උදව් කරන්න! මම මගේ උකසට යටින් දිය යටය

බුබුල පුපුරා යෑමට පෙර ඔබ නිවසක් මිල දී ගත්තා නම්, ඔබේ නිවස වර්තමානයේ වටිනාකමට වඩා වැඩි මුදලක් ඔබ ගෙවනු ඇති බව ඔබට පෙනී යනු ඇත. ඔබේ නිවස තුළ සාධාරණත්වය නිසා ඔබ කිසි විටෙක ආපසු නොලැබෙන පරිදි මුදල් ගෙවිය යුතුය. ඔබ ඔබේ නිවස විකිනීමට අවශ්ය ස්ථානයක සිටින බවක් ඔබට විශේෂයෙන් දුෂ්කර විය හැකිය. නමුත් උකස්කර ඉතිරි කොටස ආවරණය කිරීම සඳහා ඔබට විකිණිය හැකි තරම් මුදලක් නොලැබේ.

ඔබ FHA ණය මුදලක් ලබා ගත්තා නම්, ඔබට අනාගතයේදී විකිණීම අපහසු වන නිසා ඔබේ නිවස තුළ සැබෑ සාධාරණත්වයක් තිබිය නොහැකිය. මීට අමතරව, ඔබ නිවාස අලුත්වැඩියාව සඳහා ගෙදර කොටස් හිමිකම් මාර්ගයෙන් ඉවත් කර ඇත්නම්, ඔබ ඔබේ නිවසට බැඳ ඇති ණය දෙකක් සමග වඩාත් නරක අතට හැරිය හැක. ඔබේ උකසට යටින් ඔබ දිය යටින් සිටිනවාදැයි ඔබගෙන්ම විමසන්න.

වෙළඳපොළ නැවත අය කිරීම සඳහා ඔබට කාලය තිබේද?

පළමුව, ඔබ ඔබේ වර්තමාන තත්වය සලකා බැලීමට අවශ්ය වන අතර ඔබේ නිවස වර්තමානයේ වටිනාකමට වඩා වැඩි යමක් ගැන ඔබ කනගාටු නොවන්න. ඔබ ඔබේ නිවසේ දිගටම ජීවත් විය හැකි තත්ත්වයක සිටින විට, ඔබ ඔබේ මාසික ගෙවීම් ලබා ගැනීමට ඔබට තවදුරටත් හැකි වනු ඇත, එවිට ඔබ වත්මන් තත්වය පමණක් බලා සිටීම හොඳ වනු ඇත. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඔබ ගමන් නොකරන බවයි. අවසානයේ ඔබේ උකස නිවසේ වටිනාකමට සමාන වනු ඇත. මෙය ක්රම දෙකකින් සිදු වේ; ඔබගේ වත්මන් ගෙවීම් එකම කාලයකදී ඔබ ගෙවිය යුතු මුදල අඩු කරනු ඇත.

ඔබගේ නිවසේ වටිනාකම නැවත යථා තත්ත්වයට පත් කළ යුතුය. මෙය සිදුවිය හැකි වුවද, ඔබ වෙනුවෙන් මුලින් ගෙවූ දේ වටිනාකමට ඔබගේ ගෙදර වසර ගණනාවක් ගත විය හැකිය. ඔබ සිටින තත්වයේ නම් දිගු කාලීන පින්තූරයක් දෙස හොඳින් බලන්න ඔබේ උකසට යටින් නොසිටින බව තේරුම් ගන්න.

ඔබගේ ගෙවීම් කිරීමට අපහසු වේද?

