වැඩ කරන නිවසක් මිලට ගැනීම සඳහා උපදෙස්

වැඩක් අවශ්ය වන නිවසක් මිලදී ගැනීමෙන් අදහස් හුවමාරු කර ගැනීම , නිවසේ ගැනුම්කරුගෙන් විමසන්න. තවම හොඳයි, දේපල නියෝජිතයාගෙන් විමසන්න. මන්ද, නිවාසය යාවත්කාලීන නොකළහොත් නිවසකට වැඩ අවශ්ය බව බොහෝ නියෝජිතයින් විශ්වාස කරති. 1940 ගණන් වලදී කියනු ලබන නිවසක් ගොඩනගා ගන්න. මුළුතැන්ගෙයි කවුළුවලට අඟල් හතරක ටයිල්වලින් ආවරණය වූවත් අලංකාර ගල් හෝ කොන්ක්රීට් නොමැතිව ආවරණය කළ විට එය නැවත ආරම්භ කරන්න. සමහර විට කැබිනට් ලී ලී තීන්ත ආලේප කර ඇත. මිලියනයක ගැණුම්කරුවෙක් පවසන්නේ එම තත්වයේ නිවසේ වැඩක් අවශ්ය බවයි.

1940 නිවෙස්වල චරිතයට ආදරය කරන පුස්තකාලයක් එහි මුල් තත්වය හා එකඟ නොවනු ඇත.

නිවසකට සැබැවින්ම වැඩක් අවශ්ය වුවද, පෞද්ගලික මතය පදනම් වේ. සෑම නිවසක්ම නිවසක තත්ත්වය පිළිබඳව එකඟ නොවේ. සමහර විට අලෙවිකරන්නන් නිවසක් සවි කිරීමට හෝ විකිණිය යුතුදැයි ඉල්ලා සිටිනු ඇත. සමහර අලුත්වැඩියා සඳහා වැඩි මුදලක් ලබා දෙන අතර, යම් ආකාරයක වැඩි දියුණු කිරීම් ගැනුම්කරුට විකල්පයක් ලෙස ඉතිරි වේ. නිදසුනක් ලෙස, බිත්ති සිට බිත්ති කපන පටි පැළඳුවහොත් පැල්ලම් තිබේ නම්, සාමාන්යයෙන් විකිණීම සිදු කිරීමට පෙර බිම් ආදේශ කිරීම වෙනුවට එය හොඳ අදහසකි. කෙසේ වෙතත්, එය නිශ්චිතව මිදි වතු නිසා ඇති වන වේඩ්ගුවේඩ් ස්ටූව ඩම්ප් කිරීමට අසමත් වනු ඇත.

වැඩ කරන ගෙවල් වර්ග

රැකියාව බොහෝ විට රැකියාවක යෙදෙමින් සිටින නිසා, වැඩ යොදාගත හැකි නිවාස වර්ග ගැන කතා කරමු. තව දුරටත්, මිලදී ගැනීමේ යෝජනාව ඔබ විසින් අනුගමනය කරන්නේ කෙසේද යන්න බොහෝ විට බොහෝ විට ඔබ ප්රවර්ගයට අයත් වේ.

ඔබ ගොදුරක් නොවිය යුතු එක් දෙයක් නම්, ලැයිස්තුගත මිල දැනටමත් වැඩ කිරීමට අවශ්ය නිවසක් මිලදී ගැනීම යන කරුණ සඳහා දැනටමත් සකස් කර ඇති බවට වැරදි ආකල්පයකි.

බොහෝ අලෙවිකරුවන් දැනටමත් නිවසේ අවශ්යතා සපුරා ඇති බව අවබෝධ කර ගෙන ගෙදර මිල තීරණය කිරීමේදී එය ගණනය කර ඇත. මිලදී ගන්නෙකුගේ නිවාස වැඩිදියුණු කිරීමේ සිහිනවලට සහනයක් ලබා දීමට කැමති වෙළඳාමක් සොයා ගැනීමට මම තවමත් සොයාගෙන නැත.

එහෙත් දැනටමත් වට්ටම් කළ මිලක් වට්ටම් කිරීමට උත්සාහ කරන්නන් මිලදී ගැනීම නතර නොකරයි.

