඟ ගිවිසුමක් කර ගනී. සාමාන්යයෙන් විකුණන්නාගේ චිත්ත ධෛර්යයට සම්බන්ධ වූයේ නැත. එහෙත් එය වෙනුවට ගොදුරක් විය. - පිදුරු මිලදී ගන්න
එවිට ආයෝජකයා විසින් වෙළඳපොළ වටිනාකමට වඩා වැඩි වටිනාකමකින් යුත් නිවාසයක් මිලදී ගැනීම සඳහා පිදුරු මිලදී ගන්නා ලෙස දහස් ගණනක් ගෙවනු ඇත. පිදුරු මිලදී ගන්නා සාමාන්යයෙන් හොඳ ණය ශ්රේණිගත කිරීමක් තිබුණත් ප්රමාණවත් ආදායමක් නොලැබේ. - තක්සේරුකරු
උකහාගත් වටිනාකමින් නිවස නිවෙස් තක්සේරු කිරීමට සහ උකස් තැරැව්කරුට ව්යාජ තක්සේරුවක් ඉදිරිපත් කරන ලෙසට තක්සේරුකරුට නියෝග කෙරිණි. - උකස තැරැව්කරු
උකස් තැරැව්කරුවෙකු ස්වයං-වාර්තාගත, නොකළ ආදායම සහ ගනුදෙනුව වසා දමා ඇති "ප්රකාශිත ආදායම්" මත යැපෙන පිදුරු මිලදී ගැනීම සඳහා ණය පැකේජය ඇසුරේ. - ලාභය
පිදුරු ගැනුම්කරු, තක්සේරුකරු, උකස් තැරැව්කරුවකු සහ ආයෝජකයෙකු විසින් ඉන්ටර්නෙට් එක්ස්ප්ලෝරර් ආයතනයෙන් වෙන් කර ගත් ලාභය, ආයෝජකයාගේ හෝ නියෝජිතයාගේ සාක්කුවට වැඩි ලාභයක් ලබා දෙමින්. - දේපල විකුණුම්
ආයෝජකයා වෙළඳපොලේ ගෙදරට ගෙන එය සැබෑ පාරිභෝගිකයා වෙත විකුණා දැමූ අතර, පිදුරු මිලදී ගත් තැනැත්තා නව ඔප්පුව වෙත ඔප්පු කිරීමට ඉඩ දුන්නේය. සාමාන්යයෙන් නව පාරිභෝගිකයා ප්රමාණවත් ආදායමක් පෙන්නුම් නොකළ අතර, එම උකස් තැරැව්කරු ගැනුම්කරුට සුදුසුකම් ලැබීය.
- නිවාස අහිමි කිරීම
අවසන් වීමෙන් මාස කිහිපයකට පසුව, නව ගැණුම්කරු ණය මත ගෙවීම් පැහැර හරිනවා . මෙම කාලය වන විට මුල් පක්ෂ දිගු කලක් ගිය අතර නිවෙස් වෙන්දේසි කිරීමට යයි.
මෙම වර්ගයේ පෙනුමේ ප්රමාණය අනුව නියාමකයින් කඩා වැටී ඇත. ඇගයුම් තක්සේරු කර ඇති අතර, ණය දෙන්නන් ණය සඳහා මාර්ගෝපදේශ තද කර තිබේ. එෆ්බීඅයි උකස් වංචාව සමීපව අධීක්ෂණය කරයි.
ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, DRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයා වේ.