බදුවලින් නිදහස් ආයෝජන සඳහා බදු හා සමාන ප්රතිලාභය ගණනය කිරීම

බදු විරහිත සුරැකුම්පත් සඳහා ඔබේ සැබෑ අනුපාත අවබෝධ කර ගැනීම

ආයෝජකයින් ආදායම් උත්පාදනය කරන සුරක්ෂිත ආයෝඡනයක් සොයන විට බොහෝ බැඳුම්කර වැනි ස්ථාවර ආදායම් සුරැකුම්පත් පිළිබඳව සිතා බලන්න. නමුත් විවිධ බැඳුම්කරවල ආයතනික බැඳුම්කර, භාණ්ඩාගාර බැඳුම්කර වැනි රජයේ බැඳුම්කර සහ නාගරික බැඳුම්කර පවා තිබේ. ප්රාග්ධන ලාභ හේතුකොටගෙන යම් යම් වැඩි වීමක් සඳහා නිශ්චිත, ස්ථාවර ආදායමක් ජනනය කිරීමට භාවිතා කළ හැකි බැවින්, මෙම වර්ගයේ ආයෝජන බොහෝ කොටස් වලින් වෙනස් වේ.

විවිධ බැඳුම්කර වර්ග සහ විවිධ නිකුත්කරුවන් සහ පොලී අනුපාතයන් සමඟ තනි බැඳුම්කර අතර වෙනස්කම් පවතින අතර, සමහර ආයෝජකයින් සඳහා බැඳුම්කර වර්ගවල ඇති වඩාත් වටිනාකම් මත පදනම්ව ඒවායේ බදු සැලකිය හැකිය.

බැඳුම්කරවල එක් පංතියක් විශේෂයෙන් අද්විතීය වේ. ඒවා සාමාන්යයෙන් ෆෙඩරල් හා බොහෝ විට රාජ්ය බදු වලින් නිදහස් කෙරෙයි. එම බැඳුම්කර නාගරික බැඳුම්කරය.

නාගරික බැඳුම්කරවල බදු ප්රතිලාභ

අනෙකුත් බැඳුම්කර වර්ග හැර, නාගරික බැඳුම්කරවල පොලී සහ සමහර නාගරික බැඳුම්කර අරමුදල් ෆෙඩරල් ආදායම් බදු වලින් නිදහස් කෙරේ. මීට අමතරව, ඔබ බැඳුම්කර නිකුත් කළ ප්රාන්තයෙන් හෝ නගරසභාවක පදිංචි වුවහොත්, එය රාජ්ය ආදායම් බදු වලින් නිදහස් කළ හැකිය.

මෙම බදු කඩාකප්පල් වීම නිසා ඉහළ ආදායම් ඉපයුම් කරුවන් විසින් ජනනය වන පොළී මත බදු ගෙවීම වළක්වා ගැනීම සඳහා මෙම වර්ගයේ බැඳුම්කර ලබාගත හැකිය. ඉහළ බදු පැනල තුළ සිටින අයට වඩා වැඩි වාසි ඇති වුවද, ස්ථාවර ආදායම් මාර්ගයක් සොයන ඕනෑම අයෙකුට ප්රයෝජන ගත හැකිය.

ප්රධාන වශයෙන් පොදු නගර බැඳුම්කර හා බදු වැඩි කළ හැකි පොදු බදු ආයෝජන වැනි බදු අඩු කිරීම් ආයෝජනයන් අතර පොලී අනුපාත සංසන්දනය කිරීම වැදගත් ය.

බදු අනුපාතික අස්වැන්න ගණනය කරන්නේ කෙසේද?

සාමාන්යයෙන් කතා කරන්නේ, බැඳුම්කර දෙකක සංසන්දනය පහසුය. අන් සියල්ලටම සමාන වන අතර, ඉහළ පොලී අනුපාත සමග බැඳුම්කර කාලයත් සමඟ වැඩි මුදලක් ලබා දෙනු ඇත.

නමුත් වඩාත් සරල බදු ගෙවිය හැකි බැඳුම්කරයන්ට වඩා බදු බැඳුම්කර බැඳුම්කර දෙස බලන විට ඔබට පොලී අනුපාත සංසන්දනය කළ නොහැකිය. ඒ නිසා ඔබ බදු ගෙවිය යුතු බව හෝ නගරබදු බැඳුම්කරවල මෙන්, එහි හිඟකමයි. ඔබට 3% ක පොළියක් ගෙවනු ලබන බදු බැඳුම්කරයක් තිබේ නම්, පොළී මත බදු ගෙවීමට සිදු වන බැවින්, ඔබේ සැබෑ ප්රතිශතය 3% ට වඩා අඩු වනු ඇත. එබැවින් බදු කළ හැකි ආයෝජනයේ ප්රතිශතයකට ආයෝජනයක් නොකළ හැකි ආයෝජන අනුපාතයක් සන්සන්දනය කිරීම සඳහා, පහත සමීකරණය භාවිතා කළ යුතුය:

බදු අනුප්රමාණ ලාභය = පොලී අනුපාතය ÷ (1 - ඔබේ බදු අනුපාතය)

මෙම උදාහරණයෙහි, ඔබ 25% ක බදු ව්යුහයක සිටින බව විශ්වාස කරමු. කූපන් හෝ පොළී අනුපාතිකයක් සහිත නාගරික බැඳුම්කරයක් දෙස බලමු. 2.5%. ඔබට අවශ්ය නොවන සාමාන්ය නාගරික බැඳුම්කරයක් මත සැබෑ අනුපාතිකය දැන ගැනීමට අවශ්ය නම්, එය බදු ගෙවිය හැකි බැඳුම්කරයකට සමාන විය හැකි අනුපාතිකය, ඔබ පහත ගණනය කරනු ඇත:

බදු අනුප්රමාණ අස්වැන්න = 0.025 ÷ (1 - 0.25) , හෝ 0.025 ÷ 0.75 = 3.33%

මෙයින් අදහස් වන්නේ 2.5% නාගරික බැඳුම්කරයක් ලෙස ප්රතිලාභ අනුපාතිකය ලබා ගැනීම සඳහා අවම වශයෙන් 3.33% ක් ගෙවිය යුතු බදු ඉතිරි කිරීමේ ගිණුමක්, සංයුක්ත තැටියක් හෝ බැඳුම්කරයක් සොයා ගැනීමට අවශ්යය. මෙම උදාහරණයේදී, අපි ෆෙඩරල් බදු වල ඉතිරි කිරීම් සඳහා පමණක් ගෙවීම් කරයි. නාගරික බැඳුම්කර රාජ්ය බදු වලින් තොරව නම්, සැබෑ ප්රතිශතයක් වනු ඇත්තේ එය වඩා ඉහළ ය.

පොලී අනුපාත නිවැරදිව සසඳා බලන්න

ආදායම් උපයනු ලබන ආයෝජන දෙස බැලීමේදී, ඇපල් වලට ඇපල් සමඟ සැසඳීම සහතික කිරීම වැදගත් වේ. බොහෝ බදු බැහැර කළ බැඳුම්කර පොලී අනුපාතය අඩු මට්ටමක තිබියදීත්, ඔබ සැබෑ බදු අනුපාතය ගණනය වන තෙක් ඔබේ සැබෑ ප්රතිශතය තීරණය කිරීමට ඔබට නොහැකි වනු ඇත.