Fixer-Upper House මිලදී ගැනීම

සාමාන්යයෙන් නිවෙස්වල මිල වැඩි කිරීම සාමාන්යයෙන් ඒවායේ මිල දී ගැනීම සඳහා මිල ගණන් තිබේ. නිවෙස් සඳහා නිසි සැලකිල්ලක් දැක්වීම සඳහා අලෙවිකරුවන්ට නොහැකි වූ හෝ අකැමැති නිසා මෙම නිවාසවල බොහෝ විට කල් පවතින නඩත්තු කටයුතු දක්වයි. සමහරවිට නිවසේදී මරණයක් සිදු වී ඇති හෝ එය නොපෙනෙන උරුමක්කාරයින් වෙත ලබා දී තිබේ. සමහර අවස්ථාවලදී, නිශ්චිත කොන්දේසියක් නොපෙනේ.

අලුත්වැඩියාවන් සඳහා ඉහළ මිලක් ගෙවීමකට ගණනය කිරීම සඳහා විකුණුම්කරුවන් සාමාන්යයෙන් විකිණුම් මිලක් තෝරා ගත හැකි වන අතර පසුව ඒවා අලුත්වැඩියාව සඳහා ඇස්තමේන්තු කර ඇත. ඔවුන් ඉක්මනින් විකිණීම සඳහා මිලෙන් තව ටිකක් අඩු කළ හැකිය. පළමු වතාවට ගෙදර මිළ දී ගැනීම සඳහා කඩිනම් මුදල් ආපසු ගෙවීමට අපේක්ෂා කරන ආයෝජකයෙකු බවට පත්වුවද, ලාබ ආන්තිකයන් හා අවශ්ය කරන වැඩ ප්රමාණය රඳා පවතී.

නිවාස වෙනත් වෙළඳසැල් වල සාමාන්ය විකිණුම් කාලය වඩා දිගු දිනක් වෙළඳපොළේ අලෙවි වී තිබේ නම්, එය අවශ්ය වන්නේ වැඩකරුවාගේ අපේක්ෂාවන් ඉක්මවා යාමයි. නැතහොත් නිවසේ කුඩා පුස්තකාලයකට ආයාචනා කිරීම විය හැකිය ගන්නෝ ය. වෙළඳපොලේ දිගින් දිගු දින ස්වයංක්රීයව උපකල්පනය නොකරන්න, නිවසේ අතිරික්තය වන නිසා එය සැමවිටම සත්ය උපකල්පනයක් නොවේ.

ටයින්ටන් තත්ත්වය මිදිවතු නිවාසය මිලට ගැනීම

මෙම වර්ගයේ නිවස ඇත්ත වශයෙන්ම නවීකරණය කරන ලද හෝ ප්රියජනක නොවන නමුත් එය අතිරේකව අලෙවි කළ හැකි ය. ජනප්රිය වික්ටෝරියානුවන් හෝ ඉතාලියානුවන් හෝ ආන්ටිස් හෝ මැලේසියානු බංගලා ගැන සිතන්න. එන්චලර්ස් හෝ ස්ට්රීග්ර්ස් වැනි 1950 ගණන්වල හා 1960 ගණන්වල ජීවිත කාලය තුළ එන්එස්පී සිට මැද භාගය දක්වා නිවාස ජනප්රිය වෙමින් පවතී.

මෙම වර්ගයේ නිවෙස් මිල දී ගැනීම සඳහා, විකිණුම්කරු සංසන්දනාත්මක විකුණුම් මුදලට වඩා ඉහළ මිලක් එකතු කළ හැක. අයිතිකරුවන්ට විවිධාකාර දීමනා ලබා ගත හැකිය, සරලවම නිර්මාණය හා ආකර්ෂණීය අභ්යන්තර සහ බාහිර පෙනුමේ ආකර්ෂණය හේතුවෙන්. මෙම උපකරණ සම්භවය නම්, විකුණුම් මිල තවත් වැඩි විය හැකිය.

පරිපූර්ණ තත්වයේ මිදිවතු නිවාසය වටා තවත් අයට වඩා වැඩි කාලයක් වෙළඳපොළේ සිටී නම්, නිවෙස් අතිරික්ත විය හැකිය.

සෑම අලෙවිකරුවකම එවන් කූටලයේ නිවසක් සමඟ හවුල් වීමට කැමති නැත. සමහර ස්ථානවල අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා විකුණුම් කරුවකුට වටිනාකමින් යුත් මුදලක් ලබා ගත හැකිය. විකුණුම්කරුවන් මිල මත නෙවේ. මිලදී ගන්නන්ට නිවසක් නරක තරම් අවශ්ය නම්, ගැනුම්කරුවන් සාමාන්යයෙන් ඉල්ලා සිටින මිල ගෙවනු ඇත.