ඔබ ඔබේ ගෙදර ගෙවීම් තවදුරටත් නොපැමිණෙන තත්ත්වයක සිටියහොත්, තත්ත්වය සම්බන්ධයෙන් වෙනත් ප්රවේශයක් අවශ්ය වනු ඇත. ඔබ විසින් කළ යුතු පළමු දෙය වන්නේ ඔබේ උකස් සමාගම හරහා ලබා ගත හැකි ප්රතිමූල්යකරණ විකල්පයන් සඳහා ඔබ සුදුසුකම් ඇත්දැයි බලන්න. ඔබේ නිවාස වටිනාකම්වලට වඩා ඔබ ගෙවිය යුතු බව බොහෝ දෙනාගේ උකස් සමාගම් බොහෝ විට refinance කිරීමට අකමැති. කෙසේ වෙතත්, ඔබ විසින් සුදුසුකම් ලැබීමට අවශ්ය ප්රතිපාදන රජය විසින් ප්රතිෂ්ඨාපනය කර ඇත. ඔබට ගෙවිය යුතු මුදල මකා දැමිය නොහැකි වන අතර, ඔබට වඩා හොඳ පොලී අනුපාතයක් ලබාගත හැකි අතර ඔබේ ණය මුදල ලබා ගත හැකි වන පරිදි ණය නැවත සකස් කළ හැකිය. පොලී අනුපාතය නැංවීමට සහ ඔබේ මාසික ගෙවීම් වැඩි කිරීම සඳහා ස්ථාවර APR සහිත ණයක් සොයා ගැනීමට වග බලා ගන්න.

ඔබේ නිවස විකිණීම ඔබ උත්සාහ කරන්නේ?

ඔබ විකුණන විට, ඔබ ගමන් කරන නිසා හෝ ඔබ ප්රතිව්යුහගත ගෙවීම් සහිතව ගෙවීමක් කිරීමට ඔබට නොහැකි වනු ඇති බැවින්, ඔබ ඔබේ විකල්ප සලකා බැලීමට අවශ්ය නම් ඔබ විකිණිය යුතු තත්ත්වයක සිටී නම්. මුලින්ම නිවසේ කෙටි අලෙවිය සලකා බැලීම. නිවසේ විකිණීමට විකිණීම සඳහා ණය වටිනාකමට වඩා අඩු මුදලකට මුදල් භාර ගැනීම සඳහා ඔබ බැංකුව සමඟ කටයුතු කරන ස්ථානය මෙයයි.

ඔබ දැනටමත් ගෙවීම් පිටුපස හෝ බොහෝ විට නිවාස වෙන්දේසි කිරීමට සමීපව සිටින විට බොහෝ බැංකු ඔබ සමඟ කටයුතු කරනු ඇත. සමහර බැංකු විකුණුම් මිල හා ඔබ ගෙවිය යුතු මුදල අතර වෙනස සමාව දෙනු ඇත. අනාරක්ෂිත ණයක් ලබා ගැනීමෙන් වෙනස ගෙවා ගැනීමට ඔබට එකඟ වීමට අනෙකුන්ට අවශ්ය වනු ඇත. විශේෂයෙන් ඔබේ නිවස දැන් විකිණිය නොහැකි නම් නිවාස වෙන්දේසි කිරීම සඳහා විකල්ප සලකා බැලිය යුතුය.

ඔබේ හොඳම විකල්පය සිදුවේද?

තවත් විකල්පයක් වන්නේ වෙන්දේසියකට යෑමයි. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඔබ නිවසින් පිටව ගොස් බැංකුවට යන්න. ඔබ ගෙවීම් පැහැර හැරියොත්, ඔබට ස්වයංක්රිය වෙන්දේසියක් බවට පත් කළ හැකිය. ඔබ ඔබේ බැංකුව සමඟ සම්බන්ධ වීමට ද ඔබ නිවසේදී අතහැර යන බව දැනගන්න. බැංකුව විසින් ඔබට පසුපසින් ගොස්, ඔබ නිවාසයට විකුණා ඇති දේ සහ උකසට තබා ඇති දේවලට ඔබ ගෙවිය යුතු බව ඉල්ලා සිටිමු.

මෙම විකල්පය ඔබට වඩාත්ම නරක අතට හැරෙනු ඇත. අවසාන විසඳුම විය යුතු අතර, වෙන්දේසියේ සියලු විකල්පයන් සලකා බලනු ඇත.

එය කලකිරීමට පත්විය හැකි වුවද, කෙටි විකිණීමකට උත්සාහ කිරීම හෝ නිවාස විකුණා දැමීමට ඉඩ දීම සම්බන්ධයෙන් ඔබ තීරණයක් ගන්නා විට ඔබේ බැංකුව සමඟ සන්නිවේදනය කළ යුතුය. ඔබ විසඳුමක් විසඳාගැනීමට උත්සාහ කළ බවත්, ඔබ නිවසේදී පමණක් නතර නොකළ බවත් ඔබට දැන ගත හැකිය.