උකස නීති රීති

1 වන පරිච්ඡේදය: ඔබේ අනුපාතය සහ ඔබේ කොන්දේසි බලන්න

2 වන රීතිය: ණයෙහි දිග සලකා බලන්න

හැකි නම්, ඔබ ඔබේ ණය සඳහා අමතර කාලයක් එකතු නොකරන ලෙස ඔබේ උකස් ණය ප්රතිමූලකරණය කළ යුතුය. කෙටි ණය මුදලක් තෝරා ගැනීමෙන් ඔබට මෙය කළ හැකිය. එය වසර 30 ක ණයකට වඩා ගෙවනු ඇති මුදල වැඩි කරනු ඇත. ණය දීර්ඝ කාලීන ණය මුදලෙන් ඔබ වැඩි මුදලක් ගෙවනු ඇත. තිස් වසරක ණයකට ප්රති ණයක් වශයෙන් ඔබ ඔබේ ගෙවීම අඩු කරයි, නමුත් ඔබ ඔබේ ණයෙහි දිග ප්රමාණය වැඩි කරනු ඇත. මෙය දිගු කාලීනව වැඩි උනන්දුවක් ඇති කිරීමට හේතු වේ. අවුරුදු දහය හෝ පහළොවක් පමණ උකසක් සඳහා නැවත පිරවීම.

03 වන පරිච්ඡේදය: ඔබේ නිවසින් පරෙස්සම් කරන්න එපා

බොහෝ විට ඔවුන් ප්රතිමූලකරණය කරන විට එය ඔවුන්ගේ නිවසේ සාධාරණත්වය අත්කර ගැනීම සඳහා සිදු කරයි. නිවසේ වැඩි දියුණු කිරීම් සඳහා මුදල් භාවිතා කිරීම, අනෙකුත් ණය ගෙවීමට හෝ විවාහ හෝ උසස් අධ්යාපනය සඳහා මුදල් යෙදවීම සඳහා ඔවුන් භාවිතා කළ හැකිය. ඔබ කොටස් හිමිකම ඉවත් කරන විට ඔබ ණය මුදලෙහි ආයු කාලය දීර්ඝ කරන අතර පොළී මුදල වැඩි කිරීම ඔබ ගෙවනු ඇත. ඔබ ඔබේ ආයෝජන මත මුදල් ඉපයීම. ඔබ ක්රෙඩිට් කාඩ්පත් ගෙවීමට මුදල් භාවිතා කරන්නේ නම් ඔබ ඔබේ ගෙදර අවදානමක තබා ගනී නම්, ඔබට තවදුරටත් ගෙවීම් කළ නොහැකි අවස්ථාවක දී. මෙය ඉතාම භයානක පියවරකි. බොහෝ අය බොහෝවිට එම තත්වයටම වසර කීපයක් තුළම පෙනී සිටී. නිවසේ මිල වෙනස් වීම නිසා ඔබේ උකස මත දිය යට වාහනය අවසන් විය හැකිය. ඔබ කොටස් ප්රාග්ධනය ඇත්නම්, නැවත ඔබේ නිවසේ PMI ගෙවීමට අවශ්ය විය හැකිය. ඔබ ඔබේ නිවස තුළ සාධාරණත්වය අත්හරිනවා නම්, එය ඔබට සහ ඔබගේ මූල්යමය අනාගතය ආරක්ෂා කරයි.

4 නියමය 4: ARM වලට ප්රතිරෝධයක් නොකරන්න

ඔබේ උකස් ගෙවීම් සඳහා මුදල් ඉතිරි කිරීම සඳහා ප්රතිමූල්යකරණය කරන්නේ නම්, ඔබට ගැලපෙන අනුපාත උකසක් සමඟ යාම වෙනුවට අඩු පොලී අනුපාතයක් යටතේ තබා ගන්න. වෙනස් කළ හැකි අනුපාත උගස අවුරුදු කිහිපයකින් ඉහළ පොලී අනුපාතයකට ගැලපෙන අතර, ඔබගේ ගෙවීම් ප්රමාණය ඉහළ නංවයි. ඔබ මෙය කරන්නේ නම්, පොලී අනුපාත ඉහළ යෑම ගැන ඔබ කලබල විය යුතුය. අඩු අනුපාතයකින් අගුලු දැමීම දිගු කාලීනව වැඩි මුදලක් ඔබට ඉතිරි වනු ඇත. වර්තමානයේ අනුපාත ඉතා පහත් මට්ටමක පවතින අතර, එය ගැලපෙන වෙනස් කළ හැකි උකස් අනුපාතයකින් මෙම පහත් පොලී අනුපාතයන් අහිමි කිරීමට මෝඩකමක් වනු ඇත.

5 නියමය 5: ඔබගේ නව ණය මුදල සඳහා කොන්දේසි වඩාත් වාසිදායක වන්න

ණය පොළී අනුපාතය හා ණය දෙස බැලීමට අමතරව, හොඳින් මුද්රණය කරගත යුතු අතර කොන්දේසි නියම සහ ප්රශංසනීය බවට වග බලා ගන්න. ඔබ ගෙවීම සඳහා ප්රමාද වන්නේ නම් කුමක් සිදුවනු ඇත්දැයි සොයා බලන්න. විවිධ සමාගම් ප්රමාද වූ ගාස්තු ඇතුළුව විවිධ දඬුවම් පැනවීම හෝ ඔබේ පොලී අනුපාතය වැඩිවීම වෙනස් කළ හැකිය. ඔබේ නිවස නිවාස අහිමි වීමට පෙර ඔබ කොපමණ කාලයක් ගතවේදැයි සොයා බලන්න . පෙර ගෙවුම් දඬුවම් තිබේදැයි සොයා බලන්න. සමහර ණය දෙන්නන් අවුරුදු ගණනක් සඳහා ණය ගෙවීම සඳහා ගෙවීමට ඉඩ නොදෙනු ඇත හෝ ණය මුදලේ මූලධනය සඳහා අතිරේක ගෙවීම් නොලැබෙනු ඇත. Refinance කිරීමට පෙර මේ සියල්ල දෙස බැලීම වැදගත්ය. එම කොන්දේසි ඔබට හිතකර වන බවට වග බලා ගැනීම සඳහා සලකා බැලීම සඳහා එක් යෝජනාවට වඩා වැඩි දෙයක් ඇත.

ඔබ ඔබේ නිවසේ වටිනාකම් වලින් සියයට අටකට වඩා නොගෙවුවහොත් ඔබ PMI හෝ වෙනත් විකල්ප විකල්ප නොමැතිව උකස තබා ගැනීම ඔබට නොලැබේ. සමහර උකස් සමාගම් මේ සඳහා අවශ්ය හෝ එකතු කිරීමට සහ මෙම අනවශ්ය සේවාවන්ගේ පිරිවැයත් සමඟ ඔබේ උකස් ගෙවීම් ඉසින්න.