අලූත් නමුත් පරණ ගෙයක් මිලට ගැනීම

දුෂ්කරතාවන්ට පත්ව සිටින ප්රදේශවලට පෙරාතුව පැවති ප්රදේශවල මෙවැනි නිවාස වර්ග බොහොමයක් ඔබ දැක තිබේ. සමහර විට එම ප්රදේශය වැඩිදියුණු වූ අතර සැපයුම ඉක්මවා යන ඉල්ලුම වැඩි විය. සමහරවිට රැකියා නගරයෙන් පිට විය. එසේ නැතහොත් නිවසේ වෙනත් පත්රිකාවක් අඩු මුදල් සඳහා සැතපුම් කිහිපයක් දුරින් විවෘත විය. හේතුව කුමක් වුවත්, ප්රවණතා වෙනස් වීම නිසා හිමිකරුවන්ට ගෙයක් අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා බොහෝ විට කුඩා උනන්දුවක් දක්වන්නේ නැත. ඇත්ත වශයෙන්ම, ඔවුන් එය මිල දී ගත් විට නිවසේ හොඳයි කියා ඔවුන් සිතන්නේ, එය දැන් විකුණා එය හොඳයි.

ඔවුන් නොදන්නා දේ යාවත්කාලීන නොමැතිව නිවාස හිමියන්ට අවශ්ය නොවේ. මිලදී ගන්නන් කැමති වැඩ කරන්න අවශ්ය නොවන නිවාස, නිවාස. නිවසේ වැඩිදියුණු කිරීමේ ව්යාපෘතියකට ඔවුන් විසින් ගෙදරකට වැඩ කිරීමට සිදු වුවහොත් ඔවුන් වට්ටමක් අපේක්ෂා කරයි. දඩයම් කොළ 1990 දී වර්ණ ප්රවනතාව මතකද? හැම විටම බිහිසුනු වර්ණය. හරි, සමහර විට නොවේ, සමහරවිට 1960 දශකයේ අලිගැට පේර කෑල්ල ඉතාම භයානක වර්ණය විය.

නූතන වර්ණ වර්ණ තෝරා ගැනීම සහ නවීන උපකරණ ස්ථාපනය කිරීම වැනි වෙනස්කම් කීපයක් වඩා හොඳ විකුණුම් මිලක් ඇති කිරීම සඳහා බොහෝ විට ප්රමාණවත් වේ. එසේ නොවුවහොත්, එය නවීන ක්රමයක් වුවද, යල්පිනූ නිවසක් සඳහා ගෙවීම සඳහා සාමාන්යයෙන් වෙළඳුන් ඉහළට ගෙවීමට එකඟ නොවනු ඇත.

නිවාස අවසතු නිවාස මිලදී ගැනීම

මම නිතරම මිලදී ගන්නන් පවසන්නේ තමන් විසින් බැංකු හිමිකාරී නිවසක් වන නිවාස වෙන්දේසියක් මිලදී ගැනීමට අවශ්ය බවය. නමුත් ඒවාට ඇතුළත් වන්නේ කුමක්ද යන්න පිළිබඳ දැඩි හැසිරීමක් නොමැති නිසාය. පාහේ අනිවාර්යයෙන්ම ඒවා විකුණනු ලැබේ. තමන් නොදන්නා කරුණු හෙලිදරව් කිරීම සම්බන්ධයෙන් බැංකුව වගකිව යුතු නොවේ. එසේම, පසුව දෝෂයක් සොයා ගතහොත්, ප්රධාන අලුත්වැඩියාවක් බවට පත්වන අතර, වැඩ සඳහා වට්ටම් ලබා දීම සඳහා බැංකු අකමැත්තෙන් සිටියි.

සමහර වෙබ් අඩවි වල ජනප්රිය වෙබ් අඩවිවල ගෙවීම් කරන නිවාස ලෙස හඳුන්වන මිලට ගන්නා අයට ඒවා මිලදී ගත නොහැකි අතර ඒවා බොහෝ විට විකිණීම සඳහා විකිණීම සිදු නොකෙරේ.

