ගෙවීම් සහ බදු ඉවත් කිරීම සඳහා බදු සහන
වර්ෂ 2007 දී පළමු වරට පනවන ලදුව, 2016 වන විට එම පනත විස්තීරණය කරන ලද අතර, 2017 ජනවාරි 01 දින අවසන් වීමට හෝ "ඉරීම" ආරම්භ කරන ලදි. 2018 මැයි මස දී කොංග්රසයේ දී බි්රතාන්යයේ HR 2543 හඳුන්වා දෙනු ලැබීය. .
අඩු වශයෙන් බදු ගෙවන්නේ 2017 ජනවාරි 01 දිනට පෙර සිදුවූ සින්නවීම හෝ උකස් ප්රතිසංස්කරණය සඳහා පමණි.
නමුත් ඔබ එම දිනට පෙර සුදුසුකම් ලැබුවහොත් මෙම බදු විරාමය ඉල්ලා සිටීමට අපොහොසත් වූ විට, සංශෝධිත බදු ප්රතිලාභයක් ගොනු කිරීම සඳහා ඔබට ටිකක් කාලයක් තිබේ. ඔබ සාමාන්යයෙන් පළමු වරට ආපසු පැමිණිල්ලක් ඉදිරිපත් කළ දින සිට අවුරුදු තුනක් ගත වී ඇත.
ඔබේ නිවස උකස් ණය දෙන්නාගේ ප්රධාන ගෙදරට සමාව දී හෝ අවලංගු කර ඇති ඩොලර් මිලියන 2 ක මුදලක් ඉවත් කිරීමට ඔබට අවසර දෙනු ලැබේ. උකස් කිරීම් ප්රතිව්යුහගත කිරීම් සහ අත්පත්කර ගැනීම් දෙක සුදුසුකම් ලබයි. ඔබේ බදු සංශෝධනය සමඟ IRS ආකෘතිය 982 අයැදීම මගින් ඔබට මෙම බදු සහන ලබා ගත හැකිය.
ණය අවලංගු කිරීම යනු කුමක්ද?
ණය දෙන්නෙකු ඕනෑම අවස්ථාවක ඔබේ ණය කපා හැරීමට හෝ සමාව දීමට, මෙය ඔබට ආදායම් ලෙස සලකනු ලබන අතර ඒ අනුව බදු වලට යටත් වේ. ඔබ ආපසු ගෙවීමට අවශ්ය මුදල් ඔබ විසින් පිළිගත්තහුය. ණය ආපසු ගෙවීමට අපහසු නම් ඔබට මුදල් සපයා ඇති බව බදු නීතිය සලකයි.
එමගින් ඔබේ ආදායමට සරිලන ආදායම් මාර්ගයක් බවට පත් වේ. එබැවින් ව්යතිරේකයක් නොතිබුනේ නම්, ඔබ ආදායම් බදු ගෙවිය යුතුය.
IRS මේ ගැන කියන්න ඇත්තේ:
"සාමාන්යයෙන්, ඔබ ගෙවිය යුතු ණයක් අවලංගු කිරීම හෝ සමාව දීම, ත්යාගයක් හෝ දීමනාවක් හැරුණු විට, ඔබගේ ආදායමෙන් අවලංගු කළ මුදල ඇතුළත් කළ යුතුය."
වාර්තාකරණ අවශ්යතා
ණය දෙන්නන් ණය අයකර ගැනීම සඳහා අයදුම්පත 1099-C ආකෘති පත්රය භාවිතා කිරීම සඳහා දේශීය ආදායම් සේවයට වාර්තා කළ යුතුය. බදු ගෙවන්නාට පෝරමයේ පිටපතක් ලැබිය යුතුය. ඔබගේ ණය මුදල් නිල වශයෙන් සමාව දී ඇති බවට ඔබේ අවධානය යොමු කර ඇති අතර, ඔබ ඔබේ බදු ප්රතිලාභයට ඇතුළත් කළ යුතුය. 1040 ආකෘතියේ "වෙනත් ආදායම්" ලෙස ඔබ එය ඇතුල් කරනු ඇත.
උකස් ප්රතිස්ථායීකරනය හා ගෙවීම්
2007 වසරේ සිට 2016 දෙසැම්බර් 31 දක්වා කාලය තුළ නිවාස අහිමි වීමෙන් හෝ ඔබේ නිවාස උකසට තබා අඩු කිරීම සඳහා ඔබ විසින් උකසට තබා ඇති අතර, ඔබට සමාව ලබා දී ඇති ණය වාර්තා කළ යුතු අතර උකස සමාව ලබා දීමෙන් ඔබට එම මුදල මත ආදායම් බද්ද ගෙවීමට සිදු නොවේ. ණය සහන පනත. 2017 දී මුදා හරින ලද නය 2016 දී ලිඛිත ගිවිසුමක් තිබුනේ නම්, එය සමාව ලබා ගැනීමට සුදුසුකම් ලබයි.
