නිවසක් හා නිවසක් යනු කුමක්ද?
ප්රශ්නය: නිශ්චල දේපොළවල නිවාස සවිකිරීම් මොනවාද?
"මගේ ස්වාමිපුරුෂයා සහ මම ඉඩම් උද්යානයක නිවසක් මිලදී ගත් අතර අඩි හයක් උස අඩි 6 ක උසකින් යුක්ත රෝස උද්යානයකින් ආවරණය කර ඇත.අපේ අවසන් නිවසේ පරීක්ෂා කිරීම සිදු වූ විට රෝස මල් තිබී ඇත. ඊළඟ දවසේ අපේ ගමන් කරන ට්රක් රථයෙන් අපි සොයා ගත් රෝස මල් ඉවත් කර දමා තිබූ අතර අපේ නියෝජිතයා කිව්වේ රෝස මල් වර්ගයක් වන අතර ගෘහ භාණ්ඩ සුනඛයන් ලෙස සලකන්නේ කෙසේද? විකුණන්නා නීත්යානුකූලව රෝස මල් රැගෙන යා හැකිද?
පිළිතුර: නිවාස සවිකිරීම් යනු දේපල ආරවුල් බොහෝ දේ සඳහා පදනම් නොවන ද්රව්යයන්ය. සාමාන්යයෙන් කිවහොත්, භූමි අලංකරණය හෝ වෙනත් ඕනෑම වර්ගයක ශාකයක ස්ථිරවම බද්ධ වී ඇති අතර එය සවිකෘත ලෙස සලකනු ලැබේ. නිවසේ ඇතුළත තිබීම අවශ්ය නොවේ. විකුණන්නා රෝස මල් ආපසු නොගන්නේ නම්, ඔබ ඔබේම මුදලක් මිලදී ගත හැකි වන ලෙස ඔබට විකිණෙන ලෙස ඉල්ලා සිටිය හැක?
මම ලැයිස්තු ගත කරන විට, මම විකිණීමට නිවස විකිණීමට පුර්වගාමීව සාකච්ඡා කරන්න. පෞද්ගලික දේපල දේපලවලට සවි කර හෝ සවි කර ඇත්නම්, එය සවිකෘත බවට පත්වේ. දේපල වලට සම්බන්ධ වන විට උපකරණය සැබෑ දේපළ බවට පත්වේ.
විකිණුම්කරුට කිසියම් සෙනෙහසක් තිබේ නම්, විකුණන්නා එය ඉවත් කර ඇත්නම්, එය අවශ්ය නම්, එය ප්රතිස්ථාපනය කරන්න. මිලදී ගන්නෙකු කිසි විටක එය නොදකින්නේ නම්, එය මිලදී ගන්නන්ට එය අවශ්ය නොවේ. ඔබ සවිකිරීම් ගැන අවධානය යොමු කරන විට, එය මිලදී ගන්නෙකුට මිලදී ගත නොහැකි නම්, ඇය එයට ආශා වනු ඇත. එය මිනිස් ස්වභාවයක් පමණි.
එය ලබා ගත නොහැකි නම්, මිලදී ගන්නා තැනැත්තාට ඇනවුමක් ඉල්ලා අස්කර ගත හැකි එක් දෙයක් විය හැකිය.
එක් අලෙවිකරුවෙකු තම Bosch පිඟන් එකට බැඳී තිබිණි. දැන්, පිහිනුම්කරුවන්ට විරුද්ධ වන නිසා, පිඟන් කෝප්පයක් ඉවත් කර හිස් ඉඩක් ඉතිරි කර ගත නොහැකිය. විකිණුම්කරු කෙන්ට්රෝව මිල දී ගත්තා. අපි එය වෙළඳපොළට ගෙන යාමට පෙර එය ස්ථාපනය කළා.
මිනිසුන් අමුතුම දේට සම්බන්ධ වී සිටිනවා. මගේ නිවස මිලදී ගත් විට, මගේ අවසරය නොමැතිව දැනුම් දීමකින් තොරව වෙළෙන්දා වසා දැමූ දිවා රාත්රී කාමරය ඉවත් කර ඇත. මම කූඩාරම් නැවතත් තිරය සාදා ගත්තා. ඒ නිසා ඒවා තිරය සඳහා පොලුවලින් හා එම ජනෙල්වලින් සාදන ලද ඒවාය. ඇය එය ප්රතික්ෂේප කළ විට, මම ඇයව සුළු ඉල්ලීම් උසාවියට ගෙන යාමට තර්ජනය කළා.
ඊළඟ දවසේ ඇය ඇයගේ දොරකඩ අසල රැවුල කපලා, වයින් බෝතලයක් සහ සමාව ඉල්ලා සිටියා. කෙසේවෙතත්, ඇගේ නව නිවසෙහි ජනෙල්වලට ගැලපෙන්නේ නැති බව පෙනෙන්නට තිබුණද, ඇය කිසිදු ප්රයෝජනයක් නොතිබුණද, ඇය හිතාමතාම ඔවුන් ගෙන ඇත. මන්ද? ඔවුන් මිල අධික වූ බැවින් ඇය කීවාය.
සාමාන්යයෙන්, ඔබ තිර හෝ ආවරණ වැනි සැරයටියකින් පොම්පයක් ඉවත් කර, කවුළු ආවරණ ඉවත් කළ හැකි නම්, එම කවුළු ආවරණ සවිකිරීම ලෙස සලකනු නොලැබේ. කෙසේවෙතත්, තිරස් පටි, අන්ධ සහ කවුළු වර්ණ ආවරණ වේ.