කෙටි විකුණුම් නිවසක් මිලදී ගැනීම

නිවසේ වැඩකටයුතු අවශ්ය වන විට, කෙටි විකුණුම් නිවස සමහර විට වඩාත්ම වරදවා තේරුම්ගත හැකි ආකාරයේ විකුණුම් වේ. විකිණුම්කරුවෙකුට උකසක් ගෙවීමට ඉඩ දිය නොහැකි නම්, අලෙවිකරුවාට අලුත්වැඩියා කිරීමට හෝ ගෙදරට විසඳුම් ලබා ගත නොහැක. එය පමණක් නොව, විකුණුම්කරුගේ ණය දෙන්නා වෙළඳාම සමග ගැලපෙන තෙක් කෙටි විකිණුම් සමඟ සහයෝගයෙන් කටයුතු කිරීම සඳහා අඩු දිරිගැන්වීමක් නොමැත. සාමාන්යයෙන් බැංකු සාමාන්යයෙන් නිවසේ වැඩකටයුතු අවශ්ය වුවද කෙටි විකුණුම් නිවසක් සඳහා ඔවුන් විසින් පිළිගනු ලබන මිල අඩුකරනු නොලැබේ.

බැංකු අතර මුරණ්ඩු හෝ නොසැලකිලිමත් ආකල්පයක් ලෙස පෙනී සිටීමට හේතු සාධක වෙනස් වේ. කෙටි අලෙවියකට අවහිර කිරීමට බැංකුවට හැකි විය. එම අවස්ථාවේදී BPO වටිනාකම වටිනාකමක් නොලැබෙන බැවින්, වෙන්දේසිය සඳහා ගැලපෙන පරිදි දැල් මත ආයෝජකයා දැඩිව කටයුතු කරනු ඇත. අවශ්ය වන කාර්ය ප්රමාණය අනුව බැංකුව විසින් "පැහැදිලි කිරීම" නොකර ආයෝජකයා බෑ.

පැකට් හවුස් මිලදී ගැනීම

සෑම අසීරු නිවාසයක්ම පැකට් නිවසක් නොවන නමුත් පැකට් නිවාස නරකම වේ. නිවසේ මුළුතැන්ගෙය වටා ගෙතුනු වටපිටාවක් වටා ඇඹරුම් මාර්ග ඔස්සේ ගමන් කිරීමට අවශ්ය විය හැකි නිවාස මේවාය. සමහර විට නිදන කාමර ඉතාම පුටු හා පුටු පිරී ඇති අතර ඔබ දොර විවෘත කරගත නොහැකිය. ඇසුරුම් එකතු කිරීම හා ඉතිරි කිරීම, සමහර විට ලින්ට් බෝතල් හෝ ඉරා දැමූ පුවත්පත් වැනි අමුතු දේවල් වලට ආකර්ශනය වේ.

උදාහරණයක් වශයෙන්, මිය ගිය මීයන් හෝ ගොඩවල් සොයා ගත හැකි අතර, පලිබෝධ ආක්රමණයට තුඩු දුන් තෙතමනය ඇති ගැටළු සොයා ගැනීම සඳහා පැකට් නිවසක් වසර ගණනාවක් සමඟ ඇසුරු කරන්න. ඔබ වාසනාවන්ත නම්, ටොන් 30 ක කන්ටේනර් කන්ටේනර් දෙකක කුලියට ගැනීම සුන්බුන් ඉවත් කිරීම සඳහා සේවය කරනු ඇත. එහෙත් වර්ධනය වන යටින් පවතින ගැටලු වඩාත් පුළුල් විය හැකිය. බොහෝ විට මෙම නිවාසවල විකුණුම් මිල නාටකාකාර ලෙස පහත වැටී ඇත.

ඉඟිය : ඕනෑම මිලදී ගැනීමේ යෝජනාවක් මෙන් නිවාස මිලදී ගත් හොඳම ටෙස්ට් වන්නේ, සැළකිය හැකි විකුණුම් මත යැපීමට සහ බලපත්ර අවශ්ය කොන්ත්රාත්කරුවන්ගේ සැබෑ තක්සේරු මත පදනම්ව අවශ්ය කාර්යය සඳහා අඩු කිරීමයි. ලැයිස්තුගත මිලක් සමඟ ගැලපුම් මිල ගණන් සකස් කර ඇත්නම්, වැඩ අවශ්ය වන නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා ලැයිස්තු මිල ගෙවීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇත.

ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.