මෙම බදු නිදහස් කිරීම් සාමාන්යයෙන් අවලංගු කළ උකස් නය සඳහා ඩොලර් මිලියන 2 ක් වුවද, ඔබ විවාහ වී ඇත්නම් ඩොලර් දශ ලක්ෂ 1 දක්වා අඩු කර ඇතත් වෙනම ප්රතිලාභයක් ගොනු කරන්න. නිවසේ ප්රධාන නිවස ලෙස භාවිතා කළ යුතු අතර, දේපල සඳහා මිලදී ගැනීම, ගොඩ නැගීම හෝ වැඩිදියුණු කිරීම සඳහා උකසට තබා තිබිය යුතුය.
සමහර උකස් නය මෙම බදු නිදහස් කිරීම සඳහා සුදුසුකම් නොලබයි. ඒ නිසා ඔවුන්ට සමාව අයකරනු ලබන අයහපත් බදු ආදායම ලෙස සලකනු ලැබේ.
සුදුසුකම් නොලැබූ උකස් ණය ඇතුළුව නිවාස අයිතිය මිලදී ගැනීම, ගොඩ නැංවීම හෝ වැඩිදියුණු කිරීම, නිවාස හා දේපල වැඩිදියුණු කිරීම, නිවාස හා කුලී නිවාස සඳහා උගස් කිරීම සඳහා ගෙවීම් සිදු නොකළ නිවාස හිමිකම් ණය ඇතුළත් වේ.
IRS විසින් බදු අය කිරීම මෙසේ පැහැදිලි කරයි:
"2007 වසරේ උකස් ණය සහන පනත සාමාන්යයෙන් බදු ගෙවන්නන් විසින් සිය ප්රධාන පදිංචිය මත ගෙවීම් වලින් ආදායම් ඉවත් කිරීමට ඉඩ සලසයි ... මෙම ණයකර නිකුතුවේ ණයකරු හෝ සේවාදායකයා සඳහා ඉටු කරන ලද සේවාවන් හේතුවෙන් සෘජු සම්බන්ධයක් නිවසේ වටිනාකම් හෝ බදු ගෙවන්නන්ගේ මූල්ය තත්වය පහත වැටීමකි. "
වෙනත් බදුවලින් තොර වීම්
උකස් සමාව සඳහා වන ණය සහන පිළිබඳ ඉරනම පිළිබඳ ඉරණම තවමත් අවිනිශ්චිත වුවද, අවලංගු වූ නය බද්ද නිදහස් කර ගත හැකි වන පරිදි වෙනත් බදු ක්රමයක් සපයයි.
නය සමිතියට සමාව ලැබුණු අවස්ථාවක දී බංකොලොත්කමක දී නය අවලංගු කර තිබේ නම්, අවලංගු කළ ණය මුදල තෑගි ලෙස අපේක්ෂා කළහොත්, අවලංගු කළ යුතු මුදල් ආපසු ගෙවිය යුතු නොවේ.
සමහර ව්යාපාරික හෝ ගොවිපල දේපොළ බදු රහිත ප්රතිකාර සඳහා සුදුසුකම් ලබා ගත හැකිය.
නිවාස හිමිකම ණය හෝ උගස් හා නිවාස කුලී නිවාසවලදී ණය ගැණුම්කරුවන්ට බොහෝ විට අදාල වන්නේ බංකොලොත් වීම විශේෂයෙන් වැදගත් වේ. උල්ලංඝණය කිරීම සඳහා වන ණය අයකරගැනීමේ පනත සඳහා සුදුසුකම් නොලබන පුද්ගලයන් හෝ අනාගත වසර සඳහා පනවන ලද අලුත් නීතියක් නොලබන පුද්ගලයන්ට මෙම නුසුදුසු විධිවිධාන මගින් ප්රයෝජනවත් විය හැකිය. ඔබගේ වත්කම්වල ඔබේ වත්කම්වල සාධාරණ වෙළඳපළ වටිනාකම ඉක්මවා යයි යනු නුසුදුසුකමයි. ඒක සරලයි. බොහෝ විට දේපල අහිමි වී ඇති ණයකරුවන්ට ඔවුන්ගේ නය ප්රතිව්යුහගත කිරීම හෝ නිවාස අහිමි වීමෙන් තම දේපල පවරා දිය යුතුය.