පෞද්ගලික දේපළ සෙල්සියස් නැද්ද යන්න තීරණය කරන්නේ කෙසේද?
සෑම ප්රාන්තයකම සවිස්තරාත්මක උපදෙස් මාලාවක් තිබේ. එහෙත් මෙහි කැලිෆෝනියා උසාවි පහම පරීක්ෂණයන් සිදු කරන්නේ කැලිෆෝර්නියා උසාවි යනු කුමක්ද? ප්රාන්තය රටට නායකත්වය දෙන නිසා මම කැලිෆෝර්නියා ප්රමිති භාවිතා කරමි. සෑම පරීක්ෂණයක්ම සපුරාලිය යුතු නොවේ.
එය MARIA කියයි .
- ඇමුණුම් ආකෘතිය. නිය ආලේපන, මැලියම්, සිමෙන්ති, පයිප්ප, හෝ ඉස්කුරුප්පු ඇණ මගින් බිත්තිය, සිවිලිං, හෝ බිම්වලට ස්ථිරවම ඇලවිය හැකිද? ඔබට පහසුවෙන් එය ඉවත් කළ හැකි වුවද, එය ඇමිණීමට භාවිතා කරන ක්රමයක් එය උපකරණයක් බවට පත් කරනු ඇත. නිදසුනක් ලෙස, විදුලි රැහැන් ඇලවූ නමුත් සිවිලිම් ආලෝකය ඉවත් කළ හැකි වුවද, විදුලි ආලෝකය ගෘහ භාණ්ඩ සවි කිරීමකි.
- විශ්වසනීයත්වය. අයිතමය නිවසේ සම්පූර්ණ අංගයක් බවට පත් වුවහොත් එය ඉවත් කළ නොහැක. නිදසුනක් ලෙස, පාවෙන ලෙමන්ට් බඳුනක් එකට කපරාරු වුවත් එය සවි කිරීමකි. කෙනෙකුට තර්ක කළ හැකි පරිදි නිශ්චිත අවකාශයක් තුලට ගැලපෙන බැවින් එය ඉවත්ව නොතිබිය හැකි වුවද උප ග්රාහක සෛල ශීතකරණයක් ලෙස සැලකිය හැකිය. එය අවට ප්රදේශයට හානි කළ හැකිය.
- පාර්ශවයන්ගේ ආර් . ආරවුල හා නිවාස හිමියා අතර ආරවුල නම්, කුලී නිවැසියෙකු දිනාගැනීමට ඉඩ තිබේ. මෙම ගැටලුව ගැනුම්කරු හා විකිණුම්කරු අතර ඇති විට, ගැණුම්කරු දිනා ගැනීමට ඉඩ තිබේ.
- අයිතමය ඇණවුම් කරන විට පක්ෂයට නොපැමිණීම. ස්ථාපනය සිදු වූ විට, එම අරමුණ වූයේ අයිතමය ස්ථිර ඇමුණුමක් සෑදීමට නම්, උදාහරණයක් ලෙස, ඉදි කළ පොත් පොකුරක්, අයිතමය යනු උපකරණයකි.
- පාර්ශව අතර උණුසුම් හැඟීමක්. ඔබේ මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්රාත්තුව කියවන්න. බොහෝ විට විකිණීම හා සාමාන්යයෙන් ප්රාන්තවල අඩංගු අයිතම පැහැදිලිව නිර්වචනය කරනු ලබන වගන්තියක් අඩංගු වේ. "දේපලවලට සම්බන්ධ වන සියලු උපකරණ සහ සවිකෘත."
එම නිවස සවිකල යුතු ආකාරය සහතික කර ගන්නේ කෙසේද?
විකිණුම්කරුවන් හා ගැනුම්කරුවන් නිවසේ රැඳී සිටින භාණ්ඩ මිලදී ගැනීමෙන් විශේෂයෙන් සඳහන් කළ යුතුය. විශේෂයෙන් ගෘහ භාණ්ඩ සවි කිරීමක් ඇති විය හැකිය. මුළුතැන්ගෙයි උපකරණ , පොත් ෙපොත්, ෙපන්නුම් කළ හැකි ස්ෙටස්, ජල ෆවුන්ටන්ස්, ෙවොෂර් සහ වියළන යන්ත, එනම් ෙකොන්තාත්තුෙවන් ඇතුළත් කර ඇති ෙහෝ ඉවත් කර ඇති ෙකොන්තාත්ෙව් සැලකිල්ලට ගත යුතුය.
ඇතුළත් කර ඇත්නම්, ණය දෙන්නන්ට අවශ්ය වන්නේ භාණ්ඩය වගකීමකින් තොරව හෝ සලකා බැලීමයි.
කැලිෆෝනියාවේදී, බොහෝ ගැනුම්කරුවන් කොයි පොකුණු ගැන ව්යාකූල වී ඇත. මාළු ටිකක් නතර වෙනවාද? පොකුණ යනු සිමෙන්ති, නමුත් මාළු ජල බාල්දියකින් ගෙන යා හැකිය. සමහර කොයි සුරතල් සතුන් ලෙස තබා ඇත. මිලදී ගන්නන්ට කොයි සඳහා සාකච්ඡා කිරීමට අවශ්ය නම්, මිලදී ගන්නා අයට එම වර්ගය හඳුනා ගැනීමට උපදෙස් දෙනු ලැබේ (සමහරෙකුට ඩොලර් 3,000 ක් කෑල්ලක් විය හැකිය), කොයි ගණන් කරන්න, මාළු කොන්ත්රාත්තුවට ලියන්න.
නෛතික ප්රශ්න සඳහා, නිශ්චල දේපල නීතිඥයෙකුගෙන් විමසන්